Fabuleux duplex avec terrasse et éléments d’origine au cœur de Barcelone

Cette extraordinaire propriété de 254 m² construites intérieures avec une terrasse de 50 m² a été conçue pour ceux qui recherchent un logement doté de personnalité, d’espace et d’un caractère urbain marqué. Entièrement rénovée en 2024, elle conserve l’esprit de son origine historique tout en intégrant le confort et le niveau de sophistication propres à une résidence contemporaine.

Construit à l’origine en 1862, ce bien offre une combinaison rare de patrimoine, de design et d’espaces extérieurs. L’un des atouts majeurs de ce logement est son exceptionnelle terrasse privée de 50 m², agrémentée d’un agréable espace vert. Un espace extérieur particulièrement unique en plein cœur de Barcelone, idéal pour profiter du grand air en toute intimité et faire de ce logement un véritable havre de paix urbain.

L’intérieur a été rénové avec un soin particulier apporté aux détails, intégrant des finitions élégantes et un mobilier raffiné qui s’harmonisent avec le caractère historique du bien, qui conserve ses plafonds à voûte catalane et ses murs en briques apparentes. La cuisine est entièrement équipée et le logement dispose de placards encastrés, offrant fonctionnalité et une grande capacité de rangement.

Son agencement comprend quatre chambres et quatre salles de bains (dont deux en suite), ainsi qu’une série d’espaces et d’équipements qui rehaussent considérablement son caractère résidentiel. Parmi ceux-ci, on retiendra notamment une salle de cinéma privée, ainsi qu’un bureau indépendant et des toilettes pour invités.

La propriété intègre également différentes solutions destinées à renforcer la sécurité et l’intimité, notamment un système d’alarme, des caméras de sécurité et une entrée sécurisée.

Au cœur du Raval, l’un des quartiers les plus animés et les plus culturels de Barcelone, son emplacement permet de profiter de l’un des quartiers les plus caractéristiques de la ville. Elle se trouve à proximité de Sant Antoni et de son célèbre marché ; La Rambla et le quartier gothique sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, tandis que la promenade du front de mer est à environ 20 minutes à pied. Le quartier regorge de galeries d’art, de théâtres, de restaurants réputés, d’espaces culturels et d’une extraordinaire richesse architecturale, reflétant le caractère cosmopolite et créatif de la ville. Les excellentes liaisons en métro et en bus facilitent les déplacements à Barcelone, tandis que l’aéroport se trouve à environ 25 minutes en voiture.

Une propriété véritablement unique, où l’architecture du XIXe siècle, le design contemporain et un espace extérieur exceptionnel se marient pour créer une résidence urbaine rare à Barcelone. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour la visiter.

* Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l’acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu’à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l’acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s’applique, majorée de l’impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s’élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.