Terrains à vendre à Barcelone
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Nous avons 2 terrains à vendre à Maresme
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Terrains à vendre à Arenys de Mar
200.000 €
BCN055781519
Terrain de 800m2 dans un endroit unique avec une vue imprenable sur la mer.
"Terrain de 800m2 dans un endroit unique avec vue imprenable sur la mer, Arenys de Mar et Barcelone. Il s'agit d'un balcon surplombant la mer Méditerranée avec des vues spectaculaires !" * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.
800 m²
Plan d'étage
1
Chambres
1
Salles de bains
200.000 €
Terrains à vendre à Teia
390.000 €
BCN039884937
Terrain de 1000 m2 dans l’urbanisation Sant Berger
Teià. -Sant Berger. Terrain de 1.000m2 dans l'urbanisation Sant Berger, urbanisation de haut standing avec sécurité privée, zones paysagées, Pitch & Putt et club de Tennis. Exposée au sud et avec une vue spectaculaire sur la mer. 20m de façade. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.
1000 m²
Plan d'étage
1
Chambres
1
Salles de bains
390.000 €
Foire aux questions sur l'achat de terrains à Barcelone
Quels types de projets peut-on envisager avec un terrain à vendre à Barcelone ?
Tout dépend du zonage et des règles d’urbanisme applicables à la parcelle. On peut viser une maison individuelle, une rénovation avec extension si un bâti existe, ou un projet plus structuré, sous réserve de faisabilité technique et administrative.
Comment évaluer le prix d’un terrain à vendre à Barcelone sans se tromper ?
Le prix se lit à travers le potentiel constructible et les contraintes, pas seulement l’emplacement. Comparez des parcelles réellement comparables et intégrez les coûts induits (études, viabilisation, adaptations techniques) avant de conclure.
Quels documents demander avant d’acheter un terrain à Barcelone ?
Il faut un dossier qui sécurise la propriété et la faisabilité. En général, on vérifie notamment les titres, les charges éventuelles, la situation urbanistique, les limites et servitudes, ainsi que les informations liées aux raccordements.
Qu’appelle-t-on « terrain viabilisé » et pourquoi cela compte-t-il ?
Un terrain viabilisé dispose des raccordements nécessaires ou d’un accès réaliste aux réseaux. Cela compte car l’absence ou la complexité des raccordements peut modifier le calendrier, le budget et même la conception du projet.
Quelles sont les principales contraintes techniques à anticiper sur un terrain à Barcelone ?
Les contraintes les plus fréquentes concernent la topographie, l’accès, la gestion des eaux et les mitoyennetés. Une visite technique et des vérifications en amont évitent de découvrir tardivement des limites d’implantation.
Quels éléments valorisent le plus un terrain de prestige à Barcelone ?
La valeur se construit autour de l’emplacement, de l’intimité, de l’orientation et de la cohérence du projet avec le voisinage. Une parcelle simple à implanter, avec un dossier clair et des contraintes maîtrisées, est généralement mieux perçue.
Combien de temps faut-il pour acheter un terrain à Barcelone ?
Le délai dépend surtout des vérifications et de la complexité urbanistique. Prévoyez une phase de due diligence sérieuse, puis un calendrier qui s’adapte aux validations nécessaires, sans précipiter les étapes.
Vendre un terrain à Barcelone : comment attirer des acquéreurs qualifiés tout en restant discret ?
La discrétion passe par une diffusion maîtrisée et un filtrage strict des demandes. Un dossier technique bien préparé, partagé progressivement avec des profils qualifiés, permet d’avancer efficacement sans surexposer la parcelle.
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449 m²
Plan d'étage
5
Chambres
3
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426 m²
Plan d'étage
5
Chambres
2
Salles de bains
978.800 €
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