Spacieux appartement de luxe rénové dans un immeuble classé de l’Eixample

Ce magnifique appartement se situe dans un élégant immeuble d’angle de l’Avenida Diagonal, à proximité de la Casa de les Punxes et du Passeig de Sant Joan. Entièrement rénové et prêt à emménager, il associe le charme de l’architecture bourgeoise barcelonaise à un design contemporain, des matériaux de grande qualité et une distribution pensée pour profiter pleinement de ses volumes généreux et de sa luminosité.

L’appartement dispose de 200 m² construits intérieurs. L’espace de jour s’articule autour d’un vaste salon-salle à manger baigné de lumière naturelle et d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Leur agencement crée un espace fluide et fonctionnel, idéal aussi bien pour le quotidien que pour recevoir famille et amis. Le salon bénéficie de deux grandes fenêtres offrant d’agréables vues dégagées sur la ville.

L’espace nuit comprend cinq chambres doubles, une configuration particulièrement intéressante pour les familles ou pour ceux qui souhaitent disposer d’espaces supplémentaires dédiés au travail ou à la détente. La chambre principale, donnant sur l’extérieur, dispose d’un dressing et d’une salle de bains privative. L’une des chambres est destinée au personnel de maison et bénéficie d’un accès direct au deuxième ascenseur de l’immeuble. Le logement dispose également d’une deuxième salle de bains complète, d’une galerie, d’un cellier et d’autres espaces annexes qui renforcent son côté fonctionnel.

Les hauts plafonds et les dimensions généreuses des pièces procurent une agréable sensation d’espace. La rénovation intégrale a été réalisée avec une attention particulière portée aux finitions et aux détails, créant une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Le charme des éléments d’origine a été préservé, notamment la voûte catalane au plafond du salon et les moulures décoratives, tandis que le confort contemporain est assuré par des parquets, la climatisation par unités split et le chauffage par radiateurs.

Le bien se trouve au cinquième étage réel d’un immeuble classé, parfaitement entretenu et équipé de deux ascenseurs. Son emplacement privilégié sur l’Avenida Diagonal permet de profiter de l’architecture emblématique de l’Eixample, ainsi que d’un large choix de boutiques de qualité, de restaurants et de services, avec d’excellentes connexions vers le reste de Barcelone.

Une occasion exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement spacieux et exclusif, alliant le charme d’un immeuble historique aux prestations d’une rénovation contemporaine, sur l’une des avenues les plus emblématiques de la ville. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour organiser une visite.

* Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l’acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu’à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l’acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s’applique, majorée de l’impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s’élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.