Extraordinaire et tranquille appartement avec terrasse et parking à Pedralbes

Cette propriété exclusive entièrement rénové à neuf est situé dans un immeuble classique de Galvany, l’un des quartiers les plus prestigieux de Barcelone. Sa proximité avec l’Avinguda Diagonal, le Turó Park et l’Eixample Dreta permet de profiter des meilleurs services et commerces de la ville. La propriété, située au premier étage, a une superficie de 228 m² selon le cadastre (215 m² habitables et 13 m² d’éléments communs). Elle a été conçu avec une distribution fonctionnelle et sophistiquée. Le vaste salon-salle à manger, lumineux grâce à de grandes baies vitrées et de dimensions généreuses, constitue le cœur du logement et s’intègre à une cuisine ouverte sur mesure, équipée d’un élégant îlot central. La zone nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et accès à un patio intérieur calme. À côté se trouve une autre chambre en suite. Les deux autres chambres doubles offrent une distribution équilibrée et polyvalente, accompagnées d’une salle de bains indépendante. Il y a également un bureau, pouvant servir de cinquième chambre simple, ainsi qu’une buanderie pratique avec WC invités. Les deux patios intérieurs apportent lumière naturelle et sérénité aux espaces, créant une agréable sensation d’amplitude et de bien-être dans tout le logement. L’appartement est équipé de la climatisation gainable, du chauffage central, de climatisation supplémentaire, d’un éclairage LED intégré, de sols en bois, de menuiseries intérieures laquées blanches et de fenêtres à double vitrage. Tous les matériaux et finitions sont haut de gamme. Le quartier est entouré de commerces, restaurants, services haut de gamme, écoles internationales, écoles de commerce et espaces verts. Le bien est parfaitement connecté au reste de la ville via l’Avinguda Diagonal et la Via Augusta, ainsi que par les transports publics. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour organiser une visite. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce magnifique penthouse est situé dans le prestigieux quartier de Les Tres Torres, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Barcelone. Il se distingue par ses vastes terrasses orientées au sud, sa piscine privée et son intimité totale. La propriété comprend également 2 places de parking dans la même résidence et 2 débarras, offrant ainsi un plus en termes de fonctionnalité. L'immeuble, bien entretenu et exclusif, offre un accès via un agréable espace commun doté d'une piscine extérieure, d'une piscine intérieure et d'une salle polyvalente, idéale pour organiser des événements et des réunions. Le penthouse dispose de 183 m² construits intérieurs et de 195 m² extérieurs. Il dispose de deux terrasses impressionnantes : une terrasse inférieure de 60 m², directement reliée au salon, et une terrasse supérieure de 135 m², accessible par un escalier en colimaçon, avec un solarium et une piscine privée de 4 x 4 m. Les deux terrasses bénéficient d'une vue dégagée et créent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, offrant une sensation unique d'espace et de bien-être. À l'étage supérieur, on trouve également un studio indépendant de 25 m², accessible aussi bien depuis la terrasse que depuis l'intérieur de la maison. L'accès à la propriété se fait par un élégant hall d'entrée qui mène à un vaste salon-salle à manger divisé en deux espaces, avec sortie directe sur la terrasse. La cuisine indépendante, dotée de grandes baies vitrées, est complétée par un espace buanderie et un espace de service. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, en angle et offrant une agréable vue sur le jardin ; de deux chambres doubles partageant une salle de bains ; et d'une pièce supplémentaire, idéale comme quatrième chambre, bureau ou salle de jeux. Toutes les chambres donnent sur l'extérieur et disposent d'un accès direct à la terrasse, tout comme les salles de bains, ce qui garantit un éclairage naturel dans toute la maison. Situé à Les Tres Torres, ce penthouse bénéficie d'un environnement calme et exclusif, avec des commerces de proximité, des restaurants et la proximité du Mercat de les Tres Torres. Il dispose également d'excellentes liaisons grâce aux Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya, aux bus et à un accès rapide aux axes principaux tels que la Via Augusta, la Ronda del General Mitre et la Ronda de Dalt. Ce penthouse exceptionnel allie espace, intimité, lumière et exclusivité dans l'un des meilleurs quartiers de Barcelone. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour le visiter. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette propriété prestigieuse, située dans un élégant immeuble classique du quartier de Galvany, se distingue par ses dimensions généreuses, la qualité de ses espaces et l’extraordinaire potentiel qu’elle offre pour s’adapter aux besoins d’une famille ou pour mener à bien un projet exclusif de rénovation ou de réaménagement. Situé au troisième étage, le bien présente une superficie de 234 m² selon le cadastre (206 m² de surface habitable, 5 m² de débarras et 23 m² de parties communes). Son agencement, spacieux et équilibré, permet de profiter de pièces de grande taille, d’une lumière naturelle abondante et d’une distinction claire entre les espaces de vie et les espaces de repos. La propriété offre de multiples possibilités de réaménagement sans renoncer à l’espace qui caractérise les grandes habitations de la partie haute. De plus, elle peut être divisée en deux appartements. L’espace de vie est dominé par un spacieux salon-salle à manger doté de grandes baies vitrées donnant sur la rue. Son orientation à l’est garantit un excellent apport de lumière l’après-midi, créant une ambiance chaleureuse et agréable. La cuisine, indépendante et aux dimensions généreuses, a été conçue comme un espace fonctionnel pour le quotidien. Elle dispose d’un grand îlot central, d’un coin repas, de nombreux rangements et d’un accès direct à une buanderie indépendante très pratique. Actuellement, la maison compte cinq chambres : deux donnant sur la cour intérieure et bénéficiant du soleil du matin, deux intérieures et une chambre de service attenante à la cuisine. De plus, elle comprend deux salles de bains complètes et des toilettes de courtoisie. Elle est équipée de parquet et d’un chauffage par radiateurs au gaz naturel. La propriété fait partie d’un immeuble seigneurial parfaitement conservé, doté d’un élégant hall d’entrée qui préserve le caractère architectural propre aux constructions les plus emblématiques du quartier, ainsi que d’un ascenseur. Son emplacement, sur l’une des artères principales de Barcelone, permet de profiter de tous les services, commerces, écoles et excellentes liaisons de transport à quelques minutes seulement. Un logement de caractère, spacieux et doté d’un immense potentiel pour devenir une résidence d’exception dans l’un des quartiers les plus prisés et les mieux implantés de la ville. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour la visiter. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce loft fait partie du nouveau projet de construction Can Ricart, qui a transformé 4 bâtiments emblématiques de la Barcelone industrielle du XIXe siècle, déclarés d'intérêt national, en logements d'une grande beauté et d'une grande personnalité, conçus et équipés de manière exquise. La propriété est située dans le quartier de Poblenou, qui offre un mélange fascinant d'entreprises technologiques, d'universités, de résidences étudiantes, d'hôtels, de parcs et d'une riche offre culturelle et de loisirs. Il abrite également le dynamique quartier technologique 22@, qui attire les talents, les nomades numériques, les start-ups et les grandes entreprises technologiques. Ce loft en triplex dispose d'une surface intérieure de 171 m2 répartie sur 3 étages, d'une terrasse de 17 m2 au dernier étage et d'une cour de 16,82 m2. Il dispose d'un ascenseur pour monter à chaque étage, en plus des escaliers. Cette propriété se trouve dans le grand bâtiment d'origine, qui dispose d'une piscine commune. Les arcs d'origine des façades patrimoniales ont été récupérés et les portails ont été réinterprétés pour donner un accès lumineux aux logements. La façade arrière a été déplacée pour créer un passage extérieur longitudinal intime et agréable. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger avec une cuisine ouverte et un îlot central, ainsi qu'une salle de bains. Le premier étage comprend un salon avec accès à la cour et une salle de bains. Le deuxième étage est le coin nuit, avec deux chambres doubles (dont une avec dressing) et deux salles de bains séparées. De plus, c'est ici que se trouve la terrasse, un endroit idéal pour profiter des repas en plein air et des fêtes, ou tout simplement pour se détendre. La structure fantastique avec de hauts plafonds baigne la propriété dans la lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures dans les toits. Le loft dispose de finitions d'excellente qualité. Celles-ci comprennent la domotique, des sols en microciment au rez-de-chaussée et en bois naturel dans le reste de l'appartement, ainsi qu'un système d'air conditionné avec pompe à chaleur. Les cuisines sont entièrement équipées d'appareils Siemens et les salles de bains d'équipements Duravit et de robinets Hansgrohe. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter ce loft et connaître le reste des propriétés disponibles. * Les photographies appartiennent à un autre loft du complexe et illustrent la qualité de la rénovation et des espaces. Le plan et les photographies des parties communes sont réels. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement sensationnel se trouve dans un emplacement imbattable à Barcelone et fait partie d'un nouveau projet de rénovation intégral dans un immeuble royal de 1910 avec des maisons de luxe exclusives. Le bâtiment se trouve à l'angle de la rue Girona, qu'il est prévu de transformer en rue piétonne. Cette rez-de-chaussée propriété dispose d'un intérieur construit de 191 m2, d'un cour-jardin de 57 m2 avec piscine, de deux porches de 6 m2 et des patios de 8,4 m2. Il se distingue par ses grands espaces et sa luminosité, atteignant un équilibre parfait entre les éléments traditionnels tels que les hauts plafonds et le confort et les commodités d'une nouvelle construction. Un hall d'entrée nous accueille à l'entrée et par un couloir nous accédons au spacieux salon-salle à manger de 56 m2, qui dispose d'une cuisine ouverte qui est séparée de la zone de séjour. À côté du salon, une galerie confortable crée une atmosphère plus détendue et donne accès au sensationnel patio-jardin avec piscine. Il s'agit d'un grand espace en plein air où l'on peut profiter du climat agréable de Barcelone tout au long de l'année, qui est très paisible car il est orienté vers la cour intérieure. L'espace cuisine donne accès à un porche couvert qui communique également avec la cour. La zone de couchage est répartie le long du couloir. L'impressionnante suite principale dispose d'un grand dressing de 15 m2 à son entrée, d'où l'on accède d'un côté à la salle de bains et de l'autre à la chambre à coucher. Un porche le relie au jardin-patio, il bénéficie donc d'un accès direct. Depuis le dressing, il y a également un accès à un petit patio de 3 m2. En outre, il y a une chambre double, une chambre de taille moyenne, une salle de bains et des toilettes pour les invités. L'appartement, dont l'achèvement est prévu pour le deuxième semestre de 2024, sera doté de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d'un design intérieur soigné dans les moindres détails, qui associera les classiques des domaines royaux traditionnels aux plus modernes. Dans la phase initiale du projet, l'acheteur pourra effectuer certains changements et modifier les finitions à sa guise, 'tailor made'. Le bâtiment valorisera la présence de végétation et de plantes pour lui donner un caractère "vert" et disposera d'une zone de recharge pour les vélos électriques. Il disposera également d'une salle de sport privée avec un style moderniste-vintage. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un cadre incomparable : au cœur de l'Eixample, tout près du Paseo de Gracia, du centre-ville et de tous les commerces et services. Ce projet comprend des appartements de 1, 2 et 3 chambres dont les prix commencent à 522 000 €, 626 000 € et 958 000 €, respectivement. Contactez Bcn Advisors pour plus d'informations. * Les présentations et les mètres carrés de cette annonce peuvent faire l'objet de modifications. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux. * Le plan et le contenu de l'annonce ne sont pas un document contractuel, ils font partie du projet exécutif et peuvent faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif.

Ce superbe appartement est situé entre le Paseo de Gracia et la Rambla Catalunya, l’un des emplacements les plus prisés de Barcelone, en plein cœur du Quadrat d’Or de l’Eixample. Il occupe le cinquième et dernier étage d’un immeuble moderniste ne comptant qu’un seul appartement par étage, ce qui le rend très lumineux et calme. Le penthouse offre une surface construite intérieure de 171 m² et dispose de 3 balcons totalisant 4,8 m². Un vaste hall d’entrée dessert de part et d’autre les espaces de vie et les chambres. Le salon-salle à manger est spacieux et lumineux, orienté sud-est et doté de 3 balcons à la française offrant une vue imprenable sur la ville et la Rambla Catalunya. Les magnifiques sols en mosaïque Nolla apportent une touche traditionnelle. La cuisine-coin repas est spacieuse et équipée d’appareils électroménagers. De plus, il y a une buanderie indépendante. La partie nuit comprend 4 chambres. Les 3 chambres doubles donnent accès à une galerie accueillante donnant sur la cour intérieure, aménagée en salon avec un coin bureau et des placards intégrés. La chambre principale dispose d’une salle de bains attenante et il y a une autre salle de bains indépendante. De plus, au centre de l’appartement se trouve une chambre simple, qui pourrait également servir de bureau. L'appartement est équipé de parquet, de la climatisation par conduits et du chauffage par radiateurs. Il conserve des éléments d'origine tels que les sols en mosaïque Nolla, les menuiseries d'époque, une cheminée dans le salon et des vitraux au plomb. L'immeuble, datant de 1900, a été entièrement rénové en 2017 et dispose d'un ascenseur. Ce logement vous permettra de profiter, dans les environs, d’une grande variété de services et de commerces, notamment des boutiques de grandes marques sur le Paseo de Gracia, la Rambla Catalunya et l’Avenida Diagonal, des établissements prestigieux, des restaurants et une excellente offre de transports en commun. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.