Penthouses à vendre à Les Corts

Situé dans l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de la zone haute de Barcelone, sur la célèbre Avenida Diagonal et à quelques minutes du Turó Park et de L’Illa Diagonal, ce remarquable duplex penthouse offre une combinaison exceptionnelle d’espace, d’intimité et d’espaces extérieurs — une opportunité de plus en plus rare sur le marché actuel. Avec environ 283 m² construits intérieurs et 130 m² de terrasses privatives, ce penthouse se distingue par son caractère unique, sa luminosité exceptionnelle et ses impressionnantes vues dégagées sur la ville. Grâce à sa configuration entièrement extérieure et à son orientation privilégiée, chaque pièce bénéficie d’une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, créant des ambiances chaleureuses, spacieuses et pleines de vie. L’étage principal accueille une généreuse zone de jour pensée pour la vie familiale comme pour la vie sociale. Un vaste salon-salle à manger avec de grandes baies vitrées constitue le cœur de la propriété, offrant une connexion permanente avec l’extérieur et de jolies vues urbaines. La cuisine indépendante apporte fonctionnalité et confort au quotidien. Cet étage comprend également trois chambres, deux salles de bains complètes, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant facilement être aménagée en bureau, salle TV, bibliothèque ou espace de jeux. L’étage supérieur a été conçu comme un véritable refuge privé. On y trouve une magnifique suite principale composée d’une chambre, d’un dressing, d’une salle de bains complète et d’un agréable espace lecture ou travail. Depuis cet espace, on accède directement à une spectaculaire terrasse, idéale pour profiter du calme, du soleil et des vues panoramiques sur Barcelone. L’un des grands atouts de cette propriété réside dans ses vastes terrasses, véritables espaces de vie en plein air permettant de créer différents ambiances selon les besoins : zones chill-out, salle à manger extérieure, solarium ou encore élégant jardin urbain. Le bien bénéficie également de l’accès à une terrasse commune à usage quasi exclusif, offrant une vue à 360 degrés sur la ville. La propriété est en excellent état et propose une distribution polyvalente, parfaitement adaptée aux familles, aux professionnels en télétravail ou aux acquéreurs recherchant un bien singulier avec de grands espaces extérieurs. Son emplacement constitue un autre de ses atouts majeurs. Situé au cœur de Les Corts, l’un des quartiers les plus recherchés de Barcelone, il combine tranquillité résidentielle et large offre de services, commerces, centres commerciaux, écoles nationales et internationales, universités, hôpitaux de référence et excellentes connexions de transport. La proximité de Pedralbes, du Turó Park et de certaines des meilleures zones commerciales de la ville en fait un emplacement particulièrement prisé pour ceux qui recherchent qualité de vie et confort. Une propriété exceptionnelle où espace, lumière, intimité et terrasses spectaculaires se conjuguent pour offrir une expérience résidentielle unique dans l’un des meilleurs emplacements de Barcelone. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Spectaculaire penthouse de 208 m2 au étage principal et 208 m2 de terrasse à usage privé à l'étage supérieur, y compris un enclos consolidé de 50 m2. Il est situé au centre du quartier de Les Corts, un endroit stratégique avec un accès facile à l'Eixample, le quartier huppé de Barcelone et la gare de Sants. Un grand hall d'entrée nous accueille et nous conduit à la zone de jour spacieuse et lumineuse, située dans la zone centrale du penthouse. Il s'agit d'un salon-salle à manger avec deux grandes fenêtres qui donnent sur un balcon allongé donnant sur la rue, avec de la place pour une table et des chaises de petit-déjeuner. La cuisine aux dimensions généreuses est située à côté du salon. Elle est équipée d'un réfrigérateur, d'un four, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'un lave-linge, d'une hotte aspirante, d'une plaque vitrocéramique et d'un grill. Les 5 chambres se trouvent aux deux extrémités de l'appartement. Tout d'abord, il y a deux chambres extérieures en-suite avec accès au balcon, chacune avec sa propre salle de bain privée et son dressing avec de grandes armoires. Les 3 autres chambres doubles ont des armoires encastrées et sont intérieures mais, étant mansardées, elles reçoivent également beaucoup de lumière naturelle. Enfin, il y a une troisième salle de bain indépendante. En montant les escaliers, nous arrivons à l'étage supérieur. La première chose que l'on découvre est une fantastique enceinte de 50 m2, un espace polyvalent que les nouveaux propriétaires pourront utiliser à leur guise : salle de sport, salon, salle de cinéma ou de jeux, etc. Cet espace dispose d'un accès à une toilette avec sauna intégré. Depuis ce hangar, on accède à la terrasse du toit, à usage privé, qui vous donnera l'impression d'être dans une oasis au milieu de la ville. Un vaste espace où vous pourrez organiser des réunions et des repas animés, ou simplement vous détendre sous l'agréable climat méditerranéen de Barcelone. Le penthouse a été rénové et est vendu meublé. Il est équipé de l'air conditionné chaud/froid, du chauffage par radiateurs au gaz naturel, d'un sol en marbre à chevrons, de 2 coffres-forts et d'une alarme à transférer si vous le souhaitez. L'immeuble ne compte que 11 voisins et il est possible de louer des places de parking (110 €/mois) avec accès direct depuis l'ascenseur. Le quartier de Les Corts dispose de tous les services et commerces nécessaires à la vie quotidienne, d'écoles, d'un large éventail de transports publics et d'une communication rapide avec l'Avenida Diagonal, vers la Plaza Francesc Macià d'un côté et vers Pedralbes de l'autre. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter ce penthouse.

Ce fabuleux penthouse de 94,8 m2 d'intérieur construit et une merveilleuse terrasse de 23,7 m2 sera votre oasis au cœur de la ville. Il est en excellent état, conçu pour un maximum de confort et rénové avec des matériaux et des finitions haut de gamme pour vous offrir un style de vie luxueux avec tout ce dont vous avez besoin. Un hall d'entrée spacieux nous accueille et divise les zones jour et nuit. Le salon-salle à manger avec cuisine intégrée est très lumineux grâce à son excellente orientation sud-ouest et a accès à la grande terrasse. La cuisine est équipée d'appareils Bosch, d'une hotte aspirante Pando et d'un plan de travail Neolith. Elle dispose d'une péninsule pouvant accueillir deux convives, idéale pour prendre un verre ou le petit-déjeuner. La terrasse, très ensoleillée, est l'endroit idéal pour organiser des réunions en plein air avec votre famille et vos amis, des déjeuners et des dîners, ou simplement pour vous détendre et profiter du climat agréable de Barcelone. La terrasse dispose d'un éclairage nocturne et sur les marches, d'un store électrique, d'une douche et d'un sol en PVC couleur teck qui ne nécessite aucun entretien. De l'autre côté du penthouse se trouvent deux chambres, une double et une moyenne. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative et d'un petit dressing. Toutes deux donnent sur la cour intérieure du bâtiment mais, comme il s'agit d'un grenier, elles sont très lumineuses, avec le soleil du matin. Il y a également une salle de bains séparée. La troisième chambre est un bureau qui donne sur la terrasse et pourrait être utilisée comme chambre d'amis si nécessaire. Le penthouse se distingue par la haute qualité de ses matériaux et de ses finitions. Il est équipé de parquet, de l'air conditionné Fujitsu chaud/froid (avec 2 machines, une pour la zone jour et une pour la zone nuit), du chauffage par radiateurs au gaz naturel, de l'éclairage Led réalisé dans le cadre d'un projet spécifique et de stores électriques, entre autres. Ce penthouse est situé au huitième étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se trouve dans le district de Les Corts, entouré d'agréables espaces verts où l'on peut profiter de la vie urbaine et de tous les services et commerces nécessaires à la vie quotidienne : écoles, restaurants, gymnases, centre commercial à quelques mètres, etc. Il se trouve également à proximité des quartiers de Sants et Pedralbes et bénéficie d'excellentes liaisons avec le reste de la ville grâce aux transports en commun. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter ce penthouse.