Fabuleuse propriété rénovée avec des éléments d’origine dans l’Eixample

Cette élégante propriété est située rue Comte Borrell, dans une agréable artère piétonne bordée d’arbres qui offre un cadre paisible et une excellente qualité de vie en plein cœur de l’Eixample. Actuellement en cours de rénovation, les travaux s’achèveront fin octobre. Le projet allie le caractère de l’architecture d’origine à un design contemporain et à des matériaux de première qualité, en soignant chaque détail avec le plus grand soin.

L’appartement dispose d’une surface construite intérieure de 106 m². L’espace de vie comprend un salon-salle à manger lumineux doté de deux balcons donnant sur la rue piétonne, qui permettent de profiter de la vue sur les arbres et apportent une agréable sensation d’espace. La cuisine, située à côté du salon mais légèrement séparée, est équipée d’appareils électroménagers AEG.

L’espace nuit comprend trois chambres et trois salles de bains complètes, dont deux en suite. La chambre principale se distingue par sa galerie et son balcon, qui lui confèrent un charme particulier et un lien supplémentaire avec l’extérieur.

La rénovation met en valeur les éléments architecturaux d’origine, tels que les sols en carreaux de ciment et la voûte catalane, en les intégrant à des installations et des équipements modernes, parmi lesquels la climatisation et le chauffage par conduits.

La propriété est situé au deuxième étage réel d’un immeuble majestueux doté d’un ascenseur et d’une terrasse commune, dans un emplacement particulièrement attrayant pour ceux qui souhaitent profiter de l’ambiance de l’Eixample, avec ses commerces, ses restaurants, ses services et ses transports en commun. Son emplacement à deux pas de la station de métro Urgell, à mi-chemin entre la Plaça d’Espanya et la Plaça de l’Universitat, est idéal pour profiter du meilleur de Barcelone.

N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.

* Les images sont des rendus représentant l’état final après les travaux de rénovation, dont l’achèvement est prévu fin octobre.

* Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l’acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu’à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l’acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s’applique, majorée de l’impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s’élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.