Exceptionnelle et charmante propriété avec des éléments d’origine à Sant Antoni

Cet appartement exclusif, entièrement rénové, se distingue par son excellente combinaison d'éléments originaux avec des matériaux et des finitions d'excellente qualité. Il est situé dans le quartier de Sant Antoni, à proximité de la Gran Via de les Corts Catalanes, qui garantit un large éventail de services, de magasins et de transports publics dans les environs, tout près du centre de Barcelone. L'appartement est situé au 2ème étage réel d'un édifice royal sur un coin de rue et dispose d'une surface construite de 162 m2. L'espace jour, avec plus de 15 mètres linéaires, est entièrement extérieur avec une orientation sud et reçoit une impressionnante lumière naturelle qui remplit l'atmosphère avec joie. Ce vaste espace réunit le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte avec îlot. Il donne également accès à un balcon offrant une vue imprenable et à une belle galerie vitrée, parfaite pour créer une atmosphère différenciée. La partie nuit dispose de deux chambres doubles intérieures très calmes, dont une en suite avec sa propre salle de bains, et d'une deuxième salle de bains indépendante. En outre, une troisième chambre pourrait être créée en profitant du grand espace actuellement offert par le salon, qui serait extérieur à la rue. La rénovation a été réalisée par le prestigieux cabinet d'architectes Alonso, Balaguer y Arquitectos Asociados, l'un des plus importants de Barcelone, qui a participé à la rénovation du Camp Nou. Des éléments originaux ont été conservés, tels que la voûte catalane dans les plafonds et une partie des sols hydrauliques dans le salon, et le mur de briques apparentes dans le hall d'entrée. L'appartement est équipé de parquets en chêne naturel, de l'air conditionné chaud/froid par splits et de menuiseries extérieures en aluminium avec des vitrages à haute performance thermique et acoustique. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour connaître cet appartement.

Cet appartement jouit d'une situation enviable à proximité du centre-ville, à quelques pas de la Plaza Universitat, de la Dreta del Eixample et du quartier historique, et à seulement 15 minutes de marche de la Plaza Catalunya. Le quartier offre de nombreux services, des magasins de quartier, des centres commerciaux, des boutiques de grandes marques, des restaurants et des installations de loisirs. Il est également très bien desservi par les transports en commun. L'appartement a une surface intérieure de 158 m2 et un balcon de 15 m2. Il est très lumineux, car toutes les pièces sont orientées vers l'extérieur et il est situé au cinquième étage réel d'un bâtiment royal. Il est actuellement distribué en salon, cuisine indépendante, 6 chambres (dont une en-suite avec sa propre salle de bain avec baignoire et 2 doubles) et une salle de bain séparée. L'appartement dispose d'un débarras dans le bâtiment. L'appartement est équipé de parquet et de chauffage par radiateurs. Il conserve des éléments d'origine tels que des moulures au plafond dans le salon et des menuiseries en bois. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un concierge. La grande taille de l'appartement permet de nombreuses possibilités de redistribution pour adapter les espaces aux besoins du futur acquéreur. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.

Cet appartement est une opportunité unique en plein cœur du quartier gothique, car il fait partie d’une rénovation complète d’un spectaculaire immeuble moderniste avec des logements neufs, réalisée en 2018. Il est donc en excellent état et offre des prestations modernes associées aux éléments historiques caractéristiques de Barcelone. L’appartement est situé au deuxième étage de l’immeuble, qui dispose d’un ascenseur et dont la construction originale date de 1850. Il offre 145 m² (137 m² construits intérieurs et 8 m² extérieurs). Il conserve des éléments d’origine tels que des poutres en bois apparentes et des voûtes catalanes avec peintures originales restaurées aux plafonds, une partie du mur romain restauré, ainsi que des murs en brique apparente restaurés. Un vaste hall d’entrée sépare les zones jour et nuit. Le salon-salle à manger est spacieux et lumineux, avec deux grandes fenêtres donnant accès à une terrasse de 6 m², calme et ensoleillée, orientée vers le patio intérieur d’îlot. La cuisine semi-ouverte dispose de son propre espace indépendant et est équipée d’électroménagers Siemens. La zone nuit est très lumineuse, car orientée vers l’intersection de deux rues. Elle comprend 2 grandes chambres doubles, dont une suite avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’une seconde salle de bains indépendante. Les deux chambres ont accès à un balcon. L’appartement est équipé d’une climatisation gainable très performante avec pompe à chaleur via système aérothermique, de parquet, de nouvelles menuiseries à double vitrage avec rupture de pont thermique, de nombreux placards intégrés et de salles de bains avec douche et sèche-serviettes électriques. Le bien est situé en plein centre historique de Barcelone, à proximité de la basilique Santa Maria del Pi et de la Plaça de Sant Jaume. Vous vivrez entouré de rues et de places pleines de charme et d’histoire, à seulement 10 minutes à pied de la Plaça Catalunya. Tous les commerces et services sont à proximité, ainsi que centres commerciaux, boutiques de luxe, restaurants et transports publics. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour organiser une visite. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement est une opportunité unique sur le marché en raison de son excellent emplacement au cœur de Barcelone, à quelques pas du Paseo de Gracia et de la Plaza Catalunya. L'espace, le confort et la luminosité sont réunis dans cet appartement aux plafonds considérablement hauts, avec 115 m2 construits au étage principale et une mezzanine de 55,8 m2 construite. Un hall d'entrée spacieux nous accueille et, en continuant tout droit, nous arrivons au salon-salle à manger, qui nous ravit avec une impressionnante sensation d'espace et de lumière naturelle. Il dispose de 2 balcons avec vue directe sur la Plaza Catalunya. Une porte coulissante permet de créer deux ambiances et de les séparer ou de les réunir selon les besoins. En revenant à l'entrée, on trouve la cuisine indépendante, entièrement équipée d'appareils électroménagers. L'étage principal comprend deux chambres. La chambre principale est en suite, avec sa propre salle de bains et ses armoires encastrées. Elle dispose également d'un balcon avec vue sur la Plaza Catalunya. Enfin, il y a une chambre simple à l'intérieur et une salle de bains séparée. La propriété tire astucieusement parti de la hauteur des plafonds pour créer un loft et gagner de l'espace, avec deux chambres supplémentaires. Depuis l'un des escaliers en colimaçon, on accède à une zone d'étude ou à un salon dans lequel on peut placer des canapés ou un bureau, ainsi qu'à une grande pièce qui peut accueillir jusqu'à trois lits simples. Par un autre escalier en colimaçon, on accède à une autre chambre double, qui peut accueillir 2 lits simples et qui peut être complétée par l'espace supplémentaire du salon situé en dessous. L'appartement se trouve au troisième étage d'un bâtiment royal entièrement rénové en 2006, avec deux ascenseurs et un service de conciergerie. L'appartement est équipé de parquet, d'un système d'air conditionné chaud/froid et d'une menuiserie extérieure en aluminium avec double vitrage. Cet appartement bénéficie d'un des meilleurs emplacements de Barcelone, avec le centre-ville à vos pieds : tous les services, les meilleurs restaurants, les boutiques de grandes marques du Paseo de Gracia, les centres commerciaux de la Plaza Catalunya, les boutiques de quartier de l'Eixample et de nombreuses options de transport public. Il s'agit d'une propriété parfaite comme pied-à-terre ou comme investissement. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour le visiter. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce magnifique loft triplex rénové de 140m2 est situé dans une ancienne usine restaurée, qui se caractérise par son design industriel de style new-yorkais. Il est situé à côté de la plage de Bogatell, à proximité de la station de métro Llacuna et de plusieurs lignes de bus dans l'un des quartiers les plus recherchés de Barcelone, Poblenou. Le loft se compose de trois étages avec un plan ouvert qui permet de l'adapter à n'importe quel usage. La lumière naturelle remplit l'espace grâce à ses grandes fenêtres. Au premier étage, il y a un salon avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Les deuxième et troisième étages comprennent une chambre avec salle de bains privative. Le loft dispose de l'air conditionné, de murs en briques exposées et de parquet. Il est situé dans un passage fermé réservé aux voisins avec un code de sécurité, une surveillance 24 heures sur 24 et un portier. Des places de parking sont disponibles à la vente dans le bâtiment d'en face. C'est une propriété élégante et charmante qui vous permet de profiter pleinement de tout ce que Barcelone a à offrir : le style de vie méditerranéen à côté de la plage dans un quartier réinventé avec le 22@, des bâtiments modernes, des entreprises technologiques et des infrastructures modernes. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cette propriété unique. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement exclusif de 176 m2 selon le Cadastre est situé sur une place charmante et tranquille au cœur du Quartier Gothique, offrant une oasis de lumière et de sérénité dans la ville. Entièrement rénovée en 2009, cette propriété a été conçue avec un goût exquis, réalisant une fusion parfaite entre le style classique et le confort moderne. Les sols carrelés et le plafond voûté catalan d'origine ont été soigneusement préservés, tandis que les fenêtres en bois à double vitrage, la climatisation et le chauffage au gaz ont été ajoutés pour assurer le confort dans tous les coins. Située au quatrième et dernier étage d'un bâtiment d'angle, la propriété dispose de quatre balcons extérieurs qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Le grand salon-salle à manger de 56 m² avec cuisine intégrée offre un espace généreux pour profiter et recevoir vos invités. L'agencement est complété par 2 chambres doubles, un dressing, un débarras et une salle de bain lumineuse avec baignoire et douche. En outre, il y a un appartement indépendant de 30 m2, avec son propre salon-salle à manger, une cuisine intégrée, une chambre double séparée par d'élégantes portes coulissantes, et une salle de bains avec douche. Cet appartement est actuellement loué à long terme, ce qui génère un revenu supplémentaire idéal. Il est également parfait pour un studio professionnel ou une chambre principale, selon vos besoins. Cette division peut facilement être inversée, transformant la propriété en une maison spacieuse avec 4 chambres doubles, 2 salles de bains complètes, un dressing, une pièce de rangement et un WC/buanderie pour les invités. Le propriétaire, un architecte, propose d'effectuer cette modification afin que l'espace s'adapte à votre style de vie. L'accès à l'appartement se fait par un hall commun qui relie les trois espaces de manière indépendante, avec un accès supplémentaire à un WC-buanderie. L'immeuble dispose d'une grande terrasse commune, où chaque propriétaire dispose de son propre débarras, idéal pour un stockage supplémentaire. Cet appartement se trouve à proximité des places Sant Miquel et George Orwell, à quelques pas du Paseo Colom, du Port Vell et de la cathédrale de Barcelone. Le quartier offre de nombreux magasins, services, un centre commercial, Soho House, le charme de l'histoire de Barcelone et des options de transport public. Le tout à seulement 15 minutes de marche de la Plaza Catalunya. Profitez de cette opportunité pour vivre dans un joyau architectural au cœur de Barcelone ! Contactez Bcn Advisors pour visiter cet appartement.