Fabuleux appartement rénové à neuf avec des éléments d’origine dans l’Eixample

Ce spectaculaire appartement neuf et rénové dispose de 141,9 m2 d'intérieur construit et d'une terrasse de 13 m2. Il est situé au 3ème étage d'un immeuble avec un jardin et une piscine commune à Pedralbes, l'un des quartiers les plus recherchés de Barcelone pour son exclusivité et sa tranquillité. En outre, le prix comprend une place de parking. La propriété est pratiquement entièrement extérieure, elle reçoit donc beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. L'entrée principale mène au salon-salle à manger orienté au sud, qui est très spacieux et a accès à la terrasse, un endroit sensationnel pour profiter du climat agréable de Barcelone toute l'année. Il est doté de grandes jardinières sur son périmètre, qui offrent verdure et intimité. Le salon dispose d'une cheminée à l'éthanol, qui est à la fois un objet de décoration et un système de chauffage complémentaire. L'entrée de service est située dans la cuisine, qui est entièrement équipée d'appareils électroménagers de grande marque et dispose d'une buanderie attenante. À côté de la cuisine se trouve un coin bureau avec des étagères et un meuble en verre pour prendre le petit-déjeuner ou une collation rapide dans une ambiance idéale. L'espace nuit est dominé par la suite principale avec sa propre salle de bains, qui a accès à la terrasse. En outre, il y a 2 chambres doubles extérieures avec de grandes fenêtres, une salle de bains séparée et des toilettes pour invités. Les finitions sont de la plus haute qualité, optant pour un design confortable, avant-gardiste et fonctionnel. L'appartement est équipé d'un parquet collé en chevrons avec une couche supérieure en bois de chêne, d'une menuiserie en aluminium avec double vitrage, d'un éclairage LED, d'armoires encastrées, de la climatisation et du chauffage au gaz naturel. L'appartement bénéficie d'une situation enviable, avec de nombreux services, magasins, restaurants, espaces verts, écoles internationales et centres médicaux privés dans les environs. Il bénéficie également d'excellentes liaisons de transport via l'Avenida Diagonal et la ligne 3 du métro. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour demander une visite de cette propriété.

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Barcelone, à l'intersection emblématique de la rue Girona et de la Gran Via de les Corts Catalanes, en plein cœur du "Quadrat d'Or", se trouve cet appartement exclusif avec terrasse. À quelques minutes du Passeig de Gràcia et de la Plaça de Catalunya, la propriété offre une combinaison unique d’emplacement de premier choix, d’histoire et de confort contemporain. L’appartement dispose d’une surface habitable de 178 m², d’une terrasse de 10 m² et de 3,25 m² répartis sur 6 balcons. Il est extrêmement lumineux car il s'agit d'un appartement d'angle situé au quatrième étage réel d'un immeuble majestueux en angle. La propriété a été entièrement rénovée avec un soin exquis, en utilisant des matériaux haut de gamme et des finitions de qualité supérieure, tout en respectant les éléments d'origine tels que les sols en carreaux de ciment et les menuiseries en bois restaurées. Le résultat est un équilibre parfait entre caractère historique et design contemporain. De plus, il intègre un système de géothermie qui garantit une efficacité énergétique et un confort maximal. L'espace de vie offre un salon-salle à manger lumineux intégré à une cuisine ouverte moderne et design, équipée d'un îlot central et d'appareils électroménagers haut de gamme de marques reconnues telles que Miele et Liebherr, ainsi que de plans de travail en Neolith et de mobilier laqué. Un espace conçu pour profiter aussi bien du quotidien que des moments de convivialité, avec un accès direct à l'extérieur. L'espace nuit s'organise en 3 grandes chambres doubles, dont deux en suite, et trois salles de bains complètes, toutes conçues dans un style à la fois élégant et fonctionnel. Les deux suites principales disposent de dressings sur mesure et d'un accès direct à la terrasse, renforçant ainsi le lien entre l'intérieur et l'extérieur. La terrasse est un espace extérieur intime et ensoleillé, idéal pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l’année. Parfaite pour se détendre, organiser des réunions ou simplement se déconnecter en plein cœur de la ville. Le logement est complété par une buanderie indépendante et un débarras, apportant fonctionnalité et confort. L'immeuble, de caractère historique et situé à un emplacement privilégié, dispose d'un ascenseur et d'un service de conciergerie, ce qui ajoute un plus en matière de sécurité et de confort. Le Quadrat d'Or de l'Eixample est reconnu pour sa richesse architecturale moderniste, avec des œuvres emblématiques d'Antoni Gaudí, Lluís Domènech i Montaner et Josep Puig i Cadafalch. Parmi ses icônes, on peut citer la Casa Batlló et La Pedrera, qui font de ce quartier un véritable musée à ciel ouvert. Une propriété unique, idéale aussi bien comme résidence principale que comme investissement, pour ceux qui recherchent un appartement exclusif avec terrasse dans l’un des meilleurs emplacements de Barcelone, où design, histoire et qualité de vie s’unissent en parfaite harmonie. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement impeccable est situé entre le Paseo de Gracia et la Rambla Catalunya, l'un des emplacements les plus prestigieux de Barcelone dans la partie supérieure de la Dreta del Eixample. La rénovation de luxe a pris soin de tous les détails dans la conception, les matériaux et les finitions, mettant en évidence les planchers et les plafonds conçus exclusivement pour cet appartement et le travail de marqueterie exquis sur les planchers et la menuiserie. La propriété a 170 m2 d'intérieur construit et un balcon de 10 m2. Il occupe tout l'étage "Principal" (première) d'un immeuble royal entièrement rénové en 2017 avec ascenseur et un seul appartement par étage. Sa double orientation en fait une propriété très lumineuse. Un grand hall d'entrée distribue les espaces jour et nuit de part et d'autre. Le grand séjour-salle à manger est magnifique et bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond qui offre une grande sensation d'espace et de luminosité. Il dispose d'un accès au balcon, orienté à l'est vers la rue. La cuisine haut de gamme Bulthaup est très spacieuse, équipée d'appareils Gaggenau et dispose d'une buanderie séparée. Une toilette pour les invités complète cet espace. Le coin nuit se compose de deux chambres avec salle de bains. L'impressionnante chambre principale, qui donne sur la cour intérieure orientée à l'ouest, dispose d'un immense dressing et d'une salle de bains située dans une magnifique galerie. La deuxième chambre dispose également d'un dressing, d'une salle de bains privée et d'un intérieur. L'appartement est équipé de sols et de plafonds uniques décorés à la main, de menuiseries d'origine restaurées, de double vitrage, d'un système de domotique, d'un système d'air conditionné et d'un chauffage par radiateurs en fer forgé. Le quartier environnant offre une grande variété de services et de magasins, des boutiques de grandes marques sur le Paseo de Gracia, la Rambla Catalunya et l'Avenida Diagonal, des institutions prestigieuses, des restaurants et d'excellents transports en commun. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué ne comprend pas les taxes (ITP pour les propriétés d'occasion ou TVA et AJD le cas échéant pour les propriétés de nouvelle construction), ni les frais de notaire, d'enregistrement foncier, d'agence administrative, ni aucun autre frais lié à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l'acheteur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette propriété exceptionnelle est située dans l’un des quartiers les plus prisés de l’Eixample à Barcelone, à deux pas de la rue Enric Granados et de l’avenue Diagonal. Un logement unique qui allie le charme de l’architecture moderniste à une rénovation partielle réalisée en 2017, au cours de laquelle les éléments d’origine présentant la plus grande valeur patrimoniale ont été soigneusement préservés. Située au premier étage d’un immeuble majestueux, la propriété offre une surface intérieure de 200 m² selon le cadastre et dispose d’une terrasse de 140 m². Elle conserve d’impressionnants plafonds de grande hauteur ornés de moulures artisanales, d’élégantes menuiseries en bois massif et de vitraux d’origine gravés à l’acide, créant ainsi une atmosphère seigneuriale rare à trouver. L'agencement distingue clairement l'espace de vie de l'espace nuit grâce à un vaste hall d'entrée. L'espace de vie comprend un magnifique salon-salle à manger très lumineux, relié à une agréable galerie vitrée, une grande cuisine-coin repas entièrement équipée avec un cellier indépendant et un accès à la cour intérieure, ainsi qu'une élégante bibliothèque ou un bureau indépendant derrière des portes-fenêtres, idéal pour le télétravail ou pour profiter d'un espace de lecture. L’espace nuit se compose d’une vaste suite parentale avec dressing, mezzanine de rangement et salle de bains privative, ainsi que de trois chambres doubles supplémentaires, dont deux disposent d’un balcon extérieur et offrent une vue agréable sur la rue. Cet espace est complété par une deuxième salle de bains complète avec baignoire d’hydromassage et des toilettes de courtoisie. L’un des atouts majeurs de cette demeure est sans aucun doute son extraordinaire terrasse de 140 m², orientée sud-est et située au même niveau que le salon : une véritable oasis urbaine qui permet de profiter de l’extérieur tout au long de l’année. Elle dispose d’un vaste espace de vie protégé par un store motorisé et, au fond, d’un pavillon indépendant d’environ 20 m² équipé d’un sauna et d’une salle de bains avec douche, idéal comme espace bien-être, salle de sport, bureau ou chambre d’amis. Le logement est équipé d’un chauffage par radiateurs à gaz, de quatre climatiseurs, d’un système d’alarme relié à une centrale de télésurveillance et de menuiseries dotées de vitrages à haute isolation acoustique et de sécurité. Il est également possible d’acquérir une place de parking à proximité immédiate de l’immeuble pour 30 000 euros supplémentaires. Située dans l’une des rues les plus emblématiques de l’Eixample, entourée de commerces, de restaurants, d’écoles, de tous les services et bénéficiant d’excellentes liaisons de transports en commun, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement exclusif, plein de caractère, spacieux et doté de l’une des terrasses les plus singulières du centre de Barcelone. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour demander une visite. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette propriété va au-delà d'une simple rénovation : il s'agit d'une interprétation soignée et contemporaine d'une maison chargée d'histoire, conçue pour ceux qui recherchent quelque chose de spécial et d'unique. Située dans un domaine royal distingué datant de 1900, au cœur de la Dreta del Eixample et du Quadrat d'Or, elle allie le respect de l'héritage architectural à un design moderne, sophistiqué et fonctionnel. Avec 190 m² construits et située au troisième étage, la propriété a été entièrement rénovée en préservant les éléments originaux du modernisme catalan, tels que les plafonds voûtés catalans et les délicats vitraux centenaires qui apportent identité et caractère. Les sols hydrauliques, disposés comme d'authentiques tapis, dialoguent avec les parquets en bois naturel inspirés des motifs classiques de l'époque. Le résultat est un ensemble équilibré, chaleureux et intemporel, où chaque choix de conception répond à un objectif clair : améliorer l'expérience de vie sans perdre l'âme de l'espace. La zone de jour s'ouvre sur l'extérieur par des balcons qui offrent une vue directe sur la Casa Francesc Farreras, un joyau moderniste classé. Le salon-salle à manger se prolonge par une cuisine semi-ouverte, visuellement connectée, qui vous invite à profiter de votre vie quotidienne dans le calme et le style. Grâce à ses deux façades, la lumière naturelle inonde la maison tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace, de sérénité et de bien-être. La partie nuit abrite 3 chambres doubles, dont deux en suite, conçues comme d'authentiques refuges privés. La suite principale, de près de 50 m², se distingue par sa galerie vitrée, sa cheminée décorative et ses vues sur une cour intérieure typique de l'Eixample, avec de la végétation et une cheminée industrielle emblématique. Un espace intime où la lumière filtrée et le silence créent une atmosphère unique. Il y a également une salle de bains séparée, des toilettes pour les invités et une buanderie. L'immeuble, en excellent état de conservation, conserve intacte son essence moderniste : ascenseur d'origine en bois et en fer forgé, conciergerie avec vitraux d'époque et détails architecturaux qui racontent plus d'un siècle d'histoire. L'appartement est équipé de parquet, d'air conditionné et de chauffage par radiateurs au gaz naturel. À quelques mètres du Passeig de Gràcia, entouré d'une architecture emblématique, de restaurants étoilés, de boutiques de grandes marques, de tous types de services et de transports publics, cette propriété offre la possibilité de vivre dans le centre de Barcelone avec la tranquillité et le confort d'une maison conçue pour durer dans le temps. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce fabuleux appartement est situé dans un immeuble royal impeccablement préservé, dans la prestigieuse rue Mallorca, à côté de la Rambla de Catalunya et du Paseo de Gracia. Un emplacement imbattable au cœur de l'Eixample, entouré des meilleures boutiques, restaurants et services de la ville. Avec son élégance et son design contemporain, cette propriété combine parfaitement le charme de l'architecture traditionnelle avec le confort des finitions les plus exclusives. L'appartement a une superficie de 176 m2 et 2 balcons d'une superficie totale de 5,8 m2. Dès l'entrée, un spacieux hall d'entrée divise la propriété en deux zones principales. La zone jour, de plus de 65 m2, comprend un impressionnant salon et une grande salle à manger reliés par un élégant mur voûté, créant une atmosphère sophistiquée et harmonieuse. Deux balcons extérieurs inondent l'espace de lumière naturelle, renforçant l'espace et le caractère de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée d'appareils haut de gamme, comprend un grand îlot central avec une zone de cuisson et un espace pour les tabourets, idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. La partie nuit abrite 3 chambres impressionnantes avec salle de bains privative. Les chambres aux dimensions généreuses ont été conçues pour offrir une atmosphère exclusive et chaleureuse, où les plafonds d'origine restaurés et les détails aux tons chauds ajoutent une touche unique de distinction. Les salles de bains allient minimalisme et fonctionnalité avec des finitions de haute qualité, tandis que les parquets en chêne à chevrons renforcent le style élégant et intemporel de l'appartement. L'appartement est équipé d'un parquet en chevron, d'un système de climatisation chaud/froid et du chauffage par radiateurs. En outre, il y a une buanderie et des toilettes pour les invités pour votre confort. La propriété, d'une grande valeur historique, est en excellent état et dispose d'un service de conciergerie et de deux ascenseurs. Si vous êtes à la recherche d'une maison exclusive dans l'un des endroits les plus recherchés de Barcelone, il s'agit d'une opportunité unique. Contactez-nous pour une visite et découvrez le charme de cette propriété incomparable.