Superbe appartement moderniste rénové dans un immeuble d’angle de l’Eixample

Ce magnifique et spacieux appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de l'Eixample, à seulement deux rues du Paseo de Gracia et à 10 minutes à pied de la Plaza Catalunya. Il est situé au troisième étage réel d'un immeuble majestueux avec peu de voisins, qui dispose d'un ascenseur, concierge et terrasse commune. La propriété a une superficie construite de 203 m2, y compris les parties communes, selon le Cadastre. L'appartement a une superficie construite de 175 m2 avec une terrasse de 10,6 m2 et deux balcons. Il sera livré rénové à neuf et meublé, alliant l'essence de l'architecture classique barcelonaise au confort contemporain, tout en conservant les éléments d'origine qui lui confèrent un caractère historique unique. La zone jour est un vaste espace continu baigné de lumière naturelle où les ambiances se fondent les unes dans les autres. Le salon-salle à manger donne accès à deux balcons donnant sur la rue, tandis que la cuisine, entièrement équipée d'appareils électroménagers, comprend un îlot central et un coin repas pour prendre le petit-déjeuner ou boire un verre. Il y a également une buanderie. La zone nuit comprend 4 chambres et 3 salles de bains. La chambre principale en suite avec salle de bain privée donne accès à la terrasse tranquille, qui donne sur la cour intérieure. Un endroit idéal pour se détendre et échapper aux soucis du quotidien. À côté, il y a 2 chambres doubles, dont une avec accès à la terrasse, qui partagent une salle de bain complète. Au centre de l'appartement se trouve une pièce intérieure de taille moyenne, qui pourrait servir de chambre supplémentaire ou de bureau, ainsi qu'une salle de bains. La rénovation complète se distingue par le choix de matériaux et de finitions de haute qualité, qui la différencient clairement des autres propriétés de la région. Les menuiseries, tant extérieures qu'intérieures, ont été entièrement rénovées avec le plus grand soin. Fabriquées en bois, elles apportent de la chaleur et une valeur ajoutée à l'ensemble. Les menuiseries extérieures conservent leur design d'origine, mais intègrent désormais des vitrages à faible émissivité et des chambres isolantes qui réduisent le bruit et les variations thermiques, créant ainsi des espaces confortables. Les menuiseries intérieures, qu'elles soient battantes ou coulissantes de type Krona, vont jusqu'au plafond. Les meubles de salle de bains ont été spécialement conçus pour chaque pièce et les armoires, fabriquées sur mesure, présentent des intérieurs en tissu ou en bois avec un éclairage LED. Les plafonds ornés ou à voûte catalane, les poutres en bois ou en fer, les murs avec moulures ou carreaux décoratifs, et les parquets ou carrelages soigneusement sélectionnés ont également été conservés ou restaurés, créant ainsi un ensemble équilibré et élégant. Les environs de cet appartement vous offrent tout ce dont vous avez besoin au quotidien pour profiter au maximum de Barcelone. Services, commerces de quartier, boutiques de grandes marques, centres commerciaux, transports publics, institutions prestigieuses, cafés, restaurants, théâtres, loisirs, culture... tout est à proximité. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce nouveau complexe de luxe fantastique est situé dans l'un des meilleurs emplacements de l'Eixample, à une rue du Paseo de Gracia et très proche du centre-ville. Il s'agit d'un bâtiment datant de 1882, dont la façade principale a été récupérée et la façade arrière vitrée a été restaurée. En outre, tous les éléments architecturaux tels que les balustrades, les garde-corps, les piliers en fonte et les vitraux ont été préservés et le hall d'entrée majestueux ainsi que la cour intérieure ont été restaurés et conservés. Cet appartement est situé au 5ème étage, donne sur la cour intérieure et a 184,67 m2. La disposition divise les zones de jour et de nuit en deux extrêmes. Le grand salon-salle à manger est très calme, car il est orienté vers la cour intérieure du bloc, et lumineux, grâce à ses portes coulissantes du sol au plafond. En outre, il existe une galerie en forme de patio, idéale pour créer une atmosphère différente et se détendre avec des vues sur la belle cour intérieure. La cuisine est semi-ouverte et on peut y accéder depuis le couloir ou depuis la salle à manger. La zone de couchage comprend 4 chambres et 3 salles de bain. La suite principale, avec sa propre salle de bains, donne sur la cour. Les 3 autres chambres sont des chambres doubles, l'une donnant sur la cour et les deux autres sur la cour intérieure. Cette propriété est équipée de parquets, de meubles de cuisine Santos, d'appareils électroménagers Siemens, d'une porte d'entrée blindée, d'armoires encastrées dans les chambres, d'un système aérothermique, d'un chauffage par le sol et d'un éclairage Led. Un équilibre parfait est atteint entre l'architecture de l'Eixample et les intérieurs modernes et cosmopolites. Le bâtiment dispose d'un parking privé. Il s'agit d'une opportunité unique d'avoir les meilleurs services et magasins de Barcelone dans les environs, avec le charme typique de l'Eixample et le confort d'un nouvel immeuble. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce magnifique penthouse est situé dans le prestigieux quartier de Les Tres Torres, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Barcelone. Il se distingue par ses vastes terrasses orientées au sud, sa piscine privée et son intimité totale. La propriété comprend également 2 places de parking dans la même résidence et 2 débarras, offrant ainsi un plus en termes de fonctionnalité. L'immeuble, bien entretenu et exclusif, offre un accès via un agréable espace commun doté d'une piscine extérieure, d'une piscine intérieure et d'une salle polyvalente, idéale pour organiser des événements et des réunions. Le penthouse dispose de 183 m² construits intérieurs et de 195 m² extérieurs. Il dispose de deux terrasses impressionnantes : une terrasse inférieure de 60 m², directement reliée au salon, et une terrasse supérieure de 135 m², accessible par un escalier en colimaçon, avec un solarium et une piscine privée de 4 x 4 m. Les deux terrasses bénéficient d'une vue dégagée et créent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, offrant une sensation unique d'espace et de bien-être. À l'étage supérieur, on trouve également un studio indépendant de 25 m², accessible aussi bien depuis la terrasse que depuis l'intérieur de la maison. L'accès à la propriété se fait par un élégant hall d'entrée qui mène à un vaste salon-salle à manger divisé en deux espaces, avec sortie directe sur la terrasse. La cuisine indépendante, dotée de grandes baies vitrées, est complétée par un espace buanderie et un espace de service. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, en angle et offrant une agréable vue sur le jardin ; de deux chambres doubles partageant une salle de bains ; et d'une pièce supplémentaire, idéale comme quatrième chambre, bureau ou salle de jeux. Toutes les chambres donnent sur l'extérieur et disposent d'un accès direct à la terrasse, tout comme les salles de bains, ce qui garantit un éclairage naturel dans toute la maison. Situé à Les Tres Torres, ce penthouse bénéficie d'un environnement calme et exclusif, avec des commerces de proximité, des restaurants et la proximité du Mercat de les Tres Torres. Il dispose également d'excellentes liaisons grâce aux Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya, aux bus et à un accès rapide aux axes principaux tels que la Via Augusta, la Ronda del General Mitre et la Ronda de Dalt. Ce penthouse exceptionnel allie espace, intimité, lumière et exclusivité dans l'un des meilleurs quartiers de Barcelone. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour le visiter. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement impeccable est situé entre le Paseo de Gracia et la Rambla Catalunya, l'un des emplacements les plus prestigieux de Barcelone dans la partie supérieure de la Dreta del Eixample. La rénovation de luxe a pris soin de tous les détails dans la conception, les matériaux et les finitions, mettant en évidence les planchers et les plafonds conçus exclusivement pour cet appartement et le travail de marqueterie exquis sur les planchers et la menuiserie. La propriété a 170 m2 d'intérieur construit et un balcon de 10 m2. Il occupe tout l'étage "Principal" (première) d'un immeuble royal entièrement rénové en 2017 avec ascenseur et un seul appartement par étage. Sa double orientation en fait une propriété très lumineuse. Un grand hall d'entrée distribue les espaces jour et nuit de part et d'autre. Le grand séjour-salle à manger est magnifique et bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond qui offre une grande sensation d'espace et de luminosité. Il dispose d'un accès au balcon, orienté à l'est vers la rue. La cuisine haut de gamme Bulthaup est très spacieuse, équipée d'appareils Gaggenau et dispose d'une buanderie séparée. Une toilette pour les invités complète cet espace. Le coin nuit se compose de deux chambres avec salle de bains. L'impressionnante chambre principale, qui donne sur la cour intérieure orientée à l'ouest, dispose d'un immense dressing et d'une salle de bains située dans une magnifique galerie. La deuxième chambre dispose également d'un dressing, d'une salle de bains privée et d'un intérieur. L'appartement est équipé de sols et de plafonds uniques décorés à la main, de menuiseries d'origine restaurées, de double vitrage, d'un système de domotique, d'un système d'air conditionné et d'un chauffage par radiateurs en fer forgé. Le quartier environnant offre une grande variété de services et de magasins, des boutiques de grandes marques sur le Paseo de Gracia, la Rambla Catalunya et l'Avenida Diagonal, des institutions prestigieuses, des restaurants et d'excellents transports en commun. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué ne comprend pas les taxes (ITP pour les propriétés d'occasion ou TVA et AJD le cas échéant pour les propriétés de nouvelle construction), ni les frais de notaire, d'enregistrement foncier, d'agence administrative, ni aucun autre frais lié à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l'acheteur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet incroyable appartement se distingue par sa rénovation unique et haut de gamme, conçue pour un couple à la recherche de très grands espaces. Il bénéficie du meilleur emplacement de tout Barcelone, à côté du Turó Park et avec une vue directe sur le parc, qui en fait presque une extension de la maison et un jardin où profiter du plein air. L'appartement a une surface construite de 185,9 m². Il est très lumineux, grâce à son emplacement en angle et à ses hauts plafonds, et très calme. L'espace de vie est un espace totalement ouvert et entièrement tourné vers l'extérieur, avec vue sur le parc. Il se compose de deux salons, d'une salle à manger et d'une cuisine, idéal pour créer différentes ambiances selon vos envies. Sa cuisine exclusive, conçue sur mesure, est habillée d'élégants revêtements en noyer qui apportent chaleur et sophistication à l'ensemble. Elle est entièrement équipée d'appareils électroménagers haut de gamme de la marque Miele, sélectionnés pour leur fiabilité, leurs performances et leur esthétique, dont un double four très pratique. De plus, elle intègre un système d'osmose qui garantit une eau potable de la plus haute qualité au quotidien. La propriété dispose d'une chambre en suite qui sera votre paradis privé. Elle est entièrement exposée sur l'extérieur, avec une salle de bains de près de 20 m² dotée d'une baignoire îlot et d'une douche, ainsi que de deux dressings. Par ailleurs, vous trouverez des toilettes de courtoisie et un placard à l'entrée. Cette propriété se distingue par un niveau de qualité exceptionnel, conçu pour offrir un confort maximal à tous les égards, procurant un luxe et une élégance difficiles à égaler. Elle intègre un système avancé d'isolation acoustique, des menuiseries haut de gamme de type Minimal Windows et une double vitrage dans la chambre, garantissant silence et bien-être, car on n'entend rien de l'extérieur. Pour le confort thermique, elle dispose d'un plancher chauffant et d'une climatisation par conduits, complétés par un système domotique complet qui permet de gérer de manière intuitive tous les éléments de la maison, y compris les stores électriques motorisés avec réglage de l'inclinaison. Les sols sont en microciment. Les salles de bains ont été équipées de sanitaires de dernière génération de la marque Toto, qui intègrent WC et bidet en une seule pièce, alliant technologie, hygiène et design. Le logement offre également une expérience audiovisuelle haut de gamme grâce à un système audio Sonos avec des enceintes intégrées au plafond dans les pièces principales telles que la cuisine, le salon et l'espace de vie, ainsi qu'un système de télévision avec son surround. En matière de sécurité, elle dispose d'une porte d'entrée blindée, de fermetures de sécurité et d'un système d'alarme, garantissant tranquillité et protection à tout moment. Vivre près du Turó Park offre une combinaison unique de tranquillité et de vie urbaine haut de gamme. Le quartier dispose d'espaces verts, idéaux pour se promener ou faire du sport, ainsi que de boutiques exclusives, de restaurants de qualité et de cafés élégants. Il bénéficie également d'excellents services médicaux, d'écoles privées et internationales, et de bonnes liaisons avec le centre-ville. C'est un quartier sûr, résidentiel et très bien entretenu, parfait pour ceux qui recherchent le confort, le prestige et la qualité de vie en ville. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce splendide appartement de 197 m2 construites intérieures avec une terrasse de 96 m2 est un joyau au cœur du Paseo Sant Joan de Barcelone, l'un des quartiers les plus convoités de la ville. Sa rénovation de luxe a intégré le confort moderne à la beauté des éléments d'origine tels que les sols hydrauliques et les hauts plafonds avec voûte catalane et poutres en bois. La propriété est située au étage "Principal" (première) d'un bâtiment royal datant de la fin du XIXe siècle. Un hall d'entrée spacieux nous accueille et divise les zones jour et nuit des deux côtés. Le salon-salle à manger avec cuisine semi-ouverte est très spacieux, très lumineux et l'endroit idéal pour votre vie quotidienne. Il mène à une galerie de 28 m2 avec des sols carrelés, un espace idéal pour créer une atmosphère plus détendue. A côté de la cuisine se trouve une buanderie et un patio de 4 m2. De la galerie ou du salon, on accède à la spectaculaire terrasse qui donne sur la cour. Elle est très calme et constitue une oasis au milieu de la grande ville, ce qui vous permettra de profiter de presque tout ce que vous pouvez imaginer en plein air. Des réunions avec les amis et la famille aux jeux, en passant par la détente. La partie nuit comprend 3 chambres doubles extérieures avec vue sur le Paseo Sant Joan et armoires. La magnifique suite principale dispose d'une salle de bains avec douche et baignoire. Il y a également une suite junior avec sa propre salle de bains. La troisième chambre dispose d'une salle de bains séparée. Enfin, il y a des toilettes pour les invités à l'entrée de l'appartement. L'appartement est équipé de matériaux et de finitions de première qualité, de parquet, d'air conditionné, de chauffage par le sol, de nouvelles menuiseries avec une excellente isolation acoustique et thermique, et d'appareils électroménagers. Le salon-salle à manger a des plafonds voûtés catalans et les chambres ont des poutres apparentes en bois. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Cette propriété est située dans le quartier animé du Passeig Sant Joan, qui propose un large éventail de boutiques et de restaurants. Elle est très proche de l'Arc de Triomf et du Parc de la Ciutadella, ce qui vous permettra de profiter du grand espace vert de Barcelone. Les environs disposent de tous les services et de tous les transports publics dont vous avez besoin. Tout cela à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, de la Plaza Catalunya et du Paseo de Gracia. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cette propriété. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.