Appartements à vendre à Barcelone

Cet appartement entièrement rénové est situé dans l'une des rues les plus belles et les plus calmes du quartier de Bonanova, dans le prestigieux quartier huppé de Barcelone. Un quartier idéal pour vivre en famille avec de nombreux commerces et services à proximité, ainsi qu'une connexion rapide avec le centre-ville grâce aux transports en commun. La propriété a une superficie de 100 m² et 8 m² de parties communes, selon le cadastre. Il est situé au premier étage d'un immeuble classique avec ascenseur. Il est doublement orienté, ce qui facilite l'éclairage naturel et la ventilation transversale. Sa distribution est fonctionnelle, moderne et équilibrée. Le salon-salle à manger avec cuisine ouverte est extérieur, très accueillant et calme. La cuisine Zania Design est équipée d'appareils électroménagers Siemens (plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur intégré, congélateur intégré, lave-vaisselle intégré) et d'une hotte aspirante Pando. La zone nuit comprend 3 chambres. La chambre principale est extérieure, dispose d'une salle de bain en suite et d'armoires encastrées. Les 2 autres chambres sont individuelles. De plus, il y a une salle de bains indépendante et une toilette avec buanderie. L'appartement est équipé de parquet stratifié et de carrelage en grès cérame dans les salles de bains, de la climatisation et du chauffage par conduits, de fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique avec vitrage à argon, de volets roulants en aluminium à moteur mécanique, d'une nouvelle installation électrique et de prises réseau dans la salle de bains et le salon. Dans les environs de cet appartement, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien à quelques pas : supermarchés, salles de sport, pharmacies, écoles internationales, espaces verts, centres médicaux privés et écoles de commerce, entre autres. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cette propriété. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement entièrement rénové est situé dans l'une des rues les plus belles et les plus calmes du quartier de La Bonanova, dans le quartier très prisé de la partie haute de Barcelone. Un endroit idéal pour vivre en famille, avec de nombreux commerces et services à proximité, ainsi qu'une connexion rapide avec le centre-ville grâce aux transports en commun. La propriété a une superficie de 114 m² et 9 m² de parties communes, selon le Cadastre. Il est situé au deuxième étage d'un immeuble classique avec ascenseur. Sa distribution est fonctionnelle, moderne et équilibrée. Il est doublement orienté, ce qui garantit un éclairage naturel et une ventilation transversale. La zone jour est un espace ouvert qui permet de différencier les trois pièces : salon, salle à manger et cuisine ouverte. Elle bénéficie d'une grande luminosité naturelle grâce à deux grandes fenêtres. La cuisine Zania Design est équipée d'appareils électroménagers Siemens (plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur intégré, congélateur intégré, lave-vaisselle intégré) et d'une hotte aspirante Pando. La zone nuit comprend 3 chambres. La chambre principale est extérieure, dispose d'une salle de bain en suite et d'armoires encastrées. Les 2 autres chambres sont individuelles. Il y a également une salle de bains indépendante et des toilettes avec buanderie. L'appartement est équipé de parquet stratifié et de carrelage en grès cérame dans les salles de bains, de la climatisation et du chauffage par conduits, de fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique avec vitrage à argon, de volets roulants en aluminium à moteur mécanique, d'une nouvelle installation électrique et de prises réseau dans la salle de bains et le salon. Dans les environs de cet appartement, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien à quelques pas : supermarchés, salles de sport, pharmacies, écoles privées et internationales, espaces verts, centres médicaux privés et écoles de commerce, entre autres. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter ce logement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce spacieux logement de 135 m² construits intérieurs et d’une terrasse de 10 m² représente une excellente opportunité de créer une résidence sur mesure dans l’un des quartiers les plus pratiques et les mieux desservis de Barcelone. Il est situé dans l’Eixample, à proximité du parc Joan Miró et de la gare de Sants. L’appartement, situé au deuxième étage d’un immeuble moderne construit en 1992 avec ascenseur, se distingue par son excellente distribution. Son plan très carré et ses espaces de circulation réduits permettent d’optimiser chaque mètre carré, offrant amplitude et fonctionnalité dans toutes les pièces. La propriété dispose actuellement de quatre chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse, de deux salles de bains complètes avec baignoire, d’une grande cuisine indépendante et d’un lumineux salon-salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse orientée vers l’intérieur d’îlot, un espace calme et paisible idéal pour profiter de l’extérieur en pleine ville. Le bien nécessite une mise à jour, offrant de nombreuses possibilités de rénovation et de réaménagement afin de l’adapter aux besoins et aux goûts de son futur propriétaire. L’appartement est équipé de parquet, de placards intégrés, de climatisation par conduits et de chauffage par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. En complément, il est possible d’acquérir une place de parking dans le même immeuble pour 20 000 €. L’emplacement combine la tranquillité résidentielle de l’Eixample avec une excellente offre de services et de connexions. À quelques minutes seulement se trouvent la gare de Sants, principal nœud ferroviaire de la ville, le parc Joan Miró, la Plaça d’Espanya, le centre commercial Arenas de Barcelona ainsi qu’un large choix de commerces, supermarchés, écoles, salles de sport et restaurants. Le quartier bénéficie également d’excellentes connexions en métro, bus et train, facilitant aussi bien les déplacements quotidiens que les voyages nationaux et internationaux. Un bien offrant un grand potentiel, de beaux volumes et un emplacement privilégié pour ceux qui souhaitent investir ou s’installer dans l’un des quartiers les plus consolidés et recherchés de Barcelone. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour organiser une visite. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Appartement exclusif en cours de rénovation complète dans l’un des emplacements les plus recherchés de l’Eixample. Situé sur Consell de Cent, entre Rambla Catalunya et Passeig de Gràcia, ce bien bénéficie d’une rue piétonne offrant un cadre calme et sans circulation, tout en étant à quelques pas de deux des avenues les plus prestigieuses de Barcelone. Le bien dispose d’une surface construite de 136 m² selon le cadastre, ainsi que de 15 m² de parties communes. Il comprend trois chambres, dont deux grandes (dont une en suite) et une troisième de taille intermédiaire. Il offre également deux salles de bains complètes et un toilette invités. L’appartement se distingue par sa grande luminosité, avec un ensoleillement matinal dans la zone nuit donnant sur un vaste et paisible patio d’îlot, et une agréable orientation côté jour avec le salon-salle à manger ouvert sur Consell de Cent. Le cœur de l’appartement est un vaste et lumineux salon-salle à manger avec une cuisine semi-ouverte, conçu pour offrir un espace moderne et fonctionnel tout en préservant le caractère du bien. Situé au deuxième étage (troisième réel), l’appartement fait actuellement l’objet d’une rénovation haut de gamme, avec la restauration d’éléments d’origine, notamment les sols en mosaïque hydraulique dans plusieurs pièces, créant un parfait équilibre entre élégance historique et confort contemporain. Une opportunité unique d’acquérir un bien d’exception dans l’un des meilleurs quartiers de Barcelone. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour obtenir plus d’informations. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Situé à l'un des étages les plus élevés de l'un des immeubles résidentiels les plus emblématiques de Diagonal Mar, cet appartement exceptionnel offre une expérience de vie unique, marquée par une vue imprenable sur la mer Méditerranée et la silhouette de Barcelone. Situé au 14e étage, un emplacement privilégié, et orienté sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et de couchers de soleil spectaculaires que l'on peut admirer depuis sa magnifique terrasse privée de 18 m². La propriété a une superficie de 144 m² selon le cadastre (116 m² habitables, 24 m² d’éléments communs et 4 m² de débarras) ainsi qu’une terrasse de 18 m². Le logement a été conçu pour tirer le meilleur parti de la lumière naturelle et des vues dégagées, avec un agencement confortable et élégant où toutes les pièces donnent sur l'extérieur. Le vaste salon-salle à manger s'intègre parfaitement à une cuisine ouverte moderne et design, créant un espace lumineux et sophistiqué qui communique directement avec la terrasse, idéale pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. La partie nuit offre trois chambres donnant sur l'extérieur et aux dimensions généreuses. La suite parentale se distingue particulièrement, avec son dressing et une élégante salle de bains privative équipée d'une baignoire d'hydromassage, conçue comme un véritable espace de bien-être et de détente. Le logement dispose également d'une deuxième salle de bains complète desservant les autres chambres. Les finitions haut de gamme soulignent le caractère exclusif de la propriété. Les sols en marbre d'origine, associés à un parquet chaleureux, apportent élégance et confort, tandis que les grandes baies vitrées permettent un contact permanent avec la mer, la ville et les espaces verts qui entourent l'immeuble. La propriété fait partie du prestigieux complexe résidentiel Illa del Mar, l'un des plus réputés de Barcelone pour la qualité de ses installations et de ses services. Les résidents bénéficient d'un service de sécurité et de conciergerie 24h/24, de vastes espaces verts, d'une piscine commune, d'une salle de sport entièrement équipée, d'un court de padel et d'aires de jeux pour enfants, offrant ainsi un style de vie exclusif dans un cadre privilégié. Le prix comprend une place de parking et un débarras, tous deux accessibles directement par ascenseur, pour un confort optimal au quotidien. Son emplacement est exceptionnel, à quelques mètres de la plage et à proximité de l’un des plus grands espaces verts de Barcelone. De plus, il bénéficie d'excellentes liaisons par les transports en commun et d'un accès rapide à la Ronda Litoral. À proximité se trouvent le centre commercial Diagonal Mar, ainsi qu'une large offre de services, de restaurants et d'espaces de loisirs. Une propriété unique pour ceux qui souhaitent profiter de vues incomparables, de services exclusifs et de la meilleure qualité de vie en bord de mer dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Barcelone. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

En première ligne de mer, au sein de l’un des ensembles résidentiels les plus emblématiques de la Vila Olímpica, conçu par le prestigieux architecte Óscar Tusquets, se trouve cette exceptionnelle propriété de 156 m² selon le cadastre, qui se distingue par son architecture singulière, ses vues spectaculaires sur la Méditerranée et son emplacement privilégié en bord de plage. De grandes baies vitrées parcourent l’ensemble du logement et permettent à la lumière naturelle d’inonder chaque pièce tout au long de la journée, renforçant la sensation d’espace et la connexion permanente avec l’extérieur. La mer devient ainsi le véritable protagoniste du logement, accompagnant la vie quotidienne depuis presque tous les espaces. Situé au cinquième étage, l’appartement a été conçu pour tirer le meilleur parti de la lumière, des vues et de son environnement. Sa distribution originale en forme de U crée une expérience spatiale unique, où les différentes pièces s’organisent autour d’une vaste zone de vie ouverte sur la mer. Le salon-salle à manger communique directement avec une agréable terrasse, un espace idéal pour profiter des vues spectaculaires sur la Méditerranée, des brises marines ou simplement se détendre dans l’un des cadres les plus privilégiés de Barcelone. La propriété dispose de trois chambres et se distingue par une solution architecturale particulièrement innovante : ses portes coulissantes intégrées disparaissent entièrement dans les murs, permettant de transformer les espaces selon les besoins de chaque moment. Cette flexibilité permet de profiter d’espaces ouverts de type loft ou, au contraire, de pièces plus intimes et privées en toute simplicité. L’une des chambres bénéficie également d’une vue exceptionnelle sur la Sagrada Familia, un détail rare permettant d’admirer simultanément deux icônes majeures de Barcelone : la Méditerranée et le chef-d’œuvre d’Antoni Gaudí. Le bien comprend trois grandes places de parking avec borne de recharge électrique ainsi qu’un débarras, un atout particulièrement précieux dans un emplacement aussi exclusif et recherché. Situé à la Vila Olímpica, l’un des quartiers les plus privilégiés de la ville, le logement permet de profiter d’un style de vie unique en bord de mer, avec un accès immédiat aux plages, au Port Olímpic, à de vastes espaces verts comme le Parc de la Ciutadella et à une excellente offre gastronomique et de loisirs, le tout à quelques minutes du centre de Barcelone grâce à la ligne 4 du métro. Une propriété véritablement unique où architecture, design et emplacement s’unissent pour offrir une expérience résidentielle incomparable face à la Méditerranée. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour organiser une visite. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Située dans un élégant immeuble de caractère de la rue Consell de Cent, à côté du Passeig de Gràcia, cette exceptionnelle propriété entièrement rénovée à neuf se trouve au sixième étage réel et bénéficie d’une luminosité extraordinaire grâce à sa configuration entièrement extérieure et à son orientation privilégiée. Le logement offre 265 m² construits intérieurs ainsi qu’une terrasse de 15 m². Il se distingue par son excellente distribution, très carrée et avec très peu de couloirs, optimisant au maximum chaque mètre carré. Le salon accueille l’un des principaux attraits de la propriété : une magnifique terrasse orientée vers Consell de Cent et le Passeig de Gràcia, un espace extérieur privilégié pour profiter du climat méditerranéen, prendre son petit-déjeuner en plein air ou contempler l’animation de l’un des emplacements les plus exclusifs de la ville. On trouve également une salle à manger indépendante à côté de la vaste cuisine, conçue comme un véritable espace de convivialité. Celle-ci dispose d’un accès à une galerie pratique orientée vers l’intérieur d’îlot, apportant fonctionnalité et ventilation naturelle. L’espace nuit comprend trois grandes chambres doubles en suite, offrant intimité et confort à tous les occupants. Une quatrième pièce, actuellement aménagée en bureau, peut facilement être transformée en chambre supplémentaire, chambre d’amis ou espace polyvalent. L’abondante lumière naturelle tout au long de la journée, les vues dégagées et le charme de l’architecture classique barcelonaise font de cette propriété une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence de prestige au cœur de l’Eixample. Le logement est situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Barcelone : la partie la plus recherchée de la nouvelle rue piétonne Consell de Cent, devenue l’une des artères les plus emblématiques de la ville, à côté de l’iconique Passeig de Gràcia. La propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie urbaine haut de gamme, avec tous les commerces, services et moyens de transport imaginables à proximité. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour organiser une visite de cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Situé dans l’un des immeubles modernistes les plus emblématiques du quartier El Born, ce logement unique occupe un étage élevé d’un magnifique immeuble classé datant de 1903, conçu par le prestigieux architecte Enric Sagnier. Une propriété exceptionnelle alliant histoire, architecture et design contemporain dans l’un des quartiers les plus authentiques et animés de Barcelone. Avec une surface construite intérieure de 72 m² et un agencement en L, l’appartement bénéficie d’une double exposition privilégiée et d’une luminosité extraordinaire tout au long de la journée, puisqu’il se trouve au quatrième étage. Ses quatre balcons et ses élégantes fenêtres néogothiques offrent une vue dégagée sur deux des places les plus emblématiques du quartier, permettant d’admirer aussi bien les levers que les couchers de soleil dans l’intimité de son foyer. La partie principale du logement s’organise autour d’un vaste espace ouvert réunissant le salon et la salle à manger, conçu pour tirer le meilleur parti de la lumière naturelle et des vues. Inspiré par l’élégance des grands yachts classiques, l’intérieur dégage une sensation de sophistication, d’espace et de confort difficile à trouver dans le centre historique de la ville. La cuisine ouverte Santos, au design contemporain, a été équipée d’un mobilier haut de gamme et d’appareils électroménagers haut de gamme, notamment d’un grill teppan de Guggenau et d’un réfrigérateur SMEG, ce qui en fait un espace aussi fonctionnel qu’élégant. Les plafonds aux poutres métalliques apparentes et à la voûte catalane s’harmonisent parfaitement avec les matériaux nobles et les finitions contemporaines, conférant personnalité et caractère à chaque pièce. Les parquets en bois massif, les murs recouverts de stuc vénitien et le mobilier de design prestigieux (bibliothèque en aluminium de BD by Oscar Tusquets ; table mobile en acajou à roulettes de Philippe Starck) rehaussent encore davantage le niveau d’exclusivité de la propriété. Le logement dispose de deux spacieuses chambres donnant sur l’extérieur, équipées de placards encastrés sur mesure. La chambre principale se distingue par ses vues privilégiées, ses nombreux rangements et son atmosphère calme et lumineuse. La salle de bains, revêtue de marbre Marquina, comprend une spectaculaire baignoire d’hydromassage pour deux personnes et une douche indépendante, créant ainsi un véritable espace de bien-être au sein du logement. Grâce à ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur, toutes les pièces bénéficient d’une ventilation naturelle transversale et d’une lumière abondante tout au long de la journée. La propriété dispose également d’une climatisation indépendante pour garantir un confort maximal en toute saison. L’emplacement est tout simplement exceptionnel. Située dans le quartier le plus prestigieux du Born, elle permet de profiter, à quelques pas, de certains des lieux les plus emblématiques de Barcelone, tels que la basilique Santa Maria del Mar, le Passeig del Born, le Parc de la Ciutadella, le Port Vell, le marché du Born ou encore les plages de la Barceloneta. Le tout accompagné d’une offre gastronomique, culturelle et commerciale très riche, ainsi que d’excellentes liaisons par les transports en commun. Un bien véritablement unique pour ceux qui recherchent une résidence dotée d’une âme, d’une histoire et d’une personnalité propre, dans l’un des quartiers les plus fascinants et les plus prisés de Barcelone. Un foyer où l’architecture moderniste, le design et l’art de vivre méditerranéen se marient en parfaite harmonie. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Situé au quatrième et dernier étage d’un élégant immeuble du prestigieux Quadrat d’Or de l’Eixample, cet extraordinaire appartement de 197 m² de surface habitable et d’une terrasse de 17 m² allie espace, luminosité et une rénovation intégrale soignée, réalisée avec des matériaux de la plus haute qualité. Un bien conçu pour ceux qui recherchent le confort, l’intimité et un style de vie sophistiqué dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Barcelone. Grâce à sa configuration en travers et à sa double exposition, elle bénéficie d’un apport exceptionnel de lumière naturelle tout au long de la journée, ainsi que d’une excellente ventilation transversale qui procure un grand bien-être dans chaque pièce. L’agencement a été conçu pour distinguer clairement les espaces de vie communs des espaces de repos, offrant ainsi une organisation fonctionnelle et particulièrement confortable pour la vie de famille. L’espace de vie s’articule autour d’un magnifique salon-salle à manger aux dimensions généreuses, divisé en plusieurs espaces, un lieu élégant et accueillant qui s’ouvre directement sur une agréable terrasse privée de 17 m². Cet espace extérieur est idéal pour profiter du climat méditerranéen, se détendre en plein air ou partager d’agréables moments en famille ou entre amis. La cuisine, au design contemporain et aux finitions haut de gamme, allie esthétique et fonctionnalité, intégrant un espace évier indépendant très pratique qui facilite le quotidien. Des toilettes de courtoisie complètent cette partie de la maison. L’espace nuit, entièrement indépendant, offre la tranquillité et l’intimité nécessaires au repos. On y trouve notamment une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains privative, conçue comme un véritable havre de paix personnel. La propriété dispose également d’une deuxième suite avec salle de bains attenante, d’une chambre double, d’une chambre simple spacieuse et d’une troisième salle de bains complète desservant ces pièces. Une pièce polyvalente complète l’agencement, parfaite pour servir de bureau, de bibliothèque, de salle de jeux ou d’espace créatif selon les besoins de chaque famille. La rénovation a été réalisée avec une sélection rigoureuse de matériaux nobles et de finitions haut de gamme, en accordant une attention particulière au confort et à l’efficacité. Toutes les installations ont été entièrement rénovées et des solutions d’isolation thermique hautement performantes ont été mises en place, garantissant un bien-être tout au long de l’année. Située dans une résidence calme avec accès au toit-terrasse commun, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur de l’Eixample, entourée des plus beaux exemples d’architecture moderniste, de restaurants, de boutiques exclusives et de tous les services nécessaires pour profiter d’une excellente qualité de vie. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé. Un logement exceptionnel alliant élégance, espace et emplacement incomparable dans l’un des quartiers les plus prisés de Barcelone. * Les images sont des rendus de l’état final après les travaux de rénovation, dont l’achèvement est prévu fin septembre 2026.

Situé sur la rue Consell de Cent, rue emblématique et récemment rénovée, l'un des grands symboles de la transformation urbaine de Barcelone et aujourd'hui transformée en une agréable artère piétonne, cet extraordinaire appartement allie l'élégance de l'architecture classique de l'Eixample à un projet de rénovation haut de gamme au design contemporain. Située à quelques mètres du Passeig de Sant Joan, au quatrième étage réel d'un immeuble majestueux, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans la Dreta de l'Eixample, l'un des quartiers les plus prisés de la ville pour son équilibre entre qualité de vie, patrimoine architectural, gastronomie, commerces de proximité et excellentes liaisons. Un environnement où il est possible de profiter de vastes zones piétonnes, de terrasses, de boutiques, de marchés, d'écoles et de certains des bâtiments modernistes les plus emblématiques de Barcelone. Le logement dispose d'une surface construite de 140,13 m² plus un balcon de 2,33 m², répartis de manière fonctionnelle et élégante. L'espace de vie se compose d'un salon-salle à manger accueillant et lumineux avec accès au balcon donnant sur la rue et d'une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit comprend trois grandes chambres doubles, dont deux avec salle de bains attenante, un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou comme espace de travail, une troisième salle de bains complète et une buanderie indépendante très pratique. Chaque pièce a été conçue pour offrir espace, luminosité et confort, grâce à une sélection rigoureuse de matériaux et de solutions de construction qui respectent le caractère d'origine de l'immeuble tout en intégrant toutes les prestations propres à un logement contemporain haut de gamme. Le logement a fait l'objet d'une rénovation soignée qui allie la restauration d'éléments d'origine à des finitions et des équipements de premier ordre. On notera notamment les nouvelles menuiseries extérieures en bois reproduites selon le design historique de la propriété, la restauration des vitraux et des volets d'origine, ainsi que le double vitrage à isolation thermique et acoustique. À l'intérieur, les éléments architecturaux d'origine, tels que les poutres métalliques et la voûte apparente, ont été conservés et mis en valeur, en les intégrant à une esthétique contemporaine et à un éclairage LED soigneusement conçu. La cuisine, fabriquée sur mesure, est équipée de plans de travail Dekton et d'appareils électroménagers intégrés Bosch haut de gamme. Les salles de bains sont dotées de matériaux de première qualité, de receveurs de douche extra-plats, de sanitaires suspendus Grohe, de mobilier design et de robinetterie encastrée. Le logement dispose également d'une climatisation par conduits froid/chaud, d'une installation en fibre optique, d'un éclairage technique et décoratif, d'armoires sur mesure et de revêtements de sol stratifiés haute résistance avec une finition Chêne Eleganza. Une opportunité unique de profiter d'un logement exclusif dans l'un des quartiers les plus prometteurs et offrant la meilleure qualité de vie de Barcelone. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Les travaux de cet appartement s'achèveront au cours de la première quinzaine de juillet 2026. Les photographies proviennent d'un autre appartement rénové par le même promoteur et donnent une idée de la qualité des travaux. Les photographies du bâtiment et le plan sont ceux de cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement est situé au sixième étage et bénéficie d'une excellente exposition qui lui garantit une abondance de lumière naturelle. Il se trouve dans l'Eixample, à proximité de la station de métro Urgell et à 15 minutes à pied de la Plaça Universitat, à proximité de tous les avantages du centre-ville et avec de nombreux commerces et services dans les environs. L'appartement a une surface habitable de 92 m². Le hall d'entrée mène directement au vaste espace de vie avec cuisine ouverte, ce qui permet de bien différencier les espaces salon et salle à manger. Il donne sur une agréable terrasse de 9 m², idéale pour prendre l'air, manger ou se détendre. La partie nuit comprend 3 chambres. La chambre principale en suite est très calme, car elle donne sur la cour intérieure de l'immeuble et, grâce à sa hauteur sous plafond, elle bénéficie également de la lumière naturelle. La deuxième chambre double donne sur la terrasse et la troisième chambre est une chambre simple sans fenêtre. Le logement est équipé de parquet, d'un chauffage par radiateurs au gaz naturel et de la climatisation par splits. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Il est possible d'acheter une place de parking en option pour 27 000 €. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut pas les taxes (ITP pour les logements d'occasion ou TVA plus AJD le cas échéant pour les logements neufs), ni les frais de notaire, d'enregistrement foncier, d'agence administrative, ni aucun autre frais lié à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, incombent à l'acheteur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Superbe appartement au septième étage en plein cœur de l'Eixample, offrant une vue imprenable et une belle luminosité naturelle, qui représente une opportunité unique sur le marché pour créer la maison de vos rêves. Le logement a été rénové il y a quelques années mais est très bien entretenu ; il présente néanmoins un fort potentiel d'amélioration grâce à quelques légères rénovations. Sa hauteur sous plafond et son emplacement exceptionnel, à proximité de la Plaza Espanya et à 15 minutes à pied de la Plaça Universitat, en font un bien très intéressant. L'appartement dispose d'une surface habitable de 133 m² et d'une petite terrasse de 3 m² donnant sur la rue. Un vaste hall d'entrée distribue confortablement toutes les pièces. Le salon-salle à manger est spacieux et très lumineux, baigné par le soleil de l'après-midi et offrant une vue sur les arbres et les bâtiments emblématiques de l'Eixample. Il donne accès à la petite terrasse, idéale pour prendre le petit-déjeuner ou boire un verre en plein air. La cuisine est indépendante et donne également sur la rue. La partie nuit comprend 3 chambres (plus un dressing qui pourrait être transformé en quatrième chambre) et 2 salles de bains. La chambre principale donne sur la rue et dispose d'une armoire encastrée. La deuxième chambre double est très calme, car elle donne sur la cour intérieure, et dispose de deux armoires encastrées. La troisième chambre est de taille moyenne et donne également sur la cour intérieure. Enfin, le dressing actuel donne accès à une cour qui sert de buanderie. L'appartement est équipé de sols en grès, de la climatisation par split dans le salon et du chauffage par radiateurs au gaz naturel. L'immeuble, construit en 1980, dispose d'un ascenseur et d'un portier. Il est possible d'acheter ou de louer une place de parking dans la résidence ; il y en a quelques-unes de disponibles. Ce logement est situé à proximité de la station de métro Rocafort et vous offre tous les services et commerces nécessaires à votre quotidien dans les quartiers de l'Eixample et de Sant Antoni. Le centre commercial Arenas et le parc Joan Miró se trouvent à quelques pas. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce fantastique appartement est situé au 4ème. étage réel, ce qui lui permet de bénéficier d'une grande luminosité naturelle créant une atmosphère incroyable et paisible. Il se trouve dans un immeuble majestueux à proximité du Paseo Sant Joan, de l'Avenida Diagonal et de la Plaza Tetuán, un quartier qui offre tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien. L'appartement exploite très bien l'espace, avec 3 chambres sur ses 94 m² de surface habitable. Il se distingue par ses éléments d'origine tels que les sols en carreaux de ciment, les hauts plafonds et les murs moulurés. Un vaste hall d'entrée nous accueille. Le salon-salle à manger est très agréable et calme, il donne sur la cour intérieure et bénéficie du soleil le matin. La cuisine semi-ouverte est neuve, située dans une galerie et équipée d'appareils électroménagers. La partie nuit comprend 2 chambres doubles et une troisième chambre simple, qui peut également servir de bureau. La chambre principale dispose d'un balcon donnant sur la rue, par lequel elle bénéficie du soleil de l'après-midi. Les deux autres chambres sont intérieures. L'appartement dispose également de 2 salles de bains. L'appartement est équipé d'un chauffage par radiateurs électriques. L'immeuble dispose d'une terrasse commune. Il est possible d'acquérir en option une place de parking à quelques mètres de l'immeuble. L'appartement se trouve à quelques pas du Passeig Sant Joan, de l'avenue Diagonal et de la place Tetuán, l'un des quartiers les plus agréables et les mieux desservis de Barcelone. Le Passeig Sant Joan se distingue par ses larges trottoirs, ses espaces verts et son ambiance de quartier animée par de nombreux cafés et restaurants. La proximité de l'avenue Diagonal permet de se déplacer rapidement dans la ville et d'accéder à de nombreux services. Vivre ici, c'est allier tranquillité résidentielle, excellente desserte et une offre gastronomique, commerciale et culturelle très riche. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette propriété entièrement rénovée de 137 m² construits est située en plein centre de Barcelone, dans la partie haute du quartier du Born. Il se trouve à quelques pas de la Plaça Urquinaona et à 10 minutes à pied de la Plaça Catalunya et du Passeig de Gràcia d’un côté, ainsi que du Parc de la Ciutadella de l’autre. La propriété se distingue par une rénovation soignée qui associe le charme des éléments d’origine à des finitions contemporaines de haute qualité, préservant des détails architecturaux tels que les poutres en bois apparentes et les sols hydrauliques, qui apportent personnalité et caractère à chaque pièce. Orienté vers une cour intérieure calme, l’appartement bénéficie d’une atmosphère paisible et chaleureuse, une qualité particulièrement appréciée dans un emplacement aussi central. Le salon-salle à manger avec cuisine intégrée est spacieux et donne accès à un agréable balcon de 7,5 m². La zone nuit offre trois chambres, toutes en suite avec salle de bain privative, garantissant confort et indépendance. L’un des espaces peut facilement être aménagé en bureau ou en salon ouvert, offrant une grande flexibilité selon les besoins du propriétaire. Le bien est équipé de la climatisation centralisée chaud/froid, de menuiseries rénovées offrant une excellente isolation thermique et acoustique, ainsi que d’une cuisine moderne entièrement équipée avec des électroménagers intégrés et un design fonctionnel. L’appartement est situé au deuxième étage réel d’un immeuble dans lequel un ascenseur sera installé dans les prochains mois. La résidence dispose également d’une grande terrasse commune sur le toit, idéale pour profiter du climat méditerranéen et se détendre en plein air. Situé entre deux des quartiers les plus dynamiques et emblématiques de Barcelone (l’Eixample Dreta et le Born), le bien se trouve à quelques minutes du Palau de la Música, de la Plaça Catalunya et du Parc de la Ciutadella. Le quartier combine parfaitement vie culturelle, gastronomie, commerces et excellentes connexions avec le reste de la ville. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Nous vous présentons un magnifique appartement renové, situé dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Barcelone, juste à côté du Parc de Monterols. Ce bien, situé au premier étage, dispose d’un accès direct à une spectaculaire terrasse-jardin de 104 m², un espace privé idéal pour profiter de l’air libre, organiser des réceptions ou créer une zone de détente en plein cœur de la ville. L’appartement offre 160 m² judicieusement distribués avec un aménagement fonctionnel et élégant: 4 grandes chambres doubles, dont une suite parentale avec accès direct au jardin; un vaste et lumineux salon-salle à manger, également relié à l’extérieur; une cuisine ouverte moderne, équipée d’un espace cave à vin et d’une salle à manger intégrée; 3 salles de bains complètes, dont une avec dressing; une buanderie pratique. De plus, le bien comprend un espace de rangement extérieur accessible depuis le jardin, offrant un confort et une capacité de stockage supplémentaires. Enfin, il est possible d'acheter en option une place de parking. L’appartement se trouve dans le quartier de Sant Gervasi-Galvany, l’un des plus recherchés de Barcelone. Cet environnement résidentiel allie tranquillité, prestige et excellente qualité de vie, entouré de commerces, de restaurants, de services haut de gamme et du célèbre Marché de Galvany. Les liaisons avec les transports en commun sont exceptionnelles (métro, bus et FGC), permettant de rejoindre facilement tous les quartiers de la ville. Il s’agit d’une opportunité unique, aussi bien pour les investisseurs à la recherche d’un bien à forte demande que pour les familles ou particuliers souhaitant un logement spacieux avec espaces extérieurs, situé dans un emplacement privilégié de Barcelone. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce logement est un joyau architectural de grande valeur situé dans le quartier gothique de Barcelone, où l'histoire et l'architecture traditionnelle s'unissent pour vous offrir une expérience de vie sans pareille. Les magnifiques éléments d'origine constituent la marque distinctive de cette propriété, située au étage "Principal", la première étage le plus prestigieux, d'un immeuble moderniste construit à la fin du XIXe siècle. L'appartement dispose d'une surface intérieure de 254 m² et d'une terrasse de 72 m². Dès l'entrée, ses éléments d'origine nous captivent : grande variété de mosaïques sur les sols hydrauliques d'origine, parquets, très hauts plafonds atteignant par endroits 4 mètres, poutres apparentes, moulures au plafond, portes vitrées au plomb, etc. Un grand hall d'entrée nous accueille et nous menons vers le très spacieux salon-salle à manger, très lumineux et donnant sur la terrasse. C'est l'endroit idéal pour profiter d'un repas en plein air, passer un moment entre amis ou simplement se détendre. La cuisine est indépendante et comprend un coin évier ainsi qu'un petit débarras. La partie nuit comprend 4 chambres et 3 salles de bains. La chambre principale est très spacieuse et donne à la fois sur la terrasse et sur la rue, ce qui lui confère une grande luminosité naturelle. Elle dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative. Elle communique avec un espace ouvert qui mène à une autre chambre avec un bureau donnant sur la rue et une salle de bains. De l'autre côté du salon se trouvent un bureau et une chambre avec mezzanine qui donnent sur la terrasse. L'appartement est équipé de la climatisation par split et du chauffage par radiateurs. L'immeuble dispose d'une terrasse commune et n'a pas d'ascenseur. Le Quartier Gothique est l'un des quartiers les plus emblématiques, historiques et prisés de Barcelone. Ce logement est situé à quelques pas du Port Vell et de la Soho House, et est parfaitement desservi par les transports en commun vers le reste de la ville. Entouré d'une architecture singulière, de restaurants de renom et d'une offre culturelle dynamique, c'est une occasion unique de découvrir l'histoire de Barcelone de manière immersive. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter ce logement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce magnifique appartement est situé au cœur du quartier de Sant Gervasi-Galvany, dans un immeuble classique et prestigieux datant de 1949, en angle, doté d'un service de conciergerie, d'un ascenseur et d'un débarras. Une propriété unique à Barcelone qui se distingue par son agencement semi-circulaire singulier, reliant de manière fluide l'espace de vie et l'espace nuit, tant depuis l'entrée principale que depuis l'entrée de service. La superficie de l'immeuble est de 261 m² selon le cadastre (233 m² de surface habitable et 28 m² de parties communes). Situé au quatrième étage, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux et élégant qui mène à un vestibule accueillant doté d'une cheminée, un espace polyvalent idéal pour servir de coin lecture, de bureau ou de coin détente. Vient ensuite la salle à manger, baignée d’une excellente lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la rue Balmes et ses emblématiques demeures classiques. Le salon indépendant, d’environ 40 m², offre une grande amplitude qui permet de créer différentes ambiances dans un même espace. La cuisine-office, conçue comme l’une des pièces maîtresses de l’appartement, se distingue par son espace et sa fonctionnalité. Équipée de mobilier de la marque Santos et d’appareils électroménagers Miele, elle comprend un réfrigérateur et un congélateur doubles, une cave à vin et un lave-vaisselle, ainsi qu’un espace buanderie pratique avec lave-linge, sèche-linge, système d’osmose et une salle de bains complète supplémentaire. La partie nuit compte 4 chambres, qui pourraient devenir 5 selon les besoins de l'acheteur. Actuellement, l'appartement dispose de deux chambres doubles extérieures aux dimensions généreuses. L'une d'elles est la suite parentale, qui dispose de placards sur mesure parfaitement organisés et d'une salle de bains haut de gamme avec douche et un système sophistiqué de toilettes de style japonais. Une troisième chambre, située à l'intérieur, est complétée par une salle de bains complète avec douche. Depuis l'entrée de service, on accède à une quatrième chambre en suite, donnant sur la cour intérieure, avec salle de bains complète et placards encastrés, idéale pour les invités ou le personnel. La propriété conserve et met en valeur des éléments d'origine de grande valeur, tels que les parquets en bois naturel à chevrons restaurés, les hauts plafonds à caissons, les menuiseries intérieures avec leurs ferrures d'origine et les arcs décoratifs dans les zones de passage, qui confèrent caractère et élégance. Les façades extérieures ont été rénovées avec du double vitrage et des volets motorisés. Le confort est assuré par la climatisation par conduits dans deux zones et le chauffage individuel au gaz. Une propriété exceptionnelle pour ceux qui apprécient l'architecture classique, l'espace et un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés de Barcelone. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour la visiter. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce spectaculaire duplex rénové, situé dans le centre historique de Barcelone, offre un mélange exceptionnel entre l'authenticité de l'architecture traditionnelle et le confort d'un design contemporain soigneusement réalisé. Un logement doté d'une personnalité propre, où chaque détail a été pensé pour créer des espaces accueillants, fonctionnels et pleins de caractère. Dès le premier regard, la propriété séduit par la conservation d'éléments d'origine qui reflètent l'essence historique de la ville. Les murs en briques apparentes, les poutres en bois restaurées et les textures d'origine mises en valeur confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique qui s'intègre parfaitement aux finitions modernes et aux lignes actuelles de la décoration intérieure. Le duplex offre une surface habitable de 123 m² et deux patios totalisant 8,5 m². Le premier étage comprend l'espace de vie, qui se distingue par son élégance et son confort, ainsi qu'une chambre. Un vaste salon à l'ambiance chaleureuse devient le cœur de la maison, créant un espace idéal pour le repos et la vie sociale. L'éclairage soigneusement étudié et la combinaison de matériaux naturels apportent une sensation de bien-être et de sophistication dans chaque recoin. Il y a également des toilettes. L'un des éléments les plus remarquables est son spectaculaire escalier ouvert, avec une structure métallique et des marches en bois, qui fait office de véritable pièce architecturale et relie les deux niveaux avec une grande personnalité visuelle. L'agencement s'étend naturellement vers une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, dominée par un élégant îlot central conçu sur mesure. Cet espace devient l'endroit parfait pour partager des moments du quotidien, cuisiner ou recevoir des invités dans un cadre fonctionnel et contemporain. Enfin, on trouve un patio de 7,39 m², idéal pour faire une pause en plein air. L'étage supérieur abrite l'espace nuit, conçu comme un havre de tranquillité. La chambre principale est une suite avec salle de bains privative, et il y a également 2 chambres de taille moyenne, un espace ouvert pouvant servir de petit salon ou de bureau, une salle de bains indépendante, une petite terrasse et un espace aquatique. Les chambres bénéficient d’une excellente luminosité naturelle et d’une atmosphère sereine grâce à la combinaison de tons doux, de matériaux naturels et de détails soigneusement sélectionnés. Les poutres en bois blanchies et les finitions chaleureuses apportent du caractère et renforcent l’identité méditerranéenne de la maison. L'aménagement intérieur intègre également des solutions pratiques telles que des placards intégrés et des espaces de rangement parfaitement optimisés, garantissant confort et fonctionnalité sans renoncer à l'esthétique. Chaque pièce reflète un souci exceptionnel du détail, créant un équilibre parfait entre tradition et modernité. Un logement qui conserve l'âme de la Barcelone historique tout en offrant tout le confort nécessaire à un style de vie contemporain. Située en plein cœur du quartier du Raval, cette maison bénéficie d'un environnement dynamique et plein de vie, entourée d'espaces culturels, de galeries, de restaurants, de cafés et de commerces de référence. En même temps, son agencement intérieur offre une atmosphère étonnamment calme et intime, ce qui en fait une véritable oasis urbaine au cœur de la ville. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter ce duplex. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Dans l'une des rues les plus emblématiques et les plus pleines de caractère du centre historique de Barcelone, dans le quartier El Born, se trouve cet extraordinaire appartement rénové avec un grand sens esthétique. D'une superficie de 104 m² construites, il occupe le deuxième étage réel d'un immeuble historique datant de 1900 et offre un mélange parfait entre le charme de l'architecture d'origine et le confort d'une rénovation contemporaine soigneusement réalisée. Il se trouve à seulement 200 mètres du Parc de la Ciutadella, le grand espace vert de Barcelone, un endroit où vous pourrez vous reconnecter avec la nature en plein cœur de la ville. Dès le premier regard, le logement séduit par l'authenticité de ses éléments d'origine restaurés et mis en valeur. Les hauts plafonds avec poutres apparentes, les chaleureux parquets en bois naturel et les impressionnants murs en pierre provenant de l'ancienne muraille de Barcelone confèrent une personnalité unique et une valeur patrimoniale extraordinaire, difficiles à trouver sur le marché actuel. Le tout est complété par des menuiseries en bois à double vitrage, qui garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. L'agencement a été conçu pour offrir espace, fonctionnalité et confort. L'espace de vie s'articule autour d'un spacieux salon-salle à manger avec cuisine ouverte, un espace lumineux et accueillant conçu pour profiter aussi bien de la vie quotidienne que des réunions en famille et entre amis. Doté de deux balcons, il bénéficie d'une orientation privilégiée vers une agréable place, offrant des vues dégagées, une lumière naturelle abondante et une tranquillité rare dans le centre historique de la ville. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec salle de bains attenante, offrant intimité et confort. De plus, le logement dispose d'un dressing indépendant, d'un toilette de courtoisie et d'espaces parfaitement aménagés pour optimiser la fonctionnalité. L'appartement est équipé d'un chauffage au gaz naturel par radiateurs et d'une climatisation par système split. Il est vendu meublé. L'immeuble ne dispose pas actuellement d'ascenseur, mais un projet a été approuvé et environ 40 000 € ont été collectés grâce à une cotisation de 50 € par mois ; en 2028 environ, tous les fonds nécessaires à son installation seront réunis. L'immeuble dispose d'un toit-terrasse commun accessible. Les environs de cet appartement regorgent de restaurants, de commerces, de marchés, d'espaces culturels et d'excellentes liaisons de transports en commun, ce qui permet de profiter pleinement du style de vie barcelonais. De plus, la plage et la promenade maritime ne sont qu'à quelques minutes à pied, ce qui ajoute un attrait supplémentaire à cette propriété exclusive. Il s'agit d'un logement unique pour ceux qui recherchent une combinaison parfaite entre histoire, design, authenticité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus charmants et les plus pleins de caractère de Barcelone. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour demander une visite. * Le prix indiqué n'inclut pas les taxes (ITP pour les logements d'occasion ou TVA plus AJD le cas échéant pour les logements neufs), ni les frais de notaire, d'enregistrement foncier, d'agence administrative ou tout autre frais lié à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l'acheteur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce magnifique appartement entièrement rénové est une véritable oasis en plein cœur de l'Eixample grâce à son impressionnante terrasse de 193 m² où vous pourrez vivre toutes sortes de moments inoubliables. Son emplacement est enviable, à côté de la rue Enric Granados et à quelques pas du Passeig de Gràcia et de la Rambla Catalunya. L'appartement dispose d'une surface construite de 182 m² et se trouve au étage "Principal" (première), l'étage le plus prestigieux, d'un immeuble majestueux avec ascenseur. Il est très lumineux et calme, car les pièces principales donnent sur la terrasse, située dans la cour intérieure de l'immeuble. Les hauts plafonds avec une magnifique voûte catalane renforcent la sensation d'espace et de bien-être. Le salon-salle à manger est très spacieux et accueillant. Il donne sur une galerie vitrée, idéale pour créer une ambiance différente, qui mène à la fabuleuse terrasse de 180 m². Sa grande superficie permet de créer différents espaces à votre goût pour vous détendre, manger ou vous retrouver en famille ou entre amis. De plus, il dispose de deux débarras pour ranger vos affaires. De retour dans la partie jour, on trouve la cuisine indépendante, entièrement équipée en électroménager. Aux deux extrémités du salon, on trouve les deux chambres doubles, toutes deux orientées vers la terrasse et donnant accès à la véranda. La chambre principale est équipée d'armoires encastrées et d'une salle de bains attenante. Par ailleurs, il y a une pièce intérieure à côté du salon, qui pourrait servir de bureau. Enfin, à l'entrée de l'appartement, on trouve une grande bibliothèque, une salle de bains complète et une buanderie. L'appartement est équipé de parquet, de la climatisation et du chauffage par radiateurs. Vivre dans l'Eixample permet de profiter de l'un des quartiers les plus dynamiques et attrayants de la ville. Les environs se distinguent par leur large choix de restaurants, cafés, terrasses et commerces de proximité. On y trouve également des supermarchés, des centres médicaux, des salles de sport, des écoles et des espaces culturels. De plus, l'excellente desserte par les transports en commun facilite les déplacements vers n'importe quel point de Barcelone, alliant confort, services et vie urbaine animée. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut pas les taxes (ITP pour les logements d'occasion ou TVA plus AJD le cas échéant pour les logements neufs), ni les frais de notaire, d'enregistrement foncier, d'agence administrative ou tout autre frais lié à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l'acheteur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.