Propriété exclusive rénovée dans un bâtiment moderniste sur la Rambla Catalunya

Ce logement est situé rue Trafalgar, à la limite des quartiers de l'Eixample Dreta et d'El Born. Un emplacement exceptionnel qui vous permettra de profiter des avantages des deux quartiers, à seulement 10 minutes à pied de la Plaza Catalunya et du Passeig de Gràcia. L'appartement dispose d'une surface construite intérieure de 180 m² et d'une terrasse de 7,5 m². Il se trouve au quatrième étage réel d'un immeuble construit à la fin du XIXe siècle. La rénovation a été réalisée dans le respect des valeurs architecturales d'origine du bâtiment, contribuant ainsi à la préservation du patrimoine urbain de la ville. Ce logement est orienté vers le Palau de la Música et la mer au loin. Un grand hall d'entrée mène à l'espace de vie, d'environ 60 m², qui est spectaculaire et offre une sensation inégalée d'espace, car il s'agit d'un espace très ouvert et lumineux. Il se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte avec îlot central et d'une galerie vitrée menant à la terrasse privée. Il vous offre tout ce dont vous avez besoin pour créer des ambiances à votre goût, de la vie sociale au repos individuel. De plus, la tranquillité y règne, car il donne sur une cour d'immeubles avec des bâtiments bas offrant une vue dégagée. L'appartement dispose de 3 chambres doubles. La chambre principale, accessible depuis le salon, dispose d'un dressing, d'une salle de bains attenante et d'un accès à la terrasse. Les 2 autres chambres sont intérieures et partagent une salle de bains indépendante. La rénovation a conservé des éléments d'origine tels que les sols en mosaïque hydraulique Nolla, qui ont été restaurés, les plafonds moulurés et les portes intérieures, tout en utilisant des matériaux et des finitions de haute qualité. L'appartement est équipé d'une cuisine Santos, d'appareils électroménagers Siemens, de parquets en chêne, d'une climatisation réversible intelligente par conduits de la marque Daikin et de placards encastrés. Situé entre l'Eixample Dreta et le quartier animé du Born, cet emplacement offre un équilibre parfait entre élégance, tranquillité et vie culturelle. À quelques pas de l'emblématique Palau de la Música Catalana, entouré de boutiques, de marchés locaux et de cafés accueillants, et à proximité du quartier historique du Barrio Gótico et du prestigieux Passeig de Gràcia, cet appartement incarne une façon de vivre Barcelone à la fois connectée et sophistiquée. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce logement est un joyau architectural de grande valeur situé dans le quartier gothique de Barcelone, où l'histoire et l'architecture traditionnelle s'unissent pour vous offrir une expérience de vie sans pareille. Les magnifiques éléments d'origine constituent la marque distinctive de cette propriété, située au étage "Principal", la première étage le plus prestigieux, d'un immeuble moderniste construit à la fin du XIXe siècle. L'appartement dispose d'une surface construite intérieure de 254 m², d'une terrasse de 70,3 m² et 4,8 m² en balcons. Dès l'entrée, ses éléments d'origine nous captivent : grande variété de mosaïques sur les sols hydrauliques d'origine, parquets, très hauts plafonds atteignant par endroits 4 mètres, poutres apparentes, moulures au plafond, portes vitrées au plomb, etc. Un grand hall d'entrée nous accueille et nous menons vers le très spacieux salon-salle à manger, très lumineux et donnant sur la terrasse. C'est l'endroit idéal pour profiter d'un repas en plein air, passer un moment entre amis ou simplement se détendre. La cuisine est indépendante et comprend un coin évier ainsi qu'un petit débarras. La partie nuit comprend 5 chambres et 3 salles de bains. La chambre principale est très spacieuse et donne à la fois sur la terrasse et sur la rue, ce qui lui confère une grande luminosité naturelle. Elle dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative. Elle communique avec un espace ouvert qui mène à une autre chambre avec un bureau donnant sur la rue et une salle de bains. De l'autre côté du salon se trouvent un bureau et une chambre avec mezzanine qui donnent sur la terrasse. L'appartement est équipé de la climatisation par split et du chauffage par radiateurs. L'immeuble dispose d'une terrasse commune et n'a pas d'ascenseur. Le Quartier Gothique est l'un des quartiers les plus emblématiques, historiques et prisés de Barcelone. Ce logement est situé à quelques pas du Port Vell et de la Soho House, et est parfaitement desservi par les transports en commun vers le reste de la ville. Entouré d'une architecture singulière, de restaurants de renom et d'une offre culturelle dynamique, c'est une occasion unique de découvrir l'histoire de Barcelone de manière immersive. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter ce logement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce magnifique appartement de luxe entièrement rénové est situé dans un bâtiment avec quatre orientations dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux, les plus recherchés, les plus sûrs et les plus calmes de Barcelone, les environs du Turó Park, dans la partie haute de la ville. La propriété a été entièrement rénovée avec des finitions de haute qualité. Il est situé au troisième étage et est complètement extérieur, de sorte que la lumière naturelle atteint toutes les pièces de l'appartement. Il dispose de 177 m2 construits intérieures et de 2 terrasses qui totalisent 23 m2. L'édifice a peu de voisins et un concierge. Un grand hall distribue de part et d'autre les zones jour et nuit, clairement différenciées. La partie jour, de 36 m2, est un spacieux salon-salle à manger avec une cuisine ouverte avec îlot central. Il donne accès à une terrasse de 14 m2 donnant sur la rue, très calme et peu fréquentée. Le hall d'entrée dispose d'un lambris qui cache un WC visiteurs et une buanderie. La partie nuit comprend 4 chambres extérieures et lumineuses. La spectaculaire suite parentale dispose d'un grand dressing, de sa propre salle de bains et d'un accès à une terrasse de 8,6 m2 donnant sur l'arrière du bâtiment. En outre, il y a 2 chambres doubles avec coin bureau et armoires encastrées, qui partagent une salle de bain séparée, et une chambre simple en-suite, qui pourrait être la chambre de la femme de chambre. L'appartement est équipé de parquet à chevrons, d'un système de climatisation chaud/froid et d'appareils électroménagers. Dans les environs, il y a de nombreux commerces, services, écoles privées et internationales, écoles de commerce, centres médicaux privés et liaisons par bus et Ferrocarrils de la Generalitat avec le reste de la ville.

Situé au troisième étage réel d'un immeuble majestueux à l'angle de deux rues, cet appartement spectaculaire se distingue par son extraordinaire luminosité, grâce à ses grandes fenêtres donnant sur un balcon qui offre une vue imprenable sur la partie piétonne de la rue Girona, l'une des artères les plus prisées de l'Eixample. L'appartement offre une surface habitable de 183 m², à laquelle s'ajoutent une terrasse et un balcon d'une superficie totale de 16,5 m². Le logement a été récemment rénové dans un esprit moderne et fonctionnel, où les espaces s'enchaînent naturellement. La cuisine ouverte, la salle à manger et le salon s'intègrent dans un vaste espace de vie conçu aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. En plus, le salon comprend un comptoir-office équipé de deux caves à vin et d'un deuxième lave-vaisselle, un détail exclusif qui renforce le caractère convivial du logement. Depuis la cuisine, on accède à une agréable galerie, parfaite pour prendre tranquillement son petit-déjeuner ou un café. La zone nuit comprend 3 chambres aux dimensions généreuses et trois salles de bains, garantissant confort et intimité. La chambre principale dispose d'un grand balcon privé, qui apporte de la lumière et une connexion directe avec l'extérieur. Les finitions de haute qualité, les sols en chêne naturel et la sélection rigoureuse des matériaux définissent chaque recoin de la maison, alliant une élégance intemporelle à un design contemporain. Les hauts plafonds et les grandes baies vitrées renforcent la sensation d'espace et de luminosité, en parfaite harmonie avec l'architecture originale du bâtiment. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent un logement entièrement rénové et prêt à emménager dans l'un des quartiers les plus prisés de Barcelone, où espace, lumière et confort moderne se rejoignent en plein cœur de la ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement entièrement rénové est situé dans un immeuble majestueux au cœur de L'Antiga Esquerra de l'Eixample, à une rue d'Enric Granados et à proximité de la Rambla Catalunya, du Passeig de Gràcia, de l'Avenue Diagonal et de la Plaza Universidad. Il se trouve au 2e étage et dispose d'une surface habitable de 198 m² (206 m² au total selon le cadastre, parties communes comprises). Un vaste hall d’entrée nous accueille et nous conduit, sur la gauche, vers l’espace de vie. Le salon-salle à manger est lumineux et donne accès à un balcon extérieur donnant sur la rue. À côté, la cuisine semi-ouverte occupe un espace distinct. Elle est entièrement équipée de mobilier sur mesure de la marque Armony, d’un îlot central avec plan de travail en granit naturel et d’appareils électroménagers Miele. L'espace nuit comprend 4 chambres. La chambre principale est une suite avec salle de bains privative et dispose d'un balcon donnant sur la cour intérieure. À côté se trouve une autre chambre double dotée d'une agréable galerie. Par ailleurs, il y a deux chambres doubles intérieures. L'appartement dispose également de deux salles de bains indépendantes et d'une buanderie équipée d'un lave-linge, d'un sèche-linge, d'un évier et d'un meuble de rangement. L'appartement conservera des éléments d'origine, tels que la voûte catalane au plafond. Il sera équipé de la climatisation, du chauffage et de placards encastrés. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un toit-terrasse commun. L'appartement a conservé des éléments d'origine, comme la voûte catalane au plafond. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un toit-terrasse commun. L'appartement est équipé de placards dans les chambres, de parquet, d'une climatisation réversible Panasonic à conduits avec deux unités (une pour la partie jour et une pour la partie nuit), d'un chauffage par radiateurs à eau de la marque IRSAP, de balcons et de nouvelles fenêtres en bois avec vitrage isolant, de fenêtres donnant sur la cour de l'escalier restaurées conformément aux prescriptions du service du patrimoine, ainsi que d'une chaudière Saunier Duval. Les environs de ce logement vous offrent tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Le charme d’un quartier traditionnel, avec ses commerces de proximité, s’allie à la proximité des quartiers les plus cosmopolites de la ville, avec leurs boutiques de grandes marques et leurs centres commerciaux. Vous profiterez de tous types de services et d’une offre variée de transports en commun. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Les images sont des rendus de l'état final après les travaux de rénovation, dont l'achèvement est prévu en juillet 2026. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette propriété est situé au étage "Principal" (première) d’un immeuble emblématique de 1902 conçu par le prestigieux architecte Enric Sagnier. Orienté plein sud et situé en plein cœur du Quadrat d’Or, il combine le charme de l’architecture moderniste barcelonaise avec une rénovation contemporaine soignée et haut de gamme. L’appartement a été rénové avec un équilibre exquis entre patrimoine et design actuel, en conservant des éléments architecturaux d’une grande valeur tels que les sols hydrauliques Nolla, les plafonds à caissons de quatre mètres de hauteur et les menuiseries restaurées, qui apportent caractère et sophistication à chaque espace. La distribution préserve l’essence des appartements d’angle classiques de l’Eixample, avec un plan en forme de diamant qui renforce la luminosité et la sensation d’espace. La partie principale de la propriété bénéficie de quatre grandes fenêtres, d’une élégante tribune vitrée et de deux balcons donnant sur la rue, avec de belles vues dégagées sur les cimes des arbres. L’appartement dispose de 222 m² construits intérieurs et de 47 m² extérieurs répartis entre terrasse, balcons et patios. Les espaces intérieurs s’organisent autour d’un patio central lumineux de 9,61 m² décoré de végétation naturelle, complété par un patio de lumière de 6,40 m² et un second patio intérieur de 4 m², garantissant une ventilation croisée et une lumière naturelle dans tout le logement. À l’arrière, on trouve également une charmante terrasse chill-out de 13 m² orientée vers la cour intérieure calme de l’immeuble. La zone de jour se compose d’un élégant salon-salle à manger dominé par la tribune vitrée, un espace chaleureux et sophistiqué idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Il donne également accès à un balcon. À côté du salon se trouve une pièce actuellement utilisée comme bureau, avec accès à un balcon et la possibilité de la transformer en chambre supplémentaire. Sur cette même façade se trouve également une chambre double extérieure avec accès au balcon. La suite principale dispose d’une salle de bain privative avec baignoire et accès extérieur, offrant une grande luminosité et une ventilation naturelle. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec des électroménagers intégrés, est située à l’arrière du logement et bénéficie d’une disposition fonctionnelle avec double accès, facilitant la circulation entre les différentes zones. La partie arrière comprend également d’autres chambres et salles de bains complètes, configurant un logement polyvalent, confortable et parfaitement adapté aux besoins actuels. La dernière chambre bénéficie d’un accès direct à la agréable terrasse privée, un véritable oasis urbain en plein centre de Barcelone. L’immeuble a été entièrement restauré, y compris son élégant hall d’entrée et ses parties communes, et dispose d’un ascenseur ainsi que d’un service de conciergerie, renforçant son caractère prestigieux. Située dans l’une des rues les plus calmes et recherchées de la Dreta de l’Eixample, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié, entouré d’architecture moderniste, de boutiques, de restaurants et de tous les services. Elle se trouve à quelques pas de la Plaça Catalunya, du Passeig de Gràcia, du Passeig Sant Joan et du quartier du Born. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.