Appartement spacieux à rénover avec des éléments d’origine au centre-ville

Au quatrième étage rée d’un immeuble classique de la Via Laietana, l’une des avenues les plus emblématiques du centre historique de Barcelone, nous vous présentons cet appartement de 229 m² construits à rénover, idéal pour créer la maison de vos rêves ou comme investissement. Compte tenu de sa taille, de son agencement et de ses éléments d’origine, il est difficile de trouver un bien similaire dans le centre-ville.

Le logement conserve le caractère de l’architecture barcelonaise du début du XXe siècle : de hauts plafonds avec des moulures en plâtre, des arcs en bois séparant les pièces, des portes vitrées d’époque, des menuiseries en bois avec des portails intérieurs et un carrelage hydraulique hexagonal d’origine dans l’une des pièces. Tout cela constitue une excellente base pour une rénovation alliant le charme de l’ancien au confort moderne.

On accède à l’appartement par un vaste hall d’entrée qui débouche sur un couloir central, de sorte que les espaces de vie et les chambres sont bien séparés. Le salon donne sur l’extérieur et dispose d’un balcon face à la Via Laietana. Il bénéficie d’une forte luminosité naturelle et offre une vue dégagée sur certaines des façades les plus majestueuses de l’avenue. La grande salle à manger indépendante est idéale pour les réunions de famille ou pour être intégrée à un grand espace de vie. La cuisine indépendante dispose d’un espace pour un coin repas et d’une buanderie attenante.

Le bien compte six chambres, dont plusieurs sont doubles. La chambre principale est très spacieuse et donne sur une galerie vitrée. De plus, il y a actuellement une salle de bains et des toilettes.

L’appartement est équipé d’un chauffage par radiateurs au gaz naturel. L’immeuble, conçu par le prestigieux architecte Enric Sagnier, dispose d’un ascenseur et d’une terrasse commune surmontée d’une coupole distinguée. Le prix comprend un débarras situé sur cette terrasse.

Avec ses 229 m², la surface offre de nombreuses possibilités d’aménagement : une grande maison familiale, une résidence avec bureau ou espace d’accueil, ou encore un projet d’investissement de grande valeur en plein centre-ville. Les arcades, les moulures et les sols d’origine peuvent devenir la marque de fabrique d’un aménagement intérieur contemporain et élégant.

La Via Laietana relie le Quartier gothique et le Born à l’Eixample. De là, on peut rejoindre à pied la cathédrale, le Palau de la Música, le Mercat de Santa Caterina, le Port Vell et le Passeig de Gràcia. Les stations de métro Jaume I et Urquinaona, ainsi que de nombreuses lignes de bus, se trouvent à quelques pas. Il s’agit d’une adresse prestigieuse et centrale, avec tous les services à portée de main.

Un bien unique pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’histoire et un emplacement au cœur de Barcelone. Contactez Bcn Advisors pour organiser une visite.

* Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l’acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu’à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l’acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s’applique, majorée de l’impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s’élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.