Propriétés à vendre à Eixample

Cet appartement est situé dans un immeuble moderniste classé, construit en 1910 et entièrement rénové pour offrir un confort optimal sans renoncer à son essence historique. Il s'agit d'un logement unique qui allie histoire, design et prestations haut de gamme dans l'Eixample, l'un des quartiers les plus animés de Barcelone. La propriété a été rénovée il y a seulement deux ans avec un souci du détail extraordinaire, en préservant des éléments d'origine de grande valeur tels que les sols en carreaux de ciment restaurés, les vitraux colorés et les vitrages décoratifs, ainsi que les menuiseries traditionnelles. Les hauts plafonds, magistralement conservés, ont conservé leurs moulures et leurs plâtres ornementaux. Cette esthétique historique est complétée par une modernisation complète réalisée avec des matériaux contemporains haut de gamme. L'appartement dispose d'une surface intérieure construite de 98 m² (118 m² selon le Cadastre, y compris les parties communes) et de deux balcons : l'un de 4,47 m² donnant sur la rue et l'autre de 2,73 m² donnant sur la cour intérieure du bloc. Il est situé au troisième étage réel. L'agencement est spacieux, équilibré et pensé pour le confort au quotidien. Le salon-salle à manger avec cuisine ouverte est très lumineux et donne sur un balcon donnant sur la rue. Le logement comprend 3 chambres : la chambre principale est une suite avec un balcon donnant sur la cour intérieure, la deuxième est une chambre double avec accès à l'autre balcon, et la troisième est une chambre simple. De plus, il y a une salle de bains indépendante et une buanderie. La combinaison d'espaces lumineux, de hauts plafonds et de finitions soigneusement sélectionnées crée une atmosphère élégante et chaleureuse. L'immeuble a été restauré, avec des façades rénovées et un ascenseur neuf qui améliore l'accessibilité. C'est une résidence très calme qui ne compte que 10 voisins. Les parties communes de l'immeuble présentent d'élégants plafonds peints à la main, ainsi qu'une façade principale ornée et un hall d'entrée majestueux. L'emplacement est un autre des grands atouts de cet appartement. Situé entre L'Antiga Esquerra de l'Eixample et Sant Antoni, il se trouve à quelques pas des lignes de métro L1 et L2, avec une excellente liaison directe vers l'aéroport grâce à l'arrêt de bus situé tout près. Le centre-ville est accessible en quelques minutes à pied, et le marché historique de Sant Antoni, entouré de cafés, bars et restaurants branchés, ajoute un charme unique au quartier, qui dispose de tous les services dont vous avez besoin au quotidien. Ce logement représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un chez-soi avec du caractère, de l'histoire et du design. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour demander une visite. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Situé au troisième étage réel d'un immeuble majestueux à l'angle de deux rues, cet appartement spectaculaire se distingue par son extraordinaire luminosité, grâce à ses grandes fenêtres donnant sur un balcon qui offre une vue imprenable sur la partie piétonne de la rue Girona, l'une des artères les plus prisées de l'Eixample. L'appartement offre une surface habitable de 183 m², à laquelle s'ajoutent une terrasse et un balcon d'une superficie totale de 16,5 m². Le logement a été récemment rénové dans un esprit moderne et fonctionnel, où les espaces s'enchaînent naturellement. La cuisine ouverte, la salle à manger et le salon s'intègrent dans un vaste espace de vie conçu aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. En plus, le salon comprend un comptoir-office équipé de deux caves à vin et d'un deuxième lave-vaisselle, un détail exclusif qui renforce le caractère convivial du logement. Depuis la cuisine, on accède à une agréable galerie, parfaite pour prendre tranquillement son petit-déjeuner ou un café. La zone nuit comprend 3 chambres aux dimensions généreuses et trois salles de bains, garantissant confort et intimité. La chambre principale dispose d'un grand balcon privé, qui apporte de la lumière et une connexion directe avec l'extérieur. Les finitions de haute qualité, les sols en chêne naturel et la sélection rigoureuse des matériaux définissent chaque recoin de la maison, alliant une élégance intemporelle à un design contemporain. Les hauts plafonds et les grandes baies vitrées renforcent la sensation d'espace et de luminosité, en parfaite harmonie avec l'architecture originale du bâtiment. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent un logement entièrement rénové et prêt à emménager dans l'un des quartiers les plus prisés de Barcelone, où espace, lumière et confort moderne se rejoignent en plein cœur de la ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement rénové se trouve à quelques pas de la rue Enric Granados, de la Rambla Catalunya et du Passeig de Gràcia. Un emplacement de choix à Barcelone qui vous permettra de profiter des meilleurs commerces et services, bars et restaurants, d'un cadre raffiné avec des bâtiments historiques et d'une excellente desserte par les transports en commun vers n'importe quel point de la ville. L'appartement dispose d'une surface construite de 100 m² et d'un balcon. Il est très lumineux et calme, avec une double exposition. Il a été rénové avec des matériaux et des finitions de grande qualité, tout en préservant la beauté des éléments d'origine tels que la voûte catalane au plafond et les sols en carreaux de ciment. Il se trouve au deuxième étage réel d'un immeuble majestueux doté d'un ascenseur et d'une terrasse commune. Le salon-salle à manger est spacieux et accueillant. Il dispose d'une cuisine ouverte et d'une galerie très lumineuse donnant sur la cour intérieure, idéale pour profiter d'une ambiance plus détendue. La partie nuit comprend 3 chambres. La chambre principale donne sur la rue et dispose d'un dressing. À côté se trouve une autre chambre double avec un balcon donnant sur la rue. De l'autre côté, il y a une chambre intermédiaire de taille moyenne qui sert actuellement de bureau. L'appartement dispose de 2 salles de bains indépendantes. L'appartement est doté de hauts plafonds, d'une climatisation réversible par conduits avec réglage de la température pour chaque pièce, de sols en microciment combinés à du carrelage hydraulique, de fenêtres à haute isolation acoustique, d'appareils électroménagers, d'un filtre à eau et de nombreux placards. Le prix comprend un débarras sur le toit de l'immeuble. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce duplex avec une terrasse de 25 m² se situe dans un immeuble semi-récent de 2004 dans l’Eixample, à deux rues du Passeig Sant Joan et à proximité du Parc de la Ciutadella. Il est également possible d’acquérir une place de parking dans le même immeuble pour 20 000 €. La propriété offre 114 m² construits intérieurs. Le rez-de-chaussée dispose d’un fantastique salon-salle à manger très spacieux avec accès direct à la terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter de repas en plein air et de moments entre amis. Cet étage comprend également une grande cuisine indépendante entièrement équipée et un toilette por les invités. L’étage supérieur constitue la zone nuit, avec un total de 4 chambres et 2 salles de bains avec douche. La chambre principale est une suite extérieure avec vue sur un agréable parc arboré, placards intégrés et salle de bain privative. Une autre chambre, simple, est également extérieure. On trouve également une chambre de taille moyenne pouvant accueillir un lit double et une chambre simple, toutes deux intérieures avec placards intégrés. L’appartement est équipé de parquet et de climatisation chaud/froid par conduits. L’emplacement est excellent, dans un quartier calme de l’Eixample entouré d’espaces verts comme le Parc de la Ciutadella et le Parc de l’Estació del Nord. Il bénéficie également d’une large offre de commerces et services, bars et restaurants sur le Passeig Sant Joan, ainsi que d’excellentes connexions en transports publics. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour organiser une visite. * Le prix indiqué ne comprend pas les taxes (ITP pour les propriétés d’occasion ou TVA et AJD le cas échéant pour les propriétés de nouvelle construction), ni les frais de notaire, d’enregistrement foncier, d’agence administrative, ni aucun autre frais lié à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l’acheteur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Situé dans la partie piétonne de la prestigieuse rue Girona, ce spectaculaire appartement avec voûte catalane et sols hydrauliques vous permettra de vivre avec le charme de la Barcelone traditionnelle et le confort d'une rénovation intégrale flambant neuve. L'environnement, sans circulation ni bruit, et l'emplacement, à proximité de l'avenue Diagonal et du Paseo Sant Joan, sont enviables. La propriété se trouve au cinquième étage réel d'un immeuble royal avec ascenseur. Elle a une superficie de 162 m² selon le cadastre (146 m² de logement et 16 m² de parties communes) et est doublement orientée vers la rue et la cour intérieure du bloc, ce qui facilite l'éclairage naturel et la ventilation transversale. La zone jour est divisée en deux espaces, formant un espace continu mais bien différencié. Le salon est spacieux, accueillant, lumineux et calme, avec trois grandes baies vitrées donnant sur la cour intérieure et d'où l'on peut voir la Sagrada Familia. Il communique avec la cuisine et la salle à manger, idéales pour vos repas quotidiens et pour recevoir et passer du temps avec votre famille et vos amis. La cuisine dispose d'un îlot central qui sert également de bar et est entièrement équipée d'appareils électroménagers Bosch. La zone nuit se compose de 3 chambres. La chambre principale est magnifique et conserve le charme de la tradition avec son plafond voûté catalan et ses sols hydrauliques d'origine restaurés. Elle dispose d'un balcon donnant sur la rue et d'une salle de bain attenante. La deuxième chambre a des murs en briques apparentes et dispose d'un dressing et d'une salle de bains attenante, accessible depuis la chambre ou depuis le couloir central de l'appartement. Enfin, il y a une chambre individuelle, qui peut également servir de bureau, et des toilettes. La rénovation de l'appartement est tout simplement spectaculaire et haut de gamme. Il est équipé de parquet à chevrons, de la climatisation réversible par conduits, d'armoires encastrées, d'une cheminée décorative dans le salon et de menuiseries restaurées. Les environs de cet appartement regorgent de nombreux commerces et services, bars et restaurants, bâtiments représentatifs de l'architecture barcelonaise, options de loisirs et un merveilleux réseau de transports publics. Vous pourrez y profiter d'une ambiance familiale et tranquille, entouré du meilleur de la vie urbaine. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement rénové, tout neuf, est situé dans la partie haute de L'Antiga Esquerra de l'Eixample, à seulement deux rues de l'Avenida Diagonal et à trois rues de la Rambla Catalunya et du Paseo de Gracia. Il se trouve au quatrième étage d'un immeuble majestueux avec ascenseur, où il n'y a qu'un seul appartement par étage. Ce joyau architectural exclusif incarne l'équilibre parfait entre l'héritage moderniste et la sophistication contemporaine. Il s'agit d'un bien traversant, à double exposition, qui se distingue par son exceptionnelle luminosité naturelle, où chaque pièce respire grâce à une structure permettant une ventilation fluide et une atmosphère de sérénité absolue. L'appartement dispose d'une surface construite intérieure de 102 m² et d'une surface extérieure de 10 m². L'espace de vie se compose d'une salle à manger raffinée et d'un salon accueillant, jouxtant une cuisine ouverte design, avec îlot central, entièrement équipée pour les palais les plus exigeants. Cet espace donne accès à une terrasse de 8 m², qui donne sur la cour intérieure et constitue un havre de paix privé en plein air, invitant à une déconnexion totale en plein cœur de la ville. L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres doubles, dont l'une est conçue comme une suite privée avec dressing, complétées par une deuxième salle de bains complète aux finitions impeccables. Deux des chambres donnent sur un balcon donnant sur la rue, tandis que la troisième est adjacente au salon et offre une vue sur la cour intérieure. L'âme de la demeure réside dans la conservation méticuleuse de ses éléments d'origine : les sols en carreaux de ciment habillent chaque pas de leurs mosaïques artisanales, tandis que les plafonds, dominés par l'emblématique voûte catalane et des poutres apparentes, confèrent une chaleur et une hauteur majestueuse difficiles à trouver. Cette essence historique s'intègre à la perfection à une modernisation technique de premier ordre, qui comprend sol en parquet et un système de chauffage latéral innovant conçu pour offrir un confort climatique maximal sans nuire à l'esthétique de l'espace. Il s'agit, en définitive, d'une propriété unique où le design classique et la fonctionnalité moderne cohabitent en totale harmonie. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cette propriété. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette élégante propriété récemment rénovée se situe dans l’un des quartiers les plus emblématiques de l’Eixample Dreta, à côté de la zone piétonne de la rue Girona et entourée d’immeubles de caractère qui conservent le patrimoine architectural le plus représentatif de Barcelone. Selon le cadastre, le bien dispose de 183 m² habitables et de 16 m² de parties communes. Entièrement en angle et en chaflán, toutes les pièces du logement sont extérieures, ce qui lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi qu’une agréable sensation d’espace. Il se trouve au quatrième étage réel d’un immeuble classique avec ascenseur. La zone de jour s’articule autour d’un vaste salon-salle à manger avec cuisine intégrée, entièrement extérieur avec 3 balcons, conçu comme un espace ouvert pour profiter de la lumière naturelle et de la vie urbaine. La cuisine, réalisée sur mesure en chêne naturel, est équipée d’électroménagers haut de gamme Siemens et Miele, incluant une cave à vin, alliant fonctionnalité et esthétique avec une exécution impeccable. La zone de nuit est dominée par une impressionnante suite parentale de plus de 20 m², avec salle de bains privative comprenant une baignoire îlot et une douche, un balcon, ainsi qu’un dressing avec espace coiffeuse situé dans une galerie lumineuse. En complément, il y a 2 chambres doubles avec balcon et un bureau à l’entrée. Le bien dispose également de 2 autres salles de bains complètes, d’un WC invités et d’une buanderie indépendante, offrant un confort optimal au quotidien. La rénovation a su préserver et mettre en valeur les éléments d’origine, en les intégrant à des matériaux nobles et des solutions contemporaines. Parmi les points forts figurent les sols hydrauliques Nolla restaurés, les hauts plafonds avec voûtes catalanes et moulures, le parquet en chêne naturel en chevrons et les panneaux sur mesure, créant une atmosphère sophistiquée et intemporelle. Le confort est assuré grâce à une installation entièrement rénovée de chauffage au gaz naturel avec radiateurs design et à un système de climatisation chaud/froid par zones, permettant de différencier la température entre les espaces jour et nuit. Ce bien se situe en plein cœur du Quadrat d’Or, à quelques mètres du Passeig Sant Joan et de la Plaça Urquinaona, et à seulement quatre rues du Passeig de Gràcia et de la Plaça Catalunya. Il est idéal pour ceux qui recherchent un logement sophistiqué dans un environnement emblématique, où tradition et modernité se rencontrent en parfaite harmonie avec luxe et caractère dans chaque détail. Les environs offrent de nombreuses boutiques haut de gamme, restaurants, théâtres, musées et une large offre de transports publics. Cette propriété combine histoire, design et luminosité dans l’un des emplacements les plus prisés de l’Eixample, idéale pour ceux qui recherchent un bien avec identité et style au cœur de Barcelone. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour organiser une visite. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce spectaculaire penthouse d'angle baigne de lumière naturelle et dispose d'un espace extérieur où se détendre et profiter pleinement de l'Eixample, à proximité du Paseo Sant Joan et à 10 minutes à pied du Paseo de Gracia. Il vient d'être entièrement rénové, avec une surface habitable de 221 m² et une magnifique terrasse de 100 m² au dernier étage, accessible directement depuis l'appartement. L'espace de vie impressionne dès que l'on y met les pieds. Elle occupe tout l'angle et dispose de 5 balcons, ce qui lui confère une sensation unique d'espace et de lumière naturelle. Elle se compose de trois espaces : le salon, la cuisine ouverte avec îlot central et la salle à manger. Un cadre idéal pour profiter de votre quotidien dans un espace généreux et un confort maximal. La partie nuit comprend 3 chambres doubles en suite (chacune avec sa salle de bains privée), un bureau et une salle de bains indépendante. Il serait possible d'ajouter une quatrième chambre en effectuant quelques travaux. La chambre principale est très calme. Elle dispose d'un grand dressing, d'une baignoire îlot, d'une douche et d'un accès à un balcon donnant sur une cour intérieure. Les deux autres chambres donnent sur la rue : l'une dispose d'un balcon et l'autre d'une grande baie vitrée. Depuis un escalier situé dans le bureau, on accède à la magnifique terrasse, véritable oasis en plein cœur de la ville et un privilège dans un quartier aussi prisé que l'Eixample Dreta. Son orientation est excellente, avec du soleil toute la journée et une vue sur tous les bâtiments historiques du quartier, et même jusqu'à la mer. Elle dispose d'une cuisine d'été, d'un coin repas chill-out, d'un barbecue et d'une piscine. Le penthouse se trouve au cinquième étage d'un immeuble majestueux entièrement rénové. L'aménagement intérieur du penthouse est magnifique et a été soigné dans les moindres détails. Le logement est équipé de parquets à chevrons, de la climatisation par conduits, de placards encastrés dans les couloirs et les chambres, d'appareils électroménagers haut de gamme dans la cuisine, de cadres en céramique artisanale et d'un système d'éclairage intelligent. Vivre dans un penthouse de luxe à La Dreta de l'Eixample, c'est profiter de la lumière naturelle, de vues dégagées et d'une intimité maximale en plein cœur de Barcelone. Le quartier offre une architecture moderniste, de larges rues et un environnement élégant et sûr. À quelques pas, vous trouverez des boutiques de luxe, des restaurants, des cafés, des galeries et des services de premier ordre, ainsi que d'excellentes liaisons de transport et la proximité du Passeig de Gràcia et de la Plaza Catalunya. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter ce penthouse * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce duplex exceptionnel de 277 m² construits intérieurs se situe à une hauteur privilégiée, au-dessus des cimes des arbres, et bénéficie d’un balcon de 9 m² orienté plein sud, avec du soleil toute la journée. La propriété se trouve aux 3e et 4e étages d’un immeuble de caractère avec ascenseur. Il est situé en plein cœur de l’Eixample, à mi-chemin entre le Passeig de Gracia et le Passeig Sant Joan. Les environs offrent le charme de l’architecture barcelonaise avec certains des bâtiments les plus emblématiques de la ville, tous les services et commerces nécessaires au quotidien, ainsi qu’une excellente desserte en transports publics. La rénovation sera réalisée par une prestigieuse promotrice immobilière boutique basée à Barcelone et sur la Costa Brava. À partir de mai 2026, cet appartement duplex de 277 m² sera transformé en une spacieuse résidence de luxe avec au moins 4 chambres doubles. L’étage inférieur, à l’arrière, offre de l’espace pour au moins trois grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains en suite et dressing. Du côté rue de ce même niveau, il y a suffisamment d’espace pour une quatrième, voire une cinquième chambre et/ou une salle de télévision ou un bureau. Un escalier majestueux mène à l’étage supérieur, qui dispose d’un grand balcon ensoleillé toute la journée. Grâce à ce balcon, le salon sera aménagé à cet étage, avec la cuisine et un espace buanderie qui s’ouvre à l’arrière sur un patio intérieur privé. L’appartement, entièrement rénové et conçu, sera livré en décembre 2026. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour obtenir plus de détails sur ce projet. * Les images correspondent à des rendus de l’état final après rénovation. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement exceptionnel est situé rue Casanova, à quelques mètres seulement du récent piétonnier Consell de Cent, l’une des avenues les plus attrayantes et recherchées de l’Eixample. Il est entouré d’espaces verts, de cafés et d’une offre gastronomique soignée. Un emplacement qui combine parfaitement le calme d’un environnement résidentiel avec l’énergie vibrante du centre de Barcelone. Le logement se situe au premier étage d’un immeuble de caractère avec ascenseur. Il dispose de 130 m² construits intérieurs et d’une terrasse de 25 m². La distribution est confortable et fonctionnelle. Un vaste salon avec accès à une terrasse orientée est devient le cœur de la maison, complété par une cuisine semi-ouverte avec coin repas et accès à un second patio incluant un espace buanderie. La terrasse, avec revêtement en bois naturel, est un véritable havre de paix en plein centre-ville. L’espace nuit offre une spacieuse suite parentale de plus de 20 m² avec salle de bains privative, ainsi que deux chambres doubles partageant une salle de bains complète. À l’entrée se trouve également un WC de courtoisie. Toutes les chambres disposent de placards intégrés sur mesure optimisant le rangement. Le bien a été entièrement rénové, en préservant et valorisant les éléments d’origine qui cohabitent avec des finitions contemporaines de haute qualité. On distingue notamment les plafonds de 3,4 mètres avec voûte catalane, les moulures décoratives, les sols hydrauliques d’origine restaurés combinés avec un parquet en chêne naturel en point de Hongrie, ainsi que de grandes baies vitrées assurant une excellente luminosité tout au long de la journée. Le logement a été équipé de nouvelles menuiseries à double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique, apportant confort et tranquillité en plein centre urbain. À proximité, un parking avec places en location est disponible. Un logement prêt à emménager qui combine caractère historique, design contemporain et emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus demandés de Barcelone. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce splendide appartement de 197 m2 construites intérieures avec une terrasse de 95 m2 est un joyau au cœur du Paseo Sant Joan de Barcelone, l'un des quartiers les plus convoités de la ville. Sa rénovation de luxe a intégré le confort moderne à la beauté des éléments d'origine tels que les sols hydrauliques et les hauts plafonds avec voûte catalane et poutres en bois. La propriété est située au étage "Principal" (première) d'un bâtiment royal datant de la fin du XIXe siècle. Un hall d'entrée spacieux nous accueille et divise les zones jour et nuit des deux côtés. Le salon-salle à manger avec cuisine semi-ouverte est très spacieux, très lumineux et l'endroit idéal pour votre vie quotidienne. Il mène à une galerie de 28 m2 avec des sols carrelés, un espace idéal pour créer une atmosphère plus détendue. A côté de la cuisine se trouve une buanderie et un patio de 4 m2. De la galerie ou du salon, on accède à la spectaculaire terrasse qui donne sur la cour. Elle est très calme et constitue une oasis au milieu de la grande ville, ce qui vous permettra de profiter de presque tout ce que vous pouvez imaginer en plein air. Des réunions avec les amis et la famille aux jeux, en passant par la détente. La partie nuit comprend 3 chambres doubles extérieures avec vue sur le Paseo Sant Joan et armoires. La magnifique suite principale dispose d'une salle de bains avec douche et baignoire. Il y a également une suite junior avec sa propre salle de bains. La troisième chambre dispose d'une salle de bains séparée. Enfin, il y a des toilettes pour les invités à l'entrée de l'appartement. L'appartement est équipé de matériaux et de finitions de première qualité, de parquet, d'air conditionné, de chauffage par le sol, de nouvelles menuiseries avec une excellente isolation acoustique et thermique, et d'appareils électroménagers. Le salon-salle à manger a des plafonds voûtés catalans et les chambres ont des poutres apparentes en bois. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Cette propriété est située dans le quartier animé du Passeig Sant Joan, qui propose un large éventail de boutiques et de restaurants. Elle est très proche de l'Arc de Triomf et du Parc de la Ciutadella, ce qui vous permettra de profiter du grand espace vert de Barcelone. Les environs disposent de tous les services et de tous les transports publics dont vous avez besoin. Tout cela à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, de la Plaza Catalunya et du Paseo de Gracia. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cette propriété. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Barcelone, à l'intersection emblématique de la rue Girona et de la Gran Via de les Corts Catalanes, en plein cœur du "Quadrat d'Or", se trouve cet appartement exclusif avec terrasse. À quelques minutes du Passeig de Gràcia et de la Plaça de Catalunya, la propriété offre une combinaison unique d’emplacement de premier choix, d’histoire et de confort contemporain. L’appartement dispose d’une surface habitable de 178 m², d’une terrasse de 10 m² et de 3,25 m² répartis sur 6 balcons. Il est extrêmement lumineux car il s'agit d'un appartement d'angle situé au quatrième étage réel d'un immeuble majestueux en angle. La propriété a été entièrement rénovée avec un soin exquis, en utilisant des matériaux haut de gamme et des finitions de qualité supérieure, tout en respectant les éléments d'origine tels que les sols en carreaux de ciment et les menuiseries en bois restaurées. Le résultat est un équilibre parfait entre caractère historique et design contemporain. De plus, il intègre un système de géothermie qui garantit une efficacité énergétique et un confort maximal. L'espace de vie offre un salon-salle à manger lumineux intégré à une cuisine ouverte moderne et design, équipée d'un îlot central et d'appareils électroménagers haut de gamme de marques reconnues telles que Miele et Liebherr, ainsi que de plans de travail en Neolith et de mobilier laqué. Un espace conçu pour profiter aussi bien du quotidien que des moments de convivialité, avec un accès direct à l'extérieur. L'espace nuit s'organise en 3 grandes chambres doubles, dont deux en suite, et trois salles de bains complètes, toutes conçues dans un style à la fois élégant et fonctionnel. Les deux suites principales disposent de dressings sur mesure et d'un accès direct à la terrasse, renforçant ainsi le lien entre l'intérieur et l'extérieur. La terrasse est un espace extérieur intime et ensoleillé, idéal pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l’année. Parfaite pour se détendre, organiser des réunions ou simplement se déconnecter en plein cœur de la ville. Le logement est complété par une buanderie indépendante et un débarras, apportant fonctionnalité et confort. L'immeuble, de caractère historique et situé à un emplacement privilégié, dispose d'un ascenseur et d'un service de conciergerie, ce qui ajoute un plus en matière de sécurité et de confort. Le Quadrat d'Or de l'Eixample est reconnu pour sa richesse architecturale moderniste, avec des œuvres emblématiques d'Antoni Gaudí, Lluís Domènech i Montaner et Josep Puig i Cadafalch. Parmi ses icônes, on peut citer la Casa Batlló et La Pedrera, qui font de ce quartier un véritable musée à ciel ouvert. Une propriété unique, idéale aussi bien comme résidence principale que comme investissement, pour ceux qui recherchent un appartement exclusif avec terrasse dans l’un des meilleurs emplacements de Barcelone, où design, histoire et qualité de vie s’unissent en parfaite harmonie. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette excellente propriété seigneuriale est située dans un spectaculaire bâtiment d'angle datant de 1930, avec une construction et une façade élégantes, en plein cœur de Barcelone. Il est très proche de la Plaza Urquinaona, à quelques mètres de la Plaza Catalunya, du Paseo de Gracia et des bâtiments les plus emblématiques de la ville. L'appartement a été rénové en 2013 et sa beauté réside dans l'ampleur de ses espaces et dans les éléments d'origine parfaitement conservés : le précieux et exclusif pavé hydraulique de ses sols, les hauts plafonds avec moulures et la volta catalane visible dans certains espaces. Cette magnifique propriété est située au troisième étage réel, bénéficie d'une grande luminosité naturelle et d'une triple orientation : nord-ouest (une chambre), nord-ouest-nord (salon), et sud-est vers une cour tranquille, où elle dispose de 2 terrasses actuellement aménagées. La zone jour est un grand salon avec 3 pièces reliées entre elles par des arches. La cuisine a accès à une terrasse de 10 m2 et au-dessus d'elle se trouve un petit bureau avec une fenêtre donnant sur la terrasse. À côté de la cuisine, il y a une belle galerie-bureau qui a également accès à la terrasse. L'espace nuit dispose de 2 grandes suites parentales partageant une salle de bain et un dressing, l'une d'entre elles ayant accès à la seconde terrasse de 15 m2. En outre, il y a une autre chambre double avec antichambre, située à l'autre extrémité du salon, une deuxième salle de bain complète et une toilette, ainsi qu'un débarras sur la terrasse du toit du bâtiment. L'appartement est équipé d'une climatisation canalisée et de splits dans le reste des pièces. Il est vendu non meublé. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et d'un service de conciergerie. Il s'agit d'un véritable joyau de l'architecture barcelonaise dans le centre de la ville. Le quartier dispose d'une grande variété de services, de magasins, de boutiques de luxe, de centres commerciaux et de transports publics. Il est également très proche du quartier gothique, du parc de la Ciutadella et d'El Born. N'hésitez pas à nous contacter pour faire connaissance avec cette impressionnante propriété. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce penthouse a été rénové dans un style loft industriel, créant un logement unique avec de magnifiques vues directes sur l’emblématique Sagrada Familia. Avec 63 m² construits et un balcon, il se situe au sixième et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur. De plus, l’immeuble dispose d’un toit-terrasse commun accessible uniquement aux appartements du dernier étage. Le bien présente une distribution ouverte avec cuisine ouverte et une salle de bains indépendante avec douche, s’adaptant aux besoins de l’acquéreur. Grâce à sa hauteur et à l’absence d’immeubles en face, il bénéficie d’une excellente luminosité naturelle. Les vues dégagées sur la Sagrada Familia, la place arborée et la ville sont spectaculaires. Le toit-terrasse commun, avec d’impressionnantes vues panoramiques sur la mer, Montjuïc et le Tibidabo, est l’endroit idéal pour se retrouver en famille ou entre amis dans un cadre exceptionnel. L’appartement conserve des plafonds en voûte catalane et est équipé de climatisation chaud/froid par split. Ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel à quelques mètres de nombreux commerces, services et restaurants. Les connexions en transports publics vers toute la ville sont excellentes. Il se trouve également à quelques rues du Passeig Sant Joan et de l’Avinguda Diagonal. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter ce penthouse. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Située au étage "Principal" (première) d'un élégant bâtiment moderniste datant de 1900, cette propriété se trouve dans l'un des quartiers les plus établis et les plus dynamiques de l'ancienne partie gauche de l'Eixample. Un bien doté d'une identité propre qui allie valeur historique, espace et multiples possibilités d'utilisation. Ce bien offre une configuration flexible, idéale tant pour un usage résidentiel que professionnel. Actuellement enregistré comme logement, il a récemment été utilisé comme bureau, ce qui renforce sa polyvalence et son potentiel d'adaptation. Avec 175 m² de surface construite et 4 m² de balcons, la propriété se distingue par son vaste espace extérieur donnant sur la rue, avec des plafonds à voûtes catalanes et une hauteur sous plafond de 3,5 mètres, ce qui renforce la sensation d'espace et de luminosité. Depuis cet espace, on accède à une élégante tribune et à trois balcons qui laissent entrer la lumière naturelle pendant une grande partie de la journée. Actuellement, la distribution comprend deux chambres doubles, trois salles de bains — dont une en suite avec douche et deux toilettes — et une cuisine-coin repas, avec de nombreuses possibilités de réaménagement pour l'adapter à différents modes de vie (il serait possible de créer une troisième chambre) ou à des besoins professionnels. La façade de l'immeuble a récemment fait l'objet d'une rénovation, tandis que son hall d'entrée conserve des éléments d'origine tels que des stucs et des peintures décoratives, conférant caractère et valeur architecturale dès le premier regard. Il n'y a pas d'ascenseur. L'emplacement est l'un de ses principaux atouts : à quelques pas de la célèbre rue Enric Granados et tout près du Passeig de Gràcia et de la Rambla de Catalunya. Le quartier offre une grande variété de services, de commerces, de restaurants, d'écoles, de centres culturels et d'excellentes liaisons de transports en commun. Une propriété unique au cœur de l'Eixample barcelonais, idéale pour ceux qui recherchent un logement de caractère, chargé d'histoire et bénéficiant d'un emplacement privilégié. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement est une opportunité unique sur le marché en raison de son excellent emplacement au cœur de Barcelone, à quelques pas du Paseo de Gracia et de la Plaza Catalunya. L'espace, le confort et la luminosité sont réunis dans cet appartement aux plafonds considérablement hauts, avec 115 m2 construits au étage principale et une mezzanine de 55,8 m2 construite. Un hall d'entrée spacieux nous accueille et, en continuant tout droit, nous arrivons au salon-salle à manger, qui nous ravit avec une impressionnante sensation d'espace et de lumière naturelle. Il dispose de 2 balcons avec vue directe sur la Plaza Catalunya. Une porte coulissante permet de créer deux ambiances et de les séparer ou de les réunir selon les besoins. En revenant à l'entrée, on trouve la cuisine indépendante, entièrement équipée d'appareils électroménagers. L'étage principal comprend deux chambres. La chambre principale est en suite, avec sa propre salle de bains et ses armoires encastrées. Elle dispose également d'un balcon avec vue sur la Plaza Catalunya. Enfin, il y a une chambre simple à l'intérieur et une salle de bains séparée. La propriété tire astucieusement parti de la hauteur des plafonds pour créer un loft et gagner de l'espace, avec deux chambres supplémentaires. Depuis l'un des escaliers en colimaçon, on accède à une zone d'étude ou à un salon dans lequel on peut placer des canapés ou un bureau, ainsi qu'à une grande pièce qui peut accueillir jusqu'à trois lits simples. Par un autre escalier en colimaçon, on accède à une autre chambre double, qui peut accueillir 2 lits simples et qui peut être complétée par l'espace supplémentaire du salon situé en dessous. L'appartement se trouve au troisième étage d'un bâtiment royal entièrement rénové en 2006, avec deux ascenseurs et un service de conciergerie. L'appartement est équipé de parquet, d'un système d'air conditionné chaud/froid et d'une menuiserie extérieure en aluminium avec double vitrage. Cet appartement bénéficie d'un des meilleurs emplacements de Barcelone, avec le centre-ville à vos pieds : tous les services, les meilleurs restaurants, les boutiques de grandes marques du Paseo de Gracia, les centres commerciaux de la Plaza Catalunya, les boutiques de quartier de l'Eixample et de nombreuses options de transport public. Il s'agit d'une propriété parfaite comme pied-à-terre ou comme investissement. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour le visiter. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Située dans un élégant immeuble moderniste classé du début du XXe siècle, dans le secteur de Balmes avec Consell de Cent, cette propriété d’exception fait actuellement l’objet d’une rénovation intégrale haut de gamme, tout en préservant ses éléments architecturaux d’origine. L’appartement conserve des plafonds de 3,79 mètres de hauteur, des sols hydrauliques d’origine (mosaïque Nolla), des menuiseries restaurées et de magnifiques détails modernistes qui lui confèrent caractère et authenticité, harmonieusement associés à un design contemporain et des finitions de très haute qualité. La propriété, au 3ème étage réel, offre 205,69 m² construits habitables ainsi qu’une mezzanine de 17,14 m², soit un total de 222,83 m² construits et 180,57 m² habitables. La distribution a été soigneusement pensée pour allier amplitude et fonctionnalité, avec un salon-salle à manger de 37,34 m², une cuisine indépendante de 15,62 m² avec péninsule, une suite parentale de 21,3 m² avec salle de bains attenante de 14 m², une seconde chambre double de 17,97 m², une chambre d’invités, un bureau indépendant et trois salles de bains complètes. La propriété dispose également d’une galerie et d’un balcon extérieur de 3,5 m2, apportant luminosité et ventilation naturelle. Le projet de rénovation met en valeur les éléments d’origine tout en intégrant un système de climatisation gainable chaud/froid, un éclairage LED intégré, une cuisine sur mesure équipée d’électroménagers haut de gamme et des salles de bains aux finitions contemporaines de marques prestigieuses. Le résultat sera une résidence qui conjugue le charme classique de l’Eixample et le confort moderne. La fin des travaux est prévue pour fin mars ou début avril 2026, offrant l’opportunité d’acquérir un bien unique dans l’un des quartiers les plus prisés et établis du centre de Barcelone. Note : La surface habitable du bien pourra varier en fonction des ajustements pouvant intervenir durant l’exécution des travaux. Les photographies présentées correspondent à un bien du même promoteur situé dans l’immeuble voisin et sont fournies à titre indicatif.

Ce penthouse en duplex à rénover, situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Barcelone, offre d’innombrables possibilités et constitue l’occasion idéale de créer la maison de vos rêves. Il dispose de 232 m² construits intérieurs et de 54 m² de terrasses. Son emplacement est idéal, dans la rue Casp, l’une des plus calmes du Quadrat d’Or. Il se trouve à quelques pas du Passeig Sant Joan, de la Gran Via, de l’Arc de Triomf et de la Plaza Urquinaona, et à seulement 10 minutes à pied de la Plaza Catalunya et du Passeig de Gracia. Le penthouse bénéficie d’une double orientation, donnant à la fois sur la rue et sur la cour intérieure. Il se situe aux sixième et septième étages d’un immeuble de caractère avec ascenseur. Le premier étage a 143 m² construits intérieurs et est idéal pour créer l’espace nuit grâce à une rénovation : il pourrait accueillir 3 chambres en suite et une quatrième chambre, toutes doubles, extérieures, spacieuses et très lumineuses. Au centre, un bel escalier relie les deux étages, large et confortable, avec une grande fenêtre apportant beaucoup de lumière. L’étage supérieur dispose de 89 m² construits intérieurs et de deux terrasses. Il est parfait pour accueillir un spectaculaire espace de jour occupant toute la surface, intégrant salon, salle à manger et cuisine. La première terrasse, de 34 m², bénéficie de la meilleure orientation possible (sud-est), avec le soleil pratiquement toute la journée, et donne sur la rue Casp. Elle possède actuellement une fermeture qui pourrait être conservée. La deuxième terrasse, de 20 m², donne sur la cour intérieure et offre une vue sur le Tibidabo. Il s’agit actuellement d’une galerie fermée, qui pourrait être ouverte. En plus des espaces extérieurs donnant sur la rue et la cour, l’ensemble du bien dispose de fenêtres donnant sur des patios intérieurs, offrant une lumière naturelle abondante. Il conserve également des éléments d’époque tels que les sols d’origine, les portes intérieures avec verre décoratif, les poutres en bois au plafond et les armoires sur mesure. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz naturel. Vivre dans ce penthouse vous permet d’avoir à portée de main tous les services et commerces nécessaires à votre quotidien, des commerces de proximité aux boutiques de grandes marques. Les environs offrent également un large choix de restaurants, de théâtres et d’options de loisirs. Les connexions par transports publics vers toutes les parties de Barcelone et de sa métropole sont excellentes. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter ce penthouse. Pent

Au cœur de l'Eixample, cet appartement exclusif de 202 m² d'intérieur construit a été entièrement rénové avec un projet de rénovation exquis qui a préservé l'essence moderniste d'origine. La propriété conserve des pièces uniques de grande valeur patrimoniale, comme les sols en mosaïque hydraulique de Nolla, les hauts plafonds décorés de délicats motifs floraux et géométriques, les menuiseries en bois restaurées, les fenêtres ornées et une élégante cheminée en marbre qui ajoute du caractère et de la distinction à la zone principale. Un hall d'entrée spacieux et majestueux accueille et organise la maison de manière fonctionnelle, en différenciant clairement les zones de jour et de nuit. La zone sociale se compose d'un généreux salon baigné de lumière naturelle, relié à une agréable galerie et donnant accès à un balcon donnant sur une cour tranquille, un espace idéal pour profiter de la paix et de la tranquillité au cœur de la ville. La cuisine indépendante, entièrement équipée d'appareils haut de gamme et d'une cave à vin, allie design et fonctionnalité. À côté se trouve la salle à manger, créant un environnement parfait pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités. Cette zone est complétée par une buanderie séparée très pratique. La partie nuit abrite trois chambres doubles et trois salles de bains complètes. La suite principale dispose d'un grand dressing et d'une salle de bains privée, offrant un espace intime et confortable. Elle dispose également de 2 balcons donnant sur la rue. Tous les espaces de l'appartement bénéficient de la lumière naturelle. La propriété, au 4ème étage réel, est équipée d'un système d'air conditionné canalisé, à la fois climatisation et chauffage, garantissant un maximum de confort tout au long de l'année. La propriété, parfaitement conservée, offre également un débarras sur le toit, une terrasse commune et un service de conciergerie. Cet appartement est situé à quelques pas de la Rambla Catalunya et du Paseo de Gracia, ce qui signifie qu'il bénéficie de l'un des emplacements les plus privilégiés de Barcelone. Entourée d'une architecture emblématique, de boutiques internationales, de grands restaurants et de tous les services, cette enclave combine le dynamisme du centre et l'élégance de l'Eixample. Un emplacement qui garantit non seulement une qualité de vie, mais aussi une solide projection patrimoniale dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Cet appartement est également disponible à louer pour 8 700 € par mois. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement spectaculaire est situé dans un immeuble moderniste qui a été entièrement rénové il y a quelques années dans le cadre d'un projet de nouveaux appartements de luxe. Son emplacement est parfait, à côté du bâtiment historique de l'Université de Barcelone, très proche du centre ville, avec les meilleurs services et communications, à seulement 3 rues de la Plaza Catalunya et du Paseo de Gracia. L'appartement a 130 m2 d'intérieur construit et un balcon de 2,6 m2. Il occupe tout le deuxième étage de l'immeuble, qui est très calme car il n'y a qu'un seul appartement par étage. La partie jour se compose d'un salon-salle à manger très lumineux avec un balcon donnant sur la rue, d'une cuisine indépendante équipée d'appareils électroménagers et d'une galerie avec une buanderie. La partie nuit se compose de deux chambres à coucher avec salle de bains privative : la chambre principale dispose d'un dressing et donne sur la cour intérieure ; l'autre est intérieure. Il y a également une toilette pour les invités. L'appartement se caractérise par ses matériaux de haute qualité, ses finitions et son design réalisé par le prestigieux architecte d'intérieur Jaime Beriestain. Le prix inclut le mobilier et il est équipé d'un système aérothermique hybride de Mitsubishi avec intégration de Hidrokit, de ventilo-convecteurs et de chauffage par le sol (contrôlé par domotique), de sols en pierre naturelle, d'armoires encastrées et de verre Climalit. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un toit-terrasse commun pour profiter de l'extérieur. Le quartier dans lequel se trouve cet appartement est réputé pour son architecture moderniste, abritant des bâtiments emblématiques qui enrichissent l'environnement culturel. Sa situation centrale offre un accès immédiat à un large éventail de commerces et de restaurants, avec des boutiques exclusives et des restaurants renommés. En outre, l'Eixample est très bien desservi par les transports en commun, ce qui permet de se déplacer efficacement dans la ville. Résider dans cette enclave allie l'élégance architecturale au confort urbain, offrant une expérience de vie inégalée. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.