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Penthouses à vendre à Galvany

Penthouse duplex exclusif rénové avec terrasses et place de parking dans Galvany

2.295.000 €

BCN077520010

Penthouse duplex exclusif rénové avec terrasses et place de parking dans Galvany

2.295.000 €

216 m²

Plan d'étage

45 m²

Terrasse

4

Chambres

3

Salles de bains

Caractéristiques principales

Extras

Année de construction : 1973

Rénové

Climatisation

Chauffage

Orientation : est, sud

Description du bien

Cette propriété est véritablement unique sur le marché : un spectaculaire penthouse duplex situé sur la Plaça Adrià, l’un des emplacements les plus prisés de Barcelone, où lumière, intimité et espaces extérieurs s’harmonisent à merveille.

Le logement dispose d’une surface habitable de 216 m² et de 45 m² de terrasses. Il s’étend sur deux étages élégants, séparant clairement l’espace de vie de l’espace de repos. Il comprend quatre chambres, dont trois en suite, et un total de quatre salles de bains, conçues pour offrir un maximum de confort et d’intimité.

Les terrasses privées, accessibles directement depuis différentes pièces, constituent la grande valeur ajoutée de la propriété. Des espaces uniques conçus pour profiter du style de vie méditerranéen, créer des zones de détente ou partager des moments en plein air dans un cadre intime et exclusif.

La propriété a fait l’objet d’une rénovation complète, menée avec rigueur et souci du détail. Les matériaux nobles et les solutions haut de gamme donnent lieu à des finitions d’exception, alliant une esthétique contemporaine, élégante et intemporelle.

Grâce à son excellente orientation, le penthouse bénéficie d’un extraordinaire apport de lumière naturelle tout au long de la journée, créant des ambiances chaleureuses, spacieuses et sophistiquées.

Le prix comprend une place de parking. Situé dans une résidence de caractère, dans un environnement calme mais parfaitement desservi, entouré de services, de commerces et de toutes les commodités nécessaires, ce penthouse représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement exclusif à Barcelone.

Une propriété unique qui allie design, emplacement et qualité de vie dans l’un des quartiers les plus privilégiés de la ville : le quartier de Galvany.

* Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l’acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu’à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l’acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s’applique, majorée de l’impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s’élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Carte

* Nous vous communiquerons l'adresse lorsque nous aurons programmé la visite.

BCN077520010

2.295.000 €

Penthouses à vendre à Galvany

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Exclusif penthouse duplex à quatre façades avec piscine privée à Les Tres Torres

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Barcelone, à Les Tres Torres, et plus précisément dans le secteur privilégié situé en contrebas de la Via Augusta, nous vous présentons cet exceptionnel penthouse en duplex exposé aux quatre points cardinaux, un bien rare en raison de son intimité, de son espace et de son extraordinaire luminosité. Son emplacement allie à la perfection la tranquillité et le caractère résidentiel qui distinguent cette partie de Les Tres Torres au confort d’avoir des commerces, des services et les transports en commun à quelques pas. Le logement se distingue tout particulièrement par le fait qu’il est entièrement exposé sur l’extérieur. Entouré d’une façade sur tout son périmètre, pratiquement toutes ses pièces bénéficient de la lumière naturelle et d’une ventilation extérieure. De plus, les murs périphériques sont dotés d’une double isolation, offrant un niveau élevé de confort acoustique et d’efficacité énergétique. Un autre de ses grands atouts réside dans son énorme potentiel de rénovation ; l’agencement intérieur n’est pas contraint par des murs porteurs, mais uniquement par des piliers, ce qui permet de repenser les espaces en toute liberté et d’adapter le logement aux besoins de chaque propriétaire. Le duplex s’étend du cinquième au sixième étage : L’étage principal, d’une surface construite de 162,70 m², abrite actuellement l’espace de vie, composé d’un vaste salon-salle à manger, d’une cuisine indépendante et d’une buanderie. Il est également possible de réaménager ou d’ouvrir une terrasse extérieure donnant sur la rue d’environ 5 m², idéale pour créer un espace agréable où prendre le petit-déjeuner ou les repas en plein air. À ce même étage, on trouve quatre chambres doubles (dont une avec salle de bains attenante) et trois salles de bains, offrant de nombreuses possibilités pour réaménager l’agencement et créer un vaste espace nuit, un bureau, un dressing ou des espaces familiaux. L’étage supérieur dispose d’une surface construite intérieure de 54,80 m² et constitue l’un des atouts les plus exceptionnels de la propriété. Elle abrite actuellement une chambre avec salle de bains attenante et un vaste espace ouvert polyvalent, tous deux bénéficiant d’un accès direct à une spectaculaire terrasse privée de 111,43 m². Cette terrasse fait le tour de la maison et bénéficie d’une exposition aux quatre points cardinaux, offrant ainsi des zones d’ombre et de soleil tout au long de la journée. On y trouve également une piscine privée très profonde, un atout extrêmement rare pour une propriété de ce type à Les Tres Torres. La combinaison de l’espace extérieur, de l’intimité, de la piscine et des vues dégagées fait de cet étage un espace exceptionnel dont on peut profiter toute l’année, offrant de multiples possibilités pour aménager des espaces de repas en plein air, de détente, un solarium ou un jardin urbain. Le logement est équipé d’un chauffage par radiateurs au gaz naturel et de la climatisation par systèmes split. L’immeuble est adapté aux personnes à mobilité réduite. Le prix comprend deux places de parking situées au niveau -1 de l’immeuble ainsi qu’un débarras. De plus, il est possible d’acquérir une troisième place de parking située au niveau 0 du parking, pratiquement au niveau de la rue, pour 50 000 € supplémentaires. Une propriété unique par son emplacement, sa superficie, son intimité et ses possibilités de rénovation, avec la valeur ajoutée d’être un véritable penthouse en duplex exposé aux quatre points cardinaux, doté de plus de 110 m² de terrasse et d’une piscine privée, situé dans l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Barcelone. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

217.5 m²

Plan d'étage

114.63 m²

Terrasse

5

Chambres

4

Salles de bains

2.190.000 €

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Exceptionnel penthouse rénové avec vue sur le Paseo de Gracia

Cette propriété est un chef-d'œuvre de l'artisanat européen situé au cœur de Barcelone. Occupant l'intégralité du cinquième et dernier étage d'un élégant immeuble du début du XXe siècle dans le prestigieux Quadrat d'Or de Barcelone, à quelques pas du Passeig de Gràcia, cette résidence extraordinaire incarne une fusion rare entre architecture intemporelle, savoir-faire artisanal et luxe contemporain. Plus qu'une simple rénovation, cette propriété est le fruit d'un processus de restauration complet et hautement sophistiqué qui a nécessité près d'un an de travail minutieux de la part d'une équipe d'architectes, de designers, d'artisans et de spécialistes. Chaque élément a été recréé de A à Z avec un engagement sans compromis envers l'excellence, transformant la résidence en une pièce de collection véritablement unique. Occupant tout un étage de l'immeuble et bénéficiant de quatre expositions, l'appartement est entièrement extérieur, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée et jouit d'une intimité et d'une tranquillité exceptionnelles. Sans voisins au-dessus et avec une seule résidence par étage, il offre un niveau d'exclusivité rarement trouvé dans le centre-ville de Barcelone. La résidence comprend 198 m² de surface construite et 177 m² d’espace de vie intérieur, organisés autour d’un magnifique espace ouvert de 68 m² regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. De grandes baies vitrées encadrent de superbes vues sur le Passeig de Gràcia et l’emblématique Hôtel Majestic, tandis que les plafonds de 3,2 mètres de hauteur créent une sensation extraordinaire de grandeur et de volume. La propriété dispose de trois spacieuses chambres doubles, dont deux suites élégantes dotées de salles de bains luxueuses revêtues de marbre, ainsi que d’une troisième chambre polyvalente idéale pour accueillir des invités, servir de bureau privé ou de bibliothèque. Chaque pièce a été conçue pour optimiser le confort, l’élégance et la lumière naturelle. Ce qui distingue véritablement cette résidence, c’est la qualité exceptionnelle de ses matériaux et de son savoir-faire. Le parquet en chêne à chevrons de première qualité a été spécialement importé de Pologne, tandis que les marbres naturels raffinés ont été sélectionnés parmi les plus belles carrières d’Espagne. Des corniches en plâtre réalisées à la main, des lambris sur mesure, des menuiseries personnalisées, des papiers peints design et des textiles soigneusement sélectionnés créent des intérieurs d'une sophistication et d'un raffinement remarquables. Au cœur du salon se dresse une magnifique cheminée en marbre sculptée à la main, équipée d'un système au bioéthanol, qui sert de point focal sculptural reflétant parfaitement le mélange d'élégance classique et de modernité de la propriété. La cuisine italienne Novacucina sur mesure est dotée d’un superbe plan de travail en marbre Florim et d’appareils électroménagers Smeg haut de gamme, comprenant deux réfrigérateurs, deux congélateurs et une cave à vin, alliant à la perfection beauté et fonctionnalité. Le confort a été porté à un niveau exceptionnel grâce à une technologie de climatisation aérothermique de pointe, des systèmes de chauffage et de climatisation intégrés, des radiateurs à gaz et un luxueux chauffage au sol sous les surfaces en marbre, garantissant un environnement idéal tout au long de l’année. La résidence est proposée entièrement meublée avec des pièces conçues sur mesure, des armoires sur mesure, des solutions d'éclairage intégrées et des éléments décoratifs soigneusement sélectionnés, créant ainsi un logement clé en main d'une distinction exceptionnelle. Cette propriété remarquable a également été présentée dans plusieurs publications de renommée internationale consacrées à la décoration d'intérieur et à l'architecture, une reconnaissance réservée aux demeures qui incarnent les plus hauts standards de design, de savoir-faire et d'excellence esthétique. Située au milieu des boutiques Chanel, Hermès et des marques de luxe les plus prestigieuses au monde, et entourée des meilleurs restaurants et sites culturels de Barcelone, ce n'est pas simplement un appartement : c'est une résidence unique en son genre pour ceux qui apprécient la beauté, l'artisanat et une qualité sans compromis. Une occasion rare d'acquérir l'une des demeures les plus exceptionnelles de Barcelone. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

198 m²

Plan d'étage

2 m²

Terrasse

3

Chambres

3

Salles de bains

2.450.000 €

Neuf

Programmes neufs à vendre à La Dreta

2.725.000 €

BCN071698845

Magnifique appartement avec terrasse dans un bâtiment rénové au Paseo de Gracia

Cette toute nouvelle propriété fait partie d'un projet exclusif dans un bâtiment historique entièrement rénové sur le Paseo de Gracia à Barcelone, l'avenue la plus recherchée de la ville et l'une des plus importantes d'Europe. Il s'agit d'une opportunité unique de vivre au centre de la ville avec un maximum de confort et des matériaux et finitions de la plus haute qualité, dans un édifice doté d'une terrasse et d'une piscine. Cet appartement est situé au 1er étage et dispose de 217 m2 construits intérieures avec une terrasse privée de 30 m2. Le hall d'entrée divise les zones jour et nuit des deux côtés. La zone jour est un grand espace continu mais dans lequel chaque zone occupe son propre espace différencié. Le salon de 34 m2 a accès à deux balcons donnant sur le Paseo de Gracia, avec ses magnifiques vues urbaines et architecturales. Il communique avec une salle à manger qui mène à la cuisine semi-ouverte, entièrement équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, qui dispose d'une buanderie attenante. Un couloir partant du hall d'entrée mène à la zone de nuit. La suite principale dispose de sa propre salle de bains avec baignoire et d'un accès à la terrasse, un endroit calme et relaxant face à la cour intérieure où vous pouvez profiter de l'extérieur. Il y a également une autre chambre en suite. Toutes les chambres ont des armoires encastrées. Enfin, il y a une salle de bains séparée avec baignoire et une toilette. La terrasse commune sur le toit de ce bâtiment est une oasis au-dessus de l'agitation de la grande ville, remplie de plantes, de tables, de canapés et de chaises longues. C'est l'endroit idéal pour les réunions les plus distinguées, avec des vues privilégiées sur le centre-ville et la Casa Batlló de Gaudí, pour se détendre ou pour profiter de la piscine. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un concierge et d'un service de sécurité 24 heures sur 24. La rénovation luxueuse de la propriété a été réalisée avec les meilleurs matériaux, des finitions soignées et un design haut de gamme. En bref, les normes de qualité les plus élevées pour combiner l'élégance de la tradition et la fonctionnalité du présent. La propriété offre à l'acheteur un designer d'intérieur pour aider à tout changement de mobilier et/ou de travaux pour une distribution alternative (des exemples avec 4 et 3 chambres sont proposés) que l'acheteur pourrait souhaiter entreprendre. L'emplacement de cette propriété sur le Paseo de Gracia est tout simplement imbattable. Vous pourrez profiter du centre névralgique et financier de la ville, de sa grande variété de restaurants et de boutiques de grandes marques, de ses charmes culturels et architecturaux, et d'une excellente communication par les transports publics. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour en savoir plus sur cet appartement et sur les autres biens encore disponibles dans le bâtiment. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

217.7 m²

Plan d'étage

30 m²

Terrasse

2

Chambres

3

Salles de bains

2.725.000 €

Appartements à vendre à La Dreta

1.985.000 €

BCN075790010

Appartement rénové, élégant et spacieux situé à proximité du Paseo de Gracia

Cet appartement est situé dans un bâtiment majestueux à l'angle de la rue Pau Claris, à seulement un pâté de maisons du Paseo de Gracia. Il s'agit de l'un des quartiers les plus prisés de l'Eixample et de tout Barcelone, en plein cœur du « Quadrat d'Or ». Les environs regorgent d'attractions culturelles et historiques, de services, de cafés et de restaurants, d'institutions prestigieuses et d'un excellent réseau de transports publics. La épropriét est très spacieuse, avec 231 m² de surface intérieure et 9,65 m² de surface extérieure. Il se trouve au quatrième étage réel d'un immeuble royal conçu par le prestigieux architecte moderniste Enric Sagnier. Le salon-salle à manger avec cuisine intégrée est très spacieux, calme et lumineux, bénéficiant d'un emplacement en angle, avec deux grandes baies vitrées et un balcon donnant sur la rue. À côté de la cuisine se trouve un cellier. La zone nuit comprend trois chambres réparties autour du hall d'entrée et un bureau qui pourrait être utilisé comme quatrième chambre. La chambre principale en suite dispose d'une salle de bain privée et d'un accès à une terrasse de 6 m² donnant sur la cour intérieure. Les deux autres chambres sont doubles et partagent une salle de bain indépendante. Le bureau est un endroit parfait comme espace de travail calme et est situé dans la partie centrale de l'appartement. De plus, il y a une autre salle de bain près du salon, une buanderie et deux débarras. Le prix comprend le mobilier. L'appartement conserve des éléments d'origine tels que les plafonds catalans dans le salon et les moulures dans la chambre principale. Il est équipé de parquet, de la climatisation et d'appareils électroménagers. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un concierge. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

231.68 m²

Plan d'étage

9.65 m²

Terrasse

4

Chambres

3

Salles de bains

1.985.000 €

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2.650.000 €

BCN071708852

Fabuleux appartement neuf avec terrasse et piscine au Paseo de Gracia

Cette toute nouvelle propriété fait partie d'un projet exclusif dans un bâtiment historique entièrement rénové sur le Paseo de Gracia à Barcelone, l'avenue la plus recherchée de la ville et l'une des plus emblématiques d'Europe. Il s'agit d'une opportunité unique de vivre au centre de la ville avec un maximum de confort et des matériaux et finitions de la plus haute qualité, dans un immeuble avec terrasse et piscine. Cet appartement est situé au 2ème étage et dispose d'une surface intérieure construite de 217 m2. Le hall d'entrée distribue les zones jour et nuit de part et d'autre. La zone jour est un grand espace continu mais dans lequel chaque zone occupe son propre espace différencié. Le salon de 34 m2 a accès à deux balcons donnant sur le Paseo de Gracia, avec ses fantastiques vues urbaines et architecturales. Il communique avec une salle à manger qui mène à la cuisine semi-ouverte, entièrement équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, qui dispose d'une buanderie attenante. Un couloir partant du hall d'entrée mène à la zone de nuit. La suite principale dispose de sa propre salle de bains et balcons. Toutes les chambres ont des armoires encastrées. Enfin, il y a une salle de bains séparée avec baignoire et une toilette. La terrasse commune sur le toit de ce bâtiment est un éden au-dessus de l'agitation de la grande ville, pleine de plantes, de tables, de canapés et de chaises longues. C'est l'endroit idéal pour les réunions les plus distinguées, avec une vue imprenable sur le centre-ville et la Casa Batlló de Gaudí, pour se détendre ou pour profiter de la piscine. Le bâtiment dispose d'un ascenseur, d'un concierge et d'un service de sécurité 24 heures sur 24. La rénovation luxueuse de la propriété a été réalisée avec les meilleurs matériaux, des finitions méticuleuses et un design haut de gamme. En bref, les normes de qualité les plus élevées pour combiner l'élégance de l'histoire et la fonctionnalité du présent. La propriété met à la disposition de l'acheteur un architecte d'intérieur pour l'aider à modifier le mobilier et/ou les travaux pour une distribution alternative (des exemples avec 4 et 3 chambres sont proposés) que l'acheteur pourrait souhaiter réaliser. L'emplacement de cette propriété sur le Paseo de Gracia est tout simplement imbattable. Vous pourrez profiter du centre névralgique et financier de la ville, de sa grande variété de restaurants et de boutiques de grandes marques, de ses attractions culturelles et architecturales, et d'une excellente communication par les transports publics. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour en savoir plus sur cette propriété et sur les autres appartements encore disponibles dans le bâtiment. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

217.7 m²

Plan d'étage

2 m²

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2

Chambres

3

Salles de bains

2.650.000 €

Neuf

Réservé

Penthouses à vendre à La Dreta

2.600.000 €

BCN066517014

Impressionnant penthouse de luxe neuf avec terrasses et piscine à Eixample

Cet excellent penthouse dans un emplacement imbattable à Barcelone fait partie d'un nouveau projet de rénovation intégral dans un bâtiment royal datant de 1910 avec des résidences de luxe exclusives. Plus précisément, le dernier étage est un étage neuf et sera composé de 2 appartements. Le bâtiment se trouve à l'angle de la rue Girona, qu'il est prévu de transformer en rue piétonne. Le penthouse dispose de 227 m2 de surface bâtie intérieure dans laquelle la priorité a été donnée aux grands espaces et à la luminosité, atteignant un équilibre parfait entre les éléments traditionnels tels que les hauts plafonds et le confort et les commodités d'un nouveau bâtiment. La propriété a deux entrées : l'une donnant directement sur le hall d'entrée à l'intérieur de l'appartement et l'autre sur un patio non couvert de 18 m2, qui peut être utilisé comme zone de détente. Ce patio communique avec la chambre de service, qui dispose de sa propre salle de bains. Le personnel peut donc y accéder sans avoir à entrer dans la propriété. L'immense salon de 39 m2 est extérieur, fait face à une cour intérieure du bloc très calme et a accès à la magnifique terrasse de 44 m2. Il bénéficie de la meilleure orientation, au sud, pour profiter du soleil toute la journée à partir du milieu de la matinée. Il y a également un accès au solarium de 151 m2, qui dispose d'une piscine. La salle à manger est extérieure à la rue et dispose d'une cuisine ouverte. A côté, il y a également une buanderie et des toilettes pour les invités. L'espace nuit se compose de trois chambres en suite. La suite principale de 40 m2 est exceptionnelle et extérieure à la rue. La deuxième suite est également extérieure et a accès à un patio non couvert de 18 m2, tandis que la troisième est intérieure. La propriété, dont la livraison est prévue pour le deuxième semestre de 2024, sera construite avec des matériaux et des finitions de la plus haute qualité, ainsi qu'un design intérieur qui combinera les classiques des bâtiments royaux traditionnels avec le moderne. Dans la phase initiale du projet, l'acheteur pourra effectuer certains changements et modifier les finitions à sa guise, 'tailor made' Le bâtiment valorisera la présence de végétation et de plantes pour lui donner un caractère 'green' et disposera d'une zone de recharge pour les vélos électriques. Il disposera également d'une salle de sport privée avec un style moderniste-vintage. Au cœur de l'Eixample, tout près du Paseo de Gracia, du centre ville et de tous les commerces et services, vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un cadre incomparable. * Les rendus et mètres carrés de cette annonce peuvent être soumis à des modifications. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux. * Le plan et le contenu de l'annonce ne sont pas un document contractuel, ils font partie du projet exécutif et peuvent faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif. Faites l'expérience de la vie au cœur de la ville avec nos penthouses à Barcelone. Découvrez comment vous pouvez avoir tout à portée de main dans l'une de nos propriétés.

227.34 m²

Plan d'étage

233.62 m²

Terrasse

4

Chambres

3

Salles de bains

2.600.000 €

Témoignages de nos clients

Histoires de confiance et de satisfaction liées à l’acquisition de propriétés d’exception.

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