Merveilleux appartement rénové avec patio à Sant Gervasi

Imaginez vivre dans un endroit où chaque matin, la Sagrada Familia vous souhaite le bonjour. Cet appartement fait partie d'un immeuble neuf exclusif situé en plein cœur de l'Eixample, dans le quartier du même nom. C'est l'une des cinq dernières opportunités disponibles, un joyau rare parmi les dernières promotions immobilières neuves restantes à Barcelone, en particulier dans un quartier aussi prisé. Situé au troisième étage et donnant sur la rue, cet appartement offre une superficie totale de 130,9 m², répartis en 109,2 m² de surface intérieure construite, une terrasse de 5,2 m² et 16,5 m² d'espaces communs. Mais le véritable privilège se trouve dans la grande terrasse commune de l'immeuble, d'où vous pourrez contempler une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, avec la Sagrada Familia au premier plan et les montagnes à l'horizon. L'aménagement intérieur a été conçu pour que la vie s'écoule en harmonie. La zone jour comprend un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée donnant directement accès à la terrasse. Dans la zone nuit, trois chambres doubles garantissent repos et tranquillité grâce à leur ouverture sur un patio intérieur. La suite principale dispose d'une salle de bain privée, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bain indépendante. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, efficacité et qualité. Le système de climatisation Panasonic par aérothermie réduit la consommation d'énergie jusqu'à 70 % par rapport aux systèmes traditionnels. Les volets métalliques mobiles protègent les ouvertures, les fenêtres Climalit à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique parfaite, et les menuiseries en aluminium laqué à rupture de pont thermique renforcent l'efficacité énergétique. Les sols combinent du parquet stratifié AC5 dans les pièces principales et du grès cérame dans les salles de bains. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers Siemens et de robinetterie Rovira, et la porte d'entrée est dotée d'une serrure de sécurité à trois points et d'un interphone vidéo. Le bâtiment offre la possibilité d'acheter des places de parking : une pour une grande voiture à 32 000 € et une autre pour une moto ou un vélo à 8 000 €. De plus, ce logement représente une excellente opportunité d'investissement. S'agissant d'une construction neuve, il n'est pas soumis à l'indice réglementé des loyers, ce qui permet de le louer au prix du marché. L'environnement est des plus privilégiés : magasins, restaurants, établissements scolaires et centres de santé, le marché de la Sagrada Familia, des espaces verts et un excellent réseau de transports publics qui permet de se rendre facilement dans n'importe quel quartier de la ville. Ici, la tranquillité des espaces verts côtoie la beauté du modernisme barcelonais. Bcn Advisors vous invite à découvrir cette maison exceptionnelle. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de tomber sous le charme de son environnement.

Ce magnifique appartement rénové se trouve au troisième étage d'un immeuble historique entièrement réhabilité en 2018. Il est situé face à la mer, près du OneOcean Port Vell, à quelques pas du Parc de la Ciutadella et de la plage de la Barceloneta. Le logement se distingue par son extraordinaire luminosité, grâce à ses plafonds restaurés de près de 4 mètres de hauteur et à un agencement ouvert qui accentue l'espace. Un vaste hall d'entrée nous mène, sur la droite, au spectaculaire salon-salle à manger avec cuisine ouverte et îlot central. Sa grande longueur et ses trois grandes baies vitrées donnant sur des balcons qui s'ouvrent sur la rue créent un espace très agréable pour votre quotidien. De plus, il est très calme. À gauche de l'entrée se trouve la partie nuit, composée de deux chambres doubles (dont une en suite avec sa propre salle de bains) et d'une salle de bains indépendante. La rénovation a su allier une architecture contemporaine, avec des matériaux et des finitions haut de gamme, à la préservation d'éléments d'origine de grande valeur, tels que les poutres apparentes. L'appartement est doté de parquet et de la climatisation réversible. L'immeuble, équipé d'un ascenseur, a été soigneusement restauré pour retrouver son essence classique, en utilisant des techniques et des matériaux respectueux de son caractère historique. La façade, classée par la Diputación de Barcelona, renforce la valeur patrimoniale de cette propriété unique. Son emplacement est imbattable dans le quartier du Born, tel une oasis à l'écart du centre historique de la ville, mais en même temps à seulement une rue du Port Vell. El Born est l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville, avec une offre gastronomique, culturelle et commerciale très riche. Cette propriété unique allie histoire, design et emplacement privilégié, idéale tant comme résidence que comme investissement à Barcelone. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour la visiter. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette fabuleuse propriété jouit d'une situation enviable à Barcelone et fait partie d'un projet de rénovation complète dans un édifice royal de 1910 avec des appartements de luxe exclusifs. L'immeuble se trouve à l'angle de la Carrer Girona, qui est déjà en train d'être transformée en rue piétonne et dont les travaux sont presque terminés, et de l'Avinguda Diagonal, qui est en train d'être transformée en une avenue de type boulevard avec une grande zone piétonne, des zones vertes et des pistes cyclables, ce qui réduira considérablement le trafic automobile. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un emplacement incomparable : au cœur de l'Eixample, très proche du Paseo de Gracia, du centre-ville et de tous les commerces et services. Cet appartement, situé au 1er étage, dispose de 110 m2 d'espace intérieur et de deux balcons d'une superficie totale de 4,75 m2. Comme il s'agit d'un bâtiment d'angle, il bénéficie d'une grande lumière naturelle, ce qui est atypique dans l'Eixample, et de vues uniques avec beaucoup de profondeur. Un hall d'entrée donne sur le couloir qui mène au grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte de 43 m2, qui dispose d'un balcon donnant sur la rue. La partie nuit comprend 2 chambres à coucher. La fantastique suite parentale dispose d'un dressing à l'entrée et d'une salle de bains privée. Elle dispose également d'un balcon donnant sur la rue. En outre, il y a une chambre double et, à côté, une salle de bains séparée. La fin des travaux est prévue pour le dernier trimestre 2024 et la remise des clés pour le premier trimestre 2025. L'appartement sera doté de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d'un design intérieur qui combinera les éléments classiques des domaines royaux avec les plus modernes. Les espaces amples et la luminosité seront importants, afin d'atteindre un équilibre entre les éléments traditionnels tels que les plafonds voûtés catalans restaurés et le confort et les équipements d'un nouveau bâtiment : chauffage par le sol, climatisation chaude et froide par aérothermie (la dernière technologie en matière de systèmes de climatisation qui permet de réaliser des économies d'énergie de 60 à 70 % par rapport aux systèmes conventionnels), appareils électroménagers haut de gamme, sols en bois naturel, porte d'entrée avec serrure de sécurité, armoires encastrées, carrelage en porcelaine sur les murs de la salle de bains, éclairage LED, connexion par fibre optique, prises pour Internet et signaux de télévision, etc. Le bâtiment, qui sera entièrement rénové, disposera de 2 ascenseurs (l'original restauré en respectant sa cabine en bois avec un nouveau mécanisme et un autre entièrement neuf), d'un concierge, d'une zone de recharge pour les vélos électriques et d'un gymnase privé de style moderniste-vintage avec 2 toilettes. La grande façade principale du bâtiment, ainsi que les nombreuses cours intérieures et la façade arrière, offrent au bâtiment un éclairage et une ventilation excellents. La distance inhabituelle entre les bâtiments parallèles à la façade renforce encore la sensation et la perception d'espace. Comme il s'agit d'un bâtiment moderniste ayant une valeur historique importante, l'équipe chargée de l'aménagement intérieur a donné la priorité à la récupération de certains éléments d'origine. Par exemple, une restauration complète et une réhabilitation des stucs modernistes du cœur de l'escalier ont été effectuées ; et dans les vestibules indépendants, des carreaux de mosaïque hydraulique récupérés seront installés pour maintenir la valeur historique de la propriété. Les menuiseries extérieures ont également été remplacées par des fenêtres et des balcons en bois avec rupture de pont thermique et verre isolant feuilleté. Ce projet comprend des appartements de 1, 2 et 3 chambres dont les prix commencent à 522 000 €, 626 000 € et 958 000 €, respectivement. Contactez Bcn Advisors pour plus d'informations. * Les présentations et les mètres carrés de cette annonce peuvent faire l'objet de modifications. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux. * Le plan et le contenu de l'annonce ne sont pas un document contractuel, ils font partie du projet exécutif et peuvent faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif.

Ce magnifique appartement avec 3 chambres à coucher est situé au cœur du quartier du Born, à proximité du marché Santa Caterina et de la Via Laietana. Il a été rénové en conservant le charme de ses éléments d'origine et en y ajoutant le confort d'aujourd'hui. La propriété a 131 m2 et 12 m2 d'éléments communs selon le cadastre. Elle a été rénovée en 2022. Il se trouve au deuxième étage réel d'un bâtiment historique datant de 1850, qui a été restauré et dispose d'un ascenseur. Il n'y a que 8 voisins dans l'immeuble. Le salon spacieux est lumineux et accueillant, avec un accès à un agréable balcon donnant sur la rue, qui peut accueillir une table de petit-déjeuner et deux chaises. La cuisine et la salle à manger sont ouvertes dans la partie centrale de l'appartement, avec beaucoup de lumière naturelle et de ventilation, car elles ont de grandes fenêtres qui peuvent être ouvertes et donnent sur la cour intérieure de l'immeuble. L'appartement comprend 3 chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire et une toilette/buanderie qui pourrait être équipée d'une douche. La chambre principale est très grande et dispose d'une grande armoire encastrée et d'un petit balcon. La lumière naturelle pénètre par la cour intérieure du bâtiment. La deuxième chambre est une chambre double et la troisième chambre, située entre le salon et la salle à manger, est de taille moyenne. La propriété a de hauts plafonds avec des poutres en bois apparentes, des menuiseries en bois originales, l'air conditionné par splits, des ventilateurs de plafond et le chauffage par radiateurs. La zone environnante dispose de nombreux services, commerces, transports publics, attractions historiques et culturelles, et l'offre de loisirs du quartier éclectique du Born. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cette propriété.

Situé sur la Ronda de Sant Antoni, dans le quartier de l'Eixample et à deux pas du centre-ville, ce magnifique logement offre un équilibre parfait entre l'élégance de l'architecture traditionnelle et le confort d'une rénovation contemporaine réalisée avec beaucoup de sensibilité et un grand souci du détail. Située au cinquième étage réel d'un bâtiment avec une terrasse commune et un ascenseur, la propriété bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi que d'agréables vues dégagées et d'une sensation remarquable de tranquillité, ce qui est particulièrement apprécié dans un emplacement aussi central et privilégié. D'une surface intérieure de 134 m², l'appartement a été soigneusement rénové ces dernières années, en conservant et en mettant en valeur les éléments architecturaux qui lui confèrent personnalité et distinction. Les hauts plafonds, les moulures en plâtre restaurées et les élégantes portes en bois décapées apportent caractère, sophistication et une atmosphère unique à chaque pièce. Un grand hall d'entrée nous accueille et sépare de part et d'autre les espaces de vie et les chambres. Le salon-salle à manger avec cuisine intégrée est très spacieux et dispose de deux balcons donnant sur la rue. L'espace nuit comprend 4 chambres : une en suite avec salle de bains et dressing, deux chambres doubles et une chambre simple. De plus, il y a une deuxième salle de bains indépendante. La rénovation a su intégrer à la perfection le charme d'origine de la propriété avec des solutions modernes axées sur le confort et la fonctionnalité, créant des espaces lumineux, accueillants et parfaitement adaptés aux besoins de la vie moderne. Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour offrir une expérience résidentielle de grande qualité, tout en préservant l'essence seigneuriale de la demeure et en rehaussant son attrait esthétique. Une propriété exceptionnelle pour ceux qui recherchent un foyer doté de personnalité, d'histoire et d'élégance, dans l'un des emplacements les plus prestigieux de la ville. Un appartement prêt à emménager, où le caractère classique et le confort contemporain cohabitent en parfaite harmonie. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Vivez au cœur de l'Eixample, à quelques pas seulement de l'emblématique Sagrada Familia, dans une promotion immobilière neuve qui redéfinit le concept d'exclusivité à Barcelone. Cet élégant logement fait partie d'un immeuble neuf et est l'un des cinq derniers disponibles, une occasion unique de profiter d'une maison exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Situé au 5e étage et orienté vers l'extérieur, l'appartement offre une superficie totale de 130,9 m², répartis en 109,2 m² d'espace intérieur, une terrasse privée de 5,2 m² et 16,5 m² d'espaces communs. L'immeuble dispose également d'une impressionnante terrasse commune d'où vous pourrez contempler la ville dans toute sa splendeur : la Sagrada Familia au premier plan et les montagnes à l'horizon. Les intérieurs se distinguent par leur design contemporain et accueillant, conçu pour profiter de chaque instant de la journée. Le grand salon-salle à manger avec cuisine intégrée s'ouvre sur la terrasse par une grande baie vitrée qui inonde l'espace de lumière naturelle. Dans la partie nuit, 3 chambres doubles offrent tranquillité et confort, la suite principale étant équipée d'une salle de bain privée et les deux autres chambres partageant une salle de bain complète. Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour offrir un maximum de confort, d'efficacité et de style. Le système aérothermique Panasonic réduit la consommation d'énergie jusqu'à 70 %, tandis que les fenêtres Climalit à double vitrage et les menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. Les sols combinent du parquet stratifié AC5 dans les pièces principales et du grès cérame dans les salles de bains. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers Siemens, les salles de bains de robinetterie Rovira, et la porte d'entrée dispose d'une serrure de sécurité à trois points et d'un interphone vidéo. Le bâtiment offre également la possibilité d'acheter des places de parking : pour les grandes voitures à 32 000 € et pour les motos et les vélos à 8 000 €. En plus d'être une maison design, cette propriété est un investissement intelligent : s'agissant d'une construction neuve, elle n'est pas soumise à l'indice de loyer réglementé, ce qui permet de la louer librement aux prix du marché et d'obtenir un excellent rendement. Vivre ici, c'est profiter d'un environnement privilégié. Vous trouverez à proximité des magasins, des restaurants, des écoles, des centres de santé, le marché de la Sagrada Familia et de nombreuses options de transports en commun qui vous permettront de vous déplacer facilement dans toute la ville. Dans ce quartier, le calme des parcs côtoie l'architecture moderniste et l'ambiance animée de l'Eixample. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans l'un des endroits les plus emblématiques de Barcelone. Contactez-nous et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter cette propriété. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.