Formidable appartement calme en étage élevé sur la Rambla Catalunya

Cet appartement est situé au quatrième étage d’un immeuble de la Rambla de Catalunya, l’une des adresses les plus prisées et emblématiques de Barcelone. Son emplacement privilégié, en plein cœur de la ville, et son design contemporain en font une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier de caractère dans un quartier de premier choix.

L’appartement offre une surface habitable de 113 m² et donne sur la cour intérieure du bloc, ce qui lui confère calme et tranquillité. Le salon-salle à manger est très accueillant et lumineux. À côté se trouve la cuisine semi-ouverte, entièrement équipée d’appareils électroménagers. L’espace nuit comprend deux chambres et une salle de bains.

La propriété se trouve dans un immeuble qui fait actuellement l’objet de travaux de rénovation et dispose d’un accès à une terrasse commune sur le toit, un espace supplémentaire pour profiter du grand air en plein cœur de Barcelone.

Les finitions se distinguent par leur qualité et le souci du détail. Elle dispose d’élégantes menuiseries en bois laqué, de parquets en bois naturel de première qualité, d’un système de climatisation par conduits, d’une domotique et de fenêtres Tecnal réglables. Le salon est également doté d’une cheminée à gaz, qui apporte chaleur et caractère à l’atmosphère. Le mobilier, de la marque Minim Barcelona, est également disponible à la vente, sous réserve de négociation. L’immeuble dispose d’une terrasse commune accessible et d’un ascenseur.

Vivre sur la Rambla Catalunya, c’est profiter d’une excellente offre de services, de boutiques, de restaurants, de cafés et de commerces de choix dans les environs. À quelques pas du Passeig de Gràcia, de la Plaza Catalunya et des principaux sites d’intérêt de l’Eixample, cet emplacement permet de découvrir la ville à pied et de profiter d’un style de vie cosmopolite. De plus, il bénéficie d’excellentes liaisons de transports en commun avec l’ensemble de la ville et la région métropolitaine.

Une propriété exceptionnelle de par son emplacement, ses matériaux haut de gamme et son style contemporain, idéal comme pied-à-terre ou pour y vivre à l’année dans l’une des rues les plus emblématiques de l’Eixample. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour le visiter.

* Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l’acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu’à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l’acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s’applique, majorée de l’impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s’élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.