Excellent appartement de luxe neuf avec cour-jardin et piscine à Eixample

Cette propriété exclusive entièrement rénové à neuf est situé dans un immeuble classique de Galvany, l’un des quartiers les plus prestigieux de Barcelone. Sa proximité avec l’Avinguda Diagonal, le Turó Park et l’Eixample Dreta permet de profiter des meilleurs services et commerces de la ville. La propriété, située au premier étage, a une superficie de 228 m² selon le cadastre (215 m² habitables et 13 m² d’éléments communs). Elle a été conçu avec une distribution fonctionnelle et sophistiquée. Le vaste salon-salle à manger, lumineux grâce à de grandes baies vitrées et de dimensions généreuses, constitue le cœur du logement et s’intègre à une cuisine ouverte sur mesure, équipée d’un élégant îlot central. La zone nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et accès à un patio intérieur calme. À côté se trouve une autre chambre en suite. Les deux autres chambres doubles offrent une distribution équilibrée et polyvalente, accompagnées d’une salle de bains indépendante. Il y a également un bureau, pouvant servir de cinquième chambre simple, ainsi qu’une buanderie pratique avec WC invités. Les deux patios intérieurs apportent lumière naturelle et sérénité aux espaces, créant une agréable sensation d’amplitude et de bien-être dans tout le logement. L’appartement est équipé de la climatisation gainable, du chauffage central, de climatisation supplémentaire, d’un éclairage LED intégré, de sols en bois, de menuiseries intérieures laquées blanches et de fenêtres à double vitrage. Tous les matériaux et finitions sont haut de gamme. Le quartier est entouré de commerces, restaurants, services haut de gamme, écoles internationales, écoles de commerce et espaces verts. Le bien est parfaitement connecté au reste de la ville via l’Avinguda Diagonal et la Via Augusta, ainsi que par les transports publics. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour organiser une visite. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Située dans un élégant immeuble moderniste classé du début du XXe siècle, dans le secteur de Balmes avec Consell de Cent, cette propriété d’exception fait actuellement l’objet d’une rénovation intégrale haut de gamme, tout en préservant ses éléments architecturaux d’origine. L’appartement conserve des plafonds de 3,79 mètres de hauteur, des sols hydrauliques d’origine (mosaïque Nolla), des menuiseries restaurées et de magnifiques détails modernistes qui lui confèrent caractère et authenticité, harmonieusement associés à un design contemporain et des finitions de très haute qualité. La propriété, au 3ème étage réel, offre 205,69 m² construits habitables ainsi qu’une mezzanine de 17,14 m², soit un total de 222,83 m² construits et 180,57 m² habitables. La distribution a été soigneusement pensée pour allier amplitude et fonctionnalité, avec un salon-salle à manger de 37,34 m², une cuisine indépendante de 15,62 m² avec péninsule, une suite parentale de 21,3 m² avec salle de bains attenante de 14 m², une seconde chambre double de 17,97 m², une chambre d’invités, un bureau indépendant et trois salles de bains complètes. La propriété dispose également d’une galerie et d’un balcon extérieur de 3,5 m2, apportant luminosité et ventilation naturelle. Le projet de rénovation met en valeur les éléments d’origine tout en intégrant un système de climatisation gainable chaud/froid, un éclairage LED intégré, une cuisine sur mesure équipée d’électroménagers haut de gamme et des salles de bains aux finitions contemporaines de marques prestigieuses. Le résultat sera une résidence qui conjugue le charme classique de l’Eixample et le confort moderne. La fin des travaux est prévue pour fin mars ou début avril 2026, offrant l’opportunité d’acquérir un bien unique dans l’un des quartiers les plus prisés et établis du centre de Barcelone. Note : La surface habitable du bien pourra varier en fonction des ajustements pouvant intervenir durant l’exécution des travaux. Les photographies présentées correspondent à un bien du même promoteur situé dans l’immeuble voisin et sont fournies à titre indicatif.

Ce magnifique appartement de luxe entièrement rénové est situé dans un bâtiment avec quatre orientations dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux, les plus recherchés, les plus sûrs et les plus calmes de Barcelone, les environs du Turó Park, dans la partie haute de la ville. La propriété a été entièrement rénovée avec des finitions de haute qualité. Il est situé au troisième étage et est complètement extérieur, de sorte que la lumière naturelle atteint toutes les pièces de l'appartement. Il dispose de 177 m2 construits intérieures et de 2 terrasses qui totalisent 23 m2. L'édifice a peu de voisins et un concierge. Un grand hall distribue de part et d'autre les zones jour et nuit, clairement différenciées. La partie jour, de 36 m2, est un spacieux salon-salle à manger avec une cuisine ouverte avec îlot central. Il donne accès à une terrasse de 14 m2 donnant sur la rue, très calme et peu fréquentée. Le hall d'entrée dispose d'un lambris qui cache un WC visiteurs et une buanderie. La partie nuit comprend 4 chambres extérieures et lumineuses. La spectaculaire suite parentale dispose d'un grand dressing, de sa propre salle de bains et d'un accès à une terrasse de 8,6 m2 donnant sur l'arrière du bâtiment. En outre, il y a 2 chambres doubles avec coin bureau et armoires encastrées, qui partagent une salle de bain séparée, et une chambre simple en-suite, qui pourrait être la chambre de la femme de chambre. L'appartement est équipé de parquet à chevrons, d'un système de climatisation chaud/froid et d'appareils électroménagers. Dans les environs, il y a de nombreux commerces, services, écoles privées et internationales, écoles de commerce, centres médicaux privés et liaisons par bus et Ferrocarrils de la Generalitat avec le reste de la ville.

Situé au troisième étage réel d'un immeuble majestueux à l'angle de deux rues, cet appartement spectaculaire se distingue par son extraordinaire luminosité, grâce à ses grandes fenêtres donnant sur un balcon qui offre une vue imprenable sur la partie piétonne de la rue Girona, l'une des artères les plus prisées de l'Eixample. L'appartement offre une surface habitable de 183 m², à laquelle s'ajoutent une terrasse et un balcon d'une superficie totale de 16,5 m². Le logement a été récemment rénové dans un esprit moderne et fonctionnel, où les espaces s'enchaînent naturellement. La cuisine ouverte, la salle à manger et le salon s'intègrent dans un vaste espace de vie conçu aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. En plus, le salon comprend un comptoir-office équipé de deux caves à vin et d'un deuxième lave-vaisselle, un détail exclusif qui renforce le caractère convivial du logement. Depuis la cuisine, on accède à une agréable galerie, parfaite pour prendre tranquillement son petit-déjeuner ou un café. La zone nuit comprend 3 chambres aux dimensions généreuses et trois salles de bains, garantissant confort et intimité. La chambre principale dispose d'un grand balcon privé, qui apporte de la lumière et une connexion directe avec l'extérieur. Les finitions de haute qualité, les sols en chêne naturel et la sélection rigoureuse des matériaux définissent chaque recoin de la maison, alliant une élégance intemporelle à un design contemporain. Les hauts plafonds et les grandes baies vitrées renforcent la sensation d'espace et de luminosité, en parfaite harmonie avec l'architecture originale du bâtiment. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent un logement entièrement rénové et prêt à emménager dans l'un des quartiers les plus prisés de Barcelone, où espace, lumière et confort moderne se rejoignent en plein cœur de la ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette élégante propriété récemment rénovée se situe dans l’un des quartiers les plus emblématiques de l’Eixample Dreta, à côté de la zone piétonne de la rue Girona et entourée d’immeubles de caractère qui conservent le patrimoine architectural le plus représentatif de Barcelone. Selon le cadastre, le bien dispose de 183 m² habitables et de 16 m² de parties communes. Entièrement en angle et en chaflán, toutes les pièces du logement sont extérieures, ce qui lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi qu’une agréable sensation d’espace. Il se trouve au quatrième étage réel d’un immeuble classique avec ascenseur. La zone de jour s’articule autour d’un vaste salon-salle à manger avec cuisine intégrée, entièrement extérieur avec 3 balcons, conçu comme un espace ouvert pour profiter de la lumière naturelle et de la vie urbaine. La cuisine, réalisée sur mesure en chêne naturel, est équipée d’électroménagers haut de gamme Siemens et Miele, incluant une cave à vin, alliant fonctionnalité et esthétique avec une exécution impeccable. La zone de nuit est dominée par une impressionnante suite parentale de plus de 20 m², avec salle de bains privative comprenant une baignoire îlot et une douche, un balcon, ainsi qu’un dressing avec espace coiffeuse situé dans une galerie lumineuse. En complément, il y a 2 chambres doubles avec balcon et un bureau à l’entrée. Le bien dispose également de 2 autres salles de bains complètes, d’un WC invités et d’une buanderie indépendante, offrant un confort optimal au quotidien. La rénovation a su préserver et mettre en valeur les éléments d’origine, en les intégrant à des matériaux nobles et des solutions contemporaines. Parmi les points forts figurent les sols hydrauliques Nolla restaurés, les hauts plafonds avec voûtes catalanes et moulures, le parquet en chêne naturel en chevrons et les panneaux sur mesure, créant une atmosphère sophistiquée et intemporelle. Le confort est assuré grâce à une installation entièrement rénovée de chauffage au gaz naturel avec radiateurs design et à un système de climatisation chaud/froid par zones, permettant de différencier la température entre les espaces jour et nuit. Ce bien se situe en plein cœur du Quadrat d’Or, à quelques mètres du Passeig Sant Joan et de la Plaça Urquinaona, et à seulement quatre rues du Passeig de Gràcia et de la Plaça Catalunya. Il est idéal pour ceux qui recherchent un logement sophistiqué dans un environnement emblématique, où tradition et modernité se rencontrent en parfaite harmonie avec luxe et caractère dans chaque détail. Les environs offrent de nombreuses boutiques haut de gamme, restaurants, théâtres, musées et une large offre de transports publics. Cette propriété combine histoire, design et luminosité dans l’un des emplacements les plus prisés de l’Eixample, idéale pour ceux qui recherchent un bien avec identité et style au cœur de Barcelone. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour organiser une visite. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce magnifique penthouse est situé dans le prestigieux quartier de Les Tres Torres, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Barcelone. Il se distingue par ses vastes terrasses orientées au sud, sa piscine privée et son intimité totale. La propriété comprend également 2 places de parking dans la même résidence et 2 débarras, offrant ainsi un plus en termes de fonctionnalité. L'immeuble, bien entretenu et exclusif, offre un accès via un agréable espace commun doté d'une piscine extérieure, d'une piscine intérieure et d'une salle polyvalente, idéale pour organiser des événements et des réunions. Le penthouse dispose de 183 m² construits intérieurs et de 195 m² extérieurs. Il dispose de deux terrasses impressionnantes : une terrasse inférieure de 60 m², directement reliée au salon, et une terrasse supérieure de 135 m², accessible par un escalier en colimaçon, avec un solarium et une piscine privée de 4 x 4 m. Les deux terrasses bénéficient d'une vue dégagée et créent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, offrant une sensation unique d'espace et de bien-être. À l'étage supérieur, on trouve également un studio indépendant de 25 m², accessible aussi bien depuis la terrasse que depuis l'intérieur de la maison. L'accès à la propriété se fait par un élégant hall d'entrée qui mène à un vaste salon-salle à manger divisé en deux espaces, avec sortie directe sur la terrasse. La cuisine indépendante, dotée de grandes baies vitrées, est complétée par un espace buanderie et un espace de service. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, en angle et offrant une agréable vue sur le jardin ; de deux chambres doubles partageant une salle de bains ; et d'une pièce supplémentaire, idéale comme quatrième chambre, bureau ou salle de jeux. Toutes les chambres donnent sur l'extérieur et disposent d'un accès direct à la terrasse, tout comme les salles de bains, ce qui garantit un éclairage naturel dans toute la maison. Situé à Les Tres Torres, ce penthouse bénéficie d'un environnement calme et exclusif, avec des commerces de proximité, des restaurants et la proximité du Mercat de les Tres Torres. Il dispose également d'excellentes liaisons grâce aux Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya, aux bus et à un accès rapide aux axes principaux tels que la Via Augusta, la Ronda del General Mitre et la Ronda de Dalt. Ce penthouse exceptionnel allie espace, intimité, lumière et exclusivité dans l'un des meilleurs quartiers de Barcelone. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour le visiter. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.