Programmes neufs à vendre à Ciutat Vella

Cet appartement fait partie d'un projet de rénovation complet d'un bel édifice moderniste de Barcelone, qui a plus de 100 ans d'histoire. Il est situé sur le front de mer, à proximité de Las Ramblas, d'El Born (où se trouve la basilique gothique de Santa Maria del Mar) et de La Barceloneta, avec ses magnifiques plages et restaurants. Cette propriété de 188 m² (balcons compris) est situé au deuxième étage et bénéficie de vues sensationnelles sur le Port Vell depuis son salon. Un hall d'entrée spacieux nous conduit à un couloir qui traverse la zone nuit et nous amène d'abord à la salle à manger avec cuisine ouverte, puis au salon spacieux et lumineux. La partie nuit comprend une chambre double avec sa propre salle de bains, une chambre à deux lits, une chambre simple et une salle de bains séparée. Toutes les chambres sont calmes, car elles s'ouvrent sur de grands patios baignés de lumière. L'immeuble dispose d'une impressionnante terrasse commune avec espace solarium et piscine. Il est situé dans un point névralgique de Barcelone. D'une part, il est très proche de Las Ramblas, l'une des artères les plus populaires de la ville, et du Gran Teatre del Liceu. La facilité de communication est garantie par la proximité de l'Estació de França et des terminaux maritimes, de nombreuses lignes de bus et de métro, un grand parking public et l'accès à la Ronda Litoral qui relie l'aéroport. La propriété dispose de tous les conforts du XXIe siècle dans un magnifique bâtiment moderniste. De magnifiques ferronneries, des vitraux, des sols hydrauliques uniques, des boiseries sculptées, tous d'origine, combinés aux technologies de construction les plus modernes et aux équipements les plus récents. * Le prix indiqué ne comprend pas les taxes (ITP pour les propriétés d'occasion ou TVA et AJD le cas échéant pour les propriétés de nouvelle construction), ni les frais de notaire, d'enregistrement foncier, d'agence administrative, ni aucun autre frais lié à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l'acheteur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement est une opportunité unique en plein cœur du quartier gothique, car il fait partie d’une rénovation complète d’un spectaculaire immeuble moderniste avec des logements neufs, réalisée en 2018. Il est donc en excellent état et offre des prestations modernes associées aux éléments historiques caractéristiques de Barcelone. L’appartement est situé au deuxième étage de l’immeuble, qui dispose d’un ascenseur et dont la construction originale date de 1850. Il offre 145 m² (137 m² construits intérieurs et 8 m² extérieurs). Il conserve des éléments d’origine tels que des poutres en bois apparentes et des voûtes catalanes avec peintures originales restaurées aux plafonds, une partie du mur romain restauré, ainsi que des murs en brique apparente restaurés. Un vaste hall d’entrée sépare les zones jour et nuit. Le salon-salle à manger est spacieux et lumineux, avec deux grandes fenêtres donnant accès à une terrasse de 6 m², calme et ensoleillée, orientée vers le patio intérieur d’îlot. La cuisine semi-ouverte dispose de son propre espace indépendant et est équipée d’électroménagers Siemens. La zone nuit est très lumineuse, car orientée vers l’intersection de deux rues. Elle comprend 2 grandes chambres doubles, dont une suite avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’une seconde salle de bains indépendante. Les deux chambres ont accès à un balcon. L’appartement est équipé d’une climatisation gainable très performante avec pompe à chaleur via système aérothermique, de parquet, de nouvelles menuiseries à double vitrage avec rupture de pont thermique, de nombreux placards intégrés et de salles de bains avec douche et sèche-serviettes électriques. Le bien est situé en plein centre historique de Barcelone, à proximité de la basilique Santa Maria del Pi et de la Plaça de Sant Jaume. Vous vivrez entouré de rues et de places pleines de charme et d’histoire, à seulement 10 minutes à pied de la Plaça Catalunya. Tous les commerces et services sont à proximité, ainsi que centres commerciaux, boutiques de luxe, restaurants et transports publics. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour organiser une visite. * Le prix indiqué ne comprend pas les taxes (ITP pour les propriétés d'occasion ou TVA et AJD le cas échéant pour les propriétés de nouvelle construction), ni les frais de notaire, d'enregistrement foncier, d'agence administrative, ni aucun autre frais lié à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l'acheteur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce joyau architectural respire l'histoire de tous ses pores. Il est situé au cœur du quartier gothique, dans un immeuble de l'ancien quartier juif datant du XIVe siècle, qui fut la résidence du rabbin Xemuel ha-Sardí, dont il tire son nom : "Casa Xemuel". L'immeuble a été entièrement rénové en 2016 avec des logements de luxe et abrite des ruines romaines dans son sous-sol, visibles depuis cette propriété. Cette incroyable propriété se trouve au rez-de-chaussée et dispose d'une superficie intérieure de 292 m², dont 32 m² au sous-sol, et de deux patios de 19 et 18 m². Le salon-salle à manger est un délice pour les sens et l'endroit idéal pour votre quotidien et pour recevoir vos invités lors d'occasions spéciales. Il dispose d'un système de son surround et d'un écran de projection pour profiter du cinéma à la maison. La cuisine est ouverte avec îlot central et entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme. Son attrait réside dans le fait que, si l'on regarde vers le bas, on peut contempler, à travers une vitre transparente, d'authentiques vestiges archéologiques de l'époque romaine, un privilège réservé à quelques-uns seulement qui vous connecte directement à l'histoire de Barcelone. La zone nuit comprend 2 chambres doubles avec accès à l'un des patios et un grand studio ouvert qui peut être utilisé comme troisième chambre ou comme salle polyvalente, bureau, bibliothèque, etc. Il donne accès à l'autre patio, situé au centre de la maison. De plus, il y a 2 salles de bains complètes. Enfin, la maison dispose d'un sous-sol qui sert actuellement de cave, un espace idéal pour votre collection de vins ou comme débarras polyvalent. De plus, il y a une salle de bains à cet étage. La propriété est accessible depuis la rue ou depuis la communauté. Elle conserve le charme des éléments d'origine tels que les hauts plafonds avec poutres apparentes qui apportent une grande sensation d'espace et de luminosité. De même, elle a intégré des matériaux et des finitions de première qualité tels que la domotique KNX, des parquets en chêne naturel Kährs, une cuisine Santos, des armoires encastrées Carré avec éclairage intégré dans les chambres, et la climatisation et le chauffage grâce à une installation aérothermique durable, à haute efficacité énergétique. Le bâtiment dispose d'une fantastique terrasse commune équipée d'un barbecue, de chaises, d'un canapé et d'un coin détente, parfaite pour profiter du plein air. Il dispose également d'un ascenseur, de sols en marbre blanc poli dans le hall d'entrée, de revêtements muraux en céramique catalane traditionnelle fabriqués sur mesure, de plafonds avec des moulures d'origine et de rampes en fer forgé d'origine récupérées dans l'escalier, entre autres nombreux détails. Cette propriété se trouve à quelques pas de la cathédrale de Barcelone et à 10 minutes à pied de la Plaza Catalunya et du Port Vell. Le quartier possède tout le charme des ruelles et des places du centre historique de la ville, de nombreux services et commerces, des restaurants et une excellente desserte par les transports publics. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour découvrir cette propriété unique et singulière. * Le prix indiqué ne comprend pas les taxes (ITP pour les propriétés d'occasion ou TVA et AJD le cas échéant pour les propriétés de nouvelle construction), ni les frais de notaire, d'enregistrement foncier, d'agence administrative, ni aucun autre frais lié à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l'acheteur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette propriété de luxe rénové à neuf bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur le Passeig Colom, face au Port Vell. Il est situé au troisième étage réel d'un magnifique immeuble historique où a vécu Pablo Picasso, sur le front de mer du quartier gothique, ce qui vous permettra de profiter de la Barcelone la plus traditionnelle dans un cadre incomparable. Selon le Cadastre, le bien immobilier a une superficie de 131 m² et 11 m² de parties communes. Le grand salon-salle à manger avec cuisine intégrée et îlot central est accueillant et lumineux, et comprend un espace bureau idéal pour le télétravail. Il dispose d'un balcon avec une vue magnifique sur la mer et le port. La rénovation impeccable a permis de conserver et de restaurer les moulures du plafond, préservant ainsi le charme classique de l'appartement et lui apportant une touche de grandeur inégalée. La zone nuit comprend 2 chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bain. La chambre principale, d'une superficie utile de 20 m², dispose d'un balcon avec vue sur la mer et le port. Elle est également équipée d'élégantes armoires ouvertes, créant ainsi un dressing. La deuxième chambre, d'une superficie utile de plus de 10 m², est intérieure. Enfin, une buanderie se trouve à l'entrée de l'appartement. L'appartement comprend des meubles de haute qualité provenant de Dubaï. Il est équipé de parquet, de la climatisation réversible par splits et d'appareils électroménagers haut de gamme. Le bâtiment dispose d'un hall d'entrée et d'un escalier entièrement rénovés et restaurés, ainsi que d'un ascenseur neuf. Ce logement allie confort maximal et tradition. Il est situé dans un quartier qui offre le charme des rues et des places historiques de Barcelone, ainsi que tous les services et commerces nécessaires à la vie quotidienne, notamment un grand centre commercial à quelques pas. De plus, il est très bien desservi par les transports en commun. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour découvrir cet appartement. * Le prix indiqué ne comprend pas les taxes (ITP pour les propriétés d'occasion ou TVA et AJD le cas échéant pour les propriétés de nouvelle construction), ni les frais de notaire, d'enregistrement foncier, d'agence administrative, ni aucun autre frais lié à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l'acheteur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement exclusif de 176 m2 selon le Cadastre est situé sur une place charmante et tranquille au cœur du Quartier Gothique, offrant une oasis de lumière et de sérénité dans la ville. Entièrement rénovée en 2009, cette propriété a été conçue avec un goût exquis, réalisant une fusion parfaite entre le style classique et le confort moderne. Les sols carrelés et le plafond voûté catalan d'origine ont été soigneusement préservés, tandis que les fenêtres en bois à double vitrage, la climatisation et le chauffage au gaz ont été ajoutés pour assurer le confort dans tous les coins. Située au quatrième et dernier étage d'un bâtiment d'angle, la propriété dispose de quatre balcons extérieurs qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Le grand salon-salle à manger de 56 m² avec cuisine intégrée offre un espace généreux pour profiter et recevoir vos invités. L'agencement est complété par 2 chambres doubles, un dressing, un débarras et une salle de bain lumineuse avec baignoire et douche. En outre, il y a un appartement indépendant de 30 m2, avec son propre salon-salle à manger, une cuisine intégrée, une chambre double séparée par d'élégantes portes coulissantes, et une salle de bains avec douche. Cet appartement est actuellement loué à long terme, ce qui génère un revenu supplémentaire idéal. Il est également parfait pour un studio professionnel ou une chambre principale, selon vos besoins. Cette division peut facilement être inversée, transformant la propriété en une maison spacieuse avec 4 chambres doubles, 2 salles de bains complètes, un dressing, une pièce de rangement et un WC/buanderie pour les invités. Le propriétaire, un architecte, propose d'effectuer cette modification afin que l'espace s'adapte à votre style de vie. L'accès à l'appartement se fait par un hall commun qui relie les trois espaces de manière indépendante, avec un accès supplémentaire à un WC-buanderie. L'immeuble dispose d'une grande terrasse commune, où chaque propriétaire dispose de son propre débarras, idéal pour un stockage supplémentaire. Cet appartement se trouve à proximité des places Sant Miquel et George Orwell, à quelques pas du Paseo Colom, du Port Vell et de la cathédrale de Barcelone. Le quartier offre de nombreux magasins, services, un centre commercial, Soho House, le charme de l'histoire de Barcelone et des options de transport public. Le tout à seulement 15 minutes de marche de la Plaza Catalunya. Profitez de cette opportunité pour vivre dans un joyau architectural au cœur de Barcelone ! Contactez Bcn Advisors pour visiter cet appartement.

Cet appartement jouit d'une situation fantastique près de la mer dans le quartier gothique de Barcelone, avec de belles vues dégagées sur la Plaza del Duc de Medinaceli et le Moll de la Fusta. Il est très lumineux, car il est situé au quatrième étage réel d'un bâtiment historique du milieu du 19ème siècle avec ascenseur. La propriété a une superficie de 131 m2 selon le cadastre (116 m2 de logement et 15 m2 d'éléments communs). Le séjour spacieux bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à ses hauts plafonds et à ses deux grandes fenêtres donnant accès à un balcon. L'impression d'espace est renforcée par le fait qu'il n'y a pas d'immeuble en face et que vous pourrez profiter de la vue sur la mer et des arbres agréables de la place. La cuisine est ouverte et occupe un espace séparé avec une salle à manger. Elle est entièrement équipée d'appareils électroménagers. L'espace nuit comprend deux chambres. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative et l'autre chambre est de taille moyenne mais peut accueillir un lit double. Enfin, il y a une salle de bains séparée. L'appartement a conservé ses caractéristiques d'origine, comme les poutres apparentes au plafond. Il est équipé de parquet et d'un système de climatisation de style industriel. Cette propriété vous permettra de profiter du centre historique de Barcelone dans l'un de ses quartiers les plus paisibles. La zone environnante dispose de tous les commerces, services et transports publics nécessaires à la vie quotidienne, en profitant de ses charmantes rues et places, ainsi que de ses attractions historiques et culturelles. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.