Excellent appartement de luxe neuf avec cour-jardin et piscine à Eixample

Ce penthouse est une oasis à quelques pas du centre de Barcelone : sa terrasse offre des vues incroyables sur la mer et le centre historique de la ville. L'emplacement est privilégié, entre l'Eixample et El Born, à seulement 10 minutes à pied de la Plaza Catalunya et du Paseo de Gracia. La propriété a 223 m2 construits à l'intérieur et une terrasse de 28 m2 à l'étage supérieur. Il bénéficie d'une double orientation sur la rue et sur la cour du bloc, ce qui favorise la lumière et la ventilation transversale. Un grand hall d'entrée nous accueille et nous conduit au spacieux salon-salle à manger, très lumineux, avec accès à un balcon allongé donnant sur la rue. La cuisine/salle à manger est de taille généreuse et équipée d'appareils électroménagers. Elle est accessible depuis le salon et le couloir. L'espace nuit comprend un total de 5 chambres. Elle est très polyvalente et permet d'adapter les pièces à différentes utilisations en fonction des besoins. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bains attenante. Elle est très calme, car elle donne sur la cour du bloc, et dispose d'une agréable galerie et d'un accès à un balcon. En outre, il y a une chambre double et 3 chambres individuelles intérieures. Enfin, il y a 2 salles de bains indépendantes. A l'étage supérieur se trouve une salle polyvalente avec cuisine et salle de bains, idéale pour recevoir amis et famille. Il y a aussi une splendide terrasse avec des vues spectaculaires sur la vielle ville et la mer. Elle est actuellement équipée d'un jacuzzi. Cette propriété offre de nombreuses possibilités de rénovation pour personnaliser la distribution, les pièces et l'emplacement des espaces de vie et de nuit. C'est le cadre idéal pour concevoir la maison de vos rêves avec des caractéristiques uniques et dans un environnement privilégié. Le penthouse est équipé de parquet, d'air conditionné par splits et de chauffage par radiateurs. Le penthouse est situé dans un bâtiment moderniste récemment restauré, conçu par le célèbre architecte Adolfo Ruiz Casamitjana. Il se distingue par sa riche ornementation, ses balcons en fer forgé, ses carreaux décoratifs et ses moulures florales. Il dispose d'un ascenseur et d'un concierge. L'excellente situation de cet appartement vous permettra de profiter du meilleur de la Dreta del Eixample, d'El Born et du centre-ville. Vous disposerez d'un large éventail de services, de restaurants, de magasins de quartier, de boutiques de grandes marques, de centres commerciaux, d'options de loisirs, de théâtres, d'attractions culturelles et historiques et d'excellentes liaisons avec les transports publics. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.

Cette propriété est situé au étage "Principal" (première) d’un immeuble emblématique de 1902 conçu par le prestigieux architecte Enric Sagnier. Orienté plein sud et situé en plein cœur du Quadrat d’Or, il combine le charme de l’architecture moderniste barcelonaise avec une rénovation contemporaine soignée et haut de gamme. L’appartement a été rénové avec un équilibre exquis entre patrimoine et design actuel, en conservant des éléments architecturaux d’une grande valeur tels que les sols hydrauliques Nolla, les plafonds à caissons de quatre mètres de hauteur et les menuiseries restaurées, qui apportent caractère et sophistication à chaque espace. La distribution préserve l’essence des appartements d’angle classiques de l’Eixample, avec un plan en forme de diamant qui renforce la luminosité et la sensation d’espace. La partie principale de la propriété bénéficie de quatre grandes fenêtres, d’une élégante tribune vitrée et de deux balcons donnant sur la rue, avec de belles vues dégagées sur les cimes des arbres. L’appartement dispose de 222 m² construits intérieurs et de 47 m² extérieurs répartis entre terrasse, balcons et patios. Les espaces intérieurs s’organisent autour d’un patio central lumineux de 9,61 m² décoré de végétation naturelle, complété par un patio de lumière de 6,40 m² et un second patio intérieur de 4 m², garantissant une ventilation croisée et une lumière naturelle dans tout le logement. À l’arrière, on trouve également une charmante terrasse chill-out de 13 m² orientée vers la cour intérieure calme de l’immeuble. La zone de jour se compose d’un élégant salon-salle à manger dominé par la tribune vitrée, un espace chaleureux et sophistiqué idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Il donne également accès à un balcon. À côté du salon se trouve une pièce actuellement utilisée comme bureau, avec accès à un balcon et la possibilité de la transformer en chambre supplémentaire. Sur cette même façade se trouve également une chambre double extérieure avec accès au balcon. La suite principale dispose d’une salle de bain privative avec baignoire et accès extérieur, offrant une grande luminosité et une ventilation naturelle. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec des électroménagers intégrés, est située à l’arrière du logement et bénéficie d’une disposition fonctionnelle avec double accès, facilitant la circulation entre les différentes zones. La partie arrière comprend également d’autres chambres et salles de bains complètes, configurant un logement polyvalent, confortable et parfaitement adapté aux besoins actuels. La dernière chambre bénéficie d’un accès direct à la agréable terrasse privée, un véritable oasis urbain en plein centre de Barcelone. L’immeuble a été entièrement restauré, y compris son élégant hall d’entrée et ses parties communes, et dispose d’un ascenseur ainsi que d’un service de conciergerie, renforçant son caractère prestigieux. Située dans l’une des rues les plus calmes et recherchées de la Dreta de l’Eixample, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié, entouré d’architecture moderniste, de boutiques, de restaurants et de tous les services. Elle se trouve à quelques pas de la Plaça Catalunya, du Passeig de Gràcia, du Passeig Sant Joan et du quartier du Born. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement entièrement rénové bénéficie d’un emplacement exceptionnel à quelques pas de lieux emblématiques tels que la Rambla de Catalunya, le Passeig de Gràcia, l’Avinguda Diagonal et Enric Granados. Il est situé au cinquième étage réel d’un élégant immeuble de caractère et dispose d’une superficie cadastrale totale de 183 m² (173 m² correspondant au logement et 10 m² aux parties communes). Le bien offre toute la luminosité et le caractère propres aux immeubles classiques de Barcelone. Ses balcons donnant sur la rue ainsi que son agréable galerie ouverte sur un vaste patio d’îlot créent un équilibre parfait entre l’animation de la ville et le calme d’un environnement privé. Les images sont fournies à titre indicatif et illustrent le style prévu pour la rénovation, tandis que le plan présente la distribution projetée. Le projet a été conçu pour offrir une distribution élégante et fonctionnelle, distinguant clairement les espaces de vie des espaces de nuit. Le salon-salle à manger, ouvert sur les balcons et baigné de lumière naturelle, constitue le cœur de l’appartement et crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, tout en restant visuellement intégrée au séjour, est équipée d’un îlot central qui apporte confort et fonctionnalité au quotidien. L’espace nuit comprend trois spacieuses chambres doubles, conçues pour offrir un maximum de confort et d’intimité. La spectaculaire suite parentale, d’environ 40 m², a été imaginée comme un véritable refuge privé, avec un élégant dressing, un accès direct à la galerie et une vaste salle de bains privative d’environ 9 m², pensée comme un espace de détente et de bien-être. Le logement dispose également de toilettes invités, d’une buanderie indépendante très pratique ainsi que d’un bureau, idéal pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un espace de travail ou de lecture sans renoncer au confort de leur résidence. Située dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Barcelone, cette propriété permet de profiter pleinement de l’art de vivre de l’Eixample, entourée d’immeubles modernistes, de commerces de proximité, de restaurants, de galeries d’art et d’excellentes connexions avec le reste de la ville. Un emplacement privilégié où tradition, architecture et qualité de vie coexistent en parfaite harmonie. Une opportunité exceptionnelle d’acquérir un appartement de design entièrement rénové dans l’une des adresses les plus recherchées de Barcelone. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour organiser une visite. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce magnifique appartement est situé dans la rue Pelai, le point de rencontre entre l'Eixample et le centre de Barcelone, tout près de la Plaza Catalunya. Il vous permet donc de profiter de toute l'histoire et de la tradition de Barcelone, à proximité des meilleurs centres commerciaux, services, restaurants et boutiques, ainsi que d'une connexion imbattable par les transports publics. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble noble de 1900 avec ascenseur. Il s'agit d'un appartement très lumineux de 164 m2 d'intérieur construit, avec des plafonds hauts de presque 4 mètres. Il dispose en outre d'une terrasse de 12,6 m2 dans les chambres, d'un balcon de 5,8 m2 dans le salon et d'un patio intérieur de 11,3 m2. Le salon spacieux dispose d'une cuisine intégrée. Trois grandes fenêtres et le balcon offrent des vues sur la rue et beaucoup de lumière naturelle. La salle à manger est située au centre de l'appartement et dispose d'une salle de bain, d'une buanderie, d'un débarras et de la cour intérieure. De l'autre côté de l'appartement, le coin nuit comprend deux chambres avec salle de bains et dressing, qui ont accès à la terrasse tranquille donnant sur la cour intérieure, et une troisième chambre idéale pour les invités ou pour être utilisée comme bureau. L'appartement a été rénové il y a quelques années et est dans un état impeccable, presque neuf. Son caractère original a été renforcé par la restauration de tous les éléments anciens, tels que les sols hydrauliques et la voûte catalane, et par l'utilisation de finitions et de matériaux qui reproduisent ceux d'origine. L'appartement est équipé de l'air conditionné chaud/froid. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement entièrement rénové est situé dans un immeuble majestueux au cœur de L'Antiga Esquerra de l'Eixample, à une rue d'Enric Granados et à proximité de la Rambla Catalunya, du Passeig de Gràcia, de l'Avenue Diagonal et de la Plaza Universidad. Il se trouve au 2e étage et dispose d'une surface habitable de 198 m² (206 m² au total selon le cadastre, parties communes comprises). Un vaste hall d’entrée nous accueille et nous conduit, sur la gauche, vers l’espace de vie. Le salon-salle à manger est lumineux et donne accès à un balcon extérieur donnant sur la rue. À côté, la cuisine semi-ouverte occupe un espace distinct. Elle est entièrement équipée de mobilier sur mesure de la marque Armony, d’un îlot central avec plan de travail en granit naturel et d’appareils électroménagers Miele. L'espace nuit comprend 4 chambres. La chambre principale est une suite avec salle de bains privative et dispose d'un balcon donnant sur la cour intérieure. À côté se trouve une autre chambre double dotée d'une agréable galerie. Par ailleurs, il y a deux chambres doubles intérieures. L'appartement dispose également de deux salles de bains indépendantes et d'une buanderie équipée d'un lave-linge, d'un sèche-linge, d'un évier et d'un meuble de rangement. L'appartement conservera des éléments d'origine, tels que la voûte catalane au plafond. Il sera équipé de la climatisation, du chauffage et de placards encastrés. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un toit-terrasse commun. L'appartement a conservé des éléments d'origine, comme la voûte catalane au plafond. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un toit-terrasse commun. L'appartement est équipé de placards dans les chambres, de parquet, d'une climatisation réversible Panasonic à conduits avec deux unités (une pour la partie jour et une pour la partie nuit), d'un chauffage par radiateurs à eau de la marque IRSAP, de balcons et de nouvelles fenêtres en bois avec vitrage isolant, de fenêtres donnant sur la cour de l'escalier restaurées conformément aux prescriptions du service du patrimoine, ainsi que d'une chaudière Saunier Duval. Les environs de ce logement vous offrent tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Le charme d’un quartier traditionnel, avec ses commerces de proximité, s’allie à la proximité des quartiers les plus cosmopolites de la ville, avec leurs boutiques de grandes marques et leurs centres commerciaux. Vous profiterez de tous types de services et d’une offre variée de transports en commun. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Les images sont des rendus de l'état final après les travaux de rénovation, dont l'achèvement est prévu en juillet 2026. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement impeccable, rénové à neuf, est situé dans un immeuble moderniste situé à l'angle de la rue Girona, en plein cœur de l'Eixample. Il s'agit de l'un des quartiers les plus prisés de la ville, où vous pourrez profiter du charme historique et architectural tout en ayant tous les services dont vous avez besoin à portée de main. L'appartement se trouve au troisième étage réel. Il dispose d'une superficie intérieure de 188,8 m² et d'une superficie extérieure de 6,5 m². Un élégant hall d'entrée moderniste avec des sols Nolla d'origine et de hauts plafonds moulurés nous accueille et sépare les zones jour et nuit, clairement différenciées. La zone jour est impressionnante, avec ses hauts plafonds décorés de moulures d'origine et ses sols en mosaïque Nolla d'origine restaurés. L'espace évoque l'essence du modernisme, tout en offrant un design moderne et fonctionnel. Le salon et la salle à manger sont parfaitement séparés. Il dispose de 3 balcons donnant sur la rue, ce qui en fait un espace très lumineux. La grande cuisine au design minimaliste allie fonctionnalité et modernisme. Elle est ouverte mais occupe un espace distinct et est entièrement équipée d'appareils électroménagers haut de gamme. Son grand îlot avec coin cuisine et espace pour des tabourets est l'endroit idéal pour cuisiner et recevoir. La zone jour est complétée par une toilette. La zone nuit comprend 3 chambres en suite, chacune avec sa salle de bain privée. La chambre principale se distingue par ses plafonds à caissons d'origine, qui lui confèrent distinction et authenticité, et le sol en mosaïque Nolla a été conservé comme pièce maîtresse, soulignant la richesse historique de la pièce. Le design contemporain de la suite s'intègre parfaitement à ces éléments classiques, créant un espace lumineux et spacieux. De plus, elle donne accès à un balcon de 3,5 m² qui s'ouvre sur la cour intérieure du bloc. D'autre part, la chambre avec salle de bains attenante pour les jeunes dispose de hauts plafonds moulurés qui évoquent l'élégance d'antan et de beaux sols hydrauliques qui ajoutent une touche de caractère. Cet espace a été réinventé avec une palette de couleurs audacieuses qui inspirent la créativité et l'énergie. Les salles de bains, entièrement rénovées dans un style contemporain, établissent un dialogue harmonieux avec les éléments modernistes préexistants. Elles sont équipées de robinetterie et de revêtements de haute qualité afin de garantir leur durabilité à l'usage. L'appartement est équipé de sols en mosaïque Nolla et de carreaux hydrauliques d'origine, de plafonds avec moulures d'origine ou répliques, d'armoires sur mesure, de climatisation réversible par conduits et de chauffage par radiateurs. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Cette propriété est située en plein cœur du Quadrat d'Or, à quelques mètres du Paseo Sant Joan et de la Plaza Urquinaona, à seulement 4 rues du Paseo de Gracia et de la Plaza Catalunya. Elle est idéale pour ceux qui recherchent une maison sophistiquée dans un cadre emblématique, où tradition et modernité se marient en parfaite harmonie avec le luxe et le caractère dans chaque détail. Les environs offrent de nombreuses boutiques de grandes marques, des restaurants, des théâtres, des musées et un large choix de transports publics. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.