Appartement exclusif neuf avec patio privé près du Passeig de Sant Joan

Espace, design et une spectaculaire terrasse privée dans l’un des quartiers les plus prisés de Barcelone.

Nous vous présentons ce magnifique appartement de 177 m², entièrement rénové et prêt à emménager, avec des finitions de grande qualité et une distribution soigneusement pensée pour profiter pleinement de chaque espace.

L’un des principaux atouts de cette propriété est sans aucun doute son impressionnante terrasse privée de 62 m², véritable oasis de tranquillité en plein cœur de Barcelone. Un espace extérieur exceptionnel, idéal pour prendre le petit-déjeuner en plein air, organiser des déjeuners ou des dîners en famille ou entre amis, ou tout simplement se détendre et profiter d’un moment de calme loin du rythme de la ville.

L’appartement bénéficie d’une distribution particulièrement fonctionnelle, avec une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et l’espace nuit.

L’espace de vie se compose d’un grand salon-salle à manger lumineux, donnant directement accès à la terrasse et créant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Les volumes généreux ainsi que la qualité de la rénovation font de cet espace le véritable cœur de la propriété.

L’espace nuit comprend 3 chambres doubles. Deux d’entre elles sont extérieures et disposent d’un accès à un balcon, dont l’une bénéficie de sa propre salle de bains en suite. La troisième chambre, située à l’intérieur, dispose également de sa propre salle de bains en suite.

La propriété est complétée par 3 salles de bains, un WC invités et une buanderie indépendante, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

Située à proximité du Passeig de Sant Joan, la propriété se trouve dans l’un des quartiers les plus attractifs et recherchés de Barcelone. Un environnement dynamique et parfaitement établi, entouré de restaurants, cafés, commerces et de nombreux services.

Le quartier bénéficie également d’excellentes connexions avec les transports en commun et permet de rejoindre facilement à pied certains des lieux les plus emblématiques de la ville.

Un bien unique pour ceux qui recherchent une rénovation de qualité, de beaux volumes et un spectaculaire espace extérieur privé, tout en profitant du privilège de vivre au cœur de Barcelone.

* Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l’acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu’à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l’acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s’applique, majorée de l’impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s’élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.