Fantastique appartement rénové avec éléments d’origine dans le Quartier Gothique

Cet appartement récemment rénové est situé à quelques mètres de la rue piétonne Consell de Cent et de la Plaça Universitat. Il bénéficie d’un emplacement totalement central à Barcelone, vous permettant de vivre en plein cœur de l’Eixample et de profiter de tout ce que la ville a à offrir. Le bien dispose de 97 m² selon le Cadastre (91 m² habitables et 6 m² de parties communes). Il se situe au deuxième étage réel d’un immeuble de caractère avec ascenseur. Il conserve de magnifiques éléments d’origine tels que des plafonds de plus de 3 mètres de hauteur avec voûte catalane et poutres en bois apparentes, ainsi que des sols hydrauliques façon tapis combinés à des parquets en bois. Le salon-salle à manger avec cuisine ouverte est lumineux et donne accès à un balcon donnant sur la rue. La partie nuit comprend 2 chambres doubles en suite, chacune avec sa salle de bain privative, ainsi qu’un toilette de courtoisie. L’appartement est équipé d’un chauffage individuel par aérothermie pour le chauffage et l’eau chaude, ainsi que de contre-fenêtres en aluminium. L’immeuble ne compte que 2 voisins par étage. En octobre, des rénovations complètes des parties communes, déjà approuvées et entièrement prises en charge par les propriétaires actuels, commenceront. Les environs offrent une infinité de services, d’activités culturelles et de loisirs, ainsi que de commerces allant des boutiques de quartier et supermarchés jusqu’aux centres commerciaux de la Plaça Catalunya et aux boutiques de luxe du Passeig de Gràcia. Les connexions en transports publics sont excellentes vers tous les points de Barcelone et de sa métropole. Le tout dans un environnement rempli d’immeubles historiques incarnant le charme le plus traditionnel et emblématique de Barcelone. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce formidable appartement jouit d'un emplacement enviable à Barcelone et se trouve dans un nouveau projet de rénovation intégral dans un bâtiment royal de 1910 avec des propriétés de luxe exclusives. Le bâtiment se trouve à l'angle de la rue Girona, qu'il est prévu de transformer en rue piétonne. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un cadre incomparable : au cœur de l'Eixample, tout près du Paseo de Gracia, du centre-ville et de tous les commerces et services. Cet appartement au cinquième étage dispose de 87,8 m2 d'espace intérieur et d'un porche-terrasse de 6,8 m2. Un hall d'entrée donne accès au vestibule, qui nous conduit au spacieux salon-salle à manger de 23 m2 avec cuisine ouverte et entièrement equipé, très lumineux et calme, car il donne sur la cour intérieure du bloc. A côté, il y a une galerie sapce, idéale pour créer une atmosphère différenciée et plus détendue. La partie nuit comporte 2 chambres. La fantastique suite principale dispose d'une salle de bains privée et d'un accès à la terrasse du porche. Il est également très calme, car il est orienté vers la cour intérieure du bloc. En outre, il y a une chambre intérieure de taille moyenne et une salle de bain séparée. L'achèvement est prévu pour le deuxième semestre de 2024. La propriété sera dotée de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d'une décoration intérieure soigneusement conçue qui associera les éléments classiques des domaines royaux aux plus modernes. Les grands espaces et la luminosité seront les protagonistes, réalisant un équilibre entre les éléments traditionnels tels que les hauts plafonds et le confort et les commodités d'un nouveau bâtiment. Dans la phase initiale du projet, l'acheteur pourra effectuer certains changements et modifier les finitions à sa guise, 'tailor made'. Le bâtiment renforcera la présence de la végétation et des plantes afin d'obtenir un concept 'green' et disposera d'une zone de recharge pour les vélos électriques. Il disposera également d'un gymnase privé avec un style moderniste-vintage. Ce projet comprend des appartements de 1, 2 et 3 chambres dont les prix commencent à 522 000 €, 626 000 € et 958 000 €, respectivement. Contactez Bcn Advisors pour plus d'informations. * Les présentations et les mètres carrés de cette annonce peuvent faire l'objet de modifications. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux. * Le plan et le contenu de l'annonce ne sont pas un document contractuel, ils font partie du projet exécutif et peuvent faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif.

Cet appartement jouit d'une excellente situation dans le prestigieux quartier de Galvany, dans la zone haute de Barcelone, un endroit idéal pour vivre avec votre famille en toute tranquillité. La propriété a 120 m2 construits et se trouve au troisième étage d'un immeuble classique rénové avec l'ITE passé, qui dispose de deux ascenseurs et des caméras de sécurité. Le spacieux salon-salle à manger est lumineux et donne sur la rue, créant l'atmosphère parfaite pour profiter de votre vie quotidienne. La cuisine, équipée d'appareils électroménagers, dispose d'une buanderie. L'espace nuit se compose de 4 chambres et de 2 salles de bains. Enfin, il y a une salle de stockage. L'appartement est équipé de parquet et d'un chauffage par radiateur au gaz naturel. Proche de la Via Augusta, de l'Avenida Diagonal et du quartier de Gracia, les environs offrent de nombreux magasins, services, restaurants, options de loisirs, écoles internationales et centres médicaux privés, ainsi que des connexions de transport public vers n'importe quel endroit de la ville. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.

Ce formidable appartement jouit d'une situation enviable à Barcelone et fait partie d'un vaste projet de rénovation dans un édifice royal de 1910 avec des propriétés de luxe exclusives. Le bâtiment se trouve à l'angle de la Carrer Girona, qui est déjà transformée en rue piétonne et dont les travaux sont pratiquement terminés, et de l'Avenida Diagonal, qui est en train d'être transformée en avenue de type boulevard avec une grande zone piétonne, des espaces verts et des pistes cyclables, ce qui réduira considérablement le trafic automobile. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un cadre incomparable : au cœur de l'Eixample, à proximité immédiate du Paseo de Gracia, du centre-ville et de tous les commerces et services. Cet appartement situé au premier étage dispose de 87 m2. Comme il s'agit d'un immeuble d'angle, il bénéficie d'une grande lumière naturelle, atypique dans le quartier, et de vues uniques avec beaucoup de profondeur. Un hall d'entrée donne sur le hall d'entrée, qui nous mène au spacieux salon-salle à manger de 23 m2 avec cuisine ouverte, qui est très lumineux et calme. Il est orienté au sud, avec du soleil toute la journée et des vues sur l'une des meilleures cours de l'Eixample, une oasis au cœur de la ville. À côté du salon-salle à manger se trouve une galerie, idéale pour créer une atmosphère différenciée et plus détendue. La partie nuit comprend deux chambres. La fantastique suite parentale dispose d'une salle de bains privée et d'un accès au porche terrasse de 5,6 m2. Elle est également très calme, car elle est orientée vers la cour intérieure. En outre, il y a une chambre intérieure de taille moyenne et une salle de bains séparée. L'appartement, qui devrait être achevé au dernier trimestre 2024 et livré au premier trimestre 2025, sera doté de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d'une décoration intérieure soignée dans les moindres détails, qui combinera les éléments classiques des édifices royaux avec les éléments les plus modernes. Les grands espaces et la luminosité seront importants, car ils permettront de trouver un équilibre entre les éléments traditionnels tels que les plafonds voûtés catalans restaurés et le confort et les équipements d'un nouveau bâtiment : chauffage par le sol et air conditionné chaud et froid canalisé alimenté par l'aérothermie (la dernière technologie en matière de systèmes de climatisation qui permet de réaliser des économies d'énergie de 60 à 70 % par rapport aux systèmes conventionnels), appareils électroménagers Siemens haut de gamme, parquet en bois naturel, porte d'entrée avec serrure de sécurité, armoires encastrées, carrelage en porcelaine sur les murs de la salle de bains, robinetterie italienne design, éclairage LED, connexion par fibre optique, prises de signal Internet et TV, etc. L'immeuble, qui sera entièrement rénové, disposera de 2 ascenseurs (l'original restauré en respectant sa cabine en bois avec un nouveau mécanisme et un autre entièrement neuf), d'un concierge, d'une zone de recharge pour les vélos électriques et d'un gymnase privé de style moderniste-vintage avec voûte catalane, sols hydrauliques et salle de bain complète. La vaste façade principale du bâtiment, ainsi que les nombreuses cours intérieures et la façade arrière, assurent au bâtiment un excellent éclairage et une bonne ventilation. La distance inhabituelle entre les bâtiments parallèles à la façade renforce encore la sensation et la perception d'espace. Comme il s'agit d'un bâtiment moderniste ayant une valeur historique importante, l'équipe chargée de l'aménagement intérieur a donné la priorité à la récupération de certains éléments d'origine. Par exemple, une restauration complète et une réhabilitation des stucs modernistes du cœur de l'escalier ont été effectuées ; et dans les vestibules indépendants, des carreaux de mosaïque hydraulique récupérés seront installés pour maintenir la valeur historique de la propriété. En outre, la menuiserie extérieure a été remplacée par des fenêtres et des balcons en bois avec rupture de pont thermique et verre isolant feuilleté. Ce projet comprend des appartements de 1, 2 et 3 chambres dont les prix commencent à 522 000 €, 603 480 € et 938 840 €, respectivement. Contactez Bcn Advisors pour plus d'informations. * Les plans et les mètres carrés présentés dans les annonces peuvent être modifiés. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux du projet. * Le plan et le contenu de les annonces n'est pas un document contractuel, il fait partie du projet exécutif et peut faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif.

Cet appartement est situé au sixième étage et bénéficie d'une excellente exposition qui lui garantit une abondance de lumière naturelle. Il se trouve dans l'Eixample, à proximité de la station de métro Urgell et à 15 minutes à pied de la Plaça Universitat, à proximité de tous les avantages du centre-ville et avec de nombreux commerces et services dans les environs. L'appartement a une surface habitable de 92 m². Le hall d'entrée mène directement au vaste espace de vie avec cuisine ouverte, ce qui permet de bien différencier les espaces salon et salle à manger. Il donne sur une agréable terrasse de 9 m², idéale pour prendre l'air, manger ou se détendre. La partie nuit comprend 3 chambres. La chambre principale en suite est très calme, car elle donne sur la cour intérieure de l'immeuble et, grâce à sa hauteur sous plafond, elle bénéficie également de la lumière naturelle. La deuxième chambre double donne sur la terrasse et la troisième chambre est une chambre simple sans fenêtre. Le logement est équipé de parquet, d'un chauffage par radiateurs au gaz naturel et de la climatisation par splits. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Il est possible d'acheter une place de parking en option pour 27 000 €. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut pas les taxes (ITP pour les logements d'occasion ou TVA plus AJD le cas échéant pour les logements neufs), ni les frais de notaire, d'enregistrement foncier, d'agence administrative, ni aucun autre frais lié à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, incombent à l'acheteur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Duplex de luxe situé dans l'urbanisation de Casa del Mar, à Sant Pere de Ribes, près de Sitges. Dans un quartier résidentiel exclusif... Au rez-de-chaussée, il y a une chambre double, une salle de bains, une cuisine de bureau et un grand salon lumineux avec sortie sur la terrasse de 40 m2, avec vue spectaculaire sur la mer. Au premier étage il y a une chambre double, une chambre individuelle, une salle de bain complète, une salle de lavage privée et une grande terrasse avec une vue incroyable sur la mer et les montagnes... La maison dispose d'un grand jardin commun avec piscine, stockage privé et système de surveillance. Comprend deux stationnements. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.