Propriétés à vendre à Barcelone

Dans le quartier huppé de Galvany, se trouve ce magnifique logement de 223 m² de surface habitable et 4,6 m² de balcons, entièrement rénové, comme neuf, et situé dans un imposant immeuble majestueux en angle. Son emplacement privilégié permet de profiter d’un cadre résidentiel exclusif offrant un excellent choix de commerces, d’écoles et de services, ainsi que de superbes liaisons avec le reste de Barcelone. Le logement se distingue d’emblée par ses dimensions généreuses, la luminosité de ses pièces et un agencement soigneusement pensé pour séparer les espaces de vie et les espaces de nuit. La partie principale de l’appartement s’articule autour d’un spectaculaire salon-salle à manger orienté sud-ouest, qui bénéficie d’une lumière naturelle abondante et s’ouvre sur deux agréables balcons. De là, on admire une vue dégagée et verdoyante sur la cour intérieure de l’îlot, où un jardin soigné procure une agréable sensation de tranquillité et d’intimité. La cuisine s’intègre avec élégance dans cet espace grâce à un agencement ouvert avec îlot central, alliant esthétique et fonctionnalité. Elle est entièrement équipée d’appareils électroménagers haut de gamme de la marque Miele. La partie nuit comprend quatre chambres et une pièce indépendante pouvant servir de bureau ou d’espace de travail. Trois des chambres sont en suite, dont deux donnent sur la rue et bénéficient d’une excellente insonorisation ; elles sont équipées d’un dressing privé. L’une de ces chambres dispose en outre d’une salle de bains avec baignoire et de placards encastrés, offrant ainsi un haut niveau de confort et de nombreux rangements. Les matériaux et les finitions ont été sélectionnés pour créer un logement contemporain sans renoncer à l’élégance de l’architecture d’origine. On retiendra notamment les hauts plafonds, le parquet en chêne naturel, une cheminée décorative, ainsi qu’une buanderie indépendante très pratique. La climatisation par conduits est réglable individuellement pour chaque pièce, tandis que les nouvelles fenêtres à double vitrage offrent une excellente isolation thermique et acoustique. La propriété se trouve dans un immeuble seigneurial construit en 1940, qui s’étend sur plusieurs blocs et constitue l’un des bâtiments emblématiques de la région sur le plan architectural. L’immeuble dispose d’un service de conciergerie et d’un ascenseur. Le prix comprend un débarras de 10 m² et il est possible d’acquérir une place de parking à proximité moyennant un supplément. Un logement exceptionnel qui allie l’espace et le cachet d’un immeuble majestueux au confort et aux prestations d’une rénovation complète flambant neuve, dans l’un des emplacements les plus exclusifs et les mieux implantés de Barcelone. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour le visiter. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Dans l'un des quartiers les plus prisés et les mieux implantés de l'Eixample Esquerra, à proximité de l'Hôpital Clínic, se trouve ce magnifique logement de 200 m² de surface construite intérieure, rénové avec des matériaux haut de gamme et conçu pour offrir espace, confort et un agencement particulièrement fonctionnel. Situé dans un immeuble avec ascenseur et bénéficiant d’un excellent emplacement, le bien bénéficie d’une double exposition nord-sud, ce qui garantit un magnifique apport de lumière naturelle et une agréable ventilation transversale. L’espace de vie constitue l’un des principaux atouts de l’appartement. Un vaste salon-salle à manger d’environ 35 m² s’ouvre sur l’extérieur grâce à un balcon et une galerie donnant sur une cour d’immeuble paisible, avec vue sur une aire de jeux bien entretenue. La pièce est agrémentée d’une élégante cheminée au bioéthanol et d’un bar original intégré au mur, créant ainsi une ambiance sophistiquée et chaleureuse. La cuisine, aux dimensions généreuses, est divisée en deux espaces et est entièrement équipée. Elle communique avec la salle à manger ouverte sur le salon et dispose en outre d’une cave à vin pratique, formant ainsi un espace conçu aussi bien pour un usage quotidien que pour recevoir des invités. Depuis le salon, on accède à une agréable galerie actuellement aménagée en espace de détente. Cet espace communique avec un bureau indépendant qui, grâce à ses dimensions, peut également servir de chambre double, ce qui confère une grande polyvalence au logement. L’espace nuit est parfaitement délimité et comprend trois chambres doubles, dont deux avec salle de bains attenante. La suite parentale constitue un véritable havre de paix privé. Elle se distingue par ses dimensions généreuses et son extraordinaire luminosité, et dispose en outre d’un accès à trois balcons extérieurs. Elle comprend une grande salle de bains complète, un coin coiffeuse et un dressing spectaculaire offrant une grande capacité de rangement. L’autre suite offre une chambre spacieuse avec une grande capacité de rangement, une salle de bains complète et un accès à un balcon extérieur donnant sur la rue. Enfin, la troisième chambre dispose de placards encastrés et donne sur une cour intérieure. À côté de celle-ci se trouve une salle de bains indépendante. Le logement comprend également un espace buanderie entièrement équipé, le chauffage au gaz naturel, la climatisation par conduits et du parquet dans toute la propriété. Les appareils électroménagers sont de la prestigieuse marque Liebherr. Il s’agit d’un bien exceptionnel de par ses dimensions, son agencement, sa luminosité et la qualité de sa rénovation, situé à proximité des commerces, des services, des restaurants et bénéficiant d’excellentes liaisons avec le reste de Barcelone. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour demander une visite. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Situé en plein cœur de Barcelone, à quelques pas de l'emblématique Arc de Triomphe, nous vous présentons cet élégant appartement rénové, flambant neuf, situé au troisième étage d'un magnifique immeuble majestueux. Un logement qui allie le charme de l'architecture traditionnelle barcelonaise à une rénovation soignée et à tout le confort moderne. La propriété offre une surface construite intérieure de 119 m² et 9,3 m² extérieures. Elle se distingue par un agencement particulièrement pratique et bien pensé. L’absence de longs couloirs permet de profiter de pièces spacieuses, fonctionnelles et baignées de lumière naturelle. L’appartement dispose de plusieurs balcons qui renforcent son lien avec l’extérieur : deux balcons intérieurs et d’autres balcons orientés vers l’extérieur, d’où l’on peut admirer d’agréables vues sur l’Arc de Triomphe et le paysage urbain. L’espace de vie, ensoleillé le matin, comprend une cuisine ouverte moderne, conçue pour allier esthétique et fonctionnalité. Elle dispose d’un excellent espace de rangement, d’un éclairage d’inspiration nordique et d’un comptoir pratique, idéal pour les petits-déjeuners ou les repas informels. L’espace nuit se compose de trois chambres. La chambre principale offre un vaste espace, un grand placard et une salle de bains privative aux finitions haut de gamme. Une deuxième chambre double dispose d’une fenêtre à double vitrage et d’un accès à un balcon, tandis que la troisième chambre est aménagée en chambre simple. Une deuxième salle de bains complète dessert le reste du logement. Au cours de la rénovation, des éléments architecturaux d’origine ont été conservés, apportant personnalité et caractère au logement, tels que la voûte catalane d’origine et les fenêtres restaurées. Cela crée un mélange séduisant entre l’essence classique du bâtiment et un design intérieur contemporain. Son emplacement est l’un de ses principaux atouts. Situé aux abords de l’Arc de Triomphe, à la limite des quartiers de la Dreta de l’Eixample et du Born, cet appartement vous permet de profiter de l’un des quartiers les plus charmants et animés de Barcelone. À quelques pas se trouvent le Passeig de Sant Joan, le métro et un large choix de commerces, de restaurants et de services. Le tout à 10 minutes à pied de la Plaza Catalunya et de tout le centre-ville. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce penthouse lumineux est situé dans la partie haute de l’Eixample, à proximité du quartier de Gracia et à quelques rues du Passeig de Gràcia, de l’Avinguda Diagonal et du Passeig Sant Joan. Un emplacement privilégié, entouré d’une architecture emblématique, de commerces, de restaurants et de tous les services nécessaires pour profiter pleinement de la ville. Le penthouse dispose d’une surface construite intérieure de 83 m² (97 m² au Cadastre, parties communes comprises) et d’une terrasse de 10 m² de plain-pied. Situé au septième étage réel d’un immeuble de 1940 doté d’un ascenseur, il se distingue par son orientation entièrement vers l’extérieur, sa double orientation et son abondante lumière naturelle. L'espace de vie se compose d'un salon-salle à manger accueillant avec vue sur la Sagrada Familia et d'une cuisine ouverte entièrement équipée d'appareils électroménagers. Depuis le salon, on accède directement à la terrasse, un magnifique espace extérieur offrant une vue agréable, idéal pour profiter du climat méditerranéen, se détendre ou partager des moments en plein air. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux doubles et une troisième de taille moyenne. Le logement dispose également d'une salle de bains complète et d'un toilette. Le penthouse est en très bon état et prêt à être emménagé. Il dispose d’un système de chauffage et de climatisation par conduits, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Il comprend également un débarras pratique situé à l’étage supérieur de l’immeuble, à côté de la terrasse commune. De plus, il est possible d'acheter une place de parking en option, non comprise dans le prix. Son emplacement exceptionnel vous permet d’avoir à portée de main une grande variété de services et de commerces, ainsi que de profiter facilement de certains des lieux les plus emblématiques de Barcelone, d’une excellente offre gastronomique, de loisirs et culturelle, et de superbes liaisons par les transports en commun. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter ce penthouse. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette propriété est véritablement unique sur le marché : un spectaculaire penthouse duplex situé sur la Plaça Adrià, l'un des emplacements les plus prisés de Barcelone, où lumière, intimité et espaces extérieurs s'harmonisent à merveille. Le logement dispose d'une surface habitable de 216 m² et de 45 m² de terrasses. Il s'étend sur deux étages élégants, séparant clairement l'espace de vie de l'espace de repos. Il comprend quatre chambres, dont trois en suite, et un total de quatre salles de bains, conçues pour offrir un maximum de confort et d'intimité. Les terrasses privées, accessibles directement depuis différentes pièces, constituent la grande valeur ajoutée de la propriété. Des espaces uniques conçus pour profiter du style de vie méditerranéen, créer des zones de détente ou partager des moments en plein air dans un cadre intime et exclusif. La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète, menée avec rigueur et souci du détail. Les matériaux nobles et les solutions haut de gamme donnent lieu à des finitions d'exception, alliant une esthétique contemporaine, élégante et intemporelle. Grâce à son excellente orientation, le penthouse bénéficie d'un extraordinaire apport de lumière naturelle tout au long de la journée, créant des ambiances chaleureuses, spacieuses et sophistiquées. Le prix comprend une place de parking. Situé dans une résidence de caractère, dans un environnement calme mais parfaitement desservi, entouré de services, de commerces et de toutes les commodités nécessaires, ce penthouse représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement exclusif à Barcelone. Une propriété unique qui allie design, emplacement et qualité de vie dans l’un des quartiers les plus privilégiés de la ville : le quartier de Galvany. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Au cœur du quartier de Gracia, à Barcelone, se trouve cette extraordinaire demeure d'architecte, une propriété qui redéfinit la façon de vivre en ville. Derrière sa façade se cache une véritable oasis urbaine où l'architecture contemporaine, la lumière naturelle et un spectaculaire jardin privé créent une atmosphère de tranquillité et d'intimité absolues. D’une surface intérieure construite de 131 m², la demeure est agrémentée de deux agréables espaces extérieurs : un magnifique jardin de 32 m², véritable joyau de la propriété, et une deuxième cour de 4,6 m² qui apporte lumière et aération à la suite parentale. Elle se trouve au rez-de-chaussée de l’immeuble. Entièrement rénovée par un architecte de renom, la maison a été conçue comme un exercice d’équilibre entre design, fonctionnalité et chaleur. Chaque détail, du choix des matériaux à la répartition des espaces, s’inscrit dans une architecture contemporaine intemporelle, pensée pour profiter du confort au quotidien. L’espace de vie s’articule autour d’un vaste espace ouvert où le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient naturellement. Les grandes baies vitrées, l’orientation sud et ouest ainsi que la continuité visuelle entre les différentes pièces renforcent la sensation d’espace et permettent à la lumière naturelle d’être mise à l’honneur tout au long de la journée. La cuisine, design et entièrement équipée d’appareils électroménagers haut de gamme encastrés, allie esthétique et fonctionnalité dans un espace conçu aussi bien pour un usage quotidien que pour recevoir des invités. Sa connexion directe avec le salon et le jardin crée une relation fluide entre l’intérieur et l’extérieur, favorisant un mode de vie ouvert et détendu. Le jardin privé constitue l’un des principaux atouts de la résidence. Un espace intime et soigneusement aménagé qui permet de profiter de l’extérieur en toute intimité, idéal pour organiser des repas en plein air, créer un coin détente ou simplement se déconnecter au milieu de la verdure, en plein cœur de la ville. L’espace nuit offre trois chambres aux dimensions généreuses. Deux grandes chambres doubles se partagent une élégante salle de bains complète au design contemporain, tandis que la suite parentale, située à un niveau inférieur pour garantir une plus grande intimité, dispose d’un dressing, d’une salle de bains attenante et d’un accès direct à une agréable cour privée qui apporte une atmosphère de calme et de bien-être. Le logement comprend également un espace multifonctionnel près de l’entrée qui intègre discrètement une grande place de parking, un espace de rangement et une buanderie, offrant ainsi une fonctionnalité peu courante dans ce type de propriétés urbaines. Parmi ses équipements, on retiendra notamment le chauffage au sol, la climatisation réversible, les placards encastrés, un débarras et une place de garage spacieuse incluse dans le prix. Une propriété exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement hors du commun, où le design, l’intimité et les espaces extérieurs s’allient pour offrir une expérience de vie unique. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette propriété est vraiment exceptionnelle, différente de toutes les autres actuellement sur le marché, et conçue pour un acheteur qui apprécie l'architecture de caractère, le design conceptuel et les qualités maximales. Situé dans un imposant palais du XVIIe siècle, le logement a été transformé grâce à une rénovation complète de très haut niveau qui redéfinit complètement sa configuration d'origine. Le résultat est un espace contemporain, élégant et parfaitement équilibré, où chaque élément répond à une vision esthétique claire et cohérente. Le projet porte la signature du prestigieux cabinet barcelonais Minim, qui a su réinterpréter l'héritage historique du bâtiment pour créer une résidence unique et sophistiquée. La maison a une superficie intérieure de 144 m² et se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur. Elle s'organise autour d'un espace central impressionnant où la cuisine, conçue comme le véritable cœur architectural, s'intègre tout naturellement. D'une esthétique épurée en noir et blanc, ce noyau articule l'ensemble de la propriété, apportant une sensation d'espace, d'harmonie et une identité contemporaine marquée. De chaque côté se déploient des ambiances différenciées qui renforcent l'exclusivité de l'ensemble, alliant design, confort et personnalité. La zone principale de repos abrite une élégante suite double avec une salle de bains au caractère esthétique affirmé : sols et murs en ciment poli, robinetterie de la célèbre marque danoise Vola et éclairage décoratif soigneusement étudié qui apporte une subtile touche vintage. L'excellence dans le choix des matériaux, la précision dans l'exécution et la cohérence conceptuelle font de cette propriété un véritable logement d'auteur, où le dialogue entre histoire et avant-garde se matérialise avec un naturel absolu. Une pièce unique destinée à ceux qui recherchent une résidence vraiment exclusive à Barcelone. L'appartement est situé dans le quartier du Born, l'un des plus animés et charismatiques de la ville, où cohabitent des palais du XVIIe siècle et une architecture moderniste européenne. Aujourd'hui, il s'est imposé comme un lieu incontournable qui combine boutiques indépendantes, restaurants de référence, musées et galeries d'art, créant un équilibre fascinant entre patrimoine historique et design contemporain. L'emplacement de l'appartement est stratégique : à quelques pas de la station de métro Jaume I (L4), à côté de la Via Laietana et parfaitement relié au reste de la ville. De plus, il est très proche de sites emblématiques tels que la cathédrale de Barcelone et à seulement huit minutes à pied de l'emblématique Palau de la Música Catalana. Une occasion unique d'acquérir une propriété unique dans l'un des quartiers les plus caractéristiques et les plus prometteurs de Barcelone. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette propriété spectaculaire est situé rue Girona, dans un immeuble majestueux entièrement réhabilité il y a quelques années, où une attention particulière a été portée à la qualité des matériaux, des finitions et du confort. Il est en parfait état : pratiquement neuve, car l'appartement n'a été utilisé que très rarement depuis sa rénovation. Situé au cinquième étage, l’appartement offre une surface construite intérieure de 119 m² et une terrasse de 10 m². Il séduit d’emblée par son extraordinaire luminosité. Ses grandes baies vitrées et l’agencement ouvert de l’espace de vie permettent de profiter d’une lumière naturelle abondante et créent une agréable sensation d’espace tout au long de la journée. De plus, il est très calme, car il donne sur une grande cour intérieure. Le cœur du logement est un grand espace de vie d’environ 35 m², où le salon, la salle à manger et la cuisine s’intègrent dans un espace spacieux, moderne et très fonctionnel. La cuisine, équipée d’appareils électroménagers Siemens et conçue dans un style contemporain, s’intègre parfaitement à l’ambiance conviviale du logement, en faisant un espace idéal tant pour la vie quotidienne que pour recevoir des invités. La partie nuit comprend trois chambres de très bonnes dimensions, d’environ 15 m², 14 m² et 13 m². Toutes disposent d’un espace de rangement suffisant et conservent la sensation d’espace et de luminosité qui caractérise l’ensemble du logement. La chambre principale, dotée d’une salle de bains attenante, ainsi qu’une autre chambre, donnent accès à la terrasse. L’appartement dispose également d’une salle de bains indépendante. L’un des principaux atouts réside dans l’espace extérieur : le logement bénéficie d’une terrasse d’environ 10 m², parfaite pour créer un agréable coin de détente en plein air et profiter du climat de Barcelone. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de première qualité, dans un style élégant et contemporain, avec des parquets et une sélection soignée de finitions qui apportent chaleur et sophistication à tous les espaces. L'appartement est équipé d'une climatisation par conduits Mitsubishi et d'un chauffage par radiateurs. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un concierge. Son emplacement dans le quartier de la Dreta de l'Eixample, à proximité de la Gran Via et du Passeig Sant Joan, permet de profiter d'un quartier bien établi de Barcelone, entouré de toutes sortes de services, de commerces, de restaurants et d'équipements. De plus, il est très bien desservi par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements aussi bien vers le centre-ville que vers le reste de la ville. Un logement particulièrement adapté à ceux qui recherchent de l’espace, du design, beaucoup de lumière naturelle, une construction de qualité et un excellent emplacement à Barcelone. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour demander une visite. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

À quelques pas de la place Francesc Macià, nous vous proposons ce superbe logement situé dans l'un des rares immeubles modernes du quartier La Nova Esquerra de l'Eixample, construit en 2004. Il s'agit d'une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un logement spacieux, fonctionnel et bien situé dans le centre de Barcelone. L'appartement bénéficie d'un agencement confortable et pensé pour la vie de famille. Il offre une surface intérieure de 123 m² et une terrasse de 10 m². Il comprend quatre chambres, deux salles de bains complètes, une cuisine indépendante et un vaste salon-salle à manger donnant directement sur l'agréable terrasse. En entrant dans l'appartement, un hall d'entrée mène à l'espace de vie lumineux. Le salon-salle à manger, orienté à l’est, bénéficie d’un excellent ensoleillement naturel et communique avec une grande terrasse offrant suffisamment d’espace pour installer une table et des chaises et profiter de déjeuners, de dîners ou de moments de détente en plein air. La cuisine est indépendante, spacieuse et entièrement équipée. Elle dispose en outre d’un coin bureau pratique, idéal pour les repas rapides du quotidien. L'espace nuit est dominé par une suite parentale confortable, dotée d'une salle de bains privative, d'un vaste espace de rangement et d'un accès direct à la terrasse. De plus, il y a deux chambres individuelles de bonnes dimensions qui partagent une salle de bains complète. L'une d'elles donne sur la terrasse, tandis que l'autre est orientée vers une grande cour intérieure. Enfin, à côté du salon se trouve la quatrième pièce, actuellement utilisée comme bureau et séparée par une porte coulissante. Cette pièce dispose également d’un accès direct à la terrasse, ce qui permet de l’aménager facilement en chambre, en bureau ou en salon selon les besoins de chaque famille. L'immeuble, construit en 2004, dispose d'un ascenseur, d'un service de sécurité, de panneaux solaires et d'un vaste parking, ce qui est rare dans le quartier. Il est possible d'acquérir une place de parking dans le même immeuble en option et moyennant un supplément. Le logement est équipé de la climatisation et du chauffage par conduits, de parquets et de menuiseries modernes qui assurent une excellente isolation et un confort optimal tout au long de l’année. De par son agencement, ses quatre chambres, ses espaces extérieurs et le confort d’un immeuble moderne, ce bien est idéal pour les familles à la recherche d’une qualité de vie dans un emplacement privilégié de l’Eixample. Entouré d’écoles, de commerces, de restaurants et de toutes sortes de services, il bénéficie en outre d’excellentes liaisons par les transports en commun et de la proximité de la partie haute de la ville. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour demander une visite. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

En plein cœur de l’Eixample, ce magnifique penthouse réunit certaines des caractéristiques les plus recherchées à Barcelone : une abondante lumière naturelle, une intimité totale et une superbe terrasse de plain-pied avec le salon. Une propriété conçue pour profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen en hauteur, avec de vastes espaces ouverts, des vues dégagées et une remarquable sensation d’espace. Situé au septième étage d’un immeuble avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une position privilégiée au-dessus des bâtiments voisins, permettant à la lumière naturelle d’inonder toutes les pièces pendant une grande partie de la journée. Son orientation et sa hauteur créent une atmosphère calme et lumineuse, particulièrement rare en plein centre-ville. Avec une superficie construite intérieure de 102 m², la distribution a été pensée pour offrir des espaces confortables et fonctionnels. L’espace de vie comprend un vaste salon-salle à manger agrémenté d’une magnifique voûte catalane restaurée, un élément architectural qui confère à l’appartement toute sa personnalité et son charme. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à cet espace, créant une ambiance chaleureuse et contemporaine, idéale aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. Depuis le salon, on accède directement à une spectaculaire terrasse privée de 33 m², véritable atout de la propriété. Cet espace extérieur permet d’aménager différents espaces de détente, un solarium, un coin repas en plein air ou encore un salon extérieur pour partager d’agréables moments avec la famille et les amis, devenant ainsi un véritable prolongement du logement. L’espace nuit comprend trois grandes chambres doubles, toutes extérieures, bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle et de vues dégagées. La propriété dispose également de deux salles de bains complètes et se présente en excellent état de conservation, prête à être habitée sans travaux. Pour garantir un confort optimal tout au long de l’année, le logement est équipé d’un chauffage par radiateurs au gaz naturel et d’une climatisation par splits dans toutes les pièces. Situé dans le dynamique quartier de Sant Antoni, l’un des secteurs les plus prisés de l’Eixample, le bien est entouré d’une vaste offre gastronomique, de commerces de proximité, de marchés, d’espaces verts et d’excellentes connexions par les transports en commun, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et qualité de vie. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour organiser une visite. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Barcelone, à Les Tres Torres, et plus précisément dans le secteur privilégié situé en contrebas de la Via Augusta, nous vous présentons cet exceptionnel penthouse en duplex exposé aux quatre points cardinaux, un bien rare en raison de son intimité, de son espace et de son extraordinaire luminosité. Son emplacement allie à la perfection la tranquillité et le caractère résidentiel qui distinguent cette partie de Les Tres Torres au confort d’avoir des commerces, des services et les transports en commun à quelques pas. Le logement se distingue tout particulièrement par le fait qu’il est entièrement exposé sur l’extérieur. Entouré d’une façade sur tout son périmètre, pratiquement toutes ses pièces bénéficient de la lumière naturelle et d’une ventilation extérieure. De plus, les murs périphériques sont dotés d’une double isolation, offrant un niveau élevé de confort acoustique et d’efficacité énergétique. Un autre de ses grands atouts réside dans son énorme potentiel de rénovation ; l’agencement intérieur n’est pas contraint par des murs porteurs, mais uniquement par des piliers, ce qui permet de repenser les espaces en toute liberté et d’adapter le logement aux besoins de chaque propriétaire. Le duplex s’étend du cinquième au sixième étage : L’étage principal, d’une surface construite de 162,70 m², abrite actuellement l’espace de vie, composé d’un vaste salon-salle à manger, d’une cuisine indépendante et d’une buanderie. Il est également possible de réaménager ou d’ouvrir une terrasse extérieure donnant sur la rue d’environ 5 m², idéale pour créer un espace agréable où prendre le petit-déjeuner ou les repas en plein air. À ce même étage, on trouve quatre chambres doubles (dont une avec salle de bains attenante) et trois salles de bains, offrant de nombreuses possibilités pour réaménager l’agencement et créer un vaste espace nuit, un bureau, un dressing ou des espaces familiaux. L’étage supérieur dispose d’une surface construite intérieure de 54,80 m² et constitue l’un des atouts les plus exceptionnels de la propriété. Elle abrite actuellement une chambre avec salle de bains attenante et un vaste espace ouvert polyvalent, tous deux bénéficiant d’un accès direct à une spectaculaire terrasse privée de 111,43 m². Cette terrasse fait le tour de la maison et bénéficie d’une exposition aux quatre points cardinaux, offrant ainsi des zones d’ombre et de soleil tout au long de la journée. On y trouve également une piscine privée très profonde, un atout extrêmement rare pour une propriété de ce type à Les Tres Torres. La combinaison de l’espace extérieur, de l’intimité, de la piscine et des vues dégagées fait de cet étage un espace exceptionnel dont on peut profiter toute l’année, offrant de multiples possibilités pour aménager des espaces de repas en plein air, de détente, un solarium ou un jardin urbain. Le logement est équipé d’un chauffage par radiateurs au gaz naturel et de la climatisation par systèmes split. L’immeuble est adapté aux personnes à mobilité réduite. Le prix comprend deux places de parking situées au niveau -1 de l’immeuble ainsi qu’un débarras. De plus, il est possible d’acquérir une troisième place de parking située au niveau 0 du parking, pratiquement au niveau de la rue, pour 50 000 € supplémentaires. Une propriété unique par son emplacement, sa superficie, son intimité et ses possibilités de rénovation, avec la valeur ajoutée d’être un véritable penthouse en duplex exposé aux quatre points cardinaux, doté de plus de 110 m² de terrasse et d’une piscine privée, situé dans l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Barcelone. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin au 19ᵉ étage, ouvrir les portes de votre terrasse et découvrir la mer s’étendant à perte de vue devant vous. Ce n’est pas simplement un appartement : c’est une propriété conçue pour ceux qui souhaitent vivre à un autre niveau. Avec 386 m² d’espace intérieur et 106 m² de terrasses, cette résidence spectaculaire offre une sensation d’espace véritablement exceptionnelle. Ses grandes baies vitrées laissent entrer abondamment la lumière naturelle et font des vues panoramiques un élément central de chaque pièce, créant une atmosphère élégante, sophistiquée et chaleureuse. La propriété dispose de 4 chambres et 4 salles de bains, ainsi que de vastes espaces de vie pensés aussi bien pour préserver l’intimité que pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Les terrasses deviennent une véritable extension de l’habitation : l’endroit idéal pour prendre son petit-déjeuner face à la mer, se détendre au coucher du soleil ou dîner tout en admirant les lumières de la ville. Et l’exclusivité se poursuit au-delà de votre porte : piscine, salle de sport, parking et un ensemble complet d’équipements et d’espaces communs haut de gamme vous permettent de profiter d’un style de vie exceptionnel sans avoir à quitter votre résidence. Hauteur, espace, lumière naturelle et vues imprenables sur la mer. Une propriété exceptionnelle destinée à ceux qui ne souhaitent pas se contenter d’un simple logement, mais recherchent quelque chose de véritablement extraordinaire. Des propriétés comme celle-ci ne se présentent pas tous les jours. Si vous souhaitez la découvrir en personne, contactez-nous et venez vivre l’expérience de ce que signifie habiter ici. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Un véritable cinquième étage dans un immeuble bourgeois de caractère situé sur la Gran Via de les Corts Catalanes, où l’architecture classique rencontre un design contemporain dans l’un des emplacements les plus recherchés de Barcelone. Vivre ici, c’est commencer chaque journée avec la lumière du soleil qui pénètre par les balcons et profiter de vues dégagées sur la Gran Via. Une sensation d’espace, de calme et de luminosité particulièrement rare en plein cœur de la ville, à quelques pas de l’historique pâtisserie Escribà. La propriété offre 139 m² construits selon le Cadastre, dont 124 m² habitables, et a été soigneusement conçue afin de trouver l’équilibre parfait entre volumes généreux, intimité et fonctionnalité. L’espace de vie s’articule autour d’un salon spacieux et baigné de lumière, prolongé par deux balcons français donnant sur la Gran Via. Situé au cinquième étage, l’appartement bénéficie également d’une agréable sensation d’intimité et de tranquillité, offrant un véritable havre de paix au cœur de l’Eixample. La cuisine ouverte Santos, dotée d’un superbe îlot central, s’intègre harmonieusement au salon et devient le véritable cœur de la maison. Un espace à la fois élégant et chaleureux, idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. L’espace nuit comprend deux chambres (une double et une simple), un salon pouvant servir de bureau ou être transformé en troisième chambre, ainsi que trois salles de bains complètes, dont deux en suite. La distribution sépare clairement les espaces de vie des espaces de repos, garantissant confort et intimité. La suite principale constitue l’un des grands atouts de cette propriété. Elle dispose d’un dressing, d’une salle de bains privative et d’un accès direct à une agréable terrasse orientée sud-est, donnant sur le calme du patio intérieur de l’îlot. Un espace intime où profiter de l’un de ces petits plaisirs qui rendent la vie dans l’Eixample si particulière : prendre son petit-déjeuner au soleil, dans le calme et en toute intimité, tandis que la ville commence doucement sa journée. Les finitions apportent caractère et personnalité à chaque pièce. Le parquet en bois naturel posé en chevrons habille le salon et les chambres, tandis que le carrelage hydraulique d’origine dans le couloir préserve le caractère historique de l’immeuble et fait le lien avec son passé. L’intérieur est sublimé par des détails soigneusement sélectionnés, notamment un papier peint Gucci, qui apporte sophistication et personnalité avec subtilité, ainsi que des électroménagers Smeg, alliant fonctionnalité et esthétique intemporelle. L’élégant immeuble bourgeois dispose d’un ascenseur et d’un service de conciergerie en journée, offrant un niveau supplémentaire de confort, d’intimité et de sécurité. Une propriété pour ceux qui recherchent bien plus qu’un simple logement. Lumière naturelle, caractère architectural, design raffiné, volumes généreux et emplacement exceptionnel se conjuguent dans cette résidence unique au cœur de l’Eixample. Si vous recherchez une propriété véritablement exceptionnelle à Barcelone, dans un immeuble bourgeois de caractère et pensée pour un art de vivre à la fois sophistiqué et paisible, cette résidence mérite d’être découverte. Demandez plus d’informations ou prenez rendez-vous pour une visite privée. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Depuis les hauteurs, la Méditerranée devient une véritable partie du paysage quotidien. Située au 19ᵉ étage, cette remarquable résidence de 230 m² offre une combinaison rare de volumes généreux, d’intimité et de vues imprenables sur la mer, qui accompagnent chaque espace de la propriété. La résidence dispose de deux terrasses totalisant 52 m², pensées comme de véritables espaces de vie extérieurs permettant de profiter pleinement de l’immensité de la Méditerranée. Un cadre idéal pour commencer la journée face à l’horizon, partager un repas en plein air ou admirer les couleurs du paysage au coucher du soleil. Ses dimensions généreuses offrent des intérieurs spacieux et baignés de lumière, sublimés par une conception soigneusement étudiée. Le salon et la salle à manger s’articulent autour de grandes baies vitrées, créant une continuité naturelle avec l’extérieur et renforçant cette remarquable sensation d’espace. Une cuisine contemporaine, entièrement équipée, vient compléter cet espace de vie conçu aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. L’espace privé comprend 3 chambres et 3 salles de bains, offrant un équilibre parfait entre confort, intimité et fonctionnalité. Chaque pièce a été pensée pour exploiter pleinement les volumes de la propriété tout en créant une atmosphère élégante, paisible et chaleureuse. Vivre au 19ᵉ étage offre une perspective privilégiée : davantage d’horizon, davantage de lumière et une sensation d’espace incomparable, avec la Méditerranée qui s’étend à perte de vue. La résidence complète cette expérience avec une piscine, des espaces paysagers, un ascenseur et un parking, réunissant toutes les commodités nécessaires à un style de vie confortable et exclusif. Une propriété exceptionnelle par ses volumes, sa hauteur et sa relation privilégiée avec la mer. 230 m² pour vivre pleinement et 52 m² de terrasses pour profiter de l’extérieur sans compromis. Certaines propriétés offrent de l’espace. D’autres offrent des vues. Celle-ci réunit les deux dans un cadre véritablement exceptionnel. Contactez-nous et découvrez une nouvelle façon de vivre la Méditerranée depuis les hauteurs. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Vivre au bord de la Méditerranée prend une toute autre dimension dans cette spectaculaire résidence de 140 m², conçue pour profiter pleinement de la lumière naturelle, des volumes généreux et d’une vue sur la mer qui devient une véritable partie du quotidien. La propriété se distingue notamment par ses deux grandes terrasses, offrant une superficie totale de 44 m², qui prolongent les espaces intérieurs vers l’extérieur et offrent de multiples possibilités : prendre un petit-déjeuner face à la mer, partager de longs repas en plein air ou simplement se détendre en admirant le coucher du soleil. À l’intérieur, la distribution privilégie l’espace et la luminosité. Le salon, la salle à manger et la cuisine s’intègrent dans un élégant espace ouvert, tandis que les grandes baies vitrées laissent entrer généreusement la lumière naturelle et renforcent cette sensation de connexion permanente avec la Méditerranée. La résidence dispose de 2 chambres et 2 salles de bains, avec une distribution pensée pour allier confort, intimité et fonctionnalité. Les finitions contemporaines et le design raffiné apportent à l’ensemble une atmosphère élégante et actuelle. La résidence offre également tout le nécessaire pour profiter d’un style de vie confortable et exclusif, avec piscine, jardins paysagers, ascenseur et parking. Une propriété pensée pour ceux qui recherchent bien plus qu’un simple logement : un lieu où la mer, la lumière et le confort font partie du quotidien. Parce que lorsque les vues sont aussi exceptionnelles, on ne se contente pas d’imaginer ce que serait la vie ici. On commence à imaginer sa propre vie. Contactez-nous et découvrez cette opportunité exceptionnelle de vivre au bord de la Méditerranée. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec la Méditerranée comme toile de fond. Cette spectaculaire résidence de 127 m² allie parfaitement luxe, design, espace et qualité de vie, dans un cadre exceptionnel où la vue sur la mer est omniprésente. Ses grandes baies vitrées baignent les espaces de lumière naturelle et créent une parfaite continuité avec les deux terrasses, totalisant 38 m². Un cadre idéal pour prendre son petit-déjeuner face à la mer, se détendre au coucher du soleil ou partager des moments uniques en plein air. L’intérieur séduit par son élégance contemporaine, avec un vaste espace ouvert réunissant salon, salle à manger et spectaculaire cuisine haut de gamme. La propriété dispose également de 2 chambres et 2 salles de bains, pensées pour offrir confort et intimité. La résidence vient compléter cette expérience avec une piscine, un jardin paysager, un ascenseur et une place de parking, offrant confort et exclusivité à un bien conçu pour profiter pleinement de chaque instant. Une propriété où chaque détail a été pensé pour vivre une expérience exceptionnelle. Car certaines propriétés se visitent… tandis que d’autres vous font imaginer votre vie à l’intérieur. Contactez-nous et découvrez votre prochain chez-vous face à la Méditerranée. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce logement se trouve à seulement une rue de la Plaza Catalunya, vous offrant ainsi tous les avantages du centre-ville et de l'Eixample à quelques pas. Avec ses 41 m² très bien agencés et une chambre, c'est un choix idéal comme pied-à-terre en plein cœur de Barcelone, l'un des emplacements les plus prisés de la ville. L'appartement dispose d'une surface habitable de 41 m² et de deux balcons de 1 m² chacun. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble classique datant de la fin des années 60, doté d'un ascenseur entièrement accessible depuis la rue, sans obstacle architectural. Le couloir d'entrée donne accès à toutes les pièces de l'appartement. Le salon et la chambre double donnent sur la rue, avec une orientation nord-ouest et une excellente insonorisation des fenêtres qui garantit le calme. La cuisine et la salle de bains sont situées dans la partie la plus intérieure de l’appartement. L'appartement dispose de hauts plafonds de plus de 3 mètres, d'une mezzanine dans le couloir qui augmente la capacité de rangement, de parquets et de la climatisation réversible (chaud/froid) par système split dans le salon. Son emplacement est exceptionnel, à proximité de la Plaza Catalunya, du Passeig de Gràcia et de la Rambla Catalunya. Le quartier allie l’élégance de ses immeubles et de ses boutiques à une offre extraordinaire de restaurants, de commerces et de services. Son excellente desserte par les transports en commun permet de se déplacer facilement dans toute la ville, tandis que la proximité du centre historique, culturel et financier apporte un grand confort au quotidien. Un emplacement idéal pour profiter de Barcelone. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Spectaculaire loft design situé dans le Pasaje Sert, au sein d'une ancienne usine textile reconvertie en lofts exclusifs. On y accède par une allée piétonne à usage privé, fermée au public la nuit et le week-end, et dotée d'un service de conciergerie. Ses 293 m² intérieurs sont agencés en L, dans des espaces ouverts (concept open space) ; c’est un bien idéal pour les personnes aux exigences élevées en matière de confort. Il dispose également d’une petite terrasse de 8 m². Il bénéficie d’un magnifique espace salon « chillout » avec cheminée, d’un coin repas et d’une cuisine, ainsi que d’un autre espace salon-entrée avec un coin bureau. Elle dispose également de deux immenses chambres en suite (avec la possibilité d’en créer une troisième), chacune dotée de grands placards et de sa propre salle de bains, dont l’une est particulièrement spacieuse et de type « open concept », avec un coin détente et une grande baignoire en béton apparent. Elle présente de magnifiques hauts plafonds dont la structure d’origine a été conservée (voûte catalane et poutres en fer), ce qui en fait un authentique loft new-yorkais. Les sols sont en parquet en bois massif ; le logement est équipé d’un chauffage au gaz naturel et de la climatisation par conduits. Il est possible d’acquérir une partie de la terrasse commune au m², jusqu’à un maximum de 40 m², avec un accès direct depuis la terrasse. Idéalement situé, dans une ruelle privée exclusive entre l’Eixample et le quartier du Born, il permet de profiter à la fois de la proximité de la Plaza Catalunya, du magnifique quartier d'El Born et du Parc de la Ciutadella. Découvrez les opportunités d'investissement dans les penthouses de luxe à vendre à Barcelone. Notre équipe d'experts vous guidera à chaque étape du processus. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette propriété de 125 m² de surface construite intérieure se distingue par son espace, sa personnalité et ses multiples possibilités d'aménagement. Elle est actuellement divisée en deux logements d'environ 60 m² chacun, offrant une configuration particulièrement intéressante tant pour ceux qui recherchent un projet de rénovation que pour les investisseurs. L'appartement est situé dans la partie haute du quartier du Born, à seulement 10 minutes à pied de la Plaza Catalunya et à deux pas du Palau de la Música Catalana et du Mercat de Santa Caterina. Les environs regorgent de nombreux commerces et services, des boutiques de grandes marques du Passeig de Gràcia, du Parc de la Ciutadella, grand espace vert de Barcelone, des transports en commun ainsi qu'une offre animée en matière de loisirs et de gastronomie. La propriété se trouve au deuxième étage d’un immeuble sans ascenseur. Il conserve des éléments architecturaux d’origine très attrayants, comme la voûte catalane traditionnelle, qui confère caractère et authenticité aux pièces. Il dispose également de trois balcons et d’une agréable terrasse privée d’environ 7 m², créant ainsi différents espaces extérieurs pour profiter de la vie urbaine. À l’intérieur, il compte au total 4 chambres et 2 salles de bains. L'appartement dispose également d’un accès à une terrasse commune, un espace supplémentaire idéal pour profiter du grand air, ainsi que d’un débarras privé de 14 m² dans l’immeuble même, un atout particulièrement pratique en centre-ville. La propriété nécessite une remise à neuve, ce qui permet d’envisager une rénovation complète adaptée aux besoins et au mode de vie du nouveau propriétaire, tout en conservant les éléments d’origine qui lui confèrent son caractère unique et sa valeur architecturale. Une propriété plein de charme et offrant de grandes possibilités, idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, des espaces extérieurs et le plaisir de créer un logement entièrement sur mesure. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour le visiter. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement récemment rénové est situé à quelques pas de La Rambla et du Port Vell, un emplacement magnifique dans le Quartier Gothique de Barcelone, à proximité de nombreux services, commerces et transports en commun, ainsi que du Soho House et du centre commercial Maremàgnum. Le logement présente une surface habitable de 101 m² selon le Cadastre et dispose d’une cour intérieure de 7,7 m². Il se trouve au premier étage d’un immeuble des années 70 équipé d’un ascenseur. Le salon-salle à manger est spacieux, donne sur la rue et bénéficie d’une grande baie vitrée laissant entrer la lumière naturelle. La cuisine est indépendante pour plus de confort et donne accès à la cour, qui peut servir d’espace buanderie et de rangement. La partie nuit comprend quatre chambres : deux doubles et deux simples. L’une des chambres doubles donne sur la rue, tandis que les autres sont intérieures. Enfin, on trouve une salle de bains complète et des toilettes. L’appartement est équipé d’un carrelage imitation bois et d’une climatisation réversible (chaud/froid) de type split dans le salon. Un logement rénové, fonctionnel et prêt à emménager, idéal pour ceux qui souhaitent profiter du charme authentique du quartier gothique, à quelques pas de la mer et des principales attractions de Barcelone. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour le visiter. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.