Fabuloso dúplex con terraza y elementos originales en el corazón de Barcelona

Esta extraordinaria propiedad de 254 m² interiores con terraza de 50 m² ha sido concebida para quienes buscan una vivienda con personalidad, amplitud y un marcado carácter urbano. Completamente renovada en 2024, conserva el espíritu de su origen histórico al tiempo que incorpora las comodidades y el nivel de sofisticación propios de una residencia contemporánea.

El inmueble, construido originalmente en 1862, ofrece una combinación poco habitual de patrimonio, diseño y espacios exteriores. Uno de los grandes protagonistas de la vivienda es su excepcional terraza privada de 50 m², acompañada de una agradable zona verde. Un espacio exterior especialmente singular en el centro de Barcelona, perfecto para disfrutar del aire libre con privacidad y convertir la vivienda en un auténtico refugio urbano.

El interior ha sido actualizado con especial atención a los detalles, incorporando acabados elegantes y mobiliario sofisticado que conviven con el carácter histórico del inmueble, que conserva techos con bóveda catalana y paredes de ladrillo visto. La cocina está completamente equipada y la vivienda dispone de armarios empotrados, ofreciendo funcionalidad y una gran capacidad de almacenamiento.

Su distribución comprende cuatro dormitorios y cuatro cuartos de baños (dos de ellos en suite), junto con una serie de estancias y prestaciones que elevan notablemente su carácter residencial. Entre ellas destaca una sala de cine privada, además de un despacho independiente y aseos para invitados.

La propiedad también incorpora diferentes soluciones destinadas a reforzar la seguridad y la privacidad, entre ellas sistema de alarma, cámaras de seguridad y una entrada reforzada.

En el corazón del Raval, uno de los barrios más vibrantes y culturales de Barcelona, su ubicación permite disfrutar de una de las zonas con mayor personalidad de la ciudad. Está al lado de Sant Antoni y su famoso Mercado, a menos de 10 minutos caminando se encuentran La Rambla y el Barrio Gótico, mientras que el paseo marítimo queda aproximadamente a 20 minutos a pie. El entorno reúne galerías de arte, teatros, restaurantes reconocidos, espacios culturales y una extraordinaria riqueza arquitectónica, reflejando el carácter cosmopolita y creativo de la ciudad. Las excelentes conexiones mediante metro y autobús facilitan los desplazamientos por Barcelona, mientras que el aeropuerto se encuentra a unos 25 minutos en coche.

Una propiedad verdaderamente singular, donde la arquitectura del siglo XIX, el diseño contemporáneo y un excepcional espacio exterior se encuentran para crear una residencia urbana difícil de encontrar en Barcelona. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitarla.

* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, será de aplicación el IVA del 10% más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.