Splendide propriété neuve avec terrasse à Sagrada Familia

Ce fabuleux penthouse de 94,8 m2 d'intérieur construit et une merveilleuse terrasse de 23,7 m2 sera votre oasis au cœur de la ville. Il est en excellent état, conçu pour un maximum de confort et rénové avec des matériaux et des finitions haut de gamme pour vous offrir un style de vie luxueux avec tout ce dont vous avez besoin. Un hall d'entrée spacieux nous accueille et divise les zones jour et nuit. Le salon-salle à manger avec cuisine intégrée est très lumineux grâce à son excellente orientation sud-ouest et a accès à la grande terrasse. La cuisine est équipée d'appareils Bosch, d'une hotte aspirante Pando et d'un plan de travail Neolith. Elle dispose d'une péninsule pouvant accueillir deux convives, idéale pour prendre un verre ou le petit-déjeuner. La terrasse, très ensoleillée, est l'endroit idéal pour organiser des réunions en plein air avec votre famille et vos amis, des déjeuners et des dîners, ou simplement pour vous détendre et profiter du climat agréable de Barcelone. La terrasse dispose d'un éclairage nocturne et sur les marches, d'un store électrique, d'une douche et d'un sol en PVC couleur teck qui ne nécessite aucun entretien. De l'autre côté du penthouse se trouvent deux chambres, une double et une moyenne. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative et d'un petit dressing. Toutes deux donnent sur la cour intérieure du bâtiment mais, comme il s'agit d'un grenier, elles sont très lumineuses, avec le soleil du matin. Il y a également une salle de bains séparée. La troisième chambre est un bureau qui donne sur la terrasse et pourrait être utilisée comme chambre d'amis si nécessaire. Le penthouse se distingue par la haute qualité de ses matériaux et de ses finitions. Il est équipé de parquet, de l'air conditionné Fujitsu chaud/froid (avec 2 machines, une pour la zone jour et une pour la zone nuit), du chauffage par radiateurs au gaz naturel, de l'éclairage Led réalisé dans le cadre d'un projet spécifique et de stores électriques, entre autres. Ce penthouse est situé au huitième étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se trouve dans le district de Les Corts, entouré d'agréables espaces verts où l'on peut profiter de la vie urbaine et de tous les services et commerces nécessaires à la vie quotidienne : écoles, restaurants, gymnases, centre commercial à quelques mètres, etc. Il se trouve également à proximité des quartiers de Sants et Pedralbes et bénéficie d'excellentes liaisons avec le reste de la ville grâce aux transports en commun. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter ce penthouse.

Duplex de luxe situé dans l'urbanisation de Casa del Mar, à Sant Pere de Ribes, près de Sitges. Dans un quartier résidentiel exclusif... Au rez-de-chaussée, il y a une chambre double, une salle de bains, une cuisine de bureau et un grand salon lumineux avec sortie sur la terrasse de 40 m2, avec vue spectaculaire sur la mer. Au premier étage il y a une chambre double, une chambre individuelle, une salle de bain complète, une salle de lavage privée et une grande terrasse avec une vue incroyable sur la mer et les montagnes... La maison dispose d'un grand jardin commun avec piscine, stockage privé et système de surveillance. Comprend deux stationnements. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce magnifique logement rénové à neuf, au design moderne et fonctionnel, est situé dans le quartier de Galvany, l'un des plus prestigieux et prisés de la ville, à proximité du Turó Park, de l'avenue Diagonal et de la Via Augusta. L'appartement, situé au troisième étage, a une superficie intérieure de 99 m² et une terrasse de 6 m². Il se distingue par sa luminosité, la qualité de ses finitions et une distribution parfaitement optimisée. De plus, il est possible d'acquérir une place de parking en option pour 27 000 € dans le même immeuble. La partie jour comprend un grand salon-salle à manger de 21 m², très agréable et donnant directement sur la terrasse qui donne sur la rue. C'est un espace idéal pour prendre son petit-déjeuner en plein air, travailler à domicile ou créer un coin détente entouré de verdure. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée d'appareils électroménagers, offre un espace confortable et pratique pour la vie quotidienne. L'appartement dispose de 3 chambres, dont une en suite avec salle de bain intégrée et coin coiffeuse, offrant un espace privé et très confortable. Les deux autres chambres sont une chambre double en suite avec salle de bain et accès à la terrasse, et une chambre simple spacieuse. L'appartement est livré entièrement meublé et équipé de parquet, de la climatisation, du chauffage et de placards intégrés. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un parking, où il est possible d'acheter une place en option pour 27 000 €.. Les environs de cet appartement vous offrent certains des meilleurs commerces et services de Barcelone, notamment des écoles internationales, des écoles de commerce, des centres médicaux privés, etc. La connexion avec le reste de la ville par les transports publics est très facile grâce aux Ferrocarrils de la Generalitat et aux bus. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée dans la partie haute de Barcelone, à côté du Turó Park et très proche de la Plaza Francesc Macià. C'est l'une des meilleures zones résidentielles de la ville, où vous pouvez vivre en toute tranquillité et profiter de la commodité de nombreux services et magasins dans les environs. La propriété se trouve au premier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il dispose de 100 m2 construits à l'intérieur et de 12,5 m2 à l'extérieur. Le salon-salle à manger est spacieux et donne accès à un balcon de 5 m2 pouvant accueillir une table et deux petites chaises, idéal pour prendre le petit-déjeuner ou un verre à l'extérieur. La cuisine est indépendante, dispose d'un îlot central qui sert de bar et est équipée d'appareils électroménagers. Elle dispose également d'un accès à une buanderie extérieure. L'appartement dispose de 3 chambres et d'un bureau. La chambre double principale est spacieuse et a accès au balcon. Les deux autres chambres sont de taille moyenne et l'une d'entre elles a accès à un patio de 3,8 m2. En outre, il y a une salle de bains séparée et une toilette. L'appartement est équipé de parquet et de l'air conditionné chaud/froid par splits. Dans les environs, vous pourrez profiter de toutes sortes de magasins, d'un centre commercial, de bars et de restaurants, d'écoles internationales, d'écoles de commerce et de connexions aux transports publics. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.

Cette propriété fabuleuse jouit d'un emplacement enviable à Barcelone et fait partie d'un nouveau projet de rénovation complet dans un immeuble royal de 1910 avec des appartements de luxe exclusifs. Le bâtiment se trouve à l'angle de la rue Girona, qui doit être transformée en rue piétonne. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un cadre incomparable : au cœur de l'Eixample, tout près du Paseo de Gracia, du centre-ville et de tous les commerces et services. Cet appartement, au 5ème étage réel, dispose de 110,9 m2 d'espace intérieur et de deux balcons d'une superficie totale de 4,75 m2. Un hall d'entrée donne accès au couloir, qui nous mène au spacieux salon-salle à manger avec cuisine ouverte de 44 m2, qui dispose d'un balcon donnant sur la rue. La partie nuit comporte 2 chambres. La fantastique suite principale dispose d'un dressing à l'entrée et d'une salle de bain privée. Elle dispose également d'un balcon donnant sur la rue. En outre, il y a une chambre double et, à côté, une salle de bains séparée. Les travaux devraient être achevés au cours du deuxième semestre de 2024. L'appartement sera doté de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d'un design intérieur qui combinera les éléments classiques des domaines royaux avec les plus modernes. Les grands espaces et la luminosité seront les protagonistes, réalisant un équilibre entre les éléments traditionnels tels que les hauts plafonds et le confort et les commodités d'un nouveau bâtiment moderne. Dans la phase initiale du projet, l'acheteur pourra effectuer certains changements et modifier les finitions à sa guise, 'tailor made'. Le bâtiment favorisera la présence de végétation et de plantes afin d'obtenir un concept 'green' et disposera d'une zone de recharge pour les vélos électriques. Il disposera également d'un gymnase privé avec un style moderniste-vintage.

Cette propriété sensationnelle bénéficie d'un emplacement exceptionnel à Barcelone et fait partie d'un projet de rénovation complet dans un domaine royal de 1910 avec des propriétés de luxe. L'immeuble se trouve à l'angle de la Carrer Girona, qui est déjà en train d'être transformée en rue piétonne et dont les travaux sont presque terminés, et de l'Avenida Diagonal, qui est en train d'être transformée en boulevard avec une grande zone piétonne, des espaces verts et des pistes cyclables, ce qui réduira considérablement le trafic automobile. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un cadre incomparable : au cœur de l'Eixample, tout près du Paseo de Gracia, du centre-ville et de tous les commerces et services. Cet appartement, situé au 3ème étage, dispose d'une surface intérieure de 110 m2 et de deux balcons d'une superficie totale de 4,75 m2. Comme il s'agit d'un immeuble d'angle, il offre une grande lumière naturelle, atypique dans l'Eixample, et des vues uniques avec beaucoup de profondeur. Un hall d'entrée mène au couloir, qui conduit au grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte de 43 m2, qui dispose d'un balcon donnant sur la rue. Le coin nuit se compose de 2 chambres. La fantastique suite parentale dispose d'un dressing à l'entrée et d'une salle de bains privée. Elle dispose également d'un balcon donnant sur la rue. En outre, il y a une chambre double et, à côté, une salle de bains séparée. Les travaux devraient être achevés au quatrième trimestre 2024 et les clés seront remises au premier trimestre 2025. L'appartement sera doté de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d'un design intérieur soigneusement conçu qui combinera les éléments classiques des domaines royaux avec les plus modernes. Les grands espaces et la luminosité seront mis en valeur, ce qui permettra d'atteindre un équilibre entre les éléments traditionnels tels que les plafonds voûtés catalans restaurés et les éléments de confort d'un nouveau bâtiment : chauffage par le sol, climatisation chaude et froide par aérothermie (la dernière technologie en matière de systèmes de climatisation qui permet de réaliser des économies d'énergie de 60 à 70 % par rapport aux systèmes conventionnels), appareils électroménagers haut de gamme, sols en bois naturel, porte d'entrée avec serrure de sécurité, armoires encastrées, carrelage en porcelaine sur les murs de la salle de bains, éclairage LED, connexion par fibre optique, prises pour Internet et signaux de télévision, etc. Le bâtiment, qui sera entièrement rénové, disposera de 2 ascenseurs (l'original restauré en respectant sa cabine en bois avec un nouveau mécanisme et un autre entièrement neuf), d'un concierge, d'une zone de recharge pour les vélos électriques et d'une salle de sport privée de style moderniste-vintage avec 2 toilettes. La vaste façade principale du édifice, ainsi que les nombreuses cours intérieures et la façade arrière, offrent au bâtiment un éclairage et une ventilation idéaux. La distance inhabituelle entre les bâtiments parallèles à la façade renforce encore la sensation et la perception d'espace. Comme il s'agit d'un bâtiment moderniste ayant une valeur historique importante, la priorité a été donnée à la récupération de certains éléments d'origine. Par exemple, une restauration complète et une réhabilitation des stucs modernistes du noyau de l'escalier ont été effectuées ; et dans les vestibules indépendants, des mosaïques hydrauliques récupérées seront installées afin de maintenir la valeur historique de la propriété. En outre, la menuiserie extérieure a été remplacée par des fenêtres et des balcons en bois avec rupture de pont thermique et verre isolant feuilleté. Ce bâtiment comprend des appartements de 1, 2 et 3 chambres à coucher dont les prix commencent à 511 560 €, 613 480 € et 938 840 €, respectivement. Contactez Bcn Advisors pour plus d'informations. * Les présentations et les mètres carrés de cette annonce peuvent faire l'objet de modifications. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux. * Le plan et le contenu de l'annonce ne sont pas un document contractuel, ils font partie du projet exécutif et peuvent faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif.