Impressionnant loft neuf avec terrasse et piscine commune à Poblenou

Ce loft fait partie du nouveau projet de construction Can Ricart, qui a transformé 4 bâtiments emblématiques de la Barcelone industrielle du XIXe siècle, déclarés d’intérêt national, en logements d’une grande beauté et d’une grande personnalité, conçus et équipés de manière exquise.

La propriété est située dans le quartier de Poblenou, qui offre un mélange fascinant d’entreprises technologiques, d’universités, de résidences étudiantes, d’hôtels, de parcs et d’une riche offre culturelle et de loisirs. Il abrite également le dynamique quartier technologique 22@, qui attire les talents, les nomades numériques, les start-ups et les grandes entreprises technologiques.

Ce loft en triplex dispose d’une surface intérieure de 171 m2 répartie sur 3 étages, d’une terrasse de 17 m2 au dernier étage et d’une cour de 16,82 m2. Il dispose d’un ascenseur pour monter à chaque étage, en plus des escaliers. Cette propriété se trouve dans le grand bâtiment d’origine, qui dispose d’une piscine commune. Les arcs d’origine des façades patrimoniales ont été récupérés et les portails ont été réinterprétés pour donner un accès lumineux aux logements. La façade arrière a été déplacée pour créer un passage extérieur longitudinal intime et agréable.

Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger avec une cuisine ouverte et un îlot central, ainsi qu’une salle de bains. Le premier étage comprend un salon avec accès à la cour et une salle de bains. Le deuxième étage est le coin nuit, avec deux chambres doubles (dont une avec dressing) et deux salles de bains séparées. De plus, c’est ici que se trouve la terrasse, un endroit idéal pour profiter des repas en plein air et des fêtes, ou tout simplement pour se détendre.

La structure fantastique avec de hauts plafonds baigne la propriété dans la lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures dans les toits. Le loft dispose de finitions d’excellente qualité. Celles-ci comprennent la domotique, des sols en microciment au rez-de-chaussée et en bois naturel dans le reste de l’appartement, ainsi qu’un système d’air conditionné avec pompe à chaleur. Les cuisines sont entièrement équipées d’appareils Siemens et les salles de bains d’équipements Duravit et de robinets Hansgrohe.

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* Les photographies appartiennent à un autre loft du complexe et illustrent la qualité de la rénovation et des espaces. Le plan et les photographies des parties communes sont réels.

* Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l’acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu’à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l’acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s’applique, majorée de l’impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s’élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.