Propriété exclusive et centrale avec vue sur la Plaza Catalunya

Cette propriété est unique à Poble-sec : un duplex exclusif avec entrée indépendante au rez-de-chaussée qui allie caractère historique et confort contemporain dans un immeuble majestueux classé datant de 1890, entièrement rénové. Le logement dispose d'une surface intérieure de 174 m² et de 40 m² répartis sur deux terrasses privées, offrant un agencement polyvalent et plein de personnalité, puisqu'il est le fruit de la réunion de deux propriétés. Sa configuration permet de profiter d'espaces distincts et d'une grande flexibilité d'utilisation, tout en conservant une atmosphère chaleureuse et élégante. Au rez-de-chaussée, d’une superficie de 82 m² intérieurs plus 20 m² de terrasse, se trouve l’espace de vie. L’accès se fait directement depuis la rue par une porte blindée équipée d’un système de vidéosurveillance et d’un interphone vidéo, ce qui garantit un haut niveau de sécurité et d’intimité. Un hall d'entrée donne sur une cuisine ouverte entièrement équipée qui s'intègre à un vaste salon-salle à manger aux plafonds voûtés de style catalan, apportant caractère et authenticité. De cet espace, on accède à une agréable terrasse privée qui fait office de prolongement naturel de la propriété. On y trouve une chambre d'amis indépendante avec toilettes et placard encastré, idéale comme espace supplémentaire ou de service. À cet étage se trouve également une salle de bains complète avec douche. La propriété dispose d'un ascenseur privé permettant d'accéder à la mezzanine et à l'étage principal. De plus, l'étage supérieur est également accessible depuis la terrasse par un escalier en colimaçon. La mezzanine, d'environ 15 m², est actuellement aménagée en bureau et constitue un espace de travail ou un cabinet de travail indépendant idéal. L'étage principal, d'une superficie intérieure de 77 m² plus 20 m² de terrasse, abrite l'espace de détente. C'est là que se trouve la chambre principale avec dressing et accès à un balcon extérieur, à côté d'un salon accueillant avec cheminée qui apporte de la chaleur à l'atmosphère. On y trouve également une grande salle de bains avec jacuzzi et ventilation donnant sur une cour intérieure, ainsi qu'une deuxième chambre double avec accès direct à la terrasse. Cet étage se distingue par ses plafonds aux moulures d'origine, qui renforcent l'élégance et le caractère seigneurial de la maison. La propriété a été récemment rénovée et se trouve en excellent état, alliant des éléments d'origine tels que la voûte catalane et les menuiseries en bois à des solutions modernes. Elle dispose d'une climatisation réversible à haute efficacité énergétique (classe A), d'un générateur d'électricité privé, de sols en grès et de placards encastrés. Située dans l'une des rues les plus attrayantes de Poble-sec, la maison bénéficie d'un environnement authentique et dynamique, avec une offre culturelle et gastronomique variée, ainsi que d'excellentes liaisons avec le centre de Barcelone. Une propriété unique, idéale pour ceux qui recherchent l'intimité, des espaces extérieurs et un caractère historique. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour organiser une visite.

Ce magnifique appartement est situé dans le quartier exclusif de Pedralbes, une zone résidentielle très calme et sûre de Barcelone, idéale pour les familles. Il se trouve dans un immeuble qui dispose d'une zone commune avec jardin et deux piscines d'eau salée pour adultes et enfants . Il y a 2 grandes places de parking en option pour 80 000 €. Le quartier environnant dispose de nombreux commerces, services, écoles internationales, facultés universitaires, espaces verts et de nombreuses options de transport public. La propriété a une superficie de 188 m2 selon le Cadastre : 153 m2 de logement, 8 m2 de salle de stockage et 27 m2 d'éléments communs. Il se trouve au troisième étage d'un bâtiment avec ascenseur et concierge. La propriété est entièrement extérieure et toutes les pièces jouissent d'une vue magnifique et d'une grande lumière naturelle. L'appartement dispose de deux entrées : l'une vers le hall et l'autre directement vers la cuisine. Le hall d'entrée mène à la zone de jour, située à l'entrée de l'appartement. Le spacieux salon-salle à manger est doté de grandes fenêtres et offre une vue agréable sur la zone commune, les nombreux arbres et la caserne de Bruc. Il donne également accès à une terrasse de 6 m2 avec un espace pour une table et des chaises, pour manger à l'extérieur. La cuisine est spacieuse et dispose d'un coin buanderie. Cet espace est complété par des toilettes pour les invités. En longeant le couloir, on trouve la zone nuit à l'arrière de la maison, composée de 4 chambres totalement extérieures avec des armoires encastrées. La chambre principale est en suite avec sa propre salle de bain. En outre, il y a 2 chambres doubles, une chambre simple et une salle de bain séparée. Toutes les salles de bains sont équipées d'une buanderie et d'un sèche-serviettes électrique. L'appartement a été rénové il y a 4 ans, en remettant à neuf la cuisine et les salles de bains avec des finitions de haute qualité. Il est équipé de parquet à chevrons, d'une climatisation haute capacité, d'une chaudière électrique nouvellement installée et de stores électriques. La communauté de voisins est très accueillante et amicale, avec seulement 8 voisins, et la zone commune est partagée avec 2 autres blocs. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.

Ce spectaculaire appartement rénové en excellent état, pratiquement neuf, est situé dans un immeuble royal de haut rang à l'angle de la très recherchée rue piétonne Girona. Il est situé au 5ème étage réel et bénéficie d'une double orientation, ce qui le rend très lumineux et calme. La propriété a une surface construite de 157 m2. L'espace jour donne sur la cour du bloc, il est donc très calme et reçoit beaucoup de lumière naturelle. Il s'agit d'un fantastique salon-salle à manger avec une galerie et une cuisine semi-ouverte, séparée par du verre et de l'aluminium. Les meubles de la cuisine sont faits sur mesure et sont équipés d'un plan de travail en marbre blanc, d'appareils Bosch, d'une cuisinière industrielle Smeg et d'un système d'osmose. Au bout du salon, on trouve un espace de travail ouvert qui pourrait être fermé et converti en une chambre ou un bureau totalement indépendant, qui serait la quatrième chambre. L'espace nuit comprend 3 chambres doubles. Deux d'entre elles sont très spacieuses et totalement extérieures, avec accès à un balcon offrant des vues sur les rues Diputació et Girona. La troisième chambre donne sur un patio. En outre, il y a 2 salles de bains complètes, l'une avec douche et l'autre avec baignoire. Toutes deux ont un revêtement en microciment poli et une robinetterie intégrée en acier inoxydable. L'appartement est équipé de parquet et de l'air conditionné chaud/froid divisé en deux pièces (zone jour et zone nuit). Toutes les menuiseries sont neuves, avec double vitrage et isolation acoustique totale. L'immeuble dispose d'une entrée très agréable et bien entretenue, adaptée aux personnes à mobilité réduite car il n'y a pas d'escaliers de la rue à l'ascenseur. La propriété est située à deux rues de l'agréable Paseo Sant Joan, avec de nombreux restaurants et bars, ainsi qu'à proximité du Paseo de Gracia et du quartier du Born. Les environs offrent un large éventail de services, d'écoles et de transports publics. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour demander une visite de cet appartement.

Cette maison de 193 m² de surface habitable et d'une terrasse de 30 m² est située à quelques pas des quartiers de Vila de Gràcia et de la Sagrada Familia. C'est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent créer un logement entièrement sur mesure dans l'un des quartiers les plus caractéristiques de Barcelone. Sa distribution sur cinq étages d'environ 44 m² chacun, avec un ascenseur privé, offre un énorme potentiel d'aménagement et d'adaptation à différents modes de vie. La maison est en bon état mais nécessite des travaux de rénovation. Le rez-de-chaussée, actuellement aménagé en garage couvert pouvant accueillir 2 véhicules et comprenant un espace pouvant servir de bureau ou de cellier, ouvre la voie à de multiples possibilités, allant de la redéfinition de l'entrée principale à son intégration dans le logement. Au premier étage se trouvent 3 chambres et une salle de bains, garantissant indépendance et confort dans la zone de repos. Au deuxième étage, on trouve le salon-salle à manger, la cuisine et une salle de bains. Le dernier étage dispose d'une agréable terrasse de 30 m² ensoleillée toute la journée et offrant une vue dégagée, un espace extérieur rare dans le quartier et parfait pour profiter du plein air en toute intimité. Le sous-sol, qui dispose déjà d'une salle de bains, permet d'aménager un espace supplémentaire pouvant servir de cuisine, d'appartement indépendant, d'espace d'accueil, de bureau ou d'espace de loisirs. La maison, construite en 2007, est en excellent état structurel et dispose d'un ascenseur reliant tous les niveaux, offrant un maximum de confort et d'accessibilité. Située dans une rue résidentielle calme du quartier de Gracia, cette maison allie à la perfection le calme du cadre à la proximité de places charmantes, de commerces de proximité, de cafés et d'espaces verts. Elle bénéficie en outre d'excellentes liaisons par les transports en commun et d'un accès facile aux principales artères de la ville. Un cadre exceptionnel pour développer un projet résidentiel unique à Barcelone. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cette maison.

Cette propriété est très spéciale en raison de ses caractéristiques et de son emplacement, car il s'agit d'une maison à Dreta del Eixample, dans une rue semi-piétonne à côté du Paseo Sant Joan. Le confort et l'intimité sont réunis au cœur de la ville, à quelques pas de tous les services, magasins, restaurants et transports publics que vous pouvez imaginer. Cette maison a une surface intérieure construite de 180 m2, un patio de 17 m2 et une terrasse solarium sur le toit de 40 m2. Le rez-de-chaussée est la zone jour, sur 2 niveaux avec une mezzanine, qui permet de différencier le salon et la salle à manger. La cuisine ouverte a accès au patio de 17 m2, où se trouve une pièce de rangement. C'est l'endroit idéal pour déjeuner, dîner ou simplement se détendre en plein air. Il y a également des toilettes. Le deuxième étage est la zone de couchage et comprend deux chambres avec leur propre salle de bains, qui sont extérieures et lumineuses. La suite principale dispose d'une grande armoire. Au dernier étage se trouve l'espace aquatique et la terrasse solarium, où vous pourrez profiter du soleil toute la journée. Le sous-sol dispose d'un espace polyvalent et diaphane de 69 m2 où l'on peut faire une chambre, un petit appartement, une salle de jeux ou de cinéma, etc. Elle dispose d'un système de ventilation automatisé et d'un puits de lumière depuis la cour. Rénovée en 2020, la maison conserve la voûte catalane et un mur de briques apparentes de la maison originale de 1900. Elle est équipé de finitions de qualité supérieure, d'une climatisation chaude/froide canalisée, d'un sol en microciment dans la zone jour et en parquet dans la zone nuit, et d'une installation de gaz naturel pour la cuisine. Le prix comprend un grand espace de stationnement pour une grande voiture et deux motos, qui dispose également d'une salle de stockage verrouillable.

Cet appartement de 3 chambres avec 147 m2 construits et 10 m2 en deux terrasses est très central, car il est situé à seulement 3 rues de la Plaza Catalunya et du Paseo de Gracia. Son emplacement vous permettra de profiter du meilleur de l'Eixample avec le Quartier Gothique et El Born à quelques pas. L'appartement se trouve au deuxième étage réel d'un bâtiment chanfreiné construit en 1981 et orienté nord-ouest, il est donc pratiquement entièrement extérieur et très lumineux. Un grand hall d'entrée nous mène sur la droite au spacieux salon-salle à manger de 50 m2 avec cuisine intégrée, qui a accès à une terrasse avec de l'espace pour une table et des chaises de petit-déjeuner et des vues agréables sur l'Eixample de Barcelone. De l'autre côté, il y a des toilettes pour les invités. La zone nuit est distribuée directement depuis le hall d'entrée. Elle se compose de trois chambres doubles avec salle de bains, toutes extérieures. La chambre principale dispose d'une salle de bains en-suite, d'un dressing et d'un accès à la deuxième terrasse, qui offre également un espace pour une table et des chaises et des vues sur la ville. La deuxième chambre est équipée de placards et la troisième dispose d'un bureau à l'entrée. Enfin, il y a une salle de bains séparée. L'appartement est équipé de parquet en chêne naturel, d'appareils Bosch, d'armoires encastrées, de l'air conditionné chaud/froid Mitsubishi dans le salon et la chambre en-suite, de splits dans les autres chambres, du chauffage avec une chaudière à gaz Bosch et des radiateurs IRSAP Tesi design. L'immeuble dispose de 2 ascenseurs et il est possible d'acquérir une place de parking en option. La zone qui entoure cet appartement dispose de nombreux services, magasins, centres commerciaux, bars, restaurants, offres de loisirs et culturelles et liaisons de transport public avec le reste de la ville, l'aire métropolitaine et la gare de Sants, avec ses lignes de train à grande vitesse et l'aéroport. Tout cela, avec l'avantage d'être très proche du centre de Barcelone. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.