Majestueux appartement rénové avec des éléments originaux au coeur du Eixample

Profitez de la Barcelone la plus traditionnelle et de tous les avantages de vivre à proximité du centre-ville et du Paseo de Gracia avec ce merveilleux appartement situé dans un immeuble royal de l’Eixample. La rénovation a mis en valeur la beauté des éléments d’origine tels que les sols en mosaïque hydraulique Nolla et la voûte catalane au plafond, en y ajoutant tout le confort d’aujourd’hui.

L’appartement a 162 m2 construits intérieures et se trouve au quatrième étage réel et jouit de belles vues sur la Gran Via de les Corts Catalanes et le théâtre Coliseum. Un grand hall d’entrée mène sur la gauche à un salon-salle à manger spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle, et donnant accès à un balcon de 2 m2 donnant sur la Gran Via. La cuisine est indépendante et équipée d’appareils AEG. Dans la partie centrale de l’appartement se trouve un grand espace ouvert qui peut être utilisé selon les souhaits de l’acheteur : bibliothèque, salle de lecture, bureau, etc.

La partie nuit comprend 3 chambres très calmes. La chambre principale dispose d’une salle de bains attenante et d’un accès à une agréable terrasse de 8 m2 donnant sur la cour. La deuxième chambre est une chambre double et a également accès à cette terrasse. Enfin, il y a une chambre simple et une salle de bains séparée.

L’appartement dispose de sols hydrauliques combinés au microciment, d’une voûte catalane au plafond, de l’air conditionné chaud/froid par gaines, de fenêtres extérieures insonorisées de première classe afin qu’aucun bruit de la rue ne puisse entrer et de portes de qualité. L’immeuble dispose d’un ascenseur.

Cette propriété est située dans un endroit exceptionnel, à une rue de la Plaza Catalunya, de la Rambla Catalunya et du Paseo de Gracia. Vous aurez les meilleurs services, restaurants et boutiques de la ville à portée de main, ainsi que d’excellentes liaisons de transport public vers le centre-ville, le train à grande vitesse et l’aéroport.

N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cette propriété.

* Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l’acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu’à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l’acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s’applique, majorée de l’impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s’élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.