Spectaculaire Appartement de Luxe Rénové avec Terrasse Privée et Parking

Découvrez cette spectaculaire propriété de 242 m² construits, comprenant 210 m² habitables et une magnifique terrasse privative de 32 m², entièrement rénovée avec un goût exquis, des matériaux haut de gamme et un design contemporain qui préserve tout le caractère et l’élégance d’une propriété de standing.

Dès l’entrée, la propriété séduit par sa distribution soigneusement pensée et la qualité exceptionnelle de ses finitions. Un vaste hall d’entrée, habillé d’élégants panneaux muraux et de papiers peints texturés, relie naturellement les espaces de jour et de nuit tout en apportant une véritable sensation de sophistication.

L’espace de vie se distingue par ses volumes généreux et sa belle luminosité naturelle. Le vaste salon, entièrement extérieur, s’ouvre directement sur une spectaculaire terrasse privative de 32 m². Équipée de grands stores électriques, elle permet de créer différents espaces et de profiter pleinement de l’extérieur tout au long de l’année. Cet espace convivial est complété par une élégante cuisine entièrement équipée d’appareils électroménagers de dernière génération, un espace petit-déjeuner ainsi qu’un agréable coin bureau donnant sur le salon et la terrasse, créant un cadre idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir.

L’espace nuit a été conçu pour offrir un maximum de confort et d’intimité. Il comprend une superbe suite parentale avec un vaste dressing et des placards intégrés donnant accès à la chambre ainsi qu’à une salle de bains privative exclusive, dont la pièce maîtresse est une impressionnante douche à l’italienne d’environ 4 m².

La distribution se complète par deux grandes chambres doubles extérieures, conçues pour accueillir un lit double et partageant une élégante salle de bains complète, ainsi qu’une quatrième chambre avec sa propre salle de bains. Cet espace particulièrement polyvalent peut être utilisé comme chambre de service, chambre d’amis ou suite indépendante.

Deux des chambres ont volontairement été laissées sans placards afin de permettre d’adapter leur aménagement aux besoins du futur propriétaire. Des placards sur mesure pourront être intégrés en fonction des préférences et des besoins de l’acquéreur.

En matière de confort, la propriété dispose d’un système moderne de climatisation par aérothermie, avec deux unités indépendantes installées sur le toit : l’une dédiée à la partie jour et l’autre à la partie nuit, assurant un chauffage et une climatisation par conduits de manière efficace. En complément, des radiateurs électriques Hudson Reed de dernière génération, réglables numériquement, ont été installés pour ceux qui souhaitent disposer d’une source de chaleur supplémentaire pendant les nuits les plus froides. La propriété bénéficie également de stores et de volets électriques.

Pour parfaire cette propriété exceptionnelle, une grande place de parking adaptée à un véhicule de grande taille est incluse dans le même immeuble, offrant un confort et une praticité supplémentaires. L’immeuble bénéficie également d’un service de conciergerie le matin et l’après-midi et est en très bon état grâce à un entretien et à des améliorations réalisés régulièrement. La cour intérieure a récemment été rénovée et repeinte, et aucune charge exceptionnelle n’est actuellement à prévoir.

Une propriété exceptionnelle pour ceux qui recherchent espace, design, intimité et qualité, sans renoncer au caractère d’une demeure de standing ni aux prestations d’un intérieur contemporain. Un bien prêt à vivre, rénové dans les moindres détails, avec une magnifique terrasse privative et une distribution pensée pour s’adapter à différents styles de vie.

Si vous recherchez une propriété de ce niveau, nous vous invitons à la découvrir en personne et à apprécier tout ce qu’elle a à offrir.

* Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l’acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu’à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l’acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s’applique, majorée de l’impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s’élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.