Fabuleuse propriété aux éléments d’origine au cœur du Quartier Gothique

Cette propriété est située en plein cœur du Quartier gothique de Barcelone et occupe tout le premier étage d’un immeuble doté d’un ascenseur. Elle conserve le caractère de l’architecture traditionnelle barcelonaise, avec de hauts plafonds ornés de moulures et de poutres en bois d’origine, qui lui confèrent une personnalité unique et une agréable sensation d’espace. Elle dispose également de sols en mosaïque Nolla dans certaines pièces et de portes d’origine.

L’appartement présente une surface construite intérieure de 173,2 m² et une surface extérieure de 11,6 m². Son agencement allie de généreux espaces de vie à un espace nuit bien délimité, articulés autour d’un vaste hall d’entrée qui organise les différentes pièces.

L’espace de vie comprend un spacieux salon-salle à manger donnant directement sur un balcon continu de 5 m², qui favorise l’entrée de la lumière naturelle et la ventilation. La cuisine est indépendante et livrée équipée des principaux appareils électroménagers : réfrigérateur, four, micro-ondes et lave-vaisselle.

L’espace nuit est dominé par une suite parentale avec accès au balcon extérieur, un dressing indépendant et une salle de bains complète. Il y a également deux chambres doubles et une pièce polyvalente pouvant servir de deuxième salon, de bureau ou d’espace de travail. Une deuxième salle de bains complète dessert le reste du logement. De plus, l’appartement dispose d’une terrasse/galerie de 6 m² donnant sur une cour intérieure, aménagée en buanderie et abritant les installations sanitaires.

Le bien bénéficie de diverses améliorations visant à garantir le confort tout au long de l’année, telles que la climatisation par conduits et le chauffage par radiateurs. Les vitrages extérieurs sont équipés d’un double vitrage Climalit, qui contribue à l’isolation thermique et acoustique. Les portes intérieures en bois massif, ornées de moulures, préservent l’esthétique classique du logement.

Son emplacement, à proximité de Santa Maria del Pi, permet de profiter de tous les attraits du centre historique de Barcelone, au cœur des commerces, des restaurants et des lieux culturels. De plus, elle se trouve à proximité des stations de métro Liceu et Jaume I, offrant d’excellentes liaisons avec le reste de la ville.

Un logement de caractère, spacieux et doté d’un agencement polyvalent, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Barcelone sans renoncer au confort moderne. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour le visiter.

* Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l’acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu’à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l’acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s’applique, majorée de l’impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s’élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.