Splendide appartement rénové dans un immeuble de caractère au coeur de Barcelone

Cet appartement bénéficie d’un emplacement « prime » en plein centre de Barcelone, à seulement une rue de la Plaça Catalunya et de la Plaça Universitat. Il s’agit d’une opportunité idéale pour un couple ou comme pied-à-terre, avec une excellente connexion vers tous les points de la ville et la zone métropolitaine.

Le logement est situé au deuxième étage réel d’un immeuble de caractère en parfait état avec ascenseur. Il dispose de 48 m² construits intérieurs, d’une excellente orientation sud apportant une grande luminosité, ainsi que d’un balcon avec vue sur la Plaça Catalunya.

Un pré-hall partagé donne accès au logement, et un couloir mène au chaleureux salon-salle à manger, très lumineux et doté d’un balcon pouvant accueillir une petite table de petit-déjeuner et deux chaises. La cuisine est ouverte, avec îlot central et entièrement équipée. L’appartement comprend une chambre double et une salle de bain.

La rénovation est de haut standing, avec un projet d’intérieur et d’éclairage très soigné. Le bien est équipé d’une porte blindée, de sols en parquet et d’une climatisation gainable chaud/froid. Il est possible de l’acquérir meublé.

Les environs offrent tout le nécessaire pour vivre avec un maximum de confort en plein centre-ville : commerces, boutiques de quartier, enseignes de luxe, centres commerciaux, bars et restaurants, théâtres, etc. Le quartier bénéficie également d’excellentes connexions en transports publics pour se déplacer rapidement dans la ville et la zone métropolitaine de Barcelone, ainsi que pour rejoindre facilement la gare AVE et l’aéroport.

N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour organiser une visite de cet appartement.

* Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l’acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu’à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l’acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s’applique, majorée de l’impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s’élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.