Maisons à vendre à Sarrià

Cette incroyable maison sur un terrain de 2269 m2 est située dans la zone supérieure de Sarrià, à proximité du fantastique environnement de Vallvidrera et du parc de Collserola. Il dispose de tout le confort imaginable : jardin, piscine, vaste parking et zone de service, ainsi que de vues spectaculaires sur la ville, la mer et les montagnes. Il dispose de 707 m2 et 201 m2 de paddle au sous-sol, 552 m2 au rez-de-chaussée avec 154 m2 de porche et 68 m2 de logement plus 49 m2 de zone de service au dernier étage. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, qui bénéficient tous d'une excellente vue sur Barcelone et d'un accès au porche et au jardin. Nous trouvons également la chambre principale en suite avec un dressing et un coin bureau. De la cuisine, on accède à une salle de repassage et, de là, à l'étage supérieur avec 2 chambres et une salle de bain pour le service. L'étage supérieur comprend 3 chambres (une en suite et deux doubles) et une salle de bain indépendante. En descendant, on trouve un autre espace avec cuisine, un espace qui peut être un salon ou une chambre et 2 autres suites. Il est parfait comme appartement d'amis, car il dispose d'un accès indépendant à la maison. Le sous-sol dispose d'un parking pouvant accueillir plus de 10 voitures, de 2 salles de stockage (dont une très grande), d'une zone d'eau et d'une pièce ou d'un espace pour le chauffeur. L'espace piscine dispose de vestiaires, d'un court de paddle et d'une petite cuisine. Il y a également un très grand enclos pour les chiens. La maison est incroyablement lumineuse et les pièces principales donnent sur le porche et le jardin. Cette maison est un véritable luxe en parfait état, car elle a été construite il y a seulement 20 ans, et vous permet de profiter d'une tranquillité maximale avec tout le confort de la ville à portée de main. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette incroyable maison individuelle située dans le meilleur secteur de Can Caralleu, au quartier huppé de Barcelona, a été construite en 2003 et est en parfait état. Elle offre des vues spectaculaires sur Barcelone et la mer, avec la meilleure orientation possible (sud). Avec une surface totale construite de 613 m2 plus le jardin, c'est une opportunité unique de vivre entouré par la nature avec les avantages de la ville. La maison est conçue de manière très fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un grand salon-salle à manger de 54 m2 avec double hauteur et une cuisine-salle à manger très spacieuse de 32 m2 avec buanderie séparée. Les deux pièces ont accès à un porche qui communique avec le jardin et la piscine, d'où l'on peut profiter des vues spectaculaires sur la ville. D'autre part, il y a également une chambre double et une salle de bain complète. Un autre espace, également au rez-de-chaussée, a 163 m2 + porche de 15 m2, jardin et patio. Il est composé d'un studio indépendant de 70 m2, idéal pour établir une salle de consultation ou un bureau, ou pour créer un appartement indépendant de 2 pièces, avec son accès direct et indépendant et sa communication avec le parking. On y trouve également le garage d'une capacité de 3 voitures, la salle des machines et une salle de stockage. Par l'escalier central, on accède au premier étage, dédié à la zone nuit. Il comprend la chambre principale en suite avec dressing et sa propre salle de bains, ainsi que 3 chambres doubles partageant une salle de bains séparée. Entre cet étage et le suivant, on trouve une terrasse sensationnelle de 25 m2 avec des vues incroyables. Le dernier étage dispose d'un studio de 45 m2, idéal pour créer une chambre, une salle de cinéma, une salle de sport, un appartement indépendant, etc. Il a accès à une sensationnelle terrasse de 76 m2 où vous pourrez organiser des réunions animées ou vous détendre au soleil. La maison est équipée d'un système d'air conditionné dans toutes les pièces et d'un chauffage central au gaz naturel. Elle est située dans un quartier résidentiel prestigieux et très calme, avec des écoles et des centres sportifs à proximité et le parc naturel de La Oreneta et Sentmenat à seulement 100 mètres. La communication en voiture est parfaite, à seulement 200 mètres de la Ronda de Dalt et de la Carretera de les Aigües. De plus, cela vous permet de profiter de tous les services et magasins de la zone supérieure de Barcelone. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cette maison.

Spectaculaire maison totalement rénovée avec un nouvel acte de déclaration de construction, située au pied du parc naturel de Collserola, dans la partie supérieure du quartier de Sarrià. Elle se trouve près de la prestigieuse Benjamin Franklin International School et d'autres centres éducatifs privés, et à proximité de la Ronda de Dalt, ce qui garantit une connexion parfaite avec cette route pour entrer et sortir de la ville. La maison a 222 m2 construits à l'intérieur et 166 m2 à l'extérieur, répartis sur 3 étages avec ascenseur intérieur avec une capacité de 4 personnes. Elle dispose de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, avec des éléments originaux restaurés tels que des plafonds voûtés catalans et des poutres en bois, ainsi que des murs en briques apparentes. L'étage principal est consacré à la zone de jour, qui est entourée par la zone extérieure de la maison. Il se compose d'un salon-salle à manger spacieux et lumineux avec une cuisine semi-ouverte, équipée d'appareils Siemens (plaque de cuisson, four/micro-ondes, chauffe-vaisselle, réfrigérateur, 2 congélateurs, hotte aspirante en acier inoxydable, lave-vaisselle et plaque à induction). Les hauts plafonds avec la belle voûte catalane et les briques apparentes sur les murs créent une sensation inégalée de chaleur et de convivialité. Plusieurs grandes fenêtres relient l'intérieur à l'extérieur de la maison. Au pied du salon se trouve un espace chill-out avec des canapés et une pergola, idéal pour se détendre à l'extérieur, entouré d'un jardin arboré et d'un gazon artificiel. Sur le côté se trouve une piscine allongée, idéale pour l'été. La zone extérieure est complétée par plusieurs zones avec un sol en béton où organiser des réunions et des repas en plein air, un banc en bois et une jardinière. Au étage 1, il y a deux chambres doubles et une chambre simple. L'une des chambres doubles dispose d'une salle de bains privative et les deux autres partagent une salle de bains complète. Le couloir menant à cette chambre est doté de nombreuses armoires. Au étage 2 se trouve la chambre principale avec sa salle de bains en suite. En plus d'un dressing, elle dispose d'un espace avec un canapé. Cet étage comprend également un bureau. L'ensemble de la maison est moderne et élégant grâce à la qualité de la rénovation. Elle est équipée d'une alarme, d'une porte principale métallique avec cylindre de haute sécurité, d'une entrée vidéo à double ouverture contrôlée par une application mobile, d'une aérothermie BAXI pour le chauffage par le sol, le refroidissement et l'eau sanitaire, de ventilateurs de plafond dans 3 chambres, de stores, de fenêtres avec verre Climaguard pour une isolation thermique et acoustique parfaite, parmi beaucoup d'autres caractéristiques de qualité supérieure. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cette magnifique maison. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.