Appartement lumineux rénové dans un immeuble majestueux de l’Eixample

Cet appartement est situé rue Pau Claris, l’une des plus belles rues de l’Eixample, à quelques pas du Passeig de Gràcia et de la Plaça de Catalunya. Actuellement en travaux, il sera livré entièrement rénové et flambant neuf.

Le logement se trouve au sixième étage, ce qui le rend très lumineux. Le salon-salle à manger avec cuisine ouverte et îlot central donne sur la rue et bénéficie d’une grande luminosité naturelle. Il y a 3 chambres : deux suites avec salle de bains privative (l’une donnant sur la rue et l’autre intérieure) et une troisième qui pourrait servir de pièce polyvalente ou de bureau. De plus, il y a une autre salle de bains indépendante et une buanderie.

L’appartement sera équipé de parquet et de moulures au plafond. Il est situé dans un immeuble majestueux avec ascenseur.

Situé dans l’Eixample et à proximité du centre de Barcelone, cet appartement est entouré d’architecture moderniste, de boutiques de luxe, de restaurants gastronomiques et de cafés de charme. Un quartier animé et cosmopolite, idéal pour ceux qui recherchent une résidence exclusive avec tous les services et le style de vie barcelonais à portée de main.

N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.

* Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l’acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu’à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l’acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s’applique, majorée de l’impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s’élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.