Élégant appartement prêt à emménager dans un immeuble majestueux à l’Eixample

À quelques mètres du Paseo de Gracia et de la Plaza Catalunya, cet élégant bien immobilier se trouve au première étage « Principal » d’un immeuble emblématique et majestueux doté d’un ascenseur, offrant une combinaison exceptionnelle d’architecture classique, de raffinement et d’un emplacement privilégié au cœur de Barcelone.

D’une surface intérieure construite de 120 m², le logement bénéficie d’un agencement traversant qui favorise la lumière naturelle et la ventilation transversale. Grâce à un système d’isolation acoustique haut de gamme, les pièces offrent un confort et une tranquillité absolus, même en plein cœur de la ville.

L’espace de vie est dominé par un vaste salon-salle à manger, un espace raffiné qui se distingue par ses dimensions généreuses et par une sélection soignée de mobilier haut de gamme de la marque italienne Silk ainsi que de pièces d’antiquité exclusives. Le bien est livré entièrement meublé selon le concept « clé en main », prêt à être habité dès le premier jour.

La cuisine, indépendante et entièrement équipée, intègre des appareils électroménagers encastrés de grandes marques, ainsi qu’un espace de travail pratique donnant directement sur une cour privée, idéale pour servir de buanderie, de débarras ou d’espace de service.

Le logement dispose de trois grandes chambres, toutes équipées d’armoires encastrées sur mesure et de téléviseurs intégrés. Pour optimiser le rangement, chaque chambre est équipée de lits avec sommier relevable, alliant fonctionnalité et design.

La suite parentale est agrémentée d’une élégante salle de bains revêtue de marbre travertin de première qualité, équipée d’une baignoire et d’une douche indépendante. Une deuxième salle de bains complète, dotée d’un revêtement sophistiqué en mosaïque design, dessert le reste du logement.

La propriété dispose de deux agréables balcons, l’un donnant sur la rue et l’autre sur la cour intérieure paisible de l’îlot, offrant ainsi deux ambiances totalement différentes : le dynamisme de la ville et la sérénité du quartier classique de l’Eixample à Barcelone.

Parmi les finitions de l’appartement, on retiendra les sols en marbre, le système de climatisation par conduits avec chauffage et climatisation, ainsi que l’excellent état de conservation de l’ensemble du logement.

Une résidence exclusive, entièrement équipée et prête à être habitée, idéale pour ceux qui recherchent un bien élégant dans un immeuble majestueux avec ascenseur, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Barcelone. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.

* Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l’acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu’à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l’acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s’applique, majorée de l’impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s’élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.