Spacieuse propriété chargée d’histoire au cœur du Quartier Gothique

Cet appartement exclusif, entièrement rénové, se distingue par son excellente combinaison d'éléments originaux avec des matériaux et des finitions d'excellente qualité. Il est situé dans le quartier de Sant Antoni, à proximité de la Gran Via de les Corts Catalanes, qui garantit un large éventail de services, de magasins et de transports publics dans les environs, tout près du centre de Barcelone. L'appartement est situé au 2ème étage réel d'un édifice royal sur un coin de rue et dispose d'une surface construite de 162 m2. L'espace jour, avec plus de 15 mètres linéaires, est entièrement extérieur avec une orientation sud et reçoit une impressionnante lumière naturelle qui remplit l'atmosphère avec joie. Ce vaste espace réunit le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte avec îlot. Il donne également accès à un balcon offrant une vue imprenable et à une belle galerie vitrée, parfaite pour créer une atmosphère différenciée. La partie nuit dispose de deux chambres doubles intérieures très calmes, dont une en suite avec sa propre salle de bains, et d'une deuxième salle de bains indépendante. En outre, une troisième chambre pourrait être créée en profitant du grand espace actuellement offert par le salon, qui serait extérieur à la rue. La rénovation a été réalisée par le prestigieux cabinet d'architectes Alonso, Balaguer y Arquitectos Asociados, l'un des plus importants de Barcelone, qui a participé à la rénovation du Camp Nou. Des éléments originaux ont été conservés, tels que la voûte catalane dans les plafonds et une partie des sols hydrauliques dans le salon, et le mur de briques apparentes dans le hall d'entrée. L'appartement est équipé de parquets en chêne naturel, de l'air conditionné chaud/froid par splits et de menuiseries extérieures en aluminium avec des vitrages à haute performance thermique et acoustique. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour connaître cet appartement.

Située dans un emplacement privilégié à El Camp de l'Arpa del Clot, cette magnifique maison mitoyenne se distingue par son espace, son confort et son excellente agencement, idéale pour ceux qui recherchent un logement complet à Barcelone. Construite en 2004, la maison dispose d'une surface habitable de 201 m² et d'un espace extérieur de 57 m² réparti entre deux terrasses et un balcon. Située dans une ruelle calme et bien desservie, à proximité immédiate de la rue Mallorca et des principales voies de sortie de la ville, la propriété allie à la perfection intimité et accessibilité, avec les transports en commun à proximité et tous les services à quelques minutes. Depuis le rez-de-chaussée, d'une superficie de 67 m², un hall d'entrée donne accès à la fois à l'ascenseur et aux escaliers qui relient tous les étages, ainsi qu'à un vaste garage privé pouvant accueillir deux grandes voitures, plusieurs motos et un espace de rangement. Cet espace bénéficie également de la lumière naturelle grâce à une verrière, ce qui lui confère fonctionnalité et confort. Au premier étage (60 m² intérieurs) se trouve l'espace de vie, avec une cuisine spacieuse dotée d'un coin repas et donnant sur une cour intérieure de 7 m², des toilettes de courtoisie et un salon lumineux avec accès à un balcon de 2 m² orienté nord-est. La double exposition permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et agréable. Le deuxième étage (59 m² intérieurs) abrite l'espace nuit, accessible aussi bien par l'escalier que par l'ascenseur. On y trouve 3 chambres, dont une en suite avec placard intégré, salle de bains complète et balcon. Les 2 autres chambres, de taille moyenne, disposent également d'un accès au balcon, de placards intégrés et partagent une deuxième salle de bains complète. Toutes les pièces se distinguent par leur luminosité et leur bonne distribution. Le dernier étage offre deux terrasses aux orientations complémentaires, idéales pour organiser des réunions et profiter de l'extérieur dans un cadre intime. L'une d'elles mesure 25 m² et est orientée nord-est, tandis que l'autre mesure 20 m² et est orientée sud-ouest. De plus, il y a un espace polyvalent de 15 m² pouvant servir de bureau, de buanderie ou même de cuisine d'appoint. Le logement offre la possibilité d'installer des panneaux solaires, renforçant ainsi son efficacité énergétique. Il est équipé de menuiseries en aluminium avec volets électriques, d'un système de chauffage par radiateurs et d'une pré-installation de climatisation par conduits. La cuisine est livrée entièrement équipée d'appareils électroménagers haut de gamme. Cette propriété allie espace, confort et emplacement dans l'un des quartiers les plus pratiques et les mieux desservis de Barcelone, idéal pour les familles qui privilégient la qualité de vie sans renoncer à la ville. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette maison de 193 m² de surface habitable et d'une terrasse de 30 m² est située à quelques pas des quartiers de Vila de Gràcia et de la Sagrada Familia. C'est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent créer un logement entièrement sur mesure dans l'un des quartiers les plus caractéristiques de Barcelone. Sa distribution sur cinq étages d'environ 44 m² chacun, avec un ascenseur privé, offre un énorme potentiel d'aménagement et d'adaptation à différents modes de vie. La maison est en bon état mais nécessite des travaux de rénovation. Le rez-de-chaussée, actuellement aménagé en garage couvert pouvant accueillir 2 véhicules et comprenant un espace pouvant servir de bureau ou de cellier, ouvre la voie à de multiples possibilités, allant de la redéfinition de l'entrée principale à son intégration dans le logement. Au premier étage se trouvent 3 chambres et une salle de bains, garantissant indépendance et confort dans la zone de repos. Au deuxième étage, on trouve le salon-salle à manger, la cuisine et une salle de bains. Le dernier étage dispose d'une agréable terrasse de 30 m² ensoleillée toute la journée et offrant une vue dégagée, un espace extérieur rare dans le quartier et parfait pour profiter du plein air en toute intimité. Le sous-sol, qui dispose déjà d'une salle de bains, permet d'aménager un espace supplémentaire pouvant servir de cuisine, d'appartement indépendant, d'espace d'accueil, de bureau ou d'espace de loisirs. La maison, construite en 2007, est en excellent état structurel et dispose d'un ascenseur reliant tous les niveaux, offrant un maximum de confort et d'accessibilité. Située dans une rue résidentielle calme du quartier de Gracia, cette maison allie à la perfection le calme du cadre à la proximité de places charmantes, de commerces de proximité, de cafés et d'espaces verts. Elle bénéficie en outre d'excellentes liaisons par les transports en commun et d'un accès facile aux principales artères de la ville. Un cadre exceptionnel pour développer un projet résidentiel unique à Barcelone. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cette maison. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Certaines propriétés séduisent par leur superficie, d'autres par leur design. Et puis il y a celles qui réunissent tout ce que recherchent les acquéreurs les plus exigeants : une rénovation d'exception, un emplacement privilégié et le privilège de vivre dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Barcelone. Situé au cœur du Quartier Gothique, à deux pas de Portal de l'Àngel, la rue commerçante la plus emblématique de Barcelone, et à seulement quelques minutes de la Plaça Catalunya, des Ramblas et du Passeig de Gràcia, cet appartement d'exception offre une opportunité unique de profiter pleinement du style de vie barcelonais dans un cadre luxueux. D'une superficie de 162 m² selon le Cadastre, auxquels s'ajoutent 14 m² de parties communes, l'appartement se trouve au deuxième étage d'un élégant immeuble d'angle avec ascenseur. Les volumes généreux et la luminosité naturelle sont mis en valeur par un vaste séjour avec salle à manger, agrémenté de deux balcons donnant sur la rue, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. La distribution a été pensée pour offrir un confort optimal. Elle comprend une magnifique suite parentale avec salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, une chambre double, une troisième chambre, une seconde salle de bains complète ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail. La cuisine indépendante, au design contemporain, est entièrement équipée d'électroménagers intégrés haut de gamme : plaque à induction, réfrigérateur encastré, four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte aspirante, lave-linge et sèche-linge. Chaque détail témoigne de la qualité exceptionnelle de la rénovation : parquet en bois naturel, revêtement en grès cérame dans les salles de bains, placards intégrés, moulures décoratives au plafond, éclairage LED, système de climatisation Panasonic par ventilo-convecteurs avec pompe à chaleur assurant chauffage, climatisation et eau chaude sanitaire, ainsi que la possibilité d'intégrer un système domotique. Vivre ici, c'est profiter du quartier le plus vivant et le plus recherché de Barcelone, entouré d'histoire, d'une architecture remarquable, de boutiques de luxe, de restaurants réputés et d'excellentes connexions aux transports publics. Une adresse idéale aussi bien comme résidence principale de prestige que comme investissement patrimonial de grande valeur. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement jouit d'une situation enviable à proximité du centre-ville, à quelques pas de la Plaza Universitat, de la Dreta del Eixample et du quartier historique, et à seulement 15 minutes de marche de la Plaza Catalunya. Le quartier offre de nombreux services, des magasins de quartier, des centres commerciaux, des boutiques de grandes marques, des restaurants et des installations de loisirs. Il est également très bien desservi par les transports en commun. L'appartement a une surface intérieure de 158 m2 et un balcon de 15 m2. Il est très lumineux, car toutes les pièces sont orientées vers l'extérieur et il est situé au cinquième étage réel d'un bâtiment royal. Il est actuellement distribué en salon, cuisine indépendante, 6 chambres (dont une en-suite avec sa propre salle de bain avec baignoire et 2 doubles) et une salle de bain séparée. L'appartement dispose d'un débarras dans le bâtiment. L'appartement est équipé de parquet et de chauffage par radiateurs. Il conserve des éléments d'origine tels que des moulures au plafond dans le salon et des menuiseries en bois. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un concierge. La grande taille de l'appartement permet de nombreuses possibilités de redistribution pour adapter les espaces aux besoins du futur acquéreur. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.

Cet appartement est une opportunité unique sur le marché en raison de son excellent emplacement au cœur de Barcelone, à quelques pas du Paseo de Gracia et de la Plaza Catalunya. L'espace, le confort et la luminosité sont réunis dans cet appartement aux plafonds considérablement hauts, avec 115 m2 construits au étage principale et une mezzanine de 55,8 m2 construite. Un hall d'entrée spacieux nous accueille et, en continuant tout droit, nous arrivons au salon-salle à manger, qui nous ravit avec une impressionnante sensation d'espace et de lumière naturelle. Il dispose de 2 balcons avec vue directe sur la Plaza Catalunya. Une porte coulissante permet de créer deux ambiances et de les séparer ou de les réunir selon les besoins. En revenant à l'entrée, on trouve la cuisine indépendante, entièrement équipée d'appareils électroménagers. L'étage principal comprend deux chambres. La chambre principale est en suite, avec sa propre salle de bains et ses armoires encastrées. Elle dispose également d'un balcon avec vue sur la Plaza Catalunya. Enfin, il y a une chambre simple à l'intérieur et une salle de bains séparée. La propriété tire astucieusement parti de la hauteur des plafonds pour créer un loft et gagner de l'espace, avec deux chambres supplémentaires. Depuis l'un des escaliers en colimaçon, on accède à une zone d'étude ou à un salon dans lequel on peut placer des canapés ou un bureau, ainsi qu'à une grande pièce qui peut accueillir jusqu'à trois lits simples. Par un autre escalier en colimaçon, on accède à une autre chambre double, qui peut accueillir 2 lits simples et qui peut être complétée par l'espace supplémentaire du salon situé en dessous. L'appartement se trouve au troisième étage d'un bâtiment royal entièrement rénové en 2006, avec deux ascenseurs et un service de conciergerie. L'appartement est équipé de parquet, d'un système d'air conditionné chaud/froid et d'une menuiserie extérieure en aluminium avec double vitrage. Cet appartement bénéficie d'un des meilleurs emplacements de Barcelone, avec le centre-ville à vos pieds : tous les services, les meilleurs restaurants, les boutiques de grandes marques du Paseo de Gracia, les centres commerciaux de la Plaza Catalunya, les boutiques de quartier de l'Eixample et de nombreuses options de transport public. Il s'agit d'une propriété parfaite comme pied-à-terre ou comme investissement. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour le visiter. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.