Superbe appartement d’angle avec vue sur Turó Park et rénovation haut de gamme

Cette propriété va au-delà d'une simple rénovation : il s'agit d'une interprétation soignée et contemporaine d'une maison chargée d'histoire, conçue pour ceux qui recherchent quelque chose de spécial et d'unique. Située dans un domaine royal distingué datant de 1900, au cœur de la Dreta del Eixample et du Quadrat d'Or, elle allie le respect de l'héritage architectural à un design moderne, sophistiqué et fonctionnel. Avec 190 m² construits et située au troisième étage, la propriété a été entièrement rénovée en préservant les éléments originaux du modernisme catalan, tels que les plafonds voûtés catalans et les délicats vitraux centenaires qui apportent identité et caractère. Les sols hydrauliques, disposés comme d'authentiques tapis, dialoguent avec les parquets en bois naturel inspirés des motifs classiques de l'époque. Le résultat est un ensemble équilibré, chaleureux et intemporel, où chaque choix de conception répond à un objectif clair : améliorer l'expérience de vie sans perdre l'âme de l'espace. La zone de jour s'ouvre sur l'extérieur par des balcons qui offrent une vue directe sur la Casa Francesc Farreras, un joyau moderniste classé. Le salon-salle à manger se prolonge par une cuisine semi-ouverte, visuellement connectée, qui vous invite à profiter de votre vie quotidienne dans le calme et le style. Grâce à ses deux façades, la lumière naturelle inonde la maison tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace, de sérénité et de bien-être. La partie nuit abrite 3 chambres doubles, dont deux en suite, conçues comme d'authentiques refuges privés. La suite principale, de près de 50 m², se distingue par sa galerie vitrée, sa cheminée décorative et ses vues sur une cour intérieure typique de l'Eixample, avec de la végétation et une cheminée industrielle emblématique. Un espace intime où la lumière filtrée et le silence créent une atmosphère unique. Il y a également une salle de bains séparée, des toilettes pour les invités et une buanderie. L'immeuble, en excellent état de conservation, conserve intacte son essence moderniste : ascenseur d'origine en bois et en fer forgé, conciergerie avec vitraux d'époque et détails architecturaux qui racontent plus d'un siècle d'histoire. L'appartement est équipé de parquet, d'air conditionné et de chauffage par radiateurs au gaz naturel. À quelques mètres du Passeig de Gràcia, entouré d'une architecture emblématique, de restaurants étoilés, de boutiques de grandes marques, de tous types de services et de transports publics, cette propriété offre la possibilité de vivre dans le centre de Barcelone avec la tranquillité et le confort d'une maison conçue pour durer dans le temps. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement entièrement rénové est situé dans un immeuble majestueux au cœur de L'Antiga Esquerra de l'Eixample, à une rue d'Enric Granados et à proximité de la Rambla Catalunya, du Passeig de Gràcia, de l'Avenue Diagonal et de la Plaza Universidad. Il se trouve au 2e étage et dispose d'une surface habitable de 198 m² (206 m² au total selon le cadastre, parties communes comprises). Un vaste hall d’entrée nous accueille et nous conduit, sur la gauche, vers l’espace de vie. Le salon-salle à manger est lumineux et donne accès à un balcon extérieur donnant sur la rue. À côté, la cuisine semi-ouverte occupe un espace distinct. Elle est entièrement équipée de mobilier sur mesure de la marque Armony, d’un îlot central avec plan de travail en granit naturel et d’appareils électroménagers Miele. L'espace nuit comprend 4 chambres. La chambre principale est une suite avec salle de bains privative et dispose d'un balcon donnant sur la cour intérieure. À côté se trouve une autre chambre double dotée d'une agréable galerie. Par ailleurs, il y a deux chambres doubles intérieures. L'appartement dispose également de deux salles de bains indépendantes et d'une buanderie équipée d'un lave-linge, d'un sèche-linge, d'un évier et d'un meuble de rangement. L'appartement conservera des éléments d'origine, tels que la voûte catalane au plafond. Il sera équipé de la climatisation, du chauffage et de placards encastrés. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un toit-terrasse commun. L'appartement a conservé des éléments d'origine, comme la voûte catalane au plafond. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un toit-terrasse commun. L'appartement est équipé de placards dans les chambres, de parquet, d'une climatisation réversible Panasonic à conduits avec deux unités (une pour la partie jour et une pour la partie nuit), d'un chauffage par radiateurs à eau de la marque IRSAP, de balcons et de nouvelles fenêtres en bois avec vitrage isolant, de fenêtres donnant sur la cour de l'escalier restaurées conformément aux prescriptions du service du patrimoine, ainsi que d'une chaudière Saunier Duval. Les environs de ce logement vous offrent tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Le charme d’un quartier traditionnel, avec ses commerces de proximité, s’allie à la proximité des quartiers les plus cosmopolites de la ville, avec leurs boutiques de grandes marques et leurs centres commerciaux. Vous profiterez de tous types de services et d’une offre variée de transports en commun. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Les images sont des rendus de l'état final après les travaux de rénovation, dont l'achèvement est prévu en juillet 2026. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette propriété est situé au étage "Principal" (première) d’un immeuble emblématique de 1902 conçu par le prestigieux architecte Enric Sagnier. Orienté plein sud et situé en plein cœur du Quadrat d’Or, il combine le charme de l’architecture moderniste barcelonaise avec une rénovation contemporaine soignée et haut de gamme. L’appartement a été rénové avec un équilibre exquis entre patrimoine et design actuel, en conservant des éléments architecturaux d’une grande valeur tels que les sols hydrauliques Nolla, les plafonds à caissons de quatre mètres de hauteur et les menuiseries restaurées, qui apportent caractère et sophistication à chaque espace. La distribution préserve l’essence des appartements d’angle classiques de l’Eixample, avec un plan en forme de diamant qui renforce la luminosité et la sensation d’espace. La partie principale de la propriété bénéficie de quatre grandes fenêtres, d’une élégante tribune vitrée et de deux balcons donnant sur la rue, avec de belles vues dégagées sur les cimes des arbres. L’appartement dispose de 222 m² construits intérieurs et de 47 m² extérieurs répartis entre terrasse, balcons et patios. Les espaces intérieurs s’organisent autour d’un patio central lumineux de 9,61 m² décoré de végétation naturelle, complété par un patio de lumière de 6,40 m² et un second patio intérieur de 4 m², garantissant une ventilation croisée et une lumière naturelle dans tout le logement. À l’arrière, on trouve également une charmante terrasse chill-out de 13 m² orientée vers la cour intérieure calme de l’immeuble. La zone de jour se compose d’un élégant salon-salle à manger dominé par la tribune vitrée, un espace chaleureux et sophistiqué idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Il donne également accès à un balcon. À côté du salon se trouve une pièce actuellement utilisée comme bureau, avec accès à un balcon et la possibilité de la transformer en chambre supplémentaire. Sur cette même façade se trouve également une chambre double extérieure avec accès au balcon. La suite principale dispose d’une salle de bain privative avec baignoire et accès extérieur, offrant une grande luminosité et une ventilation naturelle. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec des électroménagers intégrés, est située à l’arrière du logement et bénéficie d’une disposition fonctionnelle avec double accès, facilitant la circulation entre les différentes zones. La partie arrière comprend également d’autres chambres et salles de bains complètes, configurant un logement polyvalent, confortable et parfaitement adapté aux besoins actuels. La dernière chambre bénéficie d’un accès direct à la agréable terrasse privée, un véritable oasis urbain en plein centre de Barcelone. L’immeuble a été entièrement restauré, y compris son élégant hall d’entrée et ses parties communes, et dispose d’un ascenseur ainsi que d’un service de conciergerie, renforçant son caractère prestigieux. Située dans l’une des rues les plus calmes et recherchées de la Dreta de l’Eixample, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié, entouré d’architecture moderniste, de boutiques, de restaurants et de tous les services. Elle se trouve à quelques pas de la Plaça Catalunya, du Passeig de Gràcia, du Passeig Sant Joan et du quartier du Born. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Nous vous présentons cette exceptionnelle propriété récemment rénovée de 215 m², située dans un immeuble de grand prestige conçu par l'architecte reconnu Enric Sagnier. Construit en 1898, ce joyau architectural fait partie de l'un des bâtiments les plus emblématiques de Barcelone, en plein cœur de la Rambla Catalunya, l'une des rues les plus prisées et centrales de la ville. Vivre ici signifie non seulement profiter d'un emplacement inégalé, mais aussi bénéficier d'une rénovation de haute qualité qui conserve le charme classique de la propriété. Située à quelques pas des meilleurs restaurants, boutiques et points d'intérêt de la ville, cette habitation vous permet de vivre l’expérience unique du style de vie du centre de Barcelone. De plus, elle se trouve au quatrième étage avec accès par ascenseur et service de conciergerie, offrant ainsi plus de confort et de sécurité. En entrant dans la propriété, vous découvrirez la zone de jour, composée d'un vaste salon-salle à manger avec accès à un balcon, d'où vous pourrez profiter de vues dégagées sur les arbres et la Rambla. Cet espace comprend également un élégant bureau et une cuisine indépendante entièrement équipée, idéale pour ceux qui aiment cuisiner et partager des moments conviviaux dans un cadre moderne et fonctionnel. La zone de nuit se compose d'une chambre double avec salle de bains attenante, ainsi que de deux autres chambres doubles qui partagent une salle de bains complète. Deux des chambres donnent sur une cour intérieure tranquille, où l'on profite du soleil l'après-midi, garantissant un environnement paisible et privé. La propriété est équipée du chauffage central et de la climatisation pour garantir un confort optimal en toute saison. Étant située au dernier étage, elle bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et de charmants balcons offrant des vues sur les bâtiments historiques de la zone. Les sols en bois naturel, les fenêtres d'origine avec vitraux restaurés et la décoration soignée de la cuisine et des salles de bains ajoutent une touche de distinction et d'élégance. Cette propriété est le lieu idéal pour ceux qui cherchent à allier le meilleur de la tradition architecturale de Barcelone aux commodités modernes. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous attendons pour vous faire découvrir votre futur chez-vous en plein cœur de la ville ! * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Nous vous présentons un magnifique appartement renové, situé dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Barcelone, juste à côté du Parc de Monterols. Ce bien, situé au premier étage, dispose d’un accès direct à une spectaculaire terrasse-jardin de 104 m², un espace privé idéal pour profiter de l’air libre, organiser des réceptions ou créer une zone de détente en plein cœur de la ville. L’appartement offre 160 m² judicieusement distribués avec un aménagement fonctionnel et élégant: 4 grandes chambres doubles, dont une suite parentale avec accès direct au jardin; un vaste et lumineux salon-salle à manger, également relié à l’extérieur; une cuisine ouverte moderne, équipée d’un espace cave à vin et d’une salle à manger intégrée; 3 salles de bains complètes, dont une avec dressing; une buanderie pratique. De plus, le bien comprend un espace de rangement extérieur accessible depuis le jardin, offrant un confort et une capacité de stockage supplémentaires. Enfin, il est possible d'acheter en option une place de parking. L’appartement se trouve dans le quartier de Sant Gervasi-Galvany, l’un des plus recherchés de Barcelone. Cet environnement résidentiel allie tranquillité, prestige et excellente qualité de vie, entouré de commerces, de restaurants, de services haut de gamme et du célèbre Marché de Galvany. Les liaisons avec les transports en commun sont exceptionnelles (métro, bus et FGC), permettant de rejoindre facilement tous les quartiers de la ville. Il s’agit d’une opportunité unique, aussi bien pour les investisseurs à la recherche d’un bien à forte demande que pour les familles ou particuliers souhaitant un logement spacieux avec espaces extérieurs, situé dans un emplacement privilégié de Barcelone. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement fait partie d'un projet de rénovation complet d'un bel édifice moderniste de Barcelone, qui a plus de 100 ans d'histoire. Il est situé sur le front de mer, à proximité de Las Ramblas, d'El Born (où se trouve la basilique gothique de Santa Maria del Mar) et de La Barceloneta, avec ses magnifiques plages et restaurants. Cet appartement de 182,92 m² (balcons compris) est situé au premier étage et bénéficie de vues sensationnelles sur le Port Vell depuis son salon. Un hall d'entrée spacieux nous conduit à un couloir qui traverse la zone nuit et nous amène d'abord à la salle à manger avec cuisine ouverte, puis au salon spacieux et lumineux. La partie nuit comprend une chambre double avec sa propre salle de bains, une chambre à deux lits, une chambre simple et une salle de bains séparée. Toutes les chambres sont calmes, car elles s'ouvrent sur de grands patios baignés de lumière. L'immeuble dispose d'une impressionnante terrasse commune avec espace solarium et piscine. Il est situé dans un point névralgique de Barcelone. D'une part, il est très proche de Las Ramblas, l'une des artères les plus populaires de la ville, et du Gran Teatre del Liceu. La facilité de communication est garantie par la proximité de l'Estació de França et des terminaux maritimes, de nombreuses lignes de bus et de métro, un grand parking public et l'accès à la Ronda Litoral qui relie l'aéroport. La propriété dispose de tous les conforts du XXIe siècle dans un magnifique bâtiment moderniste. De magnifiques ferronneries, des vitraux, des sols hydrauliques uniques, des boiseries sculptées, tous d'origine, combinés aux technologies de construction les plus modernes et aux équipements les plus récents. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.