Impressionnante maison neuve avec jardin et piscine

Cet appartement bénéficie d'un excellent emplacement dans la prestigieuse rue Pau Claris, à quelques mètres de la Plaza Catalunya, du Paseo de Gracia et de la Plaza Urquinaona. Vous profiterez du meilleur de l'Eixample et du centre-ville, avec tous ses commerces, ses services et ses excellentes liaisons par les transports publics. La propriété a une superficie de 203 m² selon le Cadastre et se trouve au quatrième étage réel d'un immeuble majestueux avec ascenseur, concierge et terrasse commune. Il est doublement orienté vers la rue et la cour intérieure du bloc, ce qui facilite l'éclairage naturel et la ventilation transversale. Le grand hall d'entrée avec des placards sur mesure sépare les zones jour et nuit, avec une distribution intelligente. Le salon-salle à manger est spacieux et lumineux, avec deux balcons donnant sur la rue Pau Claris et offrant une vue agréable grâce à la hauteur. À côté, dans un espace continu mais distinct, se trouve la cuisine avec îlot central qui sert également de bar, entièrement équipée d'appareils électroménagers. La zone nuit comprend 4 chambres. La chambre principale en suite avec salle de bain privée a accès à une galerie donnant sur la cour intérieure, idéale pour vos moments d'évasion. À cette extrémité de la propriété, il y a deux autres chambres doubles donnant sur une terrasse paisible de 13 m2, où vous pourrez profiter d'agréables moments en plein air, comme le petit-déjeuner, le déjeuner ou les discussions. De plus, il y a une chambre individuelle intérieure qui pourrait également être utilisée comme bureau ou dressing. Enfin, il y a une salle de bains indépendante et des toilettes. La rénovation complète réalisée se distingue par les finitions et les matériaux de haute qualité utilisés. Les menuiseries sont neuves et ont fait l'objet d'une attention particulière. Le bois, matériau chaleureux et noble, apporte une valeur ajoutée à la rénovation. Les menuiseries extérieures conservent les designs d'origine, mais intègrent des vitrages à faible émissivité et des chambres isolantes, qui contribuent à réduire le bruit et à maintenir une température confortable à l'intérieur, créant ainsi des espaces agréables pour la vie quotidienne. En ce qui concerne les menuiseries intérieures, des portes battantes ou coulissantes de type Krona ou à rail ont été installées, toutes en hauteur totale. Les meubles des lavabos s'intègrent dans les projets personnalisés de chaque salle de bains, tandis que les armoires des chambres ont été fabriquées sur mesure pour optimiser l'espace. Elles sont dotées de finitions intérieures de grande qualité, en tissu ou en bois, et d'un éclairage LED. Une attention particulière a également été portée aux plafonds ornés, aux murs décorés de moulures ou recouverts de carreaux lisses ou à motifs, toujours en harmonie avec le reste des éléments, et aux sols soigneusement sélectionnés, qu'il s'agisse de parquet ou de carrelage, afin d'obtenir un ensemble équilibré et élégant. De plus, la climatisation et le chauffage sont intégrés pour un excellent confort. Le prix comprend le mobilier. C'est une occasion unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, dans une propriété qui n'est pas seulement une maison idéale, mais aussi un pari sûr sur le style de vie barcelonais le plus exclusif. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet incroyable appartement se distingue par sa rénovation unique et haut de gamme, conçue pour un couple à la recherche de très grands espaces. Il bénéficie du meilleur emplacement de tout Barcelone, à côté du Turó Park et avec une vue directe sur le parc, qui en fait presque une extension de la maison et un jardin où profiter du plein air. L'appartement a une surface construite de 185,9 m². Il est très lumineux, grâce à son emplacement en angle et à ses hauts plafonds, et très calme. L'espace de vie est un espace totalement ouvert et entièrement tourné vers l'extérieur, avec vue sur le parc. Il se compose de deux salons, d'une salle à manger et d'une cuisine, idéal pour créer différentes ambiances selon vos envies. Sa cuisine exclusive, conçue sur mesure, est habillée d'élégants revêtements en noyer qui apportent chaleur et sophistication à l'ensemble. Elle est entièrement équipée d'appareils électroménagers haut de gamme de la marque Miele, sélectionnés pour leur fiabilité, leurs performances et leur esthétique, dont un double four très pratique. De plus, elle intègre un système d'osmose qui garantit une eau potable de la plus haute qualité au quotidien. La propriété dispose d'une chambre en suite qui sera votre paradis privé. Elle est entièrement exposée sur l'extérieur, avec une salle de bains de près de 20 m² dotée d'une baignoire îlot et d'une douche, ainsi que de deux dressings. Par ailleurs, vous trouverez des toilettes de courtoisie et un placard à l'entrée. Cette propriété se distingue par un niveau de qualité exceptionnel, conçu pour offrir un confort maximal à tous les égards, procurant un luxe et une élégance difficiles à égaler. Elle intègre un système avancé d'isolation acoustique, des menuiseries haut de gamme de type Minimal Windows et une double vitrage dans la chambre, garantissant silence et bien-être, car on n'entend rien de l'extérieur. Pour le confort thermique, elle dispose d'un plancher chauffant et d'une climatisation par conduits, complétés par un système domotique complet qui permet de gérer de manière intuitive tous les éléments de la maison, y compris les stores électriques motorisés avec réglage de l'inclinaison. Les sols sont en microciment. Les salles de bains ont été équipées de sanitaires de dernière génération de la marque Toto, qui intègrent WC et bidet en une seule pièce, alliant technologie, hygiène et design. Le logement offre également une expérience audiovisuelle haut de gamme grâce à un système audio Sonos avec des enceintes intégrées au plafond dans les pièces principales telles que la cuisine, le salon et l'espace de vie, ainsi qu'un système de télévision avec son surround. En matière de sécurité, elle dispose d'une porte d'entrée blindée, de fermetures de sécurité et d'un système d'alarme, garantissant tranquillité et protection à tout moment. Vivre près du Turó Park offre une combinaison unique de tranquillité et de vie urbaine haut de gamme. Le quartier dispose d'espaces verts, idéaux pour se promener ou faire du sport, ainsi que de boutiques exclusives, de restaurants de qualité et de cafés élégants. Il bénéficie également d'excellents services médicaux, d'écoles privées et internationales, et de bonnes liaisons avec le centre-ville. C'est un quartier sûr, résidentiel et très bien entretenu, parfait pour ceux qui recherchent le confort, le prestige et la qualité de vie en ville. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce splendide appartement de 197 m2 construites intérieures avec une terrasse de 95 m2 est un joyau au cœur du Paseo Sant Joan de Barcelone, l'un des quartiers les plus convoités de la ville. Sa rénovation de luxe a intégré le confort moderne à la beauté des éléments d'origine tels que les sols hydrauliques et les hauts plafonds avec voûte catalane et poutres en bois. La propriété est située au étage "Principal" (première) d'un bâtiment royal datant de la fin du XIXe siècle. Un hall d'entrée spacieux nous accueille et divise les zones jour et nuit des deux côtés. Le salon-salle à manger avec cuisine semi-ouverte est très spacieux, très lumineux et l'endroit idéal pour votre vie quotidienne. Il mène à une galerie de 28 m2 avec des sols carrelés, un espace idéal pour créer une atmosphère plus détendue. A côté de la cuisine se trouve une buanderie et un patio de 4 m2. De la galerie ou du salon, on accède à la spectaculaire terrasse qui donne sur la cour. Elle est très calme et constitue une oasis au milieu de la grande ville, ce qui vous permettra de profiter de presque tout ce que vous pouvez imaginer en plein air. Des réunions avec les amis et la famille aux jeux, en passant par la détente. La partie nuit comprend 3 chambres doubles extérieures avec vue sur le Paseo Sant Joan et armoires. La magnifique suite principale dispose d'une salle de bains avec douche et baignoire. Il y a également une suite junior avec sa propre salle de bains. La troisième chambre dispose d'une salle de bains séparée. Enfin, il y a des toilettes pour les invités à l'entrée de l'appartement. L'appartement est équipé de matériaux et de finitions de première qualité, de parquet, d'air conditionné, de chauffage par le sol, de nouvelles menuiseries avec une excellente isolation acoustique et thermique, et d'appareils électroménagers. Le salon-salle à manger a des plafonds voûtés catalans et les chambres ont des poutres apparentes en bois. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Cette propriété est située dans le quartier animé du Passeig Sant Joan, qui propose un large éventail de boutiques et de restaurants. Elle est très proche de l'Arc de Triomf et du Parc de la Ciutadella, ce qui vous permettra de profiter du grand espace vert de Barcelone. Les environs disposent de tous les services et de tous les transports publics dont vous avez besoin. Tout cela à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, de la Plaza Catalunya et du Paseo de Gracia. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cette propriété. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Imaginez vivre dans un endroit où chaque détail a été conçu pour vous. Au cœur de Galvany, l'un des quartiers les plus prestigieux et les plus recherchés de Barcelone, ce duplex exclusif récemment rénové vous attend, redéfinissant le concept de maison. Il est situé dans un bâtiment historique unique qui a été entièrement rénové, avec seulement 3 appartements de luxe. La propriété a 194 m2 d'intérieur construit et ue terrasse de 66 m2. Le rez-de-chaussée (100,84 m2) dispose d'un spacieux salon-salle à manger avec cuisine ouverte. De là, on accède au fabuleux jardin, un espace idéal pour profiter du plein air en pleine ville, partager des moments avec la famille et les amis, prendre d'agréables repas ou simplement se détendre. En retournant à l'intérieur, nous trouvons une chambre double, une salle de bain complète et des toilettes pour les invités. L'étage inférieur (93,1 m2) dispose d'un séjour avec un coin bureau, qui pourrait être une pièce polyvalente pour n'importe quel usage, 2 chambres doubles en suite avec leur salle de bain privée et une buanderie. La propriété sera équipée de domotique, d'air conditionné chaud/froid, de meubles et d'appareils haut de gamme dans la cuisine, de parquet en chêne, de châssis en aluminium, de fenêtres à double vitrage, etc. Face au charmant Jardí de Les Tres Torres, cette propriété combine la sérénité d'un environnement résidentiel avec la proximité des meilleurs services de la zone haute de Barcelone : magasins exclusifs, écoles internationales, écoles de commerce, centres médicaux privés et une excellente connexion au centre de Barcelone par les transports publics. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour découvrir votre future maison. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette propriété spectaculaire jouit d'un excellent emplacement à Barcelone et est située dans un projet de rénovation intégrale dans un bâtiment royal de 1910 avec des appartements de haut standing. L'édifice se trouve à l'angle de la Carrer Girona, dont les travaux de transformation en rue piétonne sont en cours d'achèvement, et de l'Avenida Diagonal, qui est en train d'être transformée en boulevard avec une grande zone piétonne, des zones vertes et des pistes cyclables, réduisant ainsi considérablement le trafic automobile. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un endroit incomparable : au cœur de l'Eixample, très proche du Paseo de Gracia, du centre-ville et de tous les commerces et services. Cet appartement, situé au quatrième étage réel, dispose de 140,5 m2 d'espace intérieur et de 2 balcons de 3 m2. Un hall d'entrée privé mène au hall d'entrée et au couloir, qui mène au grand salon-salle à manger de 46 m2 avec un balcon. Il s'agit d'un espace d'angle qui bénéficie d'une grande lumière naturelle, ce qui est atypique dans l'Eixample, et d'une vue unique avec beaucoup de profondeur. C'est un espace très fonctionnel qui permet de différencier clairement plusieurs zones. La cuisine est semi-ouverte mais occupe un espace très indépendant, et à côté se trouve une buanderie. L'espace nuit est composé de 3 chambres. La superbe suite parentale dispose d'un bureau à l'entrée, qui distribue la salle de bains privée et la chambre. Elle dispose d'un balcon donnant sur la rue. En outre, il y a une chambre double intérieure et une chambre de taille moyenne, ainsi qu'une salle de bains séparée. La fin des travaux est prévue pour le quatrième trimestre 2024 et la remise des clés pour le premier trimestre 2025. Il sera doté de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d'un design intérieur soigné dans les moindres détails qui combinera les éléments classiques des bâtiments royaux avec les éléments les plus modernes. Les grands espaces et la luminosité seront des éléments clés, permettant d'atteindre un équilibre entre les éléments traditionnels tels que les plafonds voûtés catalans restaurés et le confort d'un nouveau bâtiment : chauffage par le sol, climatisation chaude et froide par aérothermie (la dernière technologie en matière de systèmes de climatisation qui permet d'économiser entre 60 et 70 % d'énergie par rapport aux systèmes conventionnels), appareils électroménagers haut de gamme, sols en bois naturel, porte d'entrée avec serrure de sécurité, armoires encastrées, carrelage en porcelaine sur les murs de la salle de bains, éclairage LED, connexion par fibre optique, prises pour Internet et signaux de télévision, etc. L'édifice, qui sera entièrement rénové, disposera de 2 ascenseurs (l'original restauré en respectant sa cabine en bois avec un nouveau mécanisme et un autre entièrement neuf), d'un concierge, d'une zone de recharge pour les vélos électriques et d'une salle de sport privée de style moderniste-vintage avec 2 toilettes. La très grande façade principale du édifice, ainsi que les nombreuses cours intérieures et la façade arrière, offrent au bâtiment une lumière et une ventilation incomparables. La distance inhabituelle entre les bâtiments parallèles à la façade renforce encore la sensation et la perception d'espace. S'agissant d'un bâtiment moderniste doté d'une valeur historique importante, l'équipe chargée de l'aménagement intérieur a donné la priorité à la récupération de certains éléments d'origine. Par exemple, une restauration complète et une réhabilitation des stucs modernistes du cœur de l'escalier ont été effectuées ; et dans les halls d'entrée de l'indépendance, des mosaïques hydrauliques récupérées seront installées pour maintenir la valeur historique du bâtiment. La menuiserie extérieure a également été modifiée avec des fenêtres et des balcons en bois à rupture de pont thermique et en verre isolant feuilleté. Ce bâtiment comprend des appartements de 1, 2 et 3 chambres à coucher dont les prix commencent à 511 560 €, 613 480 € et 938 840 €, respectivement. Contactez Bcn Advisors pour plus d'informations. * Les présentations et les mètres carrés de cette annonce peuvent faire l'objet de modifications. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux. * Le plan et le contenu de l'annonce ne sont pas un document contractuel, ils font partie du projet exécutif et peuvent faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif. et les mètres carrés de cette annonce peuvent faire l'objet de modifications. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux.

Cette propriété est un chef-d'œuvre de l'artisanat européen situé au cœur de Barcelone. Occupant l'intégralité du cinquième et dernier étage d'un élégant immeuble du début du XXe siècle dans le prestigieux Quadrat d'Or de Barcelone, à quelques pas du Passeig de Gràcia, cette résidence extraordinaire incarne une fusion rare entre architecture intemporelle, savoir-faire artisanal et luxe contemporain. Plus qu'une simple rénovation, cette propriété est le fruit d'un processus de restauration complet et hautement sophistiqué qui a nécessité près d'un an de travail minutieux de la part d'une équipe d'architectes, de designers, d'artisans et de spécialistes. Chaque élément a été recréé de A à Z avec un engagement sans compromis envers l'excellence, transformant la résidence en une pièce de collection véritablement unique. Occupant tout un étage de l'immeuble et bénéficiant de quatre expositions, l'appartement est entièrement extérieur, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée et jouit d'une intimité et d'une tranquillité exceptionnelles. Sans voisins au-dessus et avec une seule résidence par étage, il offre un niveau d'exclusivité rarement trouvé dans le centre-ville de Barcelone. La résidence comprend 198 m² de surface construite et 177 m² d’espace de vie intérieur, organisés autour d’un magnifique espace ouvert de 68 m² regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. De grandes baies vitrées encadrent de superbes vues sur le Passeig de Gràcia et l’emblématique Hôtel Majestic, tandis que les plafonds de 3,2 mètres de hauteur créent une sensation extraordinaire de grandeur et de volume. La propriété dispose de trois spacieuses chambres doubles, dont deux suites élégantes dotées de salles de bains luxueuses revêtues de marbre, ainsi que d’une troisième chambre polyvalente idéale pour accueillir des invités, servir de bureau privé ou de bibliothèque. Chaque pièce a été conçue pour optimiser le confort, l’élégance et la lumière naturelle. Ce qui distingue véritablement cette résidence, c’est la qualité exceptionnelle de ses matériaux et de son savoir-faire. Le parquet en chêne à chevrons de première qualité a été spécialement importé de Pologne, tandis que les marbres naturels raffinés ont été sélectionnés parmi les plus belles carrières d’Espagne. Des corniches en plâtre réalisées à la main, des lambris sur mesure, des menuiseries personnalisées, des papiers peints design et des textiles soigneusement sélectionnés créent des intérieurs d'une sophistication et d'un raffinement remarquables. Au cœur du salon se dresse une magnifique cheminée en marbre sculptée à la main, équipée d'un système au bioéthanol, qui sert de point focal sculptural reflétant parfaitement le mélange d'élégance classique et de modernité de la propriété. La cuisine italienne Novacucina sur mesure est dotée d’un superbe plan de travail en marbre Florim et d’appareils électroménagers Smeg haut de gamme, comprenant deux réfrigérateurs, deux congélateurs et une cave à vin, alliant à la perfection beauté et fonctionnalité. Le confort a été porté à un niveau exceptionnel grâce à une technologie de climatisation aérothermique de pointe, des systèmes de chauffage et de climatisation intégrés, des radiateurs à gaz et un luxueux chauffage au sol sous les surfaces en marbre, garantissant un environnement idéal tout au long de l’année. La résidence est proposée entièrement meublée avec des pièces conçues sur mesure, des armoires sur mesure, des solutions d'éclairage intégrées et des éléments décoratifs soigneusement sélectionnés, créant ainsi un logement clé en main d'une distinction exceptionnelle. Cette propriété remarquable a également été présentée dans plusieurs publications de renommée internationale consacrées à la décoration d'intérieur et à l'architecture, une reconnaissance réservée aux demeures qui incarnent les plus hauts standards de design, de savoir-faire et d'excellence esthétique. Située au milieu des boutiques Chanel, Hermès et des marques de luxe les plus prestigieuses au monde, et entourée des meilleurs restaurants et sites culturels de Barcelone, ce n'est pas simplement un appartement : c'est une résidence unique en son genre pour ceux qui apprécient la beauté, l'artisanat et une qualité sans compromis. Une occasion rare d'acquérir l'une des demeures les plus exceptionnelles de Barcelone. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.