Merveilleux appartement rénové avec éléments d’origine au centre de Barcelone

Ce penthouse de 104 m² avec terrasse de 24 m² au pied du salon bénéficie d'un emplacement enviable, à quelques pas de l'Avenue Diagonal, du Paseo Sant Joan et du quartier de Gracia. C'est l'une des rares occasions offertes par le marché de profiter d'un penthouse dans le quartier Dreta del Eixample, entouré de toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien. Le penthouse est situé au neuvième étage d'un immeuble avec deux ascenseurs et offre une vue imprenable sur toute la ville, la mer et la montagne. Le salon-salle à manger avec cuisine ouverte est extrêmement lumineux, créant une sensation merveilleuse. Il dispose d'un accès direct à la terrasse, avec une excellente orientation sud qui garantit beaucoup de soleil tout au long de la journée. C'est l'endroit idéal pour se retrouver entre amis ou en famille, manger, boire un verre ou simplement se détendre et profiter du climat méditerranéen agréable de Barcelone. La partie nuit comprend 3 chambres très calmes et lumineuses, car il s'agit d'un penthouse, et 2 salles de bains. La chambre principale est en suite avec une salle de bain privée équipée d'une baignoire. Il y a également une salle de bain indépendante avec douche et un coin buanderie. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux et des finitions de haute qualité. Il est équipé de parquet, de la climatisation réversible par conduits et des stores électriques. Les environs se distinguent par leur excellente offre de services et de commodités. À quelques minutes, vous trouverez des supermarchés, des pharmacies, des centres de santé et un large éventail de magasins locaux et de boutiques de grandes marques. Le quartier offre également des restaurants, des cafés et des salles de sport, ainsi que de grands espaces tels que le Paseo Sant Joan et l'Avenida Diagonal. Son bon réseau de transports en commun facilite l'accès à toute la ville, ce qui en fait un endroit pratique et très agréable à vivre. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter ce penthouse.

Cet appartement se trouve dans un immeuble qui dispose d'une spectaculaire terrasse commune avec piscine, aires de jeux, espace barbecue et vue panoramique sur la mer. Le bâtiment, situé dans le quartier d'El Born et classé bien d'intérêt local, a été construit en 1850, entièrement rénové en 2013 et modernisé en 2025. La propriété est située au quatrième étage et dispose d'une superficie intérieure de 137,8 m² et de 2 balcons d'une superficie totale de 5,6 m². Un grand hall d'entrée nous accueille et mène au salon-salle à manger, qui comprend une cheminée et une cuisine ouverte. Étant donné qu'il donne sur la rue, cet espace est très lumineux et dispose d'un balcon. En face de la cuisine se trouve une buanderie pratique. La partie nuit se compose de 3 chambres doubles et de 2 salles de bains complètes. Depuis le hall d'entrée ou le salon, on accède à une chambre extérieure avec balcon. À l'autre extrémité de l'appartement se trouvent 2 chambres intérieures : l'une en suite et l'autre avec un dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Pour vous détendre sans sortir de chez vous, le toit-terrasse commun devient une véritable oasis urbaine, idéale pour les réunions, les repas, profiter de la piscine ou simplement se reposer. L'appartement offre une grande sensation d'espace et de luminosité grâce à ses plafonds de 3 mètres de haut avec voûte catalane. Elle est équipée d'un mobilier design, d'appareils électroménagers haut de gamme, de parquet à chevrons, de la climatisation réversible, du chauffage au gaz naturel, d'une connexion Internet communautaire haut débit et surveillée, d'un système d'accès numérique pour le contrôle et la sécurité, et de fenêtres en aluminium à double vitrage. Le bâtiment dispose d'un ascenseur, d'un service de conciergerie et de caméras de surveillance dans les parties communes. Son emplacement est exceptionnel et unique à Barcelone, dans l'une des avenues les plus prestigieuses de la Ribera del Born, avec une structure urbaine similaire à celle de l'Eixample. Face au Moll de la Fusta et à proximité de lieux emblématiques tels que le Paseo Colón et le Palau de Mar, les environs offrent un large éventail de loisirs, de commerces, de services et de transports publics, notamment le centre commercial Maremàgnum. Contactez Bcn Advisors pour organiser une visite de cette propriété et connaître la disponibilité d'autres appartements dans le même immeuble. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

L'essence de l'architecture classique de Barcelone se marie parfaitement au confort contemporain dans ce superbe appartement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Un bien où les éléments d'origine ont été soigneusement préservés et sublimés par une rénovation de qualité, offrant un intérieur plein de charme et de caractère. Entièrement rénové, l'appartement conserve ses plafonds d'origine dans le salon et dans l'une des chambres, un détail architectural qui lui confère une identité unique. Il dispose de deux spacieuses chambres doubles, idéales pour un confort de vie optimal, ainsi que de deux salles de bains complètes aux finitions modernes et fonctionnelles. Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou à être utilisé immédiatement. L'immeuble est également équipé d'un système d'aérothermie, garantissant un excellent confort thermique tout en réduisant la consommation énergétique. Situé dans un immeuble historique entièrement réhabilité, les résidents bénéficient de l'une des plus belles terrasses communes de Barcelone : une piscine, un solarium, des espaces lounge, un espace barbecue et des vues panoramiques exceptionnelles sur la Méditerranée, Montjuïc et la skyline de la ville. L'immeuble dispose également d'un ascenseur, d'un service de conciergerie, d'un système de vidéosurveillance et d'un accès sécurisé par serrure électronique. Son emplacement est tout simplement exceptionnel, sur le prestigieux Passeig d'Isabel II, à quelques pas du Port Vell, d'El Born et du Quartier Gothique, au cœur d'un environnement animé offrant restaurants, commerces, lieux culturels et excellentes connexions avec les transports en commun. Une opportunité rare d'acquérir un appartement alliant caractère, prestations haut de gamme et emplacement privilégié au cœur de Barcelone. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Logement exclusif à rénover situé tout près du Turó Park, dans un emplacement privilégié à côté de l'avenue Diagonal et entouré de certains des meilleurs services, commerces et restaurants du quartier haut de Barcelone. Situé au deuxième étage d'un immeuble très bien entretenu, ce bien représente une magnifique opportunité de concevoir un logement entièrement personnalisé dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Le bien dispose d'une superficie de 140 m² selon le cadastre (125 m² de surface habitable et 15 m² de parties communes). Actuellement, l'espace est entièrement ouvert, offrant une flexibilité maximale pour adapter l'agencement et les espaces aux besoins et au style de vie du futur propriétaire. Grâce à son excellente orientation sud-ouest, le logement bénéficie d'une lumière naturelle abondante et du soleil pendant une grande partie de la journée, apportant une agréable sensation d'espace et de bien-être dans toutes les pièces. De plus, il est très calme, car il donne sur la cour intérieure. Le projet de rénovation proposé prévoit un agencement contemporain et élégant, avec un vaste salon-salle à manger de plus de 32 m², une grande cuisine indépendante donnant sur une galerie, 2 ou 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une deuxième salle de bains complète et des toilettes de courtoisie. Pour compléter le tout, un parking est disponible à proximité. Une opportunité exceptionnelle de créer un logement exclusif et sur mesure dans l'un des quartiers les plus prisés et prestigieux de Barcelone. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cette propriété. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette magnifique propriété jouit d'un excellent emplacement à Barcelone et fait partie d'un projet de rénovation complète dans un édifice royal de 1910 avec des propriétés de luxe exclusives. L'immeuble se trouve à l'angle de la rue Girona, dont les travaux de piétonisation sont pratiquement terminés, et de l'avenue Diagonal, qui est en train d'être transformée en boulevard avec une grande zone piétonne, des zones vertes et des pistes cyclables, ce qui réduit considérablement le trafic automobile. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un cadre incomparable : au c?ur de l'Eixample, tout près du Paseo de Gracia, du centre-ville et de tous les commerces et services. Cet appartement au 4ème étage dispose de 128,4 m2 d'espace intérieur et de 2 balcons d'une superficie totale de 4,7 m2. Comme il s'agit d'un bâtiment d'angle, il bénéficie d'une grande lumière naturelle, atypique dans le quartier, et de vues uniques avec beaucoup de profondeur. Un hall d'entrée donne sur le couloir, qui nous mène au spacieux salon-salle à manger de 29 m2, très lumineux et doté d'un balcon donnant sur la rue. La cuisine est indépendante et une buanderie se trouve à côté. Le coin nuit comprend 3 chambres. La sensationnelle suite parentale dispose d'un dressing à l'entrée, qui distribue la salle de bains privée et la chambre. Elle dispose d'un balcon donnant sur la rue. En outre, il y a deux chambres doubles intérieures et une salle de bains séparée. L'appartement, qui devrait être achevé au dernier trimestre 2024 et livré au premier trimestre 2025, sera doté de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d'une décoration intérieure soignée dans les moindres détails, qui combinera les éléments classiques des édifices royaux avec les éléments les plus modernes. Les grands espaces et la luminosité seront importants, car ils permettront de trouver un équilibre entre les éléments traditionnels tels que les plafonds voûtés catalans restaurés et le confort et les équipements d'un nouveau bâtiment : chauffage par le sol et air conditionné chaud et froid canalisé alimenté par l'aérothermie (la dernière technologie en matière de systèmes de climatisation qui permet de réaliser des économies d'énergie de 60 à 70 % par rapport aux systèmes conventionnels), appareils électroménagers Siemens haut de gamme, parquet en bois naturel, porte d'entrée avec serrure de sécurité, armoires encastrées, carrelage en porcelaine sur les murs de la salle de bains, robinetterie italienne design, éclairage LED, connexion par fibre optique, prises de signal Internet et TV, etc. L'immeuble, qui sera entièrement rénové, disposera de 2 ascenseurs (l'original restauré en respectant sa cabine en bois avec un nouveau mécanisme et un autre entièrement neuf), d'un concierge, d'une zone de recharge pour les vélos électriques et d'un gymnase privé de style moderniste-vintage avec voûte catalane, sols hydrauliques et salle de bain complète. La vaste façade principale du bâtiment, ainsi que les nombreuses cours intérieures et la façade arrière, assurent au bâtiment un excellent éclairage et une bonne ventilation. La distance inhabituelle entre les bâtiments parallèles à la façade renforce encore la sensation et la perception d'espace. Comme il s'agit d'un bâtiment moderniste ayant une valeur historique importante, l'équipe chargée de l'aménagement intérieur a donné la priorité à la récupération de certains éléments d'origine. Par exemple, une restauration complète et une réhabilitation des stucs modernistes du cœur de l'escalier ont été effectuées ; et dans les vestibules indépendants, des carreaux de mosaïque hydraulique récupérés seront installés pour maintenir la valeur historique de la propriété. En outre, la menuiserie extérieure a été remplacée par des fenêtres et des balcons en bois avec rupture de pont thermique et verre isolant feuilleté. Ce projet comprend des appartements de 1, 2 et 3 chambres dont les prix commencent à 522 000 €, 603 480 € et 938 840 €, respectivement. Contactez Bcn Advisors pour plus d'informations. * Les plans et les mètres carrés présentés dans les annonces peuvent être modifiés. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux du projet. * Le plan et le contenu de les annonces n'est pas un document contractuel, il fait partie du projet exécutif et peut faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif.

Cet appartement exceptionnel est situé rue Casanova, à quelques mètres seulement du récent piétonnier Consell de Cent, l’une des avenues les plus attrayantes et recherchées de l’Eixample. Il est entouré d’espaces verts, de cafés et d’une offre gastronomique soignée. Un emplacement qui combine parfaitement le calme d’un environnement résidentiel avec l’énergie vibrante du centre de Barcelone. Le logement se situe au premier étage d’un immeuble de caractère avec ascenseur. Il dispose de 130 m² construits intérieurs et d’une terrasse de 25 m². La distribution est confortable et fonctionnelle. Un vaste salon avec accès à une terrasse orientée est devient le cœur de la maison, complété par une cuisine semi-ouverte avec coin repas et accès à un second patio incluant un espace buanderie. La terrasse, avec revêtement en bois naturel, est un véritable havre de paix en plein centre-ville. L’espace nuit offre une spacieuse suite parentale de plus de 20 m² avec salle de bains privative, ainsi que deux chambres doubles partageant une salle de bains complète. À l’entrée se trouve également un WC de courtoisie. Toutes les chambres disposent de placards intégrés sur mesure optimisant le rangement. Le bien a été entièrement rénové, en préservant et valorisant les éléments d’origine qui cohabitent avec des finitions contemporaines de haute qualité. On distingue notamment les plafonds de 3,4 mètres avec voûte catalane, les moulures décoratives, les sols hydrauliques d’origine restaurés combinés avec un parquet en chêne naturel en point de Hongrie, ainsi que de grandes baies vitrées assurant une excellente luminosité tout au long de la journée. Le logement a été équipé de nouvelles menuiseries à double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique, apportant confort et tranquillité en plein centre urbain. À proximité, un parking avec places en location est disponible. Un logement prêt à emménager qui combine caractère historique, design contemporain et emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus demandés de Barcelone. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.