Eblouissant appartement rénové en front de mer avec terrasse et piscine communes

Cette propriété est une opportunité fantastique dans un excellent quartier de l'Eixample, grâce à sa superficie intérieure de 118 m² avec 4 chambres, son immense terrasse de 150 m², le parking et le débarras inclus dans le prix, et son potentiel de plus-value. Il est parfait pour ceux qui recherchent un investissement solide et la possibilité de personnaliser chaque détail. La propriété se trouve au premier étage d'un bâtiment des années 80. Elle est située dans la partie haute de l'Eixample, tout près de la place Francesc Macià, de l'avenue Diagonal, du quartier de Galvany et du Turó Park. L'emplacement est extrêmement stratégique, car vous pourrez profiter du meilleur de l'Eixample et de la partie haute de Barcelone à quelques pas : magasins de quartier, boutiques de grandes marques, bars et restaurants, espaces verts et transports en commun. La distribution actuelle de l'appartement, avec 118 m² de surface intérieure et 170 m² de surface extérieure, permet une rénovation moderne et fonctionnelle, idéale pour créer des espaces ouverts et contemporains. Il bénéficie d'un ensoleillement direct le matin, apportant luminosité et chaleur aux pièces principales. Il est également très calme, car il donne sur la cour intérieure. Un hall d'entrée nous accueille et, à travers le couloir, nous avançons vers le salon, très accueillant pour votre quotidien. De là, nous accédons à la spectaculaire terrasse de 150 m², un espace qui vous permettra de créer toutes les ambiances que vous souhaitez pour profiter en plein air de repas, de réunions, de jeux, de votre potager urbain et de détente. De retour à l'intérieur, la cuisine est spacieuse, avec de la place pour une table et des chaises. Elle est équipée d'appareils électroménagers et donne sur une cour qui sert de buanderie. Dans la partie nuit, une autre cour intérieure garantit la lumière naturelle et la ventilation. Il y a 4 chambres, dont une en suite avec accès à la terrasse, salle de bain privée et placards intégrés, et une autre salle de bain indépendante. L'appartement est équipé de parquet, de la climatisation par splits et du chauffage par radiateurs au gaz naturel. Le prix comprend une place de parking et un débarras dans le même immeuble. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cette propriété.

Cette magnifique propriété jouit d'un excellent emplacement à Barcelone et fait partie d'un projet de rénovation complète dans un édifice royal de 1910 avec des propriétés de luxe exclusives. L'immeuble se trouve à l'angle de la rue Girona, dont les travaux de piétonisation sont pratiquement terminés, et de l'avenue Diagonal, qui est en train d'être transformée en boulevard avec une grande zone piétonne, des zones vertes et des pistes cyclables, ce qui réduit considérablement le trafic automobile. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un cadre incomparable : au c?ur de l'Eixample, tout près du Paseo de Gracia, du centre-ville et de tous les commerces et services. Cet appartement au 4ème étage dispose de 128,4 m2 d'espace intérieur et de 2 balcons d'une superficie totale de 4,7 m2. Comme il s'agit d'un bâtiment d'angle, il bénéficie d'une grande lumière naturelle, atypique dans le quartier, et de vues uniques avec beaucoup de profondeur. Un hall d'entrée donne sur le couloir, qui nous mène au spacieux salon-salle à manger de 29 m2, très lumineux et doté d'un balcon donnant sur la rue. La cuisine est indépendante et une buanderie se trouve à côté. Le coin nuit comprend 3 chambres. La sensationnelle suite parentale dispose d'un dressing à l'entrée, qui distribue la salle de bains privée et la chambre. Elle dispose d'un balcon donnant sur la rue. En outre, il y a deux chambres doubles intérieures et une salle de bains séparée. L'appartement, qui devrait être achevé au dernier trimestre 2024 et livré au premier trimestre 2025, sera doté de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d'une décoration intérieure soignée dans les moindres détails, qui combinera les éléments classiques des édifices royaux avec les éléments les plus modernes. Les grands espaces et la luminosité seront importants, car ils permettront de trouver un équilibre entre les éléments traditionnels tels que les plafonds voûtés catalans restaurés et le confort et les équipements d'un nouveau bâtiment : chauffage par le sol et air conditionné chaud et froid canalisé alimenté par l'aérothermie (la dernière technologie en matière de systèmes de climatisation qui permet de réaliser des économies d'énergie de 60 à 70 % par rapport aux systèmes conventionnels), appareils électroménagers Siemens haut de gamme, parquet en bois naturel, porte d'entrée avec serrure de sécurité, armoires encastrées, carrelage en porcelaine sur les murs de la salle de bains, robinetterie italienne design, éclairage LED, connexion par fibre optique, prises de signal Internet et TV, etc. L'immeuble, qui sera entièrement rénové, disposera de 2 ascenseurs (l'original restauré en respectant sa cabine en bois avec un nouveau mécanisme et un autre entièrement neuf), d'un concierge, d'une zone de recharge pour les vélos électriques et d'un gymnase privé de style moderniste-vintage avec voûte catalane, sols hydrauliques et salle de bain complète. La vaste façade principale du bâtiment, ainsi que les nombreuses cours intérieures et la façade arrière, assurent au bâtiment un excellent éclairage et une bonne ventilation. La distance inhabituelle entre les bâtiments parallèles à la façade renforce encore la sensation et la perception d'espace. Comme il s'agit d'un bâtiment moderniste ayant une valeur historique importante, l'équipe chargée de l'aménagement intérieur a donné la priorité à la récupération de certains éléments d'origine. Par exemple, une restauration complète et une réhabilitation des stucs modernistes du cœur de l'escalier ont été effectuées ; et dans les vestibules indépendants, des carreaux de mosaïque hydraulique récupérés seront installés pour maintenir la valeur historique de la propriété. En outre, la menuiserie extérieure a été remplacée par des fenêtres et des balcons en bois avec rupture de pont thermique et verre isolant feuilleté. Ce projet comprend des appartements de 1, 2 et 3 chambres dont les prix commencent à 522 000 €, 603 480 € et 938 840 €, respectivement. Contactez Bcn Advisors pour plus d'informations. * Les plans et les mètres carrés présentés dans les annonces peuvent être modifiés. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux du projet. * Le plan et le contenu de les annonces n'est pas un document contractuel, il fait partie du projet exécutif et peut faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif.

Cet appartement est situé dans un immeuble qui met à la disposition des résidents un spectaculaire toit-terrasse commun avec piscine, espaces de détente, barbecue et vue imprenable sur la mer. L'immeuble, situé en plein cœur du quartier du Born et classé Bien d'intérêt local, a été construit en 1850, entièrement restauré en 2013 et modernisé à nouveau en 2025. L'appartement se trouve au 4e étage et offre une surface intérieure de 119 m² plus 2 balcons d'une superficie totale de 5,6 m². Un grand hall d'entrée mène au salon-salle à manger, où se distingue la voûte catalane au plafond. Étant donné qu'il donne sur la rue, cet espace bénéficie d'une lumière naturelle abondante et dispose d'un accès à un balcon. La cuisine ouverte, entièrement équipée, comprend également une buanderie pratique. La partie nuit se compose de 3 chambres doubles et de 2 salles de bains complètes. Le salon donne accès à l'une des chambres extérieures, également dotée d'un balcon. À l'opposé se trouvent 2 chambres intérieures : l'une avec salle de bains attenante et l'autre avec un espace dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Lorsque vous souhaitez vous détendre sans quitter votre domicile, la magnifique terrasse commune du bâtiment se transforme en une véritable oasis urbaine où vous pouvez profiter de repas, de réunions, d'un bain dans la piscine ou simplement d'un moment de détente. La propriété offre une grande sensation d'espace et de luminosité, favorisée par de hauts plafonds. Elle est équipée d'un mobilier design, de parquet à chevrons, de la climatisation réversible, du chauffage au gaz naturel, d'une connexion Internet haut débit communautaire avec surveillance, d'un système d'accès numérique pour plus de sécurité et de menuiseries en aluminium avec double vitrage. L'immeuble dispose également d'un ascenseur, d'un service de conciergerie et de caméras de surveillance dans les parties communes. Son emplacement est privilégié et unique à Barcelone, dans l'une des avenues les plus représentatives de la Ribera del Born, un quartier dont la structure urbaine est similaire à celle de l'Eixample. Face au Moll de la Fusta et à quelques pas de lieux emblématiques tels que le Paseo Colón et le Palau de Mar, le quartier offre un large éventail de commerces, de loisirs, de services et de transports publics, notamment le centre commercial Maremàgnum. Contactez Bcn Advisors pour organiser une visite de cette propriété et obtenir des informations sur d'autres appartements disponibles dans le même immeuble. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce fantastique appartement rénové allie le charme du traditionnel au confort luxueux dont vous avez besoin aujourd'hui. Son emplacement est exceptionnel, à quelques pas du Paseo Gracia, de l'Avenida Diagonal et de la Rambla Catalunya. Vous pourrez ainsi profiter de tous les avantages de l'Eixample, des quartiers chics et de Gràcia. L'appartement a 131 m2 d'intérieur construit et une terrasse de 6 m2. Il se trouve au premier étage d'un immeuble royal avec ascenseur. Il se distingue par la beauté de ses éléments originaux tels que les sols hydrauliques avec une variété de mosaïques, les plafonds voûtés catalans, les murs en briques apparentes et les portes dépouillées d'origine. Un hall d'entrée spacieux divise les zones jour et nuit des deux côtés. Le magnifique salon-salle à manger avec cuisine intégrée et îlot central est très lumineux, car il dispose de trois balcons donnant sur la rue, avec une orientation nord-est. La cuisine est entièrement équipée d'appareils Bosch : plaque vitrocéramique avec extraction de fumée intégrée, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur et lave-vaisselle. Le coin nuit comprend 3 chambres (2 doubles avec accès à une terrasse intérieure et une chambre simple qui peut également être utilisée comme bureau). La chambre principale dispose d'une double salle de bains en-suite : l'une avec douche et WC et l'autre avec baignoire indépendante et lavabo. L'autre chambre double dispose d'un dressing à côté d'elle. La terrasse, dotée d'un treillis de 2 mètres de haut pour garantir l'intimité, est un endroit idéal pour se détendre en plein air autour d'un café ou d'un apéritif. Elle donne accès à une buanderie. Enfin, il y a une salle de bains séparée. L'appartement est équipé d'un système de climatisation chaud/froid pour un bien-être total tout au long de l'année et d'un éclairage LED. La zone environnante dispose d'une grande variété de services, de magasins de quartier, de boutiques de luxe, de restaurants, d'options de loisirs, d'espaces verts et de connexions aux transports publics afin que vous puissiez profiter pleinement de Barcelone. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.

Cette propriété de luxe rénové à neuf bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur le Passeig Colom, face au Port Vell. Il est situé au troisième étage réel d'un magnifique immeuble historique où a vécu Pablo Picasso, sur le front de mer du quartier gothique, ce qui vous permettra de profiter de la Barcelone la plus traditionnelle dans un cadre incomparable. Selon le Cadastre, le bien immobilier a une superficie de 131 m² et 11 m² de parties communes. Le grand salon-salle à manger avec cuisine intégrée et îlot central est accueillant et lumineux, et comprend un espace bureau idéal pour le télétravail. Il dispose d'un balcon avec une vue magnifique sur la mer et le port. La rénovation impeccable a permis de conserver et de restaurer les moulures du plafond, préservant ainsi le charme classique de l'appartement et lui apportant une touche de grandeur inégalée. La zone nuit comprend 2 chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bain. La chambre principale, d'une superficie utile de 20 m², dispose d'un balcon avec vue sur la mer et le port. Elle est également équipée d'élégantes armoires ouvertes, créant ainsi un dressing. La deuxième chambre, d'une superficie utile de plus de 10 m², est intérieure. Enfin, une buanderie se trouve à l'entrée de l'appartement. L'appartement comprend des meubles de haute qualité provenant de Dubaï. Il est équipé de parquet, de la climatisation réversible par splits et d'appareils électroménagers haut de gamme. Le bâtiment dispose d'un hall d'entrée et d'un escalier entièrement rénovés et restaurés, ainsi que d'un ascenseur neuf. Ce logement allie confort maximal et tradition. Il est situé dans un quartier qui offre le charme des rues et des places historiques de Barcelone, ainsi que tous les services et commerces nécessaires à la vie quotidienne, notamment un grand centre commercial à quelques pas. De plus, il est très bien desservi par les transports en commun. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour découvrir cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Certaines propriétés séduisent par leur emplacement, d'autres par leur design. Et puis il y a celles qui réunissent absolument tous les atouts. Situé dans un immeuble historique datant de 1850, classé Bien d'Intérêt Local, cet appartement d'exception allie le charme de l'architecture d'époque à tout le confort d'une résidence contemporaine. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète en 2013, puis d'une nouvelle mise à niveau en 2025, offrant un équilibre parfait entre patrimoine et modernité. L'appartement, entièrement rénové et entièrement extérieur, bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Ses hauts plafonds renforcent la sensation d'espace et d'élégance. Il comprend deux grandes chambres, deux salles de bains complètes, un élégant parquet en bois ainsi qu'un système individuel de climatisation par aérothermie, assurant chauffage et climatisation pour un confort optimal en toute saison. Le véritable luxe se découvre sur le toit de l'immeuble. La copropriété abrite l'une des plus belles terrasses communes de Barcelone : un véritable oasis urbain avec piscine, solarium, espaces lounge, espace barbecue et vues panoramiques exceptionnelles sur la Méditerranée, les collines environnantes et la skyline de Barcelone. Un lieu privilégié pour se détendre, recevoir des amis ou simplement profiter d'un cadre de vie unique. L'immeuble dispose également d'un ascenseur, d'un service de conciergerie, d'un système de vidéosurveillance et d'un accès sécurisé par serrure électronique, garantissant confort, sécurité et tranquillité. Une place de parking est également disponible à quelques mètres de la résidence. L'emplacement est tout simplement exceptionnel. Situé sur l'une des avenues les plus emblématiques du quartier de La Ribera, à deux pas du Moll de la Fusta et à quelques minutes du Passeig de Colom, du Palau de Mar et du centre commercial Maremàgnum, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié offrant une large sélection de restaurants, commerces, services et excellentes connexions de transport, avec la Méditerranée comme décor quotidien. Une propriété rare, idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'histoire, un design contemporain, un emplacement d'exception et une qualité de vie incomparable au cœur de Barcelone. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.