Formidable appartement lumineux en étage élevé sur la Rambla Catalunya

Situé au quatrième étage réel d’un immeuble de la Rambla de Catalunya, l’une des adresses les plus prisées et emblématiques de Barcelone, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur de la ville. Son design contemporain et son caractère affirmé en font une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien singulier dans un secteur de premier choix.

L’appartement dispose de 86 m² construits intérieurs et de deux balcons. Il présente une distribution de type loft, avec des espaces ouverts et une esthétique particulièrement soignée. Il comprend actuellement un espace nuit intégré, qui peut facilement être fermé afin de créer une chambre indépendante et de bénéficier ainsi de davantage d’intimité. Le salon-salle à manger avec cuisine ouverte et îlot central profite d’une belle luminosité et donne accès à un balcon donnant sur la rue, offrant de superbes vues sur les immeubles emblématiques de l’Eixample. Enfin, l’appartement dispose d’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche à l’italienne.

L’immeuble fait actuellement l’objet de travaux d’amélioration et dispose d’un accès à une terrasse commune sur le toit, un espace supplémentaire idéal pour profiter de l’extérieur en plein centre de Barcelone.

Les finitions se distinguent par leur qualité et le soin apporté aux détails. L’appartement est doté d’élégantes menuiseries en bois laqué, de parquets en bois naturel de grande qualité, d’un système de climatisation réversible par conduits et d’un système domotique. L’espace de vie dispose également d’une cheminée au gaz, qui apporte chaleur et caractère à l’ensemble. Le mobilier, signé Minim Barcelona, peut également être acquis, sous réserve de négociation. L’immeuble dispose d’une terrasse commune accessible et d’un ascenseur.

Vivre sur la Rambla de Catalunya, c’est profiter d’une excellente offre de services, de boutiques, de restaurants, de cafés et de commerces raffinés à proximité immédiate. À quelques pas du Passeig de Gràcia, de la Plaça Catalunya et des principaux lieux d’intérêt de l’Eixample, cette adresse permet de découvrir la ville à pied et de profiter pleinement d’un mode de vie cosmopolite. Elle bénéficie également d’excellentes connexions en transports en commun avec l’ensemble de la ville et son agglomération.

Un bien singulier par son emplacement, la qualité de ses matériaux et son style contemporain, idéal comme pied-à-terre ou résidence principale dans l’une des avenues les plus emblématiques de l’Eixample. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour organiser une visite.

* Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l’acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu’à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l’acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s’applique, majorée de l’impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s’élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.