Merveilleux appartement rénové dans un bâtiment royal d’angle de l’Eixample

Cet appartement se trouve dans un immeuble qui dispose d'une spectaculaire terrasse commune avec piscine, aires de jeux, espace barbecue et vue panoramique sur la mer. Le bâtiment, situé dans le quartier d'El Born et classé bien d'intérêt local, a été construit en 1850, entièrement rénové en 2013 et modernisé en 2025. La propriété est située au quatrième étage et dispose d'une superficie intérieure de 137,8 m² et de 2 balcons d'une superficie totale de 5,6 m². Un grand hall d'entrée nous accueille et mène au salon-salle à manger, qui comprend une cheminée et une cuisine ouverte. Étant donné qu'il donne sur la rue, cet espace est très lumineux et dispose d'un balcon. En face de la cuisine se trouve une buanderie pratique. La partie nuit se compose de 3 chambres doubles et de 2 salles de bains complètes. Depuis le hall d'entrée ou le salon, on accède à une chambre extérieure avec balcon. À l'autre extrémité de l'appartement se trouvent 2 chambres intérieures : l'une en suite et l'autre avec un dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Pour vous détendre sans sortir de chez vous, le toit-terrasse commun devient une véritable oasis urbaine, idéale pour les réunions, les repas, profiter de la piscine ou simplement se reposer. L'appartement offre une grande sensation d'espace et de luminosité grâce à ses plafonds de 3 mètres de haut avec voûte catalane. Elle est équipée d'un mobilier design, d'appareils électroménagers haut de gamme, de parquet à chevrons, de la climatisation réversible, du chauffage au gaz naturel, d'une connexion Internet communautaire haut débit et surveillée, d'un système d'accès numérique pour le contrôle et la sécurité, et de fenêtres en aluminium à double vitrage. Le bâtiment dispose d'un ascenseur, d'un service de conciergerie et de caméras de surveillance dans les parties communes. Son emplacement est exceptionnel et unique à Barcelone, dans l'une des avenues les plus prestigieuses de la Ribera del Born, avec une structure urbaine similaire à celle de l'Eixample. Face au Moll de la Fusta et à proximité de lieux emblématiques tels que le Paseo Colón et le Palau de Mar, les environs offrent un large éventail de loisirs, de commerces, de services et de transports publics, notamment le centre commercial Maremàgnum. Contactez Bcn Advisors pour organiser une visite de cette propriété et connaître la disponibilité d'autres appartements dans le même immeuble. * Le prix indiqué ne comprend pas les taxes (ITP pour les propriétés d'occasion ou TVA et AJD le cas échéant pour les propriétés de nouvelle construction), ni les frais de notaire, d'enregistrement foncier, d'agence administrative, ni aucun autre frais lié à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l'acheteur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Duplex penthouse de 106 m2 construits à l'intérieur et 2 terrasses totalisant 28 m2 au cœur de la Rambla Catalunya, avec une rénovation de haute qualité. Il est situé dans un bâtiment moderne avec parking, une caractéristique très exclusive dans le quartier. Son orientation sud lui confère une lumière naturelle tout au long de la journée. Il s'agit sans aucun doute d'une propriété unique que vous ne pouvez pas manquer. Le premier étage est la partie jour. Il dispose d'un spectaculaire salon-salle à manger avec cuisine ouverte et îlot central. Il donne accès à une terrasse de 18 m2 orientée au sud, ce qui rend la zone de jour très lumineuse. Cet étage comprend également des toilettes pour les invités. Le deuxième étage est le coin nuit, avec deux chambres à coucher avec salle de bains privative. La chambre principale dispose d'un dressing et d'un accès à une terrasse de 10 m2, également orientée au sud et offrant une vue magnifique. L'autre chambre est double et dispose d'une armoire. Les deux terrasses sont le joyau de ce penthouse, car c'est un véritable luxe de pouvoir profiter d'un espace en plein air avec des vues sur l'ensemble de Barcelone dans une rue aussi emblématique que la Rambla Catalunya, un emplacement de choix dans la ville. Ce penthouse a été rénové avec des matériaux et des finitions de grande qualité. Il est équipé d'une climatisation centralisée chaud/froid, de parquets, d'une double menuiserie en aluminium avec isolation thermique et d'appareils électroménagers haut de gamme dans la cuisine. La propriété est située au 9ème et 10ème étage dans un immeuble construit en 2000, avec ascenseur et concierge. Le prix comprend une place de parking pour une grande voiture, ce qui est rare dans l'Eixample. Elle se trouve dans la partie supérieure de la Rambla Catalunya, à proximité de l'Avenida Diagonal et de La Pedrera sur le Paseo de Gracia, et à 15 minutes de marche de la Plaza Catalunya. Dans les environs, vous trouverez de nombreux services, magasins, boutiques de grandes marques, restaurants et transports publics. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.

Situé dans la partie piétonne de la prestigieuse rue Girona, ce spectaculaire appartement avec voûte catalane et sols hydrauliques vous permettra de vivre avec le charme de la Barcelone traditionnelle et le confort d'une rénovation intégrale flambant neuve. L'environnement, sans circulation ni bruit, et l'emplacement, à proximité de l'avenue Diagonal et du Paseo Sant Joan, sont enviables. La propriété se trouve au cinquième étage réel d'un immeuble royal avec ascenseur. Elle a une superficie de 162 m² selon le cadastre (146 m² de logement et 16 m² de parties communes) et est doublement orientée vers la rue et la cour intérieure du bloc, ce qui facilite l'éclairage naturel et la ventilation transversale. La zone jour est divisée en deux espaces, formant un espace continu mais bien différencié. Le salon est spacieux, accueillant, lumineux et calme, avec trois grandes baies vitrées donnant sur la cour intérieure et d'où l'on peut voir la Sagrada Familia. Il communique avec la cuisine et la salle à manger, idéales pour vos repas quotidiens et pour recevoir et passer du temps avec votre famille et vos amis. La cuisine dispose d'un îlot central qui sert également de bar et est entièrement équipée d'appareils électroménagers Bosch. La zone nuit se compose de 3 chambres. La chambre principale est magnifique et conserve le charme de la tradition avec son plafond voûté catalan et ses sols hydrauliques d'origine restaurés. Elle dispose d'un balcon donnant sur la rue et d'une salle de bain attenante. La deuxième chambre a des murs en briques apparentes et dispose d'un dressing et d'une salle de bains attenante, accessible depuis la chambre ou depuis le couloir central de l'appartement. Enfin, il y a une chambre individuelle, qui peut également servir de bureau, et des toilettes. La rénovation de l'appartement est tout simplement spectaculaire et haut de gamme. Il est équipé de parquet à chevrons, de la climatisation réversible par conduits, d'armoires encastrées, d'une cheminée décorative dans le salon et de menuiseries restaurées. Les environs de cet appartement regorgent de nombreux commerces et services, bars et restaurants, bâtiments représentatifs de l'architecture barcelonaise, options de loisirs et un merveilleux réseau de transports publics. Vous pourrez y profiter d'une ambiance familiale et tranquille, entouré du meilleur de la vie urbaine. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.

Cet appartement de 3 chambres avec 147 m2 construits et 10 m2 en deux terrasses est très central, car il est situé à seulement 3 rues de la Plaza Catalunya et du Paseo de Gracia. Son emplacement vous permettra de profiter du meilleur de l'Eixample avec le Quartier Gothique et El Born à quelques pas. L'appartement se trouve au deuxième étage réel d'un bâtiment chanfreiné construit en 1981 et orienté nord-ouest, il est donc pratiquement entièrement extérieur et très lumineux. Un grand hall d'entrée nous mène sur la droite au spacieux salon-salle à manger de 50 m2 avec cuisine intégrée, qui a accès à une terrasse avec de l'espace pour une table et des chaises de petit-déjeuner et des vues agréables sur l'Eixample de Barcelone. De l'autre côté, il y a des toilettes pour les invités. La zone nuit est distribuée directement depuis le hall d'entrée. Elle se compose de trois chambres doubles avec salle de bains, toutes extérieures. La chambre principale dispose d'une salle de bains en-suite, d'un dressing et d'un accès à la deuxième terrasse, qui offre également un espace pour une table et des chaises et des vues sur la ville. La deuxième chambre est équipée de placards et la troisième dispose d'un bureau à l'entrée. Enfin, il y a une salle de bains séparée. L'appartement est équipé de parquet en chêne naturel, d'appareils Bosch, d'armoires encastrées, de l'air conditionné chaud/froid Mitsubishi dans le salon et la chambre en-suite, de splits dans les autres chambres, du chauffage avec une chaudière à gaz Bosch et des radiateurs IRSAP Tesi design. L'immeuble dispose de 2 ascenseurs et il est possible d'acquérir une place de parking en option. La zone qui entoure cet appartement dispose de nombreux services, magasins, centres commerciaux, bars, restaurants, offres de loisirs et culturelles et liaisons de transport public avec le reste de la ville, l'aire métropolitaine et la gare de Sants, avec ses lignes de train à grande vitesse et l'aéroport. Tout cela, avec l'avantage d'être très proche du centre de Barcelone. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué ne comprend pas les taxes (ITP pour les propriétés d'occasion ou TVA et AJD le cas échéant pour les propriétés de nouvelle construction), ni les frais de notaire, d'enregistrement foncier, d'agence administrative, ni aucun autre frais lié à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l'acheteur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement sensationnel jouit d'une situation privilégiée à Barcelone et fait partie d'un projet de rénovation complet dans un bâtiment royal de 1910 avec des appartements de haut standing. L'édifice se trouve à l'angle de la Carrer Girona, qui est déjà en train d'être transformée en rue piétonne et dont les travaux sont presque terminés, et de l'Avenida Diagonal, qui est en train d'être transformée en boulevard avec une grande zone piétonne, des espaces verts et des pistes cyclables, ce qui réduira considérablement le trafic automobile. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un cadre incomparable : au c?ur de l'Eixample, tout près du Paseo de Gracia, du centre-ville et d'une grande variété de commerces et de services. Cet appartement au cinquième étage réel dispose de 128,4 m2 d'espace intérieur, 17,04 m2 d'éléments communs et de 2 balcons d'une superficie totale de 4,7 m2.. Comme il s'agit d'un bâtiment d'angle, il bénéficie d'une grande lumière naturelle, atypique dans le quartier, et de vues uniques avec beaucoup de profondeur. Un hall d'entrée donne sur le couloir, qui nous mène au spacieux salon-salle à manger de 29 m2, très lumineux et doté d'un balcon donnant sur la rue. La cuisine est indépendante et une buanderie se trouve à côté. Le coin nuit comprend 3 chambres. La sensationnelle suite parentale dispose d'un dressing à l'entrée, qui distribue la salle de bains privée et la chambre. Elle dispose d'un balcon donnant sur la rue. En outre, il y a deux chambres doubles intérieures et une salle de bains séparée. L'appartement, qui devrait être achevé au dernier trimestre 2024 et livré au premier trimestre 2025, sera doté de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d'une décoration intérieure soignée dans les moindres détails, qui combinera les éléments classiques des édifices royaux avec les éléments les plus modernes. Les grands espaces et la luminosité seront importants, car ils permettront de trouver un équilibre entre les éléments traditionnels tels que les plafonds voûtés catalans restaurés et le confort et les équipements d'un nouveau bâtiment : chauffage par le sol et air conditionné chaud et froid canalisé alimenté par l'aérothermie (la dernière technologie en matière de systèmes de climatisation qui permet de réaliser des économies d'énergie de 60 à 70 % par rapport aux systèmes conventionnels), appareils électroménagers Siemens haut de gamme, parquet en bois naturel, porte d'entrée avec serrure de sécurité, armoires encastrées, carrelage en porcelaine sur les murs de la salle de bains, robinetterie italienne design, éclairage LED, connexion par fibre optique, prises de signal Internet et TV, etc. L'immeuble, qui sera entièrement rénové, disposera de 2 ascenseurs (l'original restauré en respectant sa cabine en bois avec un nouveau mécanisme et un autre entièrement neuf), d'un concierge, d'une zone de recharge pour les vélos électriques et d'un gymnase privé de style moderniste-vintage avec voûte catalane, sols hydrauliques et salle de bain complète. La vaste façade principale du bâtiment, ainsi que les nombreuses cours intérieures et la façade arrière, assurent au bâtiment un excellent éclairage et une bonne ventilation. La distance inhabituelle entre les bâtiments parallèles à la façade renforce encore la sensation et la perception d'espace. Comme il s'agit d'un bâtiment moderniste ayant une valeur historique importante, l'équipe chargée de l'aménagement intérieur a donné la priorité à la récupération de certains éléments d'origine. Par exemple, une restauration complète et une réhabilitation des stucs modernistes du cœur de l'escalier ont été effectuées ; et dans les vestibules indépendants, des carreaux de mosaïque hydraulique récupérés seront installés pour maintenir la valeur historique de la propriété. En outre, la menuiserie extérieure a été remplacée par des fenêtres et des balcons en bois avec rupture de pont thermique et verre isolant feuilleté. Ce projet comprend des appartements de 2 et 3 chambres dont les prix commencent à 777.480 € et 1.033.515 €, respectivement. Contactez Bcn Advisors pour plus d'informations. * Les plans et les mètres carrés présentés dans les annonces peuvent être modifiés. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux du projet. * Le plan et le contenu de les annonces n'est pas un document contractuel, il fait partie du projet exécutif et peut faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif.

Cet appartement se trouve au quatrième étage réel d'un immeuble royal avec ascenseur dans l'Eixample, à seulement 4 pâtés de maisons de la Plaza Catalunya et très proche du Paseo de Gracia. Le quartier combine le meilleur de l'Eixample et du centre-ville, avec les meilleurs magasins et services, un large éventail de loisirs et de restaurants, le charme des rues et des places historiques et d'excellentes connexions avec les transports en commun pour se rendre dans n'importe quelle partie de Barcelone. L'appartement a une surface construite de 145 m2 et une terrasse. Le grand hall d'entrée divise les zones jour et nuit des deux côtés, clairement différenciées. Le salon-salle à manger avec cuisine ouverte est très spacieux, lumineux et calme grâce à sa hauteur. Il dispose de deux balcons donnant sur la rue. De plus, à l'entrée, il y a une pièce où l'on peut placer la machine à laver et le sèche-linge. La zone nuit comprend 3 chambres. La suite principale dispose d'un dressing et d'une salle de bain privative. À côté se trouve une autre chambre avec salle de bain privative. Les deux chambres donnent accès à une terrasse calme orientée sud-est qui donne sur la cour intérieure, un endroit idéal pour se détendre en plein air. Enfin, il y a une troisième chambre double et, en face, une salle de bain indépendante. L'appartement a conservé des éléments d'origine tels que les plafonds avec voûtes catalanes et les sols en carreaux de ciment. Il est équipé des meubles, de la climatisation réversible par conduits, d'appareils électroménagers et des armoires encastrées. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour connaître plus de détails sur cette propriété, votre future maison vous attend !