Merveilleux appartement rénové avec voûte catalane dans l’Eixample

Cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel à proximité du centre de Barcelone, à seulement une rue de la Plaza Catalunya et à deux rues du Passeig de Gràcia. Vous pourrez profiter du meilleur de la ville à quelques pas : magasins, boutiques de grandes marques, centres commerciaux, transports en commun vers toutes les destinations, institutions importantes, théâtres, restaurants…

L’appartement dispose d’une surface habitable de 138 m² et d’une surface extérieure de 11 m². Il se trouve au troisième étage d’un immeuble majestueux équipé d’un ascenseur. Le salon-salle à manger est spacieux et accueillant, avec une voûte catalane au plafond qui s’inscrit dans la lignée de l’architecture classique de Barcelone et lui confère un charme certain. Il dispose de deux petits balcons donnant sur la rue et orientés au sud, ce qui garantit un bel ensoleillement naturel. Depuis le salon, on accède à la cuisine ouverte, qui occupe un espace séparé et est équipée d’appareils électroménagers.

La partie nuit comprend 3 chambres avec placards intégrés et 2 salles de bains. La chambre principale dispose d’une salle de bains attenante dissimulée derrière les placards, ce qui crée un effet visuel agréable. Un long balcon donnant sur la cour intérieure s’étend sur toute la façade arrière des chambres.

L’appartement est équipé d’une climatisation réversible par conduits et de ventilateurs de plafond dans deux chambres. Le parquet d’origine a été conservé.

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* Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l’acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu’à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l’acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s’applique, majorée de l’impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s’élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.