Fantastique propriété de construction neuve dans un édifice de luxe à Eixample

Nous vous présentons ce superbe logement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Barcelone, en plein cœur de l'avenue Sarrià, dans le quartier de Les Corts, à proximité de l'Eixample et de la Zona Alta. Un appartement en parfait état, prêt à emménager, qui se distingue par son équilibre entre confort, fonctionnalité et espace extérieur. Situé au premier étage, l'appartement offre une surface habitable de 87 m² et une terrasse de 75 m². Le point fort de ce logement est son vaste salon lumineux, avec accès direct à une magnifique terrasse privée de 75 m², véritable oasis urbaine idéale pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année, que ce soit pour se détendre, partager des moments conviviaux ou créer différentes ambiances en plein air. La propriété dispose d'une cuisine entièrement équipée et d'un coin repas indépendant très pratique, conçu pour le quotidien et pour recevoir des invités dans le plus grand confort. L'espace nuit est bien délimité et comprend une chambre principale double avec salle de bains attenante, une deuxième chambre double, une salle de bains complète supplémentaire et une chambre simple, actuellement aménagée en bureau, parfaite pour le télétravail ou d'autres usages polyvalents. Parmi ses atouts, on peut citer les sols en parquet et en grès, les fenêtres à double vitrage et le chauffage par radiateurs, qui garantissent un confort optimal en toutes saisons. L'immeuble est en excellent état et dispose d'un service de conciergerie et de deux ascenseurs, offrant confort et sécurité. Une opportunité unique en raison de son emplacement, de son agencement et, surtout, de son extraordinaire terrasse dans l'un des meilleurs quartiers de Barcelone. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement prêt à vivre jouit d'un emplacement fantastique à l'Eixample, tout près du populaire Paseo Sant Joan et de la rue piétonne Consell de Cent. C'est un environnement urbain très agréable pour vivre dans le quartier, avec de nombreux services, magasins, restaurants, écoles, centres médicaux, installations de loisirs et transports publics dans les environs, tels que les stations de métro Girona et Tetuán. La propriété se trouve au troisième étage réel d'un bâtiment avec ascenseur et est très calme, car elle donne sur la cour intérieure orientée au sud-est, recevant beaucoup de lumière naturelle. Il dispose de 96,6 m2 d'espace intérieur, d'un balcon de 7,6 m2 et d'une galerie de 2 m2. Le hall d'entrée nous mène sur le côté gauche au spacieux et accueillant salon-salle à manger, qui a accès au balcon, avec un espace pour une table et des chaises où l'on peut manger ou boire un verre en plein air. En face du hall d'entrée se trouve la cuisine semi-ouverte, entièrement équipée d'appareils électroménagers, qui dispose d'une galerie attenante. L'espace nuit comprend 3 chambres à coucher. La chambre principale est dotée d'une salle de bains privative et donne sur la cour. Les deux autres chambres (une double et une moyenne) partagent une salle de bains séparée. L'appartement a été rénové avec une combinaison parfaite de confort et de style. Il est équipé de parquet, de l'air conditionné chaud/froid par splits et de l'éclairage Bluetooth pour une expérience moderne et confortable. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.

Penthouse rénové exclusif situé à quelques pas de l'emblématique Mercat de Sant Antoni, dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Barcelone. Situé au septième étage et orienté sud-ouest, il bénéficie d'une extraordinaire luminosité naturelle tout au long de la journée dans l'ensemble du logement et d'agréables vues dégagées sur la ville. Le logement dispose d'une surface construite intérieure de 98 m² (environ 80 m² utiles) et d'une terrasse de 18 m². Entièrement rénové il y a quelques années avec des matériaux et des finitions de haute qualité, il se distingue par son aménagement intérieur contemporain soigné et par la sensation d’espace et de luminosité qui règne dans chaque pièce. L’espace de vie s’articule autour d’un vaste espace ouvert qui intègre le salon-salle à manger et la cuisine, créant une ambiance moderne, accueillante et parfaitement connectée à l’extérieur. Grâce à ses grandes baies vitrées et à son orientation entièrement vers l'extérieur, le logement bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée. L'espace nuit comprend trois chambres aux dimensions généreuses, des espaces polyvalents qui peuvent facilement être aménagés en bureau, chambre d'enfant ou espace d'accueil selon les besoins de chaque mode de vie. Une élégante salle de bains d'inspiration française et des toilettes séparées complètent l'agencement. L'un des atouts majeurs de la propriété est sa magnifique terrasse privée de 18 m², un espace intime et privilégié, idéal pour profiter du climat méditerranéen, organiser des dîners en plein air, se détendre au soleil ou contempler les couchers de soleil en toute tranquillité tout en profitant de la vue sur Montjuïc. Le logement est équipé d'un système de climatisation par conduits avec climatisation et pompe à chaleur, garantissant un confort maximal tout au long de l'année. L'immeuble, datant de 1900, est en bon état. Située dans un quartier résidentiel calme de l'Eixample, entourée de cafés de renom, de restaurants réputés, de commerces de proximité et d'excellentes liaisons de transports en commun, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un penthouse design, prêt à emménager, dans l'un des meilleurs emplacements de Barcelone.

Cet appartement entièrement extérieur est une pièce unique au cœur du quartier emblématique d'El Born. Il est situé dans un immeuble construit en 1992 et dispose de deux façades extérieures, l'une courbe et l'autre droite, qui lui apportent beaucoup de lumière naturelle et une sensation de tranquillité en plein cœur de la ville. Ses 7 grandes fenêtres offrent une vue agréable sur les arbres, une place et les bâtiments historiques du quartier. L'appartement a été entièrement rénové et est prêt à être emménagé, meublé. Selon le Cadastre, il a une superficie de 96 m² et 10 m² de parties communes. Il se trouve au troisième étage de l'immeuble. Le hall d'entrée mène à la partie jour, qui occupe la partie centrale de l'appartement. Il s'agit d'un salon-salle à manger avec une cuisine intégrée équipée d'appareils électroménagers haut de gamme. À côté, il y a un espace pour la machine à laver. La partie nuit comprend 3 chambres doubles extérieures réparties autour de la façade incurvée, dont les murs arrondis confèrent une sensation de douceur. La chambre principale dispose d'un placard encastré et d'une salle de bains attenante. Enfin, il y a une salle de bains indépendante. La rénovation a été réalisée avec des matériaux et des finitions de première qualité, avec un grand soin apporté aux détails. L'appartement est équipé de parquet en bois naturel et de la climatisation réversible par conduits. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Cette propriété est située près de la Via Laietana et du Paseo de Isabel II, un emplacement imbattable dans le quartier éclectique du Born. Vous y trouverez une offre de loisirs animée, des attractions culturelles, le parc de la Ciutadella à quelques pas, tous les commerces et services dont vous avez besoin et une excellente connexion par les transports publics. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.

Cet appartement sensationnel bénéficie d'une situation privilégiée à Barcelone et fait partie d'un projet de rénovation complète dans un bâtiment royal de 1910 avec des appartements de luxe. La propriété se trouve à l'angle de la Carrer Girona, qui est déjà en train d'être transformée en rue piétonne et dont les travaux sont pratiquement terminés, et de l'Avenida Diagonal, qui est en train d'être transformée en une avenue de type boulevard avec une grande zone piétonne, des espaces verts et des pistes cyclables, réduisant ainsi considérablement le trafic automobile. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un cadre incomparable : au c?ur de l'Eixample, tout près du Paseo de Gracia, du centre-ville et d'une grande variété de commerces et de services. Cette propriété, au 3ème étage réel, a 87,95 m2 construits. Comme il s'agit d'un immeuble d'angle, il bénéficie d'une grande lumière naturelle, ce qui est atypique dans l'Eixample, et de vues uniques avec beaucoup de profondeur. Un hall d'entrée mène au couloir, qui mène au spacieux salon-salle à manger avec une cuisine ouverte de 20 m2. À côté se trouve une galerie, idéale pour créer une atmosphère plus détendue et très calme. L'espace jour donne sur l'une des meilleures cours de l'Eixample, qui est une oasis dans la grande ville. De plus, son orientation sud garantit un ensoleillement tout au long de la journée. La partie nuit se compose de deux chambres : la fantastique suite parentale, qui dispose d'une salle de bains privée et d'un accès à la terrasse de 6 m2 orientée au sud, et une chambre de taille moyenne. Il y a également une salle de bains séparée. L'appartement, qui devrait être achevé au dernier trimestre 2024 et livré au premier trimestre 2025, sera doté de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d'une décoration intérieure soignée dans les moindres détails, qui combinera les éléments classiques des édifices royaux avec les éléments les plus modernes. Les grands espaces et la luminosité seront importants, car ils permettront de trouver un équilibre entre les éléments traditionnels tels que les plafonds voûtés catalans restaurés et le confort et les équipements d'un nouveau bâtiment : chauffage par le sol et air conditionné chaud et froid canalisé alimenté par l'aérothermie (la dernière technologie en matière de systèmes de climatisation qui permet de réaliser des économies d'énergie de 60 à 70 % par rapport aux systèmes conventionnels), appareils électroménagers Siemens haut de gamme, parquet en bois naturel, porte d'entrée avec serrure de sécurité, armoires encastrées, carrelage en porcelaine sur les murs de la salle de bains, robinetterie italienne design, éclairage LED, connexion par fibre optique, prises de signal Internet et TV, etc. L'immeuble, qui sera entièrement rénové, disposera de 2 ascenseurs (l'original restauré en respectant sa cabine en bois avec un nouveau mécanisme et un autre entièrement neuf), d'un concierge, d'une zone de recharge pour les vélos électriques et d'un gymnase privé de style moderniste-vintage avec voûte catalane, sols hydrauliques et salle de bain complète. La vaste façade principale du bâtiment, ainsi que les nombreuses cours intérieures et la façade arrière, assurent au bâtiment un excellent éclairage et une bonne ventilation. La distance inhabituelle entre les bâtiments parallèles à la façade renforce encore la sensation et la perception d'espace. Comme il s'agit d'un bâtiment moderniste ayant une valeur historique importante, l'équipe chargée de l'aménagement intérieur a donné la priorité à la récupération de certains éléments d'origine. Par exemple, une restauration complète et une réhabilitation des stucs modernistes du cœur de l'escalier ont été effectuées ; et dans les vestibules indépendants, des carreaux de mosaïque hydraulique récupérés seront installés pour maintenir la valeur historique de la propriété. En outre, la menuiserie extérieure a été remplacée par des fenêtres et des balcons en bois avec rupture de pont thermique et verre isolant feuilleté. Ce projet comprend des appartements de 1, 2 et 3 chambres dont les prix commencent à 522 000 €, 603 480 € et 938 840 €, respectivement. Contactez Bcn Advisors pour plus d'informations. * Les plans et les mètres carrés présentés dans les annonces peuvent être modifiés. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux du projet. * Le plan et le contenu de les annonces n'est pas un document contractuel, il fait partie du projet exécutif et peut faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif.

À deux pas de la basilique Santa Maria del Mar, nous vous proposons cet appartement entièrement rénové de 101 m² habitables, comprenant 2 chambres avec salle de bains attenante. Il est situé au troisième étage d'un immeuble dans une rue très calme. La disposition carrée sans couloirs permet à ce logement d'exploiter au maximum l'espace. Un hall d'entrée nous accueille et nous mène à l'espace de vie. Il s'agit d'un salon-salle à manger avec cuisine intégrée, très spacieux et lumineux, doté de deux balcons donnant sur la rue et d'une fenêtre. L'espace nuit est dominé par une grande chambre principale en suite, avec plusieurs placards encastrés à l'entrée qui créent un dressing et une salle de bains privée. L'autre chambre est également une chambre double avec salle de bains attenante. Elle donne sur un balcon donnant sur une cour intérieure, où se trouve l'espace sanitaire, et offre une vue sur une autre cour très agréable et calme. L'appartement conserve ses hauts plafonds avec voûte catalane et poutres apparentes. Il est équipé d'appareils électroménagers, de parquet et de la climatisation par split dans le salon. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Vivre dans le quartier du Born, c'est profiter de l'un des quartiers les plus pleins de caractère et de charme de Barcelone. Ses rues historiques allient culture, gastronomie, loisirs et une large offre de boutiques, de galeries et de restaurants prestigieux. Le quartier se distingue par sa proximité avec le Parc de la Ciutadella, le port et les plages, ainsi que par d'excellentes liaisons de transports en commun. El Born offre un style de vie dynamique et cosmopolite, idéal pour ceux qui recherchent l'essence authentique de Barcelone dans un environnement dynamique et exclusif. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut pas les taxes (ITP pour les logements d'occasion ou TVA plus AJD le cas échéant pour les logements neufs), ni les frais de notaire, d'enregistrement foncier, d'agence administrative ou tout autre frais lié à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l'acheteur. Les honoraires d'intermédiation immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.