Exclusivo piso a estrenar con gran patio privado junto a Passeig de Sant Joan

Espacio, diseño y un espectacular patio privado en una de las zonas más atractivas de Barcelona.

Te presentamos esta magnífica vivienda de 177 m², completamente reformada y a estrenar, con acabados de alta calidad y una distribución pensada para disfrutar al máximo de cada espacio.

Uno de sus grandes protagonistas es, sin duda, su impresionante patio privado de 62 m²: un auténtico oasis de tranquilidad en pleno centro de Barcelona. Un espacio exterior excepcional para desayunar al aire libre, organizar comidas y cenas con familiares y amigos o simplemente relajarse y desconectar del ritmo de la ciudad.

La vivienda cuenta con una excelente distribución, separando de forma muy cómoda las zonas de día y de noche.

La zona de día dispone de un amplio y luminoso salón-comedor conectado directamente con el patio, creando una agradable continuidad entre el interior y el exterior. La amplitud de los espacios y la calidad de la reforma convierten esta zona en el corazón de la vivienda.

En la zona de noche encontramos 3 dormitorios dobles. Dos de ellos son exteriores y disfrutan de salida a balcón, incluyendo un dormitorio en suite. El tercer dormitorio, de carácter interior, también dispone de su propio baño en suite.

La propiedad se completa con 3 baños completos, un aseo de cortesía y un práctico lavadero independiente, aportando comodidad y funcionalidad al día a día.

Situada junto a Passeig de Sant Joan, la vivienda se encuentra en uno de los enclaves más atractivos de Barcelona. Una zona dinámica y consolidada, rodeada de restaurantes, cafeterías, comercios y todo tipo de servicios.

Además, cuenta con excelentes conexiones mediante transporte público y permite disfrutar a pie de algunos de los lugares más emblemáticos de la ciudad.

Una vivienda única para quienes buscan estrenar una reforma de calidad, disfrutar de grandes espacios y contar con un espectacular espacio exterior sin renunciar a vivir en el centro de Barcelona.

* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, será de aplicación el IVA del 10% más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.