Impressionnant penthouse de luxe neuf avec terrasses et piscine à Eixample

Cet appartement fait partie d'un projet de rénovation complète d'un bel immeuble moderniste à Barcelone, avec plus de 100 ans d'histoire. Il se trouve sur le front de mer, à proximité des Ramblas, du Born (où se trouve la basilique gothique de Santa Maria del Mar) et de la Barceloneta, avec ses magnifiques plages et restaurants. Cet appartement de 185 m2 se trouve au 4ème étage réel et jouit d'une vue magnifique sur le Port Vell depuis son salon. Un grand hall d'entrée nous mène à un couloir qui traverse la zone nuit et nous conduit d'abord à la salle à manger avec cuisine ouverte, puis au salon spacieux et lumineux. La zone nuit comprend une chambre double avec salle de bains privative, une chambre à deux lits, une chambre simple et une salle de bains séparée. Toutes les chambres sont calmes, car elles s'ouvrent sur de grands patios baignés de lumière. Le bâtiment dispose d'une impressionnante terrasse commune avec solarium et piscine. Il est situé dans un point névralgique de Barcelone. D'une part, il est très proche de Las Ramblas, l'une des artères les plus populaires de la ville, et du Gran Teatre del Liceu. La facilité de communication est garantie par la proximité de l'Estació de França et des terminaux maritimes, de nombreuses lignes de bus et de métro, d'un grand parking public et de l'accès à la Ronda Litoral qui relie l'aéroport. L'appartement conserve les magnifiques sols hydrauliques d'origine et dispose de tout le confort du XXIe siècle dans un magnifique bâtiment moderniste. De magnifiques ferronneries, des vitraux, des sols hydrauliques uniques, des boiseries sculptées, tous d'origine, combinés aux technologies de construction les plus modernes et aux équipements les plus récents. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce spectaculaire penthouse d'angle baigne de lumière naturelle et dispose d'un espace extérieur où se détendre et profiter pleinement de l'Eixample, à proximité du Paseo Sant Joan et à 10 minutes à pied du Paseo de Gracia. Il vient d'être entièrement rénové, avec une surface habitable de 221 m² et une magnifique terrasse de 100 m² au dernier étage, accessible directement depuis l'appartement. L'espace de vie impressionne dès que l'on y met les pieds. Elle occupe tout l'angle et dispose de 5 balcons, ce qui lui confère une sensation unique d'espace et de lumière naturelle. Elle se compose de trois espaces : le salon, la cuisine ouverte avec îlot central et la salle à manger. Un cadre idéal pour profiter de votre quotidien dans un espace généreux et un confort maximal. La partie nuit comprend 3 chambres doubles en suite (chacune avec sa salle de bains privée), un bureau et une salle de bains indépendante. Il serait possible d'ajouter une quatrième chambre en effectuant quelques travaux. La chambre principale est très calme. Elle dispose d'un grand dressing, d'une baignoire îlot, d'une douche et d'un accès à un balcon donnant sur une cour intérieure. Les deux autres chambres donnent sur la rue : l'une dispose d'un balcon et l'autre d'une grande baie vitrée. Depuis un escalier situé dans le bureau, on accède à la magnifique terrasse, véritable oasis en plein cœur de la ville et un privilège dans un quartier aussi prisé que l'Eixample Dreta. Son orientation est excellente, avec du soleil toute la journée et une vue sur tous les bâtiments historiques du quartier, et même jusqu'à la mer. Elle dispose d'une cuisine d'été, d'un coin repas chill-out, d'un barbecue et d'une piscine. Le penthouse se trouve au cinquième étage d'un immeuble majestueux entièrement rénové. L'aménagement intérieur du penthouse est magnifique et a été soigné dans les moindres détails. Le logement est équipé de parquets à chevrons, de la climatisation par conduits, de placards encastrés dans les couloirs et les chambres, d'appareils électroménagers haut de gamme dans la cuisine, de cadres en céramique artisanale et d'un système d'éclairage intelligent. Vivre dans un penthouse de luxe à La Dreta de l'Eixample, c'est profiter de la lumière naturelle, de vues dégagées et d'une intimité maximale en plein cœur de Barcelone. Le quartier offre une architecture moderniste, de larges rues et un environnement élégant et sûr. À quelques pas, vous trouverez des boutiques de luxe, des restaurants, des cafés, des galeries et des services de premier ordre, ainsi que d'excellentes liaisons de transport et la proximité du Passeig de Gràcia et de la Plaza Catalunya. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter ce penthouse * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet extraordinaire penthouse situé dans un emplacement imbattable à Barcelone fait partie d'un nouveau projet intégral de rénovation dans un bâtiment royal datant de 1910 avec des maisons de luxe exclusives. Plus précisément, le dernier étage est un étage supérieur et sera composé de 2 appartements. Le bâtiment se trouve à l'angle de la Carrer Girona, qui est déjà en train d'être transformée en rue piétonne et dont les travaux sont presque terminés, et de l'Avinguda Diagonal, qui est en train d'être transformée en boulevard avec une grande zone piétonne, des zones vertes et des pistes cyclables, ce qui réduira considérablement le trafic automobile. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un cadre incomparable : en plein cœur de l'Eixample, tout près du Paseo de Gracia, du centre-ville et d'une grande variété de commerces et de services. Le penthouse dispose de 248 m2 de surface bâtie intérieure dans laquelle les grands espaces et la luminosité ont été mis en valeur, réalisant un équilibre parfait entre les éléments traditionnels tels que les hauts plafonds et le confort et les commodités d'un nouveau bâtiment. La propriété a deux entrées : l'une donnant directement sur le hall d'entrée à l'intérieur de la maison et l'autre sur un patio ouvert de 23 m2, qui peut être utilisé comme zone de détente. Ce patio est relié à la chambre de la femme de chambre, qui dispose de sa propre salle de bains. Le personnel peut donc y accéder sans avoir à entrer dans la maison. L'espace jour bénéficie d'une excellente orientation sud pour profiter du soleil toute la journée à partir du milieu de la matinée. L'immense salon de 39 m2 a accès à la magnifique terrasse de 40 m2. Par quelques escaliers, on accède au solarium, de 129 m2, qui dispose d'une piscine. La salle à manger est située à côté de la cuisine avec coin repas, qui a accès à un patio ouvert de 14 m2. A côté, il y a également des toilettes pour les invités. La zone nuit est totalement extérieure et se compose de trois chambres en-suite distribuées dans un couloir. La suite principale de 40 m2 est exceptionnelle et en coin, et les deux autres ont une surface de 19 et 17 m2. Les travaux devraient être achevés au cours du dernier trimestre 2024 et les clés seront remises au cours du premier trimestre 2025. L'appartement sera doté de matériaux et de finitions de première qualité, ainsi que d'un design intérieur soigné dans les moindres détails, qui combinera les éléments classiques des domaines royaux avec les plus modernes. Les espaces amples et la luminosité seront importants, afin d'obtenir une harmonie entre les éléments traditionnels, tels que les plafonds voûtés catalans restaurés, et les avantages d'un nouveau bâtiment : chauffage par le sol, climatisation chaude et froide par aérothermie (la dernière technologie en matière de systèmes de climatisation qui permet de réaliser des économies d'énergie de 60 à 70 % par rapport aux systèmes habituels), appareils électroménagers haut de gamme, sols en bois naturel, porte d'entrée avec serrure de sécurité, armoires encastrées, carrelage en porcelaine sur les murs de la salle de bains, éclairage LED, connexion par fibre optique, prises pour Internet et signaux de télévision, etc. L'immeuble, qui sera entièrement rénové, disposera de 2 ascenseurs (l'ancien, restauré en respectant sa cabine en bois avec un nouveau mécanisme, et un nouveau), d'un concierge, d'une zone de recharge pour les vélos électriques et d'une salle de sport privée de style moderniste-vintage avec 2 toilettes. La vaste façade principale du bâtiment, les différentes cours intérieures et la façade arrière assurent au bâtiment un excellent éclairage et une bonne ventilation. La distance inhabituelle entre les bâtiments parallèles à la façade renforce encore la perception d'espace. Étant donné qu'il s'agit d'un bâtiment moderniste doté d'une valeur historique remarquable, l'équipe chargée de l'aménagement intérieur a donné la priorité à la récupération de certains éléments d'origine. Par exemple, les stucs modernistes de la cage d'escalier ont été entièrement restaurés et réhabilités, et dans les halls d'entrée de l'indépendance, des mosaïques hydrauliques récupérées seront installées pour préserver la valeur historique de la propriété. La menuiserie extérieure a également été remplacée par des fenêtres et des balcons en bois avec rupture de pont thermique et verre isolant feuilleté. Ce bâtiment comprend des appartements de 1, 2 et 3 chambres à coucher dont les prix commencent à 511 560 €, 613 480 € et 938 840 €, respectivement. Contactez Bcn Advisors pour plus d'informations. * Les présentations et les mètres carrés de cette annonce peuvent faire l'objet de modifications. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux. * Le plan et le contenu de l'annonce ne sont pas un document contractuel, ils font partie du projet exécutif et peuvent faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif. et les mètres carrés de cette annonce peuvent faire l'objet de modifications. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux. Les penthouses de luxe à Barcelone offrent une opportunité unique de vivre dans une résidence qui reflète votre style de vie exclusif et exigeant.

Cet appartement fait partie d'un projet de rénovation complet d'un bel édifice moderniste de Barcelone, qui a plus de 100 ans d'histoire. Il est situé sur le front de mer, à proximité de Las Ramblas, d'El Born (où se trouve la basilique gothique de Santa Maria del Mar) et de La Barceloneta, avec ses magnifiques plages et restaurants. Cette propriété de 188 m² (balcons compris) est situé au deuxième étage et bénéficie de vues sensationnelles sur le Port Vell depuis son salon. Un hall d'entrée spacieux nous conduit à un couloir qui traverse la zone nuit et nous amène d'abord à la salle à manger avec cuisine ouverte, puis au salon spacieux et lumineux. La partie nuit comprend une chambre double avec sa propre salle de bains, une chambre à deux lits, une chambre simple et une salle de bains séparée. Toutes les chambres sont calmes, car elles s'ouvrent sur de grands patios baignés de lumière. L'immeuble dispose d'une impressionnante terrasse commune avec espace solarium et piscine. Il est situé dans un point névralgique de Barcelone. D'une part, il est très proche de Las Ramblas, l'une des artères les plus populaires de la ville, et du Gran Teatre del Liceu. La facilité de communication est garantie par la proximité de l'Estació de França et des terminaux maritimes, de nombreuses lignes de bus et de métro, un grand parking public et l'accès à la Ronda Litoral qui relie l'aéroport. La propriété dispose de tous les conforts du XXIe siècle dans un magnifique bâtiment moderniste. De magnifiques ferronneries, des vitraux, des sols hydrauliques uniques, des boiseries sculptées, tous d'origine, combinés aux technologies de construction les plus modernes et aux équipements les plus récents. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement rénové de 4 chambres est situé dans le quartier très prisé de Dreta del Eixample. Il se trouve dans la rue piétonne Consell de Cent, à l'angle de Pau Claris, à côté du Paseo de Gracia. Cet appartement a une superficie intérieure construite de 229 m². Il occupe tout le troisième étage d'un immeuble majestueux avec très peu de voisins, qui dispose d'un ascenseur. Le spectaculaire salon-salle à manger avec cuisine ouverte et îlot central offre une surface totale de 60 m². Il occupe toute la partie avant de l'appartement qui donne sur la rue, offrant ainsi beaucoup plus de mètres linéaires de façade que la plupart des appartements de l'Eixample. Il dispose de deux balcons et d'une autre grande fenêtre qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Comme il s'agit d'une rue piétonne et en raison de la hauteur de l'appartement, l'atmosphère est très accueillante et calme. À côté de la cuisine se trouve une buanderie. La partie nuit comprend au total 4 chambres très calmes et 4 salles de bains. Trois d'entre elles sont également extérieures et incroyablement lumineuses, car elles offrent une vue imprenable sur le Pasaje de Permanyer, une caractéristique unique dans l'Eixample. La suite parentale est spacieuse et dispose d'une salle de bains avec baignoire îlot, douche et deux lavabos. Il y a également une deuxième chambre en suite, deux chambres doubles et deux salles de bains indépendantes. La rénovation a utilisé des matériaux et des finitions de la plus haute qualité pour garantir une expérience de luxe. L'appartement est équipé de la climatisation et du chauffage par conduits, de parquets en chêne naturel d'une chaleur spectaculaire, d'une cuisine de la marque Poliform équipée d'appareils électroménagers et de marbre Calacatta Viola dans les salles de bains, certains encadrements de portes et le revêtement de la cheminée. La propriété est située au cœur de l'Eixample, alliant élégance moderniste et vie urbaine animée. Elle se trouve à quelques pas du Paseo de Gracia, entourée de boutiques exclusives, de restaurants de qualité et de services en tout genre. La récente piétonisation de la Carrer Consell de Cent a permis de réduire la circulation, d'améliorer la qualité de l'air et de favoriser un environnement plus calme et plus sûr. En outre, l'excellente connexion avec les transports publics permet d'accéder facilement à toute la ville. C'est un emplacement idéal pour ceux qui recherchent le confort et le dynamisme. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce spectaculaire penthouse est situé dans 2 étages neufs construits en 2024 dans un bâtiment royal entièrement rénovée. Il se trouve en plein cœur de la Rambla Catalunya, l'une des avenues les plus emblématiques de Barcelone, qui vous permettra de profiter de toute la splendeur de l'Eixample et du centre-ville, à 10 minutes à pied de la Plaza Catalunya. La propriété occupe les 5e et 6e étages de l'immeuble. Au total, il dispose d'une superficie intérieure de 189,8 m² et d'une superficie extérieure de 59 m². Il est très calme, car il donne sur la cour intérieure du bloc avec vue sur la Casa Batlló. Il s'agit d'une propriété exclusive avec des matériaux et des finitions de la plus haute qualité, conçue pour vous offrir un maximum de confort et d'élégance dans l'un des quartiers les plus prisés de Barcelone. L'étage principal a une superficie intérieure de 118,9 m². Il abrite le spectaculaire espace de vie, un espace ouvert qui comprend le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. La luminosité est incroyable grâce aux 4 grandes fenêtres qui donnent accès à un balcon de 9 m². Une chambre en suite avec salle de bain privée et une buanderie complètent cet étage. L'étage supérieur a une superficie intérieure de 70,8 m² et 3 terrasses. On y trouve 2 magnifiques chambres en suite avec leur propre salle de bain. Toutes deux ont accès au joyau de cet étage : une terrasse de 35 m² où vous pourrez profiter de repas en plein air, discuter avec vos proches, jouer ou simplement vous détendre sous le climat méditerranéen agréable de la ville. De plus, chaque chambre a accès à une autre terrasse intérieure : la suite principale à une terrasse de 10 m² et l'autre à une terrasse de 5 m². Le penthouse est équipé de plafonds avec voûtes catalanes et moulures, de murs en briques apparentes, de parquet, de climatisation réversible par conduits, d'appareils électroménagers haut de gamme et d'armoires encastrées dans les chambres. Le bâtiment a été entièrement rénové. La façade d'origine a été méticuleusement restaurée, les autres étages ont été entièrement rénovés, un nouvel ascenseur spacieux a été installé et les escaliers et les cours ont été soigneusement rénovés. L'immeuble bénéficie de la même garantie de 10 ans qu'un bâtiment neuf. Vivre dans cet appartement-terrasse, c'est vivre dans un environnement privilégié de Barcelone. Les environs offrent une merveilleuse offre culturelle, commerciale et de services, avec toutes les institutions prestigieuses et les boutiques de grandes marques du Paseo de Gracia à quelques pas. Les communications par les transports publics avec n'importe quel point de la ville et de la zone métropolitaine sont excellentes, tout comme avec la gare du TGV et l'aéroport. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement-terrasse. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.