Fabuleux appartement rénové à neuf avec des éléments d’origine dans l’Eixample

Cette propriété à rénover est situé à quelques pas du Turó Park et de la place Francesc Macià, l’un des emplacements les plus emblématiques et établis de la ville. Il offre de l’espace, une belle luminosité naturelle et d’excellentes possibilités d’aménagement pour la vie familiale, avec une place de parking dans le même immeuble et une cave incluses dans le prix. L’appartement dispose de 196 m² construits intérieurs et d’une terrasse de 15 m². Il se situe au 3e étage d’un immeuble moderne avec ascenseur. Le bien bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée grâce à son orientation très extérieure et idéale plein sud. Sa structure, sans murs porteurs, permet une grande flexibilité d’aménagement et des espaces ouverts. Actuellement, la zone de jour s’articule autour d’un vaste salon-salle à manger, avec accès direct à une agréable salle à manger d’été (actuellement fermée mais pouvant être ouverte) et à la terrasse, un espace idéal pour profiter et créer des moments uniques en famille ou entre amis. Le bien dispose également d’une cuisine indépendante entièrement équipée, comprenant un espace service et une zone de machines, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. La zone de nuit se compose de 5 chambres, dont 3 doubles et 2 simples, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation selon les besoins de chaque famille. Le bien comprend 2 salles de bains complètes et un WC invités, garantissant confort et intimité dans l’ensemble du logement. Parmi ses prestations figurent des placards intégrés en bois noble, apportant chaleur et capacité de rangement, ainsi qu’un système de chauffage central et de climatisation assurant un confort tout au long de l’année. Les environs offrent une combinaison unique de tranquillité et de vie urbaine haut de gamme. Le quartier dispose d’espaces verts idéaux pour se promener ou faire du sport, ainsi que de boutiques exclusives, de restaurants de qualité et de cafés élégants. Il bénéficie également d’excellents services médicaux, d’écoles et de bonnes connexions avec le centre-ville. C’est un quartier sûr, résidentiel et très bien entretenu, parfait pour ceux qui recherchent confort, prestige et qualité de vie en ville. Il s’agit d’une opportunité unique d’acquérir un bien spacieux, lumineux et idéalement situé à Barcelone — une toile blanche pour concevoir la maison de vos rêves. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour organiser une visite. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Au cœur de l'Eixample, cet appartement exclusif de 202 m² d'intérieur construit a été entièrement rénové avec un projet de rénovation exquis qui a préservé l'essence moderniste d'origine. La propriété conserve des pièces uniques de grande valeur patrimoniale, comme les sols en mosaïque hydraulique de Nolla, les hauts plafonds décorés de délicats motifs floraux et géométriques, les menuiseries en bois restaurées, les fenêtres ornées et une élégante cheminée en marbre qui ajoute du caractère et de la distinction à la zone principale. Un hall d'entrée spacieux et majestueux accueille et organise la maison de manière fonctionnelle, en différenciant clairement les zones de jour et de nuit. La zone sociale se compose d'un généreux salon baigné de lumière naturelle, relié à une agréable galerie et donnant accès à un balcon donnant sur une cour tranquille, un espace idéal pour profiter de la paix et de la tranquillité au cœur de la ville. La cuisine indépendante, entièrement équipée d'appareils haut de gamme et d'une cave à vin, allie design et fonctionnalité. À côté se trouve la salle à manger, créant un environnement parfait pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités. Cette zone est complétée par une buanderie séparée très pratique. La partie nuit abrite trois chambres doubles et trois salles de bains complètes. La suite principale dispose d'un grand dressing et d'une salle de bains privée, offrant un espace intime et confortable. Elle dispose également de 2 balcons donnant sur la rue. Tous les espaces de l'appartement bénéficient de la lumière naturelle. La propriété, au 4ème étage réel, est équipée d'un système d'air conditionné canalisé, à la fois climatisation et chauffage, garantissant un maximum de confort tout au long de l'année. La propriété, parfaitement conservée, offre également un débarras sur le toit, une terrasse commune et un service de conciergerie. Cet appartement est situé à quelques pas de la Rambla Catalunya et du Paseo de Gracia, ce qui signifie qu'il bénéficie de l'un des emplacements les plus privilégiés de Barcelone. Entourée d'une architecture emblématique, de boutiques internationales, de grands restaurants et de tous les services, cette enclave combine le dynamisme du centre et l'élégance de l'Eixample. Un emplacement qui garantit non seulement une qualité de vie, mais aussi une solide projection patrimoniale dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Cet appartement est également disponible à louer pour 8 700 € par mois. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette propriété va au-delà d'une simple rénovation : il s'agit d'une interprétation soignée et contemporaine d'une maison chargée d'histoire, conçue pour ceux qui recherchent quelque chose de spécial et d'unique. Située dans un domaine royal distingué datant de 1900, au cœur de la Dreta del Eixample et du Quadrat d'Or, elle allie le respect de l'héritage architectural à un design moderne, sophistiqué et fonctionnel. Avec 190 m² construits et située au troisième étage, la propriété a été entièrement rénovée en préservant les éléments originaux du modernisme catalan, tels que les plafonds voûtés catalans et les délicats vitraux centenaires qui apportent identité et caractère. Les sols hydrauliques, disposés comme d'authentiques tapis, dialoguent avec les parquets en bois naturel inspirés des motifs classiques de l'époque. Le résultat est un ensemble équilibré, chaleureux et intemporel, où chaque choix de conception répond à un objectif clair : améliorer l'expérience de vie sans perdre l'âme de l'espace. La zone de jour s'ouvre sur l'extérieur par des balcons qui offrent une vue directe sur la Casa Francesc Farreras, un joyau moderniste classé. Le salon-salle à manger se prolonge par une cuisine semi-ouverte, visuellement connectée, qui vous invite à profiter de votre vie quotidienne dans le calme et le style. Grâce à ses deux façades, la lumière naturelle inonde la maison tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace, de sérénité et de bien-être. La partie nuit abrite 3 chambres doubles, dont deux en suite, conçues comme d'authentiques refuges privés. La suite principale, de près de 50 m², se distingue par sa galerie vitrée, sa cheminée décorative et ses vues sur une cour intérieure typique de l'Eixample, avec de la végétation et une cheminée industrielle emblématique. Un espace intime où la lumière filtrée et le silence créent une atmosphère unique. Il y a également une salle de bains séparée, des toilettes pour les invités et une buanderie. L'immeuble, en excellent état de conservation, conserve intacte son essence moderniste : ascenseur d'origine en bois et en fer forgé, conciergerie avec vitraux d'époque et détails architecturaux qui racontent plus d'un siècle d'histoire. L'appartement est équipé de parquet, d'air conditionné et de chauffage par radiateurs au gaz naturel. À quelques mètres du Passeig de Gràcia, entouré d'une architecture emblématique, de restaurants étoilés, de boutiques de grandes marques, de tous types de services et de transports publics, cette propriété offre la possibilité de vivre dans le centre de Barcelone avec la tranquillité et le confort d'une maison conçue pour durer dans le temps. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Spectaculaire penthouse de 208 m2 au étage principal et 208 m2 de terrasse à usage privé à l'étage supérieur, y compris un enclos consolidé de 50 m2. Il est situé au centre du quartier de Les Corts, un endroit stratégique avec un accès facile à l'Eixample, le quartier huppé de Barcelone et la gare de Sants. Un grand hall d'entrée nous accueille et nous conduit à la zone de jour spacieuse et lumineuse, située dans la zone centrale du penthouse. Il s'agit d'un salon-salle à manger avec deux grandes fenêtres qui donnent sur un balcon allongé donnant sur la rue, avec de la place pour une table et des chaises de petit-déjeuner. La cuisine aux dimensions généreuses est située à côté du salon. Elle est équipée d'un réfrigérateur, d'un four, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'un lave-linge, d'une hotte aspirante, d'une plaque vitrocéramique et d'un grill. Les 5 chambres se trouvent aux deux extrémités de l'appartement. Tout d'abord, il y a deux chambres extérieures en-suite avec accès au balcon, chacune avec sa propre salle de bain privée et son dressing avec de grandes armoires. Les 3 autres chambres doubles ont des armoires encastrées et sont intérieures mais, étant mansardées, elles reçoivent également beaucoup de lumière naturelle. Enfin, il y a une troisième salle de bain indépendante. En montant les escaliers, nous arrivons à l'étage supérieur. La première chose que l'on découvre est une fantastique enceinte de 50 m2, un espace polyvalent que les nouveaux propriétaires pourront utiliser à leur guise : salle de sport, salon, salle de cinéma ou de jeux, etc. Cet espace dispose d'un accès à une toilette avec sauna intégré. Depuis ce hangar, on accède à la terrasse du toit, à usage privé, qui vous donnera l'impression d'être dans une oasis au milieu de la ville. Un vaste espace où vous pourrez organiser des réunions et des repas animés, ou simplement vous détendre sous l'agréable climat méditerranéen de Barcelone. Le penthouse a été rénové et est vendu meublé. Il est équipé de l'air conditionné chaud/froid, du chauffage par radiateurs au gaz naturel, d'un sol en marbre à chevrons, de 2 coffres-forts et d'une alarme à transférer si vous le souhaitez. L'immeuble ne compte que 11 voisins et il est possible de louer des places de parking (110 €/mois) avec accès direct depuis l'ascenseur. Le quartier de Les Corts dispose de tous les services et commerces nécessaires à la vie quotidienne, d'écoles, d'un large éventail de transports publics et d'une communication rapide avec l'Avenida Diagonal, vers la Plaza Francesc Macià d'un côté et vers Pedralbes de l'autre. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter ce penthouse.

Cette élégante propriété récemment rénovée se situe dans l’un des quartiers les plus emblématiques de l’Eixample Dreta, à côté de la zone piétonne de la rue Girona et entourée d’immeubles de caractère qui conservent le patrimoine architectural le plus représentatif de Barcelone. Selon le cadastre, le bien dispose de 183 m² habitables et de 16 m² de parties communes. Entièrement en angle et en chaflán, toutes les pièces du logement sont extérieures, ce qui lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi qu’une agréable sensation d’espace. Il se trouve au quatrième étage réel d’un immeuble classique avec ascenseur. La zone de jour s’articule autour d’un vaste salon-salle à manger avec cuisine intégrée, entièrement extérieur avec 3 balcons, conçu comme un espace ouvert pour profiter de la lumière naturelle et de la vie urbaine. La cuisine, réalisée sur mesure en chêne naturel, est équipée d’électroménagers haut de gamme Siemens et Miele, incluant une cave à vin, alliant fonctionnalité et esthétique avec une exécution impeccable. La zone de nuit est dominée par une impressionnante suite parentale de plus de 20 m², avec salle de bains privative comprenant une baignoire îlot et une douche, un balcon, ainsi qu’un dressing avec espace coiffeuse situé dans une galerie lumineuse. En complément, il y a 2 chambres doubles avec balcon et un bureau à l’entrée. Le bien dispose également de 2 autres salles de bains complètes, d’un WC invités et d’une buanderie indépendante, offrant un confort optimal au quotidien. La rénovation a su préserver et mettre en valeur les éléments d’origine, en les intégrant à des matériaux nobles et des solutions contemporaines. Parmi les points forts figurent les sols hydrauliques Nolla restaurés, les hauts plafonds avec voûtes catalanes et moulures, le parquet en chêne naturel en chevrons et les panneaux sur mesure, créant une atmosphère sophistiquée et intemporelle. Le confort est assuré grâce à une installation entièrement rénovée de chauffage au gaz naturel avec radiateurs design et à un système de climatisation chaud/froid par zones, permettant de différencier la température entre les espaces jour et nuit. Ce bien se situe en plein cœur du Quadrat d’Or, à quelques mètres du Passeig Sant Joan et de la Plaça Urquinaona, et à seulement quatre rues du Passeig de Gràcia et de la Plaça Catalunya. Il est idéal pour ceux qui recherchent un logement sophistiqué dans un environnement emblématique, où tradition et modernité se rencontrent en parfaite harmonie avec luxe et caractère dans chaque détail. Les environs offrent de nombreuses boutiques haut de gamme, restaurants, théâtres, musées et une large offre de transports publics. Cette propriété combine histoire, design et luminosité dans l’un des emplacements les plus prisés de l’Eixample, idéale pour ceux qui recherchent un bien avec identité et style au cœur de Barcelone. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour organiser une visite. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce splendide appartement de 197 m2 construites intérieures avec une terrasse de 95 m2 est un joyau au cœur du Paseo Sant Joan de Barcelone, l'un des quartiers les plus convoités de la ville. Sa rénovation de luxe a intégré le confort moderne à la beauté des éléments d'origine tels que les sols hydrauliques et les hauts plafonds avec voûte catalane et poutres en bois. La propriété est située au étage "Principal" (première) d'un bâtiment royal datant de la fin du XIXe siècle. Un hall d'entrée spacieux nous accueille et divise les zones jour et nuit des deux côtés. Le salon-salle à manger avec cuisine semi-ouverte est très spacieux, très lumineux et l'endroit idéal pour votre vie quotidienne. Il mène à une galerie de 28 m2 avec des sols carrelés, un espace idéal pour créer une atmosphère plus détendue. A côté de la cuisine se trouve une buanderie et un patio de 4 m2. De la galerie ou du salon, on accède à la spectaculaire terrasse qui donne sur la cour. Elle est très calme et constitue une oasis au milieu de la grande ville, ce qui vous permettra de profiter de presque tout ce que vous pouvez imaginer en plein air. Des réunions avec les amis et la famille aux jeux, en passant par la détente. La partie nuit comprend 3 chambres doubles extérieures avec vue sur le Paseo Sant Joan et armoires. La magnifique suite principale dispose d'une salle de bains avec douche et baignoire. Il y a également une suite junior avec sa propre salle de bains. La troisième chambre dispose d'une salle de bains séparée. Enfin, il y a des toilettes pour les invités à l'entrée de l'appartement. L'appartement est équipé de matériaux et de finitions de première qualité, de parquet, d'air conditionné, de chauffage par le sol, de nouvelles menuiseries avec une excellente isolation acoustique et thermique, et d'appareils électroménagers. Le salon-salle à manger a des plafonds voûtés catalans et les chambres ont des poutres apparentes en bois. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Cette propriété est située dans le quartier animé du Passeig Sant Joan, qui propose un large éventail de boutiques et de restaurants. Elle est très proche de l'Arc de Triomf et du Parc de la Ciutadella, ce qui vous permettra de profiter du grand espace vert de Barcelone. Les environs disposent de tous les services et de tous les transports publics dont vous avez besoin. Tout cela à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, de la Plaza Catalunya et du Paseo de Gracia. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cette propriété. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.