Appartement lumineux avec rénovation haut de gamme et vues sur Montjuïc

Dans un emplacement privilégié de Poble Sec, entre le centre de Barcelone et la montagne de Montjuïc, nous trouvons ce magnifique appartement entièrement rénové, offrant 101 m² de surface construite intérieure, une orientation sud et de superbes vues depuis son agréable balcon sur la montagne et l’emblématique piscine olympique.

La propriété se distingue par la grande qualité de sa rénovation et de sa décoration, son excellente luminosité, ses beaux volumes et sa distribution contemporaine qui conjugue espace et fonctionnalité. L’espace de vie constitue l’un de ses principaux atouts : une superbe pièce d’environ 40 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace vaste et polyvalent, idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. Le salon bénéficie d’un accès direct au balcon.

Les intérieurs associent harmonieusement éléments architecturaux de caractère et solutions contemporaines. Les hauts plafonds avec voûte catalane et les murs en briques apparentes apportent personnalité et chaleur, tandis que les sols en bois créent une atmosphère élégante et chaleureuse. La cuisine s’intègre naturellement à l’ensemble, renforçant la sensation d’espace et de continuité visuelle. La propriété est également vendue meublée, permettant une installation immédiate.

L’appartement dispose de trois chambres spacieuses, offrant une distribution particulièrement adaptée aux familles ou à ceux qui souhaitent disposer de pièces supplémentaires pour accueillir des invités, aménager un bureau ou créer des espaces polyvalents. La chambre principale possède des placards intégrés, une salle de bains privative et un accès direct au balcon. Les deux autres chambres partagent une salle de bains indépendante.

L’orientation sud et les fenêtres à double vitrage permettent de profiter d’une excellente luminosité naturelle une grande partie de la journée. Le confort est complété par un système de climatisation réversible gainable de marque Kosner.

L’immeuble est en excellent état et dispose d’un ascenseur moderne récemment installé. Il se trouve dans une rue large et calme, offrant un cadre résidentiel agréable.

Son emplacement permet de profiter de l’un des quartiers les plus authentiques de Barcelone. Poble Sec se trouve au pied de Montjuïc, entouré d’espaces verts, d’installations sportives et d’une excellente offre culturelle et gastronomique. La proximité de l’Avinguda del Paral·lel permet également d’accéder à certains des théâtres les plus réputés de la ville, tandis que le centre historique, l’Eixample et le littoral sont facilement accessibles.

Une propriété lumineuse et pleine de caractère qui associe vues dégagées, beaux volumes, orientation sud et excellentes connexions avec le centre de Barcelone, dans l’un des quartiers les plus authentiques et dynamiques de la ville. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour la découvrir en personne.

* Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l’acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu’à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l’acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s’applique, majorée de l’impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s’élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.