Merveilleuse propriété avec jardin et piscine à Finestrelles

Cette magnifique propriété située à Finestrelles, juste à la limite de Barcelone et à proximité du parc Cervantes, offre un mélange idéal de confort, d’intimité et de vie en plein air, dans un cadre résidentiel privilégié à Esplugues de Llobregat. Sa charmante terrasse-jardin, au style contemporain soigné, est l’un des atouts majeurs de la propriété.

Située au rez-de-chaussée, elle dispose d’une terrasse aménagée en jardin d’environ 60 m², alliant un revêtement en bois et du gazon artificiel, entourée de végétation et d’arbres qui créent une atmosphère relaxante et accueillante. La piscine privée de type « plunge pool » permet de se rafraîchir pendant les mois les plus chauds, tandis que l’espace solarium avec ses transats et la salle à manger extérieure, équipée d’une table, de chaises et d’un parasol, invitent à profiter de repas en plein air et de moments de détente. Les clôtures en bois qui délimitent l’espace renforcent le sentiment d’intimité et viennent parachever un design moderne et harmonieux.

La maison dispose d’une surface habitable de 96 m². Les grandes baies vitrées coulissantes relient directement le salon à la terrasse, favorisant l’entrée de la lumière naturelle et créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine se distingue par son espace et sa luminosité, grâce à l’abondante lumière naturelle. Elle dispose d’un coin repas pouvant accueillir six convives et d’un accès direct au jardin.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une en suite avec salle de bains privée, ainsi qu’une deuxième salle de bains complète. La propriété comprend également un débarras et une grande place de parking, deux éléments qui apportent un plus en termes de confort et de fonctionnalité. L’appartement est équipé de parquet, de la climatisation par systèmes split et du chauffage par radiateurs.

Situé dans les hauteurs d’Esplugues de Llobregat, Finestrelles se distingue par son cadre résidentiel paisible, proche de la nature et des versants de Collserola, sans pour autant renoncer à une bonne desserte vers Barcelone. Son emplacement permet d’accéder facilement au centre-ville et aux principales voies d’accès à l’aéroport. Elle se trouve également à proximité d’établissements scolaires internationaux prestigieux, tels que le Collège allemand et l’American School, ainsi que de diverses installations sportives.

Une résidence idéale pour ceux qui souhaitent profiter d’un style de vie détendu, avec jardin et piscine privés, dans l’un des quartiers résidentiels les plus attractifs de la région métropolitaine de Barcelone. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour la visiter.

* Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l’acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu’à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l’acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s’applique, majorée de l’impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s’élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.