Appartement de Luxe avec Terrasse à Barcelone

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de la Dreta de l’Eixample, sur l’emblématique rue Casp, ce magnifique appartement de 123 m² construits a été entièrement rénové et se trouve au cinquième étage réel d’un superbe immeuble de caractère. Il allie harmonieusement le charme de l’architecture classique barcelonaise au confort et à l’élégance d’une rénovation contemporaine. Les éléments d’origine ont été soigneusement restaurés et préservés, apportant caractère et personnalité à chaque pièce. L’immeuble fera prochainement l’objet d’une rénovation de ses parties communes, comprenant le hall d’entrée, la cage d’escalier et les cours intérieures. L’un des principaux atouts de cet appartement est son spacieux balcon-terrasse, qui offre une belle luminosité naturelle et un agréable espace extérieur dont profiter tout au long de l’année.

L’appartement bénéficie d’un agencement particulièrement bien pensé, conçu pour offrir espace, confort et intimité. Il dispose de trois chambres doubles et de trois salles de bains complètes, dont deux en suite. La chambre principale est agrémentée d’un espace dressing, tandis que la troisième chambre, également double et extérieure, bénéficie d’un accès direct au balcon-terrasse donnant sur une vaste cour intérieure soigneusement entretenue, offrant un environnement particulièrement calme et agréable. L’espace de vie se compose d’un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine semi-ouverte moderne, entièrement équipée et de plus de 30 m². L’ensemble forme un espace convivial et fonctionnel, idéal aussi bien pour le quotidien que pour recevoir famille et amis.

Un autre atout majeur de ce bien réside dans sa luminosité naturelle et son excellente ventilation. Toutes les pièces disposent de fenêtres, y compris les salles de bains, la cuisine et le couloir. Une caractéristique peu courante qui renforce la sensation d’espace, de bien-être et de luminosité dans l’ensemble de l’appartement.

Son emplacement, au cœur de la Dreta de l’Eixample, permet de profiter pleinement de l’un des quartiers les plus recherchés de Barcelone. À quelques pas, vous trouverez une grande variété de commerces, restaurants, cafés, services et lieux culturels, ainsi que d’excellentes connexions aux transports en commun. Un emplacement privilégié qui conjugue parfaitement le dynamisme de la vie urbaine et la tranquillité d’un quartier résidentiel établi.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent un appartement de caractère, offrant de beaux volumes et une rénovation soignée, au sein d’un immeuble classique situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Barcelone. Ne manquez pas l’occasion de découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite privée.

* Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l’acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu’à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l’acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s’applique, majorée de l’impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s’élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.