Sublime et spacieux appartement avec une immense terrasse dans l’Eixample

Cet appartement se distingue par ses éléments modernistes originaux tels que des peintures originales sur les plafonds et les murs et une double galerie. Il est situé dans un bel bâtiment récemment rénové avec ascenseur et concierge. Son emplacement est parfait dans le "Quadrat d'Or" du Eixample, très proche de l'Avinguda Diagonal et de la Casa de les Punxes, et à 3 rues du Passeig de Gràcia et du Passeig Sant Joan. La surface de la propriété est de 228 m² selon le Cadastre (202 m² de surface habitable et 26 m² de parties communes). Elle et est située au première étage "Principal", le plus noble avec de hauts plafonds et une grande sensation d'espace et de luminosité. Il s'agit d'un appartement d'angle dont la quasi-totalité donne sur la rue et qui est orienté à l'est et au sud. Sa distribution en éventail permet de créer des espaces au goût du nouveau propriétaire. Un spacieux hall d'entrée nous accueille et sur la gauche nous passons dans le grand salon-salle à manger, séparé en deux zones, qui dispose d'un balcon et d'une imposante galerie avec 8 grandes fenêtres. Cette zone de jour communique également avec une pièce semi-ouverte, idéale comme bureau, qui dispose d'une petite galerie. De l'autre côté du hall d'entrée se trouve la cuisine/salle à manger indépendante, avec accès à un balcon donnant sur la cour. En avançant depuis le hall d'entrée, on arrive à la zone de couchage, composée de 3 chambres. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative et de deux balcons donnant sur la rue. À côté se trouve une chambre simple qui est actuellement reliée à la chambre principale. D'autre part, il y a une chambre avec un balcon et une salle de bain indépendante. La propriété conserve des éléments architecturaux originaux tels que les hauts plafonds, les moulures, les fresques peintes à la main, les vitrines cataloguées, les parquets élégants, les menuiseries extérieures et les éléments ornementaux en bois. Il est équipé d'un chauffage par radiateur au gaz naturel. Situé au cœur du Eixample, cet appartement vous garantit tous les commerces et services nécessaires à la vie quotidienne, des boutiques de grandes marques, la proximité de la zone haute de la ville et des transports en commun. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour demander une visite de cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Situé au troisième étage réel d'un immeuble majestueux à l'angle de deux rues, cet appartement spectaculaire se distingue par son extraordinaire luminosité, grâce à ses grandes fenêtres donnant sur un balcon qui offre une vue imprenable sur la partie piétonne de la rue Girona, l'une des artères les plus prisées de l'Eixample. L'appartement offre une surface habitable de 183 m², à laquelle s'ajoutent une terrasse et un balcon d'une superficie totale de 16,5 m². Le logement a été récemment rénové dans un esprit moderne et fonctionnel, où les espaces s'enchaînent naturellement. La cuisine ouverte, la salle à manger et le salon s'intègrent dans un vaste espace de vie conçu aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. En plus, le salon comprend un comptoir-office équipé de deux caves à vin et d'un deuxième lave-vaisselle, un détail exclusif qui renforce le caractère convivial du logement. Depuis la cuisine, on accède à une agréable galerie, parfaite pour prendre tranquillement son petit-déjeuner ou un café. La zone nuit comprend 3 chambres aux dimensions généreuses et trois salles de bains, garantissant confort et intimité. La chambre principale dispose d'un grand balcon privé, qui apporte de la lumière et une connexion directe avec l'extérieur. Les finitions de haute qualité, les sols en chêne naturel et la sélection rigoureuse des matériaux définissent chaque recoin de la maison, alliant une élégance intemporelle à un design contemporain. Les hauts plafonds et les grandes baies vitrées renforcent la sensation d'espace et de luminosité, en parfaite harmonie avec l'architecture originale du bâtiment. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent un logement entièrement rénové et prêt à emménager dans l'un des quartiers les plus prisés de Barcelone, où espace, lumière et confort moderne se rejoignent en plein cœur de la ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette propriété est située dans la rue Trafalgar, à la frontière entre la Dreta de l’Eixample et le quartier du Born. Elle bénéficie d’un emplacement exceptionnel qui permet de profiter des atouts des deux quartiers, à seulement dix minutes à pied de la Plaça Catalunya et du Passeig de Gràcia. L’appartement dispose de 175 m² construits intérieurs ainsi que d’un balcon de 3 m². Il est situé au cinquième étage réel d’un immeuble construit à la fin du XIXᵉ siècle. La réhabilitation a été réalisée dans le respect des valeurs architecturales d’origine de l’édifice, contribuant ainsi à la préservation du patrimoine urbain de Barcelone. Le logement est orienté vers le Palau de la Música, avec une vue dégagée laissant entrevoir la mer au loin. Un vaste hall d’entrée mène à un spectaculaire espace de vie qui se distingue par sa sensation exceptionnelle d’espace, grâce à une distribution très ouverte et baignée de lumière naturelle. Il comprend un salon-salle à manger, une cuisine ouverte avec îlot central et une galerie vitrée donnant accès au balcon. Cet espace offre toute la flexibilité nécessaire pour créer différents environnements, aussi bien pour recevoir que pour profiter de moments de détente. Le calme y est remarquable, puisque l’appartement donne sur un vaste patio d’îlot entouré d’immeubles de faible hauteur, offrant des vues dégagées. L’appartement comprend trois chambres intérieures : deux chambres doubles avec placards intégrés et une chambre individuelle. La chambre principale dispose d’une salle de bains privative, tandis que les deux autres chambres partagent une seconde salle de bains complète. La rénovation a permis de conserver de nombreux éléments d’origine, tels que les sols hydrauliques en mosaïque Nolla soigneusement restaurés, les plafonds à moulures et les portes intérieures d’époque, tout en intégrant des matériaux et des finitions haut de gamme. Le logement est équipé d’une cuisine Santos, d’électroménagers Siemens, de parquet en chêne, d’un système intelligent de climatisation gainable Daikin avec chauffage, ainsi que de placards intégrés. Situé entre la Dreta de l’Eixample et le dynamique quartier du Born, cet emplacement offre un équilibre parfait entre élégance, tranquillité et vie culturelle. À quelques pas du célèbre Palau de la Música Catalana, entouré de boutiques, de marchés de quartier et de cafés pleins de charme, et à proximité du quartier gothique historique ainsi que du prestigieux Passeig de Gràcia, cet appartement permet de vivre Barcelone de manière raffinée et parfaitement connectée. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour organiser une visite. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce magnifique appartement de luxe entièrement rénové est situé dans un bâtiment avec quatre orientations dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux, les plus recherchés, les plus sûrs et les plus calmes de Barcelone, les environs du Turó Park, dans la partie haute de la ville. La propriété a été entièrement rénovée avec des finitions de haute qualité. Il est situé au troisième étage et est complètement extérieur, de sorte que la lumière naturelle atteint toutes les pièces de l'appartement. Il dispose de 177 m2 construits intérieures et de 2 terrasses qui totalisent 23 m2. L'édifice a peu de voisins et un concierge. Un grand hall distribue de part et d'autre les zones jour et nuit, clairement différenciées. La partie jour, de 36 m2, est un spacieux salon-salle à manger avec une cuisine ouverte avec îlot central. Il donne accès à une terrasse de 14 m2 donnant sur la rue, très calme et peu fréquentée. Le hall d'entrée dispose d'un lambris qui cache un WC visiteurs et une buanderie. La partie nuit comprend 4 chambres extérieures et lumineuses. La spectaculaire suite parentale dispose d'un grand dressing, de sa propre salle de bains et d'un accès à une terrasse de 8,6 m2 donnant sur l'arrière du bâtiment. En outre, il y a 2 chambres doubles avec coin bureau et armoires encastrées, qui partagent une salle de bain séparée, et une chambre simple en-suite, qui pourrait être la chambre de la femme de chambre. L'appartement est équipé de parquet à chevrons, d'un système de climatisation chaud/froid et d'appareils électroménagers. Dans les environs, il y a de nombreux commerces, services, écoles privées et internationales, écoles de commerce, centres médicaux privés et liaisons par bus et Ferrocarrils de la Generalitat avec le reste de la ville.

Cette élégante propriété récemment rénovée se situe dans l’un des quartiers les plus emblématiques de l’Eixample Dreta, à côté de la zone piétonne de la rue Girona et entourée d’immeubles de caractère qui conservent le patrimoine architectural le plus représentatif de Barcelone. Selon le cadastre, le bien dispose de 183 m² habitables et de 16 m² de parties communes. Entièrement en angle et en chaflán, toutes les pièces du logement sont extérieures, ce qui lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi qu’une agréable sensation d’espace. Il se trouve au quatrième étage réel d’un immeuble classique avec ascenseur. La zone de jour s’articule autour d’un vaste salon-salle à manger avec cuisine intégrée, entièrement extérieur avec 3 balcons, conçu comme un espace ouvert pour profiter de la lumière naturelle et de la vie urbaine. La cuisine, réalisée sur mesure en chêne naturel, est équipée d’électroménagers haut de gamme Siemens et Miele, incluant une cave à vin, alliant fonctionnalité et esthétique avec une exécution impeccable. La zone de nuit est dominée par une impressionnante suite parentale de plus de 20 m², avec salle de bains privative comprenant une baignoire îlot et une douche, un balcon, ainsi qu’un dressing avec espace coiffeuse situé dans une galerie lumineuse. En complément, il y a 2 chambres doubles avec balcon et un bureau à l’entrée. Le bien dispose également de 2 autres salles de bains complètes, d’un WC invités et d’une buanderie indépendante, offrant un confort optimal au quotidien. La rénovation a su préserver et mettre en valeur les éléments d’origine, en les intégrant à des matériaux nobles et des solutions contemporaines. Parmi les points forts figurent les sols hydrauliques Nolla restaurés, les hauts plafonds avec voûtes catalanes et moulures, le parquet en chêne naturel en chevrons et les panneaux sur mesure, créant une atmosphère sophistiquée et intemporelle. Le confort est assuré grâce à une installation entièrement rénovée de chauffage au gaz naturel avec radiateurs design et à un système de climatisation chaud/froid par zones, permettant de différencier la température entre les espaces jour et nuit. Ce bien se situe en plein cœur du Quadrat d’Or, à quelques mètres du Passeig Sant Joan et de la Plaça Urquinaona, et à seulement quatre rues du Passeig de Gràcia et de la Plaça Catalunya. Il est idéal pour ceux qui recherchent un logement sophistiqué dans un environnement emblématique, où tradition et modernité se rencontrent en parfaite harmonie avec luxe et caractère dans chaque détail. Les environs offrent de nombreuses boutiques haut de gamme, restaurants, théâtres, musées et une large offre de transports publics. Cette propriété combine histoire, design et luminosité dans l’un des emplacements les plus prisés de l’Eixample, idéale pour ceux qui recherchent un bien avec identité et style au cœur de Barcelone. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour organiser une visite. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette propriété a été rénovée il y a 6 ans avec les meilleures finitions et l'incorporation de la domotique, ce qui en fait un appartement intelligent. Il est situé dans un superbe bâtiment avec une belle entrée, à quelques rues de la Plaza Catalunya et du Paseo de Gracia, ce qui vous permet de profiter de la proximité des meilleurs centres commerciaux et boutiques de la ville, des bureaux et des institutions importantes et de toutes sortes de services. Il s'agit d'un immense appartement de près de 200 m2 et très calme, car il donne sur la cour intérieure avec une orientation est. Le salon-salle à manger est très spacieux et lumineux et a accès à une fantastique galerie, donnant sur la cour intérieure du bloc, où vous pouvez faire une pause et vous détendre. La cuisine est ouverte et est équipée d'appareils électroménagers. La partie nuit se compose de 3 chambres en suite avec leur salle de bain respective et d'un toilette. La suite principale dispose également d'une galerie donnant sur la cour intérieure du bloc et d'un dressing. Les 2 autres chambres sont intérieures mais s'ouvrent sur de grandes et lumineuses cours. La rénovation a conservé le charme de la volta catalane avec des poutres en bois aux plafonds de tout l'étage et a incorporé la domotique. L'appartement est vendu avec des meubles de haute qualité et est équipé de parquet en bois naturel, de gaines de climatisation et d'un chauffage au gaz naturel.