Excellent appartement rénové à neuf avec des éléments d’origine dans l’Eixample

Ce logement exclusif est très lumineux et se distingue par ses vastes espaces. Il offre une combinaison exceptionnelle d’élégance classique et de confort contemporain au sein d’une magnifique propriété majestueuse de l’Eixample barcelonais. Situé au quatrième étage, il a été entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité et un soin particulier apporté aux détails, redonnant ainsi tout son charme aux éléments architecturaux d’origine.

L’appartement dispose d’une surface habitable de 205 m² et de 4 m² d’espaces extérieurs répartis sur trois balcons. La lumière naturelle et la ventilation sont présentes dans toutes les pièces, grâce à un agencement bien pensé et à ses grandes baies vitrées et balcons, qui apportent de la luminosité et offrent d’agréables vues sur la ville.

Dès l’entrée, l’espace généreux du hall d’accueil et du couloir procure une sensation incroyable. L’espace de vie est dominé par un vaste salon-salle à manger, baigné de lumière naturelle et doté de deux grandes baies vitrées donnant accès à deux balcons orientés vers la rue. La cuisine-coin repas, indépendante et entièrement équipée d’appareils électroménagers haut de gamme et d’une cave à vin, offre un espace à la fois pratique et élégant. Le logement dispose également d’un espace buanderie séparé.

L’espace nuit comprend quatre chambres. La suite parentale, qui donne sur la cour intérieure et intègre une grande salle de bains privative ainsi qu’un dressing, se distingue particulièrement. On trouve également deux chambres doubles aux dimensions généreuses, dont l’une dispose d’une galerie et d’un balcon, ainsi qu’une chambre simple. Deux salles de bains indépendantes, au design contemporain, desservent ces chambres.

En guise de valeur ajoutée, la propriété comprend un grand débarras sur le toit de l’immeuble et un espace pratique pour les vélos dans le hall d’entrée. De plus, vous pourrez profiter de deux terrasses communes, dont l’une offre une belle vue sur la Sagrada Familia, idéales pour se détendre en plein air. L’immeuble est en parfait état et a passé avec succès l’ITE (inspection technique du bâtiment) sans aucune défaillance.

La rénovation de l’appartement a mis en valeur des éléments architecturaux de grande personnalité, tels que les sols en mosaïque hydraulique restaurés, les hauts plafonds à caissons, la voûte catalane ornée de moulures décoratives et les portes en bois restaurées. L’appartement est équipé d’une climatisation réversible par conduits

Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement flambant neuf, doté d’un caractère architectural, de finitions haut de gamme et d’espaces généreux, dans un quartier bien établi de l’Eixample qui allie vie résidentielle, commodités et le charme de la Barcelone la plus authentique. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour le visiter.

* Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l’acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu’à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l’acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s’applique, majorée de l’impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s’élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.