Excellent appartement avec des éléments d’origine et vue sur l’Arc de Triomphe

Situé en plein cœur de Barcelone, à quelques pas de l’emblématique Arc de Triomphe, nous vous présentons cet élégant appartement rénové, flambant neuf, situé au troisième étage d’un magnifique immeuble majestueux. Un logement qui allie le charme de l’architecture traditionnelle barcelonaise à une rénovation soignée et à tout le confort moderne.

La propriété offre une surface construite intérieure de 119 m² et 9,3 m² extérieures. Elle se distingue par un agencement particulièrement pratique et bien pensé. L’absence de longs couloirs permet de profiter de pièces spacieuses, fonctionnelles et baignées de lumière naturelle. L’appartement dispose de plusieurs balcons qui renforcent son lien avec l’extérieur : deux balcons intérieurs et d’autres balcons orientés vers l’extérieur, d’où l’on peut admirer d’agréables vues sur l’Arc de Triomphe et le paysage urbain.

L’espace de vie, ensoleillé le matin, comprend une cuisine ouverte moderne, conçue pour allier esthétique et fonctionnalité. Elle dispose d’un excellent espace de rangement, d’un éclairage d’inspiration nordique et d’un comptoir pratique, idéal pour les petits-déjeuners ou les repas informels.

L’espace nuit se compose de trois chambres. La chambre principale offre un vaste espace, un grand placard et une salle de bains privative aux finitions haut de gamme. Une deuxième chambre double dispose d’une fenêtre à double vitrage et d’un accès à un balcon, tandis que la troisième chambre est aménagée en chambre simple. Une deuxième salle de bains complète dessert le reste du logement.

Au cours de la rénovation, des éléments architecturaux d’origine ont été conservés, apportant personnalité et caractère au logement, tels que la voûte catalane d’origine et les fenêtres restaurées. Cela crée un mélange séduisant entre l’essence classique du bâtiment et un design intérieur contemporain.

Son emplacement est l’un de ses principaux atouts. Situé aux abords de l’Arc de Triomphe, à la limite des quartiers de la Dreta de l’Eixample et du Born, cet appartement vous permet de profiter de l’un des quartiers les plus charmants et animés de Barcelone. À quelques pas se trouvent le Passeig de Sant Joan, le métro et un large choix de commerces, de restaurants et de services. Le tout à 10 minutes à pied de la Plaza Catalunya et de tout le centre-ville.

N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.

* Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l’acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu’à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l’acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s’applique, majorée de l’impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s’élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.